《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》講義

1、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)講課提綱講課提綱第一章 概述 n第一節(jié) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的原則n一、標(biāo)準(zhǔn)編制過程n編制組于2003年10月正式成立，于2005年10月形成了報(bào)批稿。報(bào)批稿于2006年7月20日批準(zhǔn)發(fā)布，于2006年11月1日起施行。n二、標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想n1、總體思路n2、考慮的具體方面n3、優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)n（1）工程質(zhì)量評(píng)價(jià)決策階段勘察階段設(shè)計(jì)階段施工階段竣工、使用階段安全性（可靠度）適用性（功能性）美觀及舒適性、環(huán)境性經(jīng)濟(jì)性實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的程度管理、服務(wù)的及時(shí)性工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)工程質(zhì)量指標(biāo)工作質(zhì)量指標(biāo)建筑工程指標(biāo)主體工作指標(biāo)顧客滿意度指標(biāo)住宅工程指標(biāo)公共建筑工程指標(biāo)工業(yè)建筑工程指標(biāo)

2、建設(shè)初期適用性、安全性的選擇建設(shè)過程的管理物業(yè)管理及維修服務(wù)質(zhì)量評(píng)議及投訴n（2）施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)柜架體系如圖1-2所示。施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系建筑工程項(xiàng)目（單位工程）地基及樁基工程屋面工程裝飾裝修工程安裝工程結(jié)構(gòu)工程地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)屋 面 工程 評(píng) 價(jià)標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件性能檢測(cè)質(zhì)量記錄尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)觀感質(zhì)量n（3）取值的理

3、論依據(jù)。圖 （ 1）圖（2）圖 （ 3）圖1-3n4、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完善了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系。工程施工及驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工工藝評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 推薦性圖1-4 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范配套圖5、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系的適用范圍一致。第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系n有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的支持，見支持體系示意圖1-5所示。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工工藝檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)工法、工藝標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）工作標(biāo)準(zhǔn)（管理標(biāo)準(zhǔn)）基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)建筑工程優(yōu)

4、良工程標(biāo)準(zhǔn)圖1-5 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系示意圖第三節(jié)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)n標(biāo)準(zhǔn)第二章列出了11個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)章節(jié)中所引用的，本標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義的，并同時(shí)給出了相應(yīng)的推薦性英文術(shù)語(yǔ)名稱，這些只在本系列標(biāo)準(zhǔn)中引用。其余僅供參考。第二章 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定n第一節(jié) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)一、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的背景二、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的依據(jù)主要從以下幾個(gè)方面來提高：1、提高控制措施及落實(shí)的有效性。2、提高工程質(zhì)量的均質(zhì)性。3、提高使用功能的完善性。4、提高裝飾裝修及工程整體效果。5、提高工程資料的完整性?？傊?，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要從上述五個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，主要是通過數(shù)據(jù)及專家評(píng)分兩個(gè)方面來進(jìn)行評(píng)

5、價(jià)。其控制模式如圖2-1所示。nD2表評(píng)價(jià)方法n1、數(shù)據(jù)n2、專家評(píng)分控制主要內(nèi)容：1、控制措施及落實(shí)的有效性2、工程質(zhì)量的均質(zhì)性3、使用功能的完善性4、裝飾及效果的講究性5、資料的完整性0-X圖 2-1 控 制 模 式 圖YX優(yōu) 良合 格質(zhì) 量 較 好質(zhì) 量 好優(yōu) 質(zhì) 工 程修 補(bǔ) 后 合 格修 補(bǔ) 后 合 格n三、創(chuàng)優(yōu)良工程必須加強(qiáng)科學(xué)管理n1、實(shí)施創(chuàng)優(yōu)的工程必須在工程開工前制訂創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量策劃，做到實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)管理，只有目標(biāo)明確了，才能根據(jù)目標(biāo)的要求制訂有效的控制措施。n2、創(chuàng)優(yōu)的工程應(yīng)推行科學(xué)管理。建筑工程質(zhì)量管理重點(diǎn)是過程控制，要強(qiáng)化過程中工序質(zhì)量的控制。工序質(zhì)量管

