合作建房合同范本

1、合作建房合同范本甲方：乙方：甲方購有XX市XXX國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：XXX號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：XXX號 ；用地通知書： XXX號；甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興 建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)那么如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣 880000元，分得建筑面 積約200? O的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別 墅一套，按建筑面積4400元/? O 面積以建筑面積測量為準(zhǔn)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費 用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用 權(quán)限為 70 年。三、建

2、筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率<2.0，建筑密度W 25% 綠化率?35% 商住比W 0.15。為此，建筑方 案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進深5m鋪面三層上二層外挑1.5 m, 計935? O,占地275? O;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排 別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480? O;樓以上東西方向部 分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584? O,占地480? O;共計十八戶 3801? 0584*6+584/2=3801。駿工驗收后沿東西向建進深 6m寬4m車 庫 18 間，計 576? O。四、建筑及裝修要求： 1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu) 超建

3、面積罰款由甲方負(fù) 責(zé) 。 2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入 戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè) 施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé)，甲方 須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。 按原有布局乙方第 二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé) 四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付 20萬定金; 第二期 付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付 30萬元; 第三期付款，施工 許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付 35萬建設(shè)費用 ;第四期付款，房屋驗 收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準(zhǔn)時交 款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合

4、作建房收據(jù)作廢，律師見證費由 乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)， 社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費 保安員 工資，公共局部電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計 算 。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原那么，否那么一 切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一 方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可 以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使

5、該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償， 獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交 納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同 等法律效力。甲方：乙方：見證方：簽約日期：合同范本二甲方：地址： ： ：授權(quán)代表： 職務(wù)：乙方：地址： ： ：授權(quán)代表： 職務(wù)：第一條 前言根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方已于年月日依法以招標(biāo) 或拍賣、行政劃撥 方式取得位于、編 號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 、容積率為、方案建筑面積為平方

6、米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地 使用權(quán)證 或用地紅線圖 編號為 ;2. 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資 格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ;甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。 第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意 按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟層的辦公 或商住、住宅 樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán) 分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣 元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止 所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取 得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 補繳的地價款。第四條 報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報 批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包 括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定 產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報批并實施。 工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并