梨花村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文本

1、北京市旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)：市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升 申請(qǐng)單位： 大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)梨花村（蓋章）申請(qǐng)日期： 2012 年 5 月 4 日目 錄一、項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況3二、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析32.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)32.2 項(xiàng)目建設(shè)條件32.3前置審批手續(xù)辦理情況32.4項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)及管理人員基本情況介紹3三、項(xiàng)目需求分析和必要性分析33.1項(xiàng)目背景33.2項(xiàng)目需求分析3四、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容和方案34.1建設(shè)目標(biāo)34.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案3五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度35.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃35.2 項(xiàng)目已經(jīng)完成情況3六、投資估算與資金籌措方案36.1投資估算36.2資金籌措方案3七

2、、申請(qǐng)資金用途，明細(xì)及測(cè)算依據(jù)3八、投資項(xiàng)目的社會(huì)效益分析3九、投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析3十、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì)劃安排3十一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制311.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制311.2政策風(fēng)險(xiǎn)及控制311.3管理風(fēng)險(xiǎn)及控制311.4資金風(fēng)險(xiǎn)及控制3十二、結(jié)論評(píng)價(jià)312.1結(jié)論312.2評(píng)價(jià)3附件1.項(xiàng)目申報(bào)書(shū)2.項(xiàng)目申報(bào)表3.投資概算4.北京旅游專(zhuān)項(xiàng)資金使用承諾書(shū)5.項(xiàng)目自籌資金承諾函6.其他相關(guān)附件（5項(xiàng)）.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.2011年度審計(jì)企業(yè)報(bào)告及財(cái)務(wù)狀況相關(guān)材料.有自籌經(jīng)費(fèi)及配套資金來(lái)源的，須提交由銀行出具的該項(xiàng)目有關(guān)賬戶(hù)的銀行對(duì)賬單原件（加蓋銀行章）. 項(xiàng)目未曾申報(bào)政府相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)資金的說(shuō)明.

3、其他需要補(bǔ)充的材料公司榮譽(yù)附圖1.項(xiàng)目區(qū)位圖（附圖-01）2. 平面位置圖（附圖-02）3. 改建旅游接待服務(wù)站詳圖（附圖-03）4. 改建旅游接待服務(wù)站電氣設(shè)計(jì)圖（附圖-04）5. 停車(chē)場(chǎng)路面結(jié)構(gòu)圖（附圖-05）19一、項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況梨花村是北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)的一個(gè)行政村，全村總?cè)丝?110人，共有305戶(hù)，耕地面積3700畝，甘薯面積250畝，果樹(shù)面積3433畝，年產(chǎn)量在360萬(wàn)公斤以上，其中梨樹(shù)面積3200畝。是中國(guó)梨鄉(xiāng)梨的主產(chǎn)區(qū)，是北京市級(jí)果品專(zhuān)業(yè)村，距離市區(qū)23公里，距離南苑機(jī)場(chǎng)16公里。梨花村自2001年開(kāi)展民俗旅游接待以來(lái)，已發(fā)展市級(jí)民俗接待戶(hù)60戶(hù)，鎮(zhèn)級(jí)民俗接待戶(hù)150

4、戶(hù)，每年都承辦梨花賞花節(jié)、采摘節(jié)和文化節(jié)，該村具有悠久的果樹(shù)種植歷史，早在明朝萬(wàn)歷21年，梨花村生產(chǎn)的金把黃鴨梨就作為貢品進(jìn)奉皇宮，至今已有419年的歷史。截止2011年底，我村資產(chǎn)總額3444800元，其中流動(dòng)資產(chǎn)1173300元，固定資產(chǎn)2271500元；負(fù)債合計(jì)965200元，凈資產(chǎn)合計(jì)2479600元。二、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件分析2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)位于龐各莊鎮(zhèn)梨花村村域內(nèi)(紅線表示的范圍)。2.2 項(xiàng)目建設(shè)條件梨花村市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目建設(shè)在梨花村村域范圍內(nèi)，在現(xiàn)有的旅游設(shè)施資源下，補(bǔ)充和提升旅游服務(wù)設(shè)施，全部項(xiàng)目工作必須在2012年11月30日前完成。2.2.1