6、理是創(chuàng)優(yōu)的基礎(chǔ)，各個(gè)工序質(zhì)量控制好了，整個(gè)工程的質(zhì)量就會(huì)好的。n（1）創(chuàng)優(yōu)的工程一定要落實(shí)每個(gè)工序的質(zhì)量目標(biāo)。n（2）工序施工重點(diǎn)是操作工藝要規(guī)范。n（3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是培養(yǎng)企業(yè)操作人員的基本教材，是提高操作技能的基礎(chǔ)，工人上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，能達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。n（4）工序施工完成后要加強(qiáng)檢測(cè)驗(yàn)收，這是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要階段目標(biāo)考核。n3、評(píng)價(jià)工程優(yōu)良一定注重科技進(jìn)步，環(huán)保和節(jié)能等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用。n四、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)注重企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力。n 企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力是優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，創(chuàng)建優(yōu)良工程企業(yè)必須有完善的質(zhì)量保證能力。 n 大力提倡增強(qiáng)企業(yè)對(duì)質(zhì)量保證能力的建設(shè)和持續(xù)

7、改進(jìn)能力。一個(gè)工程在長(zhǎng)時(shí)間施工過程中，一點(diǎn)缺陷不出現(xiàn)是不可能的，錯(cuò)了能及時(shí)發(fā)現(xiàn)主動(dòng)糾正，這是企業(yè)真實(shí)的質(zhì)量保證能力。n第二節(jié) 評(píng)價(jià)框架體系n一、框架體系n 將一個(gè)單位工程按照其部位、系統(tǒng)劃分為地基及樁基工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程等五個(gè)評(píng)價(jià)單元（部分）。對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元，分別進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行整個(gè)工程的評(píng)價(jià)。n工程質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系建筑工程項(xiàng)目（單位工程）地基及樁基工程屋面工程裝飾裝修工程安裝工程結(jié)構(gòu)工程地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)屋 面 工 程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

8、通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)圖2-2n1、框架劃分的根據(jù)有五個(gè)。一是這五個(gè)部分每個(gè)部分是比較單獨(dú)的，是可以分開管理的，其每個(gè)評(píng)價(jià)單元的評(píng)價(jià)內(nèi)容也大致是一樣的，方便管理。二是每個(gè)評(píng)價(jià)單元的施工單位也可以是單獨(dú)的單位。三是其專業(yè)技術(shù)也比較集中。四是其工程造價(jià)、預(yù)算能劃開。五是其技術(shù)資料可以分別整理。n2、地基與樁基工程。n3、結(jié)構(gòu)工程。這部分的劃分也與通常的結(jié)構(gòu)工程不一致，優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是將地基（自然地基、人工地基、樁基）以外的結(jié)構(gòu)部分全部列入結(jié)構(gòu)工程。n4、屋面工程。n5、裝飾裝修工程。n6、安裝工程與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范一致。n這里要明確的一點(diǎn)是，質(zhì)量驗(yàn)收

9、規(guī)范中沒有包括燃?xì)獍惭b工程的內(nèi)容，故優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也未包括這部分內(nèi)容，這是本評(píng)價(jià)系統(tǒng)的一個(gè)缺陷。n二、評(píng)價(jià)單元（部位、系統(tǒng)）的權(quán)重值評(píng)價(jià)單元（部位系統(tǒng)）權(quán)重值表表2-1說明：安裝工程有五項(xiàng)內(nèi)容：建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑工程各4分。缺項(xiàng)時(shí)按實(shí)際工作量分配，但應(yīng)為整數(shù)。n三、評(píng)價(jià)項(xiàng)目n對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元（部位、系統(tǒng)）的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重值，如表2-2。 評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值表評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值表表2-2說明：（1）用各檢查評(píng)分表檢查評(píng)分后，將所得分值換算為本表分值，再按規(guī)定變?yōu)楸?-1的權(quán)重值。 （2）地下防水層評(píng)價(jià)權(quán)重值沒有單獨(dú)列出，包括在結(jié)構(gòu)工程中，當(dāng)有地下防水層時(shí)，其權(quán)重值占

10、結(jié)構(gòu)工程的5%。n四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容n1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件。n（1）提出的理由n（2）評(píng)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：n施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度，現(xiàn)規(guī)定了三項(xiàng)。n 1）項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系。n 2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及抽樣檢測(cè)制度。n 3）崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。n以上三項(xiàng)是保證工程質(zhì)量的基本制度，是在整個(gè)措施制度中篩選出來的。n施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，這些也是質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。n施工操作標(biāo)準(zhǔn)是將施工過程的基本文件。n施工前應(yīng)制訂較完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。n施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的重點(diǎn)有二個(gè)方面，一個(gè)是針對(duì)性。n質(zhì)量目標(biāo)及措施。n2、性

