南京租房合同

1、南京租房合同本合同雙方當(dāng)事人出租方甲方： 承租方乙方： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)縣出租給乙方使用。1 2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1- 3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方 使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?

2、房屋權(quán)屬證 書(shū)?。2- 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2- 3在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變 該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1該房屋租賃期共 個(gè)月。自 200_年_月_日起至 200_年_月 日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙 方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4 1該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元。大寫(xiě)： 萬(wàn)仟佰拾元整。4 2該房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.3 支付滯納金。五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期

3、限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、 費(fèi)等其 他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任61在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù) 并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有 設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定， 要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手 續(xù)。63該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均 由甲方負(fù)責(zé)。64甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙

4、方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由 乙方負(fù)責(zé)。65如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定71除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租給他人。72乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨 之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件 81在租賃期限內(nèi)，非以下情況

5、之一的，不得變更或者解除本合同：1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收 回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、 或電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重 影響正常使用房屋的；3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方 未予以糾正的；4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能 繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷， 或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī) 禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的

6、一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 8 1 條第 4，第 5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任 9 1在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有 權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠 償。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章 活動(dòng)的；4拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；92在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天， 那么應(yīng)按上述費(fèi)用

7、的 0.3 支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有 采取停止供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。93在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。94租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾 期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任101甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾 期一天，甲方 應(yīng)按月租金的 0.3 向乙方償付違約金。逾期七天，那么 視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的 違約金缺乏抵付乙方損失

8、的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅 自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支 付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 乙方無(wú)論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算 租金，并將剩 余租金如有返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款111本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效 力。112甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自 的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違 反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，由 見(jiàn)證方南京我愛(ài)