5、內(nèi)部建設(shè)條件梨花村民俗旅游已經(jīng)形成品牌效益，上級(jí)黨委和政府非常重視梨花村的民俗旅游發(fā)展，梨花村的賞花節(jié)和采摘節(jié)已經(jīng)形成規(guī)模，梨花村對(duì)市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目積極配合，支持龐各莊鎮(zhèn)整體旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作。2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件梨花村民俗村旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善，在村內(nèi)區(qū)域有合理空間用作項(xiàng)目配裝工作，利于梨花村市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升工作的開(kāi)展。2.2.3外部建設(shè)條件梨花村是2005年新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村，2009年被評(píng)為北京最美麗鄉(xiāng)村，依托這一旅游資源，該村已成功舉辦了十八屆萬(wàn)畝梨園賞花節(jié)和十九屆采摘節(jié)，并以?xún)?yōu)質(zhì)特色的農(nóng)產(chǎn)品和優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境享譽(yù)京城。梨花

6、村黨支部和村委會(huì)下大力氣抓旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并將2012年定為旅游環(huán)境與公共服務(wù)建設(shè)年，力爭(zhēng)通過(guò)改進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)設(shè)施建設(shè)，提升游客滿(mǎn)意度。2.3前置審批手續(xù)辦理情況梨花村申報(bào)的市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目為2012年北京市旅游環(huán)境與公共服務(wù)建設(shè)第一批支持項(xiàng)目，不涉及項(xiàng)目立項(xiàng)等手續(xù)。2.4項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)及管理人員基本情況介紹項(xiàng)目主管：張俊臣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張俊臣，劉有志三、項(xiàng)目需求分析和必要性分析3.1項(xiàng)目背景為全面提升梨花村民俗旅游接待環(huán)境，提高旅游公共服務(wù)水平，使廣大游客擁有更為舒適的游覽感受，經(jīng)北京市旅游發(fā)展委員會(huì)批準(zhǔn)，特申報(bào)此次市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)

7、目，以完善梨花村旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。3.2項(xiàng)目需求分析隨著廣大游客日益增長(zhǎng)的旅游需求，在進(jìn)入梨花村旅游目的地后，往往希望對(duì)得到更為全面、便利、豐富的服務(wù)，此次旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施的提升，可以滿(mǎn)足游客多樣的旅游需要。因此，旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施整體提升項(xiàng)目是滿(mǎn)足游客期望，提升梨花村整體旅游服務(wù)水平的有效途徑。3.3項(xiàng)目必要性分析市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目的實(shí)施，一方面是為了廣大游客提供更多便利，另一方面是完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以可持續(xù)發(fā)展的眼光推進(jìn)旅游公共服務(wù)質(zhì)量的提升。面對(duì)游客日益增長(zhǎng)的新需求，對(duì)旅游周邊業(yè)務(wù)的強(qiáng)烈期盼，希望旅游全程各環(huán)節(jié)簡(jiǎn)潔、高效、實(shí)用，實(shí)現(xiàn)舒適的游覽感受。綜上

8、所述，梨花村市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目勢(shì)在必行。申請(qǐng)資助主要理由 目前梨花村旅游經(jīng)營(yíng)狀況一般，可支配資金有限，在旅游業(yè)全面發(fā)展的情況下，希望提高自身旅游服務(wù)接待水平，并通過(guò)有限的資金，最大化實(shí)現(xiàn)最大化旅游服務(wù)能力的提升。特此，向北京市旅游發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)項(xiàng)目資金支持。四、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容和方案4.1建設(shè)目標(biāo)梨花村市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施整體提升項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)是通過(guò)改進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施和提升環(huán)境景觀，提升游客滿(mǎn)意度，從而推動(dòng)梨花村觀光產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高旅游業(yè)的收入。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案4.2.1改建旅游接待服務(wù)站工程1.項(xiàng)目現(xiàn)狀情況現(xiàn)狀的旅游接待服務(wù)站外觀已經(jīng)破舊，外墻面脫落