11、能檢測(cè)n部分部位或系統(tǒng)施工結(jié)果的質(zhì)量，這就體現(xiàn)了工程的某些方面的最終質(zhì)量。n安全和功能檢查項(xiàng)目 表2-3n 在優(yōu)良評(píng)價(jià)中，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目摘要抽取了一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)，以驗(yàn)證其檢測(cè)數(shù)據(jù)。n 這項(xiàng)內(nèi)容是評(píng)優(yōu)中的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，是代表工程質(zhì)量水平的主要指標(biāo)，并且還在其中指定一些項(xiàng)目為否決項(xiàng)目，凡其達(dá)不到二檔（有的工程沒有二檔是一檔）水平的不得評(píng)優(yōu)。n3、質(zhì)量記錄。n 一是材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證明、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及按規(guī)定抽樣復(fù)試記錄。n 二是施工過程的施工工作情況記錄。n 三是施工試驗(yàn)記錄。n4、尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)。這是表明操作的精度。n5、觀感質(zhì)量。n在工程質(zhì)量觀感質(zhì)量檢查中，不只是外觀質(zhì)量，有些可操作

12、的地方還可以操作一下，如門窗的開啟、關(guān)閉、閥門的開關(guān)、電源簡(jiǎn)單器設(shè)備的開啟使用等，來綜合判定。n優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將每一個(gè)項(xiàng)目的觀感質(zhì)量分為好、一般、差三個(gè)等級(jí)。n6、評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值的確定。n五、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的檢查評(píng)分n每個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目包括若干項(xiàng)具體的檢查內(nèi)容，每項(xiàng)按其內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，其判定結(jié)果分為一、二、三個(gè)檔次。一檔為滿分，是最好的，二檔為較好的，三檔為基本達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。n六、評(píng)價(jià)的分階段管理n 工程質(zhì)量其特點(diǎn)是過程性控制突出，任何一個(gè)過程質(zhì)量的好壞，都會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，特別是在地基及結(jié)構(gòu)工程施工中更為突出。n 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)價(jià)。n 單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)是工程質(zhì)量的全面評(píng)價(jià)。n 工程結(jié)構(gòu)、單位工程

13、優(yōu)良質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)總得分都應(yīng)分別達(dá)到85分及其以上。同時(shí)，為了能給企業(yè)一個(gè)更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，又提出了總得分達(dá)到92分及其以上，為高等級(jí)的優(yōu)良工程。第三節(jié) 評(píng)價(jià)要求和評(píng)價(jià)內(nèi)容n一、質(zhì)量控制的主要要求：n1、明確評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位。n2、制訂創(chuàng)優(yōu)措施。n3、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)分為二個(gè)層次。首先施工單位施工完成后，進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，然后交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。n單位（子單位）工程的檢驗(yàn)評(píng)定，評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)程序進(jìn)行評(píng)價(jià)驗(yàn)收。n4、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)必須分工程結(jié)構(gòu)和單位工程兩個(gè)階段進(jìn)行。n5、工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)驗(yàn)收。n6、工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量的優(yōu)良評(píng)價(jià)，應(yīng)有

14、評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位按規(guī)定的程序驗(yàn)收認(rèn)可達(dá)到優(yōu)良評(píng)價(jià)的要求，并分別給出評(píng)價(jià)報(bào)告。n二、質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)的內(nèi)容：n1、對(duì)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件進(jìn)行檢查或查閱監(jiān)理單位的驗(yàn)收資料。n2、對(duì)一些分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)的允許偏差和限值的數(shù)據(jù)抽樣進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，必要時(shí)也可實(shí)際測(cè)量，以驗(yàn)證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。n3、對(duì)竣工檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行核查。n4、對(duì)工程的觀感質(zhì)量及全面的工程實(shí)際質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。n5、對(duì)工程的質(zhì)量記錄資料，按規(guī)定分別進(jìn)行全面核查。n6、在評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，除正常的工程實(shí)體的評(píng)價(jià)內(nèi)容外，這就是科技、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求，作質(zhì)量?jī)?yōu)良與評(píng)價(jià)中的加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。n7、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)內(nèi)容。n8、單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)

15、價(jià)內(nèi)容。n9、特色工程加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。工程結(jié)構(gòu)、單位工程的特色工程加分項(xiàng)目和否決項(xiàng)目。n（1）有以下特色的工程可適當(dāng)加分，加分為權(quán)重值計(jì)算后的直接加分，加分只限一次。n獲得部、省級(jí)及其以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)，以及使用節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保等先進(jìn)技術(shù)獲得部、省級(jí)獎(jiǎng)的工程可加0.53分； n獲得部、省級(jí)科技示范工程或使用先進(jìn)施工技術(shù)并通過驗(yàn)收的工程可加0.51分。n（2）工程結(jié)構(gòu)、單位工程施工質(zhì)量凡出現(xiàn)下列情況之一的不得進(jìn)行優(yōu)良評(píng)價(jià)。n使用國(guó)家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品；n地下工程滲漏超過有關(guān)規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過標(biāo)準(zhǔn)的不均勻沉降