9、，門(mén)窗等設(shè)備老化，室內(nèi)地面為水泥地，嚴(yán)重影響旅游接待的形象。現(xiàn)狀外觀 現(xiàn)狀地面2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：地磚翻修、更換門(mén)窗、更換防護(hù)網(wǎng)、新增產(chǎn)品展柜、房屋的內(nèi)外墻體刷新、電氣改造六項(xiàng)。3.項(xiàng)目建設(shè)方案將原有室內(nèi)水泥地面搗毛，水泥砂漿及建筑膠重新鋪600mm*600mm乳白色地磚，面積共235.42。所有原塑鋼內(nèi)門(mén)均更換為900mm*2400mm斷橋鋁平開(kāi)門(mén)，共6樘；所有原塑鋼外窗均更換為斷橋鋁外推拉或平開(kāi)窗，1200mm*1500mm,共6樘；1800mm*1500mm，共11樘。門(mén)窗式樣見(jiàn)正立面圖。防護(hù)欄選用長(zhǎng)1300mm*高1750mm*寬600mm和長(zhǎng)1900*高1750*寬60

10、0不銹鋼護(hù)欄，防護(hù)網(wǎng)大樣圖。新增展柜選用長(zhǎng)3000mm*高2200mm*寬600mm成品鐵皮柜，共3組。產(chǎn)品展柜樣式房屋的內(nèi)外墻體刷新內(nèi)墻粉刷：內(nèi)墻粉刷的施工工藝為：舊墻面鏟除滿(mǎn)刮2mm厚耐水膩?zhàn)诱移椒獾灼嵋坏溃ǜ稍锖笤僮雒嫱浚﹪姡ㄋ?、輥）合成?shù)脂乳液涂料兩道飾面。工程量：411 。外墻粉刷：由于旅游服務(wù)中心外墻污損嚴(yán)重，需重新進(jìn)行粉刷。外墻粉刷前應(yīng)先清理基層，由于旅游服務(wù)中心外墻污損嚴(yán)重，需重新進(jìn)行粉刷。因此應(yīng)先修復(fù)基層破損的部位后再進(jìn)行外墻涂料的粉刷。粉刷前應(yīng)先涂刷V-302型封底漆，再依次涂刷V-140型中涂乳膠漆和面涂乳膠漆，每道涂刷完畢后，必須干燥后進(jìn)行下一道涂裝。成品必須做到不透底

11、、不流掛、涂層厚薄均勻。施工順序建議自上而下，先細(xì)部，后大面。工程量：336。電氣改造由于旅游服務(wù)中心建成年代較長(zhǎng)，內(nèi)部電路及部分電器老化嚴(yán)重，且導(dǎo)線截面偏小，故需對(duì)導(dǎo)線和燈具等進(jìn)行更換。照明線路采用BV-500V-2X2.5導(dǎo)線，插座線路采用BV-500V-3X4導(dǎo)線，空調(diào)線路單設(shè)，電纜采用BV-500V-3X4，若超過(guò)2KW需增大一級(jí)。電纜均穿JDG管暗敷，壁厚不小于0.5mm。另外，燈具、開(kāi)關(guān)插座等也均需更換，照明燈具均采用節(jié)能型。（詳見(jiàn)附圖）4.2.2改建停車(chē)場(chǎng)工程1.改建停車(chē)場(chǎng)1為滿(mǎn)足旅游旺季對(duì)停車(chē)的需求，改建停車(chē)場(chǎng)1處，長(zhǎng)100米，寬98米，面積約9800停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀2. 改建停車(chē)場(chǎng)

12、2改建停車(chē)場(chǎng)1處，位于梨花村南，西孔路西側(cè)，長(zhǎng)330米，寬5米，面積約1650，將設(shè)計(jì)范圍內(nèi)已破舊的植草磚路面拆除，拆除后新建植草磚路面。停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)如下：植草磚（200X200X80） 8cm黃土中砂混合墊層 5cm碎石中沙混合層 15cm合計(jì)： 28cm（詳見(jiàn)附圖）4.2.3新增配套設(shè)施工程 梨園村道路兩側(cè)現(xiàn)狀無(wú)座椅、果皮箱、指示牌等，道路配套設(shè)施有待于完善。梨園內(nèi)部路 西孔路 村莊路項(xiàng)目包括新增座椅、果皮箱、指示牌三項(xiàng)。外觀：與旅游景區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)、美觀、大方 ；功能：嚴(yán)格按照市旅游委提供的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)選擇 ; 廠家： 使用知名品牌并取得相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)。實(shí)施制作項(xiàng)目明細(xì)單序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格單

13、位數(shù)量樣式圖1指示牌（含運(yùn)輸安裝施工）3000X2300套252座椅（含運(yùn)輸安裝施工）鑄鐵塑膠木550*740*1500套473果皮箱（含運(yùn)輸安裝施工）鋼木分類(lèi)垃圾桶680*400*900個(gè)43合 計(jì)4.2.4項(xiàng)目建設(shè)的工程量匯總表序號(hào)名稱(chēng)內(nèi)容規(guī)格數(shù)量備注1改建旅游接待服務(wù)站地磚600mm*600mm235.42（）門(mén)900mm*2400mm6（樘）窗1200mm*1500mm6（樘）窗1800mm*1500mm11（樘）防護(hù)網(wǎng)1300mm*高1750mm*寬600mm6（個(gè)）防護(hù)網(wǎng)1900*高1750*寬60011（個(gè)）產(chǎn)品展柜3000mm*高2200mm*寬600mm3（組）內(nèi)墻粉刷411

14、（）外墻粉刷336（）電氣配電箱1（臺(tái)）熒光燈17（盞）暗裝開(kāi)關(guān)6（個(gè)）二、三眼插座18（個(gè)）單相空調(diào)插座6（個(gè)）2改建停車(chē)場(chǎng)改建停車(chē)場(chǎng)1植草磚(厚8cm)9800（）黃土中砂混合墊層(厚5cm)9800（）碎石中沙混合層(厚15cm)9800（）平緣石300（m）改建停車(chē)場(chǎng)2植草磚(厚8cm)1650（）黃土中砂混合墊層(厚5cm)1650（）碎石中沙混合層(厚15cm)1650（）平緣石340(m)3新增附屬設(shè)施指示牌25(套)座椅47（套）果皮箱43（套）五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃5月10日前完成項(xiàng)目申報(bào)材料的準(zhǔn)備及報(bào)送工作。5月11日-5月31日完成項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)招投標(biāo)工作

15、。6月1日-11月15日項(xiàng)目施工建設(shè)。11月16日-11月30號(hào)項(xiàng)目竣工及驗(yàn)收。5.2 項(xiàng)目已經(jīng)完成情況目前項(xiàng)目已完成前期資料的準(zhǔn)備。六、投資估算與資金籌措方案6.1投資估算本項(xiàng)目總投資298.77萬(wàn)元，其中建安工程建設(shè)費(fèi)用249.47萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用35.07萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)14.17萬(wàn)元。（詳見(jiàn)概預(yù)算）6.2資金籌措方案本項(xiàng)目總投資298.77萬(wàn)元，其中自籌資金119.50萬(wàn)元，擬申請(qǐng)旅游專(zhuān)項(xiàng)資金179.27萬(wàn)元。自籌資金由自有存款組成，項(xiàng)目單位自有存款105.31萬(wàn)元（詳見(jiàn)銀行對(duì)賬單）。目前項(xiàng)目已完成前期資料的準(zhǔn)備。七、申請(qǐng)資金用途，明細(xì)及測(cè)算依據(jù)項(xiàng)目資金全部用于梨花村市級(jí)民俗村的旅游