16、、超過規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，存在加固補(bǔ)強(qiáng)工程以及施工過程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。n評(píng)價(jià)項(xiàng)目中設(shè)置否決項(xiàng)目，其評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，實(shí)得分達(dá)不到85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；沒有二檔的為一檔，實(shí)得分達(dá)不到100%的標(biāo)準(zhǔn)分值。否決項(xiàng)目：n 地基及樁基工程：地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力；n 結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度、鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫內(nèi)部質(zhì)量及高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量；n 安裝工程：給水排水及采暖工程承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)、電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測(cè)試、通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)、電梯安裝工程電梯層門與轎門測(cè)試、智能建筑工程系統(tǒng)檢測(cè)等。第四節(jié) 基本評(píng)價(jià)方法n一、關(guān)于

17、“性能檢測(cè)”檢查評(píng)價(jià)的基本方法n 檢查項(xiàng)目的檢測(cè)指標(biāo)（參數(shù)）一次檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、規(guī)范規(guī)定的為一檔，實(shí)得分取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；按有關(guān)規(guī)范規(guī)定，經(jīng)過處理后達(dá)到設(shè)計(jì)要求、規(guī)范規(guī)定的為三檔，實(shí)得分取70%的標(biāo)準(zhǔn)分值。n 如果性能檢測(cè)項(xiàng)目是列為否決項(xiàng)目的，該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，沒有二檔的必須達(dá)到一檔，才能進(jìn)行優(yōu)良評(píng)價(jià)。n二、關(guān)于質(zhì)量記錄檢查評(píng)價(jià)的基本方法n 材料、設(shè)備合格證（出廠質(zhì)量證明書）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄等資料完整、數(shù)據(jù)齊全并能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，真實(shí)、有效、內(nèi)容填寫正確，分類整理規(guī)范，審簽手續(xù)完備的為一檔；資料完整、數(shù)據(jù)齊全并能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，真實(shí)、有效，審簽手續(xù)

18、基本完備的為二檔；資料基本完整并能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，真實(shí)、有效，內(nèi)容審簽手續(xù)基本完備的為三檔。n 質(zhì)量資料要完整。n 首先是對(duì)質(zhì)量記錄資料的數(shù)量判定。n三、關(guān)于尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)檢查評(píng)價(jià)的基本方法n四、關(guān)于觀感質(zhì)量檢查評(píng)價(jià)的基本方法n 1、工程觀感質(zhì)量檢查的重要性n 2、工程質(zhì)量觀感質(zhì)量的檢查 n 3、工程觀感質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)n 當(dāng)檢查點(diǎn)90%及其以上達(dá)到好，其余檢查點(diǎn)達(dá)到一般的為一檔 “好”。如有子項(xiàng)目判為“好”的達(dá)到70%及其以上，不足90%的，其余達(dá)到“一般”的，則該項(xiàng)目判為二檔。70%的，其余達(dá)到“一般”的，則判為三檔，否則判為不符合要求。第三章第三章 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)價(jià)施工現(xiàn)場(chǎng)

19、質(zhì)量保證條件評(píng)價(jià)n第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度n一、施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查n二、檢查內(nèi)容n（1）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)健全，建立質(zhì)量保證體系并有效運(yùn)行；n（2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度和抽樣檢驗(yàn)制度；n（3）崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。n1、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)健全，建立質(zhì)量保證體系并有效運(yùn)行。n2、材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度和抽樣檢驗(yàn)制度、出場(chǎng)驗(yàn)收制度。n3、崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。n三、評(píng)價(jià)等級(jí)n一檔是制度健全，能落實(shí)的。n二檔是制度健全，能基本落實(shí)的。n三檔為有主要質(zhì)量管理及責(zé)任制度。工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度審查表 表3-1注：如每個(gè)項(xiàng)目中有多項(xiàng)資料時(shí)可編順序號(hào)。

20、注：如每個(gè)項(xiàng)目中有多項(xiàng)資料時(shí)可編順序號(hào)。第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范n一、施工現(xiàn)場(chǎng)檢查n二、檢查內(nèi)容n1、施工操作標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。n2、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。n三、施工操作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的評(píng)價(jià)，按三個(gè)檔次來表示其評(píng)價(jià)結(jié)果。n一檔是該工程項(xiàng)目所需的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范齊全，主要工序有施工操作標(biāo)準(zhǔn)（工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作工藝都算數(shù)）。n二檔是質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范齊全同一檔； n三檔是主要項(xiàng)目有相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 工程主要工序明細(xì)表工程主要工序明細(xì)表 表表3-2第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案n一、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的作用n二、施工組織設(shè)計(jì)的檢查項(xiàng)目：n1、編制依據(jù)；n2、

21、工程概況；n3、施工部署；n4、施工總進(jìn)度計(jì)劃；n5、勞動(dòng)力及物資需要量計(jì)劃；n6、施工總平面圖、人流、物流、安全、文明的措施等。n 第一是 編制的內(nèi)容；n 第二是 重點(diǎn)要突出；n 第三是 措施的可操作性；n 第四是 編制的程序。n三、評(píng)價(jià)等級(jí)n 三個(gè)檔次。n 一檔是 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制審批手續(xù)齊全、可操作性好、針對(duì)性強(qiáng)，并認(rèn)真落實(shí)的為一檔。n 二檔是 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制審批手段要求同一檔，可操作性、針對(duì)性較好，其中主要措施或多數(shù)措施可較好實(shí)施的。n 三檔是 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制審批手續(xù)基本齊全、可操作性、針對(duì)性較好，同二檔的要求，實(shí)施一般的為三檔。第四節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)及措施

22、n一、制訂質(zhì)量目標(biāo)及措施的依據(jù)n1、質(zhì)量目標(biāo)制訂n2、質(zhì)量措施制訂n二、檢查內(nèi)容n三、評(píng)價(jià)等級(jí)n 一檔是 質(zhì)量目標(biāo)和措施明確，切合實(shí)行，措施有效性是否好，能落實(shí)執(zhí)行的，質(zhì)量目標(biāo)分解到各崗位，各崗位有落實(shí)制度，并落實(shí)執(zhí)行的，為實(shí)施好的判為一檔。n 二檔是 質(zhì)量目標(biāo)及措施與一檔同主要質(zhì)量目標(biāo)，分解到各崗位，并有落實(shí)措施的，為實(shí)施較好的判為二檔。n 三檔是 質(zhì)量目標(biāo)及措施與一檔、二檔相同，落實(shí)一般的為三檔。第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)分計(jì)算施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)分表施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件評(píng)分表第四章第四章 地基及樁基工程質(zhì)量評(píng)價(jià)地基及樁基工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第四章第四章 地基及樁基工程質(zhì)量評(píng)價(jià)地基及樁基工

23、程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第一節(jié) 地基及樁基工程性能檢測(cè)n一是控制效果指標(biāo)，如地基的壓實(shí)系數(shù)、干密度、地基強(qiáng)度、復(fù)合地基樁體強(qiáng)度、樁身完整性等；二是達(dá)到的結(jié)果，如地基、復(fù)合地基和單樁承載力等。n一、地基性能檢測(cè)包括天然地基及人工地基兩種。其檢測(cè)項(xiàng)目是：地基強(qiáng)度、壓實(shí)系數(shù)、復(fù)合地基樁體強(qiáng)度、地基承載力。n（一）壓實(shí)系數(shù)。n壓實(shí)土的質(zhì)量要求，由設(shè)計(jì)單位提出壓實(shí)系數(shù)、干密度的要求權(quán)值，對(duì)各種墊層的壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，提出了參考值，通常各種墊層的壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)見表4-2。通常壓實(shí)土的質(zhì)量控制范圍見表4-3。n（三）地基承載力。其檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。n當(dāng)?shù)鼗休d力一次檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的承載力時(shí)，該地基評(píng)為一檔；按相應(yīng)的有關(guān)規(guī)定

24、經(jīng)過處理后達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該地基評(píng)為三檔。n二、樁基性能檢測(cè)n（一）單樁豎向抗壓承載力檢測(cè)n1、單樁靜載荷試驗(yàn)。 第二節(jié) 地基及樁基工程質(zhì)量記錄n 一、工程質(zhì)量記錄的作用n二、工程質(zhì)量記錄的內(nèi)容及整理n1、工程所用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的出廠合格證n2、施工記錄。一是施工日志，二是一些施工工序?qū)ｉT的記錄，是詳細(xì)記錄施工過程的。n（1）地基、復(fù)合地基地基處理、驗(yàn)槽、釬探施工記錄；n（2）預(yù)制樁接頭施工記錄；n（3）打（壓）樁試樁記錄及施工記錄；n（4）灌注樁成孔、鋼筋籠及混凝土灌注檢查記錄及施工記錄；n（5）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n3、施工試驗(yàn)。n（1）各種地基材