16、環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目的建設(shè)和安裝工作。本項(xiàng)目總投資298.77萬(wàn)元，其中擬申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金179.27萬(wàn)元。專(zhuān)項(xiàng)資金主要用于項(xiàng)目的建安工程建設(shè)費(fèi)用。詳見(jiàn)概預(yù)算表。計(jì)算依據(jù)：市場(chǎng)報(bào)價(jià)、合作協(xié)議等。八、投資項(xiàng)目的社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析隨著梨花村宣傳力度的加大和品牌效益的增加，大批游客到梨花村旅游觀光，與游客數(shù)量相適應(yīng)的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)備設(shè)施承載力面臨考驗(yàn)，部分旅游基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已無(wú)法滿(mǎn)足游客的正常需求。此次市級(jí)民俗旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施整體提升項(xiàng)目完成后，梨花村民俗旅游的服務(wù)水平將得到明顯提高，全面梨花村民俗旅游接待環(huán)境，提升旅游服務(wù)的便利性。九、投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析隨著廣大游客日益增長(zhǎng)的旅游需求，

17、在進(jìn)入梨花村旅游目的地后，往往希望對(duì)得到更為全面、便利、豐富的服務(wù)，此次旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施的提升，可以滿(mǎn)足游客多樣的旅游需要。因此，旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施整體提升項(xiàng)目是滿(mǎn)足游客期望，提升梨花村整體旅游服務(wù)水平的有效途徑。結(jié)論：梨花村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目的實(shí)施，將為游客接待提供便利，豐富了旅游休憩場(chǎng)的服務(wù)功能，是刺激旅游消費(fèi)的重要一環(huán)，從而進(jìn)一步拉動(dòng)旅游相關(guān)消費(fèi)項(xiàng)目，全面實(shí)現(xiàn)提升旅游經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。十、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì)劃安排5月10日前完成項(xiàng)目申報(bào)材料的準(zhǔn)備及報(bào)送工作。5月11日-5月31日完成項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)招投標(biāo)工作。6月1日-11月15日項(xiàng)目施工建設(shè)。11月16-11月30日項(xiàng)目

18、竣工及驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目?jī)?nèi)容1-2月3-4月5-6月7-8月9-10月11-12月申報(bào)材料準(zhǔn)備及報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)招投標(biāo)項(xiàng)目施工建設(shè)竣工驗(yàn)收十一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制11.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制梨花村市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)設(shè)施的提升建設(shè)，是旅游市場(chǎng)的需要，為梨花村民俗旅游增加服務(wù)內(nèi)容，完善服務(wù)功能，改進(jìn)服務(wù)項(xiàng)目的積極嘗試。11.2政策風(fēng)險(xiǎn)及控制在2012年北京市旅游環(huán)境與公共服務(wù)建設(shè)工作會(huì)上，北京市旅游發(fā)展委員會(huì)提出將2012年定為旅游環(huán)境與公共服務(wù)建設(shè)年，力爭(zhēng)通過(guò)改進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)設(shè)施建設(shè)，提升游客滿(mǎn)意度。配裝觸摸屏設(shè)備項(xiàng)目也在北京市旅游環(huán)境與公共服務(wù)建設(shè)第一批支持項(xiàng)目之中。11.3管理風(fēng)險(xiǎn)及控制市級(jí)民俗村旅游環(huán)境與公共服務(wù)整體提升項(xiàng)目是由北京市旅游發(fā)展委