25、料的配合比試驗(yàn)報(bào)告；n（2）鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告；n（3）混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；n（4）預(yù)制樁令期及強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。n三、地基及樁基工程質(zhì)量記錄評(píng)價(jià)n1、質(zhì)量記錄資料匯總。第三節(jié) 地基及樁基工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)n一、實(shí)測(cè)項(xiàng)目的作用n二、實(shí)測(cè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目n1、天然地基的實(shí)測(cè)項(xiàng)目：基底標(biāo)高，基槽長(zhǎng)、寬尺寸允許偏差。n（1）基底標(biāo)高允許偏差值50mm；n（2）基槽長(zhǎng)度、寬度、方向允許偏差值+200mm，50mm。n2、復(fù)合地基的實(shí)測(cè)項(xiàng)目：地基處理樁中心的樁位允許偏差。n（1）振沖樁樁位允許偏差值200mm；n（2）高壓噴射灌注樁樁位允許偏差值0.2D；n（3）水泥土攪拌樁樁位允許偏差值50mm；n（4）土和灰

26、土擠密樁、水泥粉煤灰碎石樁、夯實(shí)水泥土樁樁位允許偏差值0.4D。n3、打（壓）入樁的實(shí)測(cè)項(xiàng)目。預(yù)制樁（鋼樁）樁位允許偏差 表4-20注：H為施工現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高與樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高的距離。4、灌注樁工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)檢查項(xiàng)目： 灌注樁樁位允許偏差（mm） 表4-21注：1、D為樁徑。 2、H為施工現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高與樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高的距離。三、地基及樁基實(shí)測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、資料匯總。實(shí)測(cè)項(xiàng)目依據(jù)資料匯總登記表 表4-22n2、地基及樁基工程實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)。第四節(jié) 地基及樁基工程觀感質(zhì)量n一、觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)的作用n二、地基及樁基工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)n1、評(píng)價(jià)項(xiàng)目n（1）地基、復(fù)合地基：標(biāo)高、表面平整、邊坡等。n（2）樁基：

27、樁頭、樁頂標(biāo)高、場(chǎng)地平整等。n2、地基及樁基觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)地基及樁基工程觀感質(zhì)量檢查輔助表地基及樁基工程觀感質(zhì)量檢查輔助表 表4-20匯總?cè)耍?年 月 日第五章 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第一節(jié) 結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè)n一、混凝土結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè)n1、結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度二、鋼結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè) 1、鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫內(nèi)部質(zhì)量 一、二級(jí)焊縫的質(zhì)量等級(jí)、缺陷分級(jí)及探傷比例應(yīng)符合表5-3。 一、二級(jí)焊縫質(zhì)量等級(jí)及缺陷分級(jí) 表5-32、高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量檢驗(yàn)。（1）扭矩法檢驗(yàn)高強(qiáng)度螺栓連接副施工預(yù)拉力標(biāo)準(zhǔn)值Pc（kN） 表5-5（2）轉(zhuǎn)角法檢驗(yàn)（5）高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量檢測(cè)評(píng)價(jià)高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量檢測(cè)判定標(biāo)準(zhǔn)

28、 表5-7n3、鋼結(jié)構(gòu)涂裝質(zhì)量檢測(cè)n當(dāng)全部涂裝涂膜厚度檢測(cè)點(diǎn)，好的點(diǎn)達(dá)到95%及以上，其余點(diǎn)達(dá)到合格點(diǎn)時(shí)為一檔，取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；當(dāng)全部涂裝涂膜厚度檢測(cè)點(diǎn)好的點(diǎn)達(dá)到85%及以上，其余點(diǎn)達(dá)到合格時(shí)為二檔，取85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；當(dāng)全部涂裝涂膜厚度檢測(cè)點(diǎn)好的點(diǎn)達(dá)不到85%，其余點(diǎn)均達(dá)到合格點(diǎn)時(shí)為三檔，取70%的標(biāo)準(zhǔn)分值。鋼結(jié)構(gòu)涂裝漆膜厚度質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) 表5-9n將統(tǒng)計(jì)計(jì)算結(jié)果填入結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè)評(píng)分表。n 三、砌體結(jié)構(gòu)工程性能檢測(cè)n每層砌體垂直度允許偏差5mm；而全高砌體垂直度允許偏差，當(dāng)全高10m時(shí)，允許偏差10mm；當(dāng)全高10m時(shí)，允許偏差20mm。n檢查標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于每層垂直度、全高垂直度允許偏

29、差，各檢測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)值均應(yīng)達(dá)到規(guī)范規(guī)定值，凡超過的不得評(píng)價(jià)。每層垂直度允許偏差值在均達(dá)到5mm的基礎(chǔ)上，各檢測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)值平均值3mm的為一檔，取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；實(shí)測(cè)平均值3mm，4mm的為二檔，取85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；各測(cè)點(diǎn)均達(dá)到規(guī)范規(guī)定值，且平均值4mm，5mm的為三檔，取70%的標(biāo)準(zhǔn)分值。全高垂直度允許偏差值，平均達(dá)到全高10m時(shí)為20mm或10m為10mm的基礎(chǔ)上，各檢測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)值平均值6mm，或12mm時(shí)為一檔，取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；6mm或12mm，8mm或16mm時(shí)為二檔，取85%的標(biāo)準(zhǔn)分值；8mm或16mm，10mm或20mm為三檔，取70%的標(biāo)準(zhǔn)分值。n四、地下防水層滲漏水檢驗(yàn)n無滲水

30、，結(jié)構(gòu)表面無濕漬的為一檔，實(shí)得分取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；結(jié)構(gòu)表面有少量濕漬，整個(gè)工程濕漬總面積不大于總防水面積的1，單個(gè)濕漬面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積不超過1處的為三檔。第二節(jié) 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄n一、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄n1、材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n（1）構(gòu)成混凝土的原材料及各種規(guī)格的鋼筋的質(zhì)量記錄資料，主要有：n砂、碎（卵）石、摻合料、水泥、鋼筋、外加劑等材料的出廠合格證（出廠檢驗(yàn)報(bào)告）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及水泥、鋼筋的復(fù)試報(bào)告。n水泥、鋼筋復(fù)試報(bào)告。n（2）預(yù)制構(gòu)件合格證（出廠檢驗(yàn)報(bào)告）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n（3）預(yù)應(yīng)力筋用錨夾具、連接器的出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及復(fù)試報(bào)告n2

31、、施工記錄n（1）預(yù)拌混凝土合格證及進(jìn)場(chǎng)塌落度試驗(yàn)報(bào)告；n（2）混凝土施工記錄；n（3）裝配式結(jié)構(gòu)吊裝記錄；n（4）預(yù)應(yīng)力筋安裝、張拉及灌漿記錄；n（5）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；n（6）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n3、施工試驗(yàn)n（1）混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告；n（2）混凝土試件強(qiáng)度評(píng)定及混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；n（3）鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告。n4、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄資料的匯總n 二、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄n1、材料合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n（1）鋼結(jié)構(gòu)工程的材料主要有鋼材、焊接材料、緊固連接件等原材料。n（2）加工件合格證（出廠檢驗(yàn)報(bào)告）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。n（3）防火、防腐涂裝材料出廠合格證（出廠檢

32、驗(yàn)報(bào)告）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。n2、施工記錄n（1）焊接施工記錄。n（2）構(gòu)件吊裝記錄。n（3）預(yù)拼裝構(gòu)件檢查記錄n（4）高強(qiáng)度螺栓連接副施工扭矩檢驗(yàn)記錄。n（5）焊縫外觀及焊縫尺寸檢查記錄。n（6）柱腳及網(wǎng)架支座檢查記錄。n（7）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。n（8）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄。n3、施工試驗(yàn)。n（1）螺栓最小荷載試驗(yàn)報(bào)告；n（2）高強(qiáng)螺栓預(yù)拉力復(fù)驗(yàn)報(bào)告；n（3）高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)試報(bào)告；n（4）高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告；n（5）網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告。n4、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄資料的匯總n 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄資料的檢查，由于資料比較多，應(yīng)分別列出有關(guān)

33、資料的明細(xì)，為便于復(fù)查，可借助表格進(jìn)行，鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄資料的匯總表，見表5-14。n三、砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄n1、材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n砌體結(jié)構(gòu)工程中使用的主要材料是水泥、砌塊、外加劑，這些材料應(yīng)有出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；另外，還應(yīng)有水泥、砌塊的復(fù)試報(bào)告。n2、施工記錄n砌體結(jié)構(gòu)工程的施工記錄主要包括砌筑砂漿使用記錄。n檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n3、施工試驗(yàn)n砌體結(jié)構(gòu)工程的施工試驗(yàn)記錄比較少，主要有：砌筑砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告，砂漿試件強(qiáng)度評(píng)定和砂漿試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，以及水平灰縫砂漿飽滿度檢測(cè)記錄等。n4、砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量記錄資料匯總n四、地下防水層質(zhì)量記錄n1

34、、防水材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告n2、防水層施工記錄及質(zhì)量驗(yàn)收記錄n3、防水材料配合比試驗(yàn)報(bào)告n4、地下防水層質(zhì)量記錄資料匯總地下防水層質(zhì)量記錄資料匯總表 表5-16匯總?cè)耍簠R總?cè)耍?年年 月月 日日第四節(jié) 結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量n一、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目n二、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)n1、混凝土工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)按表5-20進(jìn)行判定。n凡出現(xiàn)一個(gè)嚴(yán)重缺陷的點(diǎn)就評(píng)為差的點(diǎn)。n沒有嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的點(diǎn)為好的點(diǎn)；n沒有嚴(yán)重缺陷，沒有一般缺陷的點(diǎn)達(dá)到90%及以上，其余點(diǎn)為一般缺陷的點(diǎn)為一般的點(diǎn)；n一個(gè)項(xiàng)目中出現(xiàn)超過2點(diǎn)嚴(yán)重缺陷或超過10%的一般缺陷的工程不得評(píng)優(yōu)良。n2、鋼結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)

35、準(zhǔn)按以下說明判定。n（1）焊縫外觀質(zhì)量。n（2）普通緊固件外觀質(zhì)量。n（3）高強(qiáng)度螺栓連接外觀質(zhì)量。n（4）鋼結(jié)構(gòu)表面質(zhì)量。n（5）鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)表面質(zhì)量。n（6）普通涂層表面質(zhì)量。n（7）防火涂層表面質(zhì)量。n（8）壓型金屬板安裝質(zhì)量。n（9）鋼平臺(tái)、鋼梯、鋼欄桿安裝質(zhì)量。n3、砌體工程觀感質(zhì)量檢查。n（1）砌筑留槎。能不留槎盡量不留槎，或?qū)㈤读粼跇?gòu)造柱上。n（2）組砌方法。n（3）馬牙槎拉結(jié)筋。n（4）砌體表面質(zhì)量。n（5）網(wǎng)狀配筋及位置。n（6）組合砌體拉結(jié)筋。n（7）細(xì)部質(zhì)量。n4、地下防水層觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)按以下說明。n（1）表面質(zhì)量。n（2）細(xì)部處理。n三、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第六章 屋

36、面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第一節(jié) 屋面工程性能檢測(cè)n一、屋面工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、屋面防水層淋水、蓄水試驗(yàn)n2、保溫層厚度測(cè)定n二、屋面工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)n屋面蓄水試驗(yàn)是在可做蓄水試驗(yàn)的屋面上，蓄水24h后進(jìn)行檢查，當(dāng)屋面無滲漏，且放水后，無積水和排水系統(tǒng)暢通為合格。n防水層及細(xì)部無滲漏、無積水、排水暢通為一檔；防水層和細(xì)部無滲漏，但局部有少量積水，積水水深不超過30mm為二檔；經(jīng)返修后達(dá)到無滲漏的為三檔1。n保溫層厚度檢測(cè)用鋼針和尺量檢查，厚度的+10%，5%。厚度達(dá)到+10%，3%為一檔；厚度達(dá)到+10%，5%為二檔；80%及以上但不到100%的檢測(cè)點(diǎn)達(dá)到10%，5%的要求為三檔。第二節(jié) 屋面工程質(zhì)量

37、記錄n一、屋面工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n1、屋面工程材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n屋面防水工程材料主要是防水卷材、涂膜防水材料、密封材料、瓦、壓型板、保溫材料等。n2、施工記錄n卷材、涂膜防水層基層施工記錄；天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫及伸出屋面管道周圍、女兒墻、煙道周圍的防水層及基層細(xì)部做法施工記錄；卷材及涂膜防水層施工記錄；剛性保護(hù)層與防水卷材及涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層施工記錄；保溫層中埋置的管線，以及保溫層等需隱蔽的部分驗(yàn)收記錄；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。n 3、施工試驗(yàn)n屋面防水工程施工過程的試驗(yàn)比較少，較常用的有剛性防水層細(xì)石混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告；某

38、些防水涂料、密封防水材料的配合比試驗(yàn)報(bào)告。n二、屋面工程質(zhì)量記錄資料匯總及評(píng)價(jià)第三節(jié) 屋面工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)n一、屋面工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)項(xiàng)目n找平層及排水溝排水坡度。n卷材防水層卷材搭接寬度。n涂料防水層厚度。n瓦屋面。壓型板縱向搭接及泛水搭接長(zhǎng)度、挑出墻面長(zhǎng)度；n脊瓦搭蓋坡瓦寬度；瓦伸入天溝、檐溝、檐口的長(zhǎng)度。n5、細(xì)部構(gòu)造。防水層貼入水落口杯長(zhǎng)度；變形縫、女兒墻防水層立面泛水高度n二、屋面工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、平屋面找平層及排水溝排水坡度。屋面找平層坡度應(yīng)不小于3%；排水溝內(nèi)排水坡度不小于1%。n2、卷材防水層卷材搭接寬度，按材料鋪貼要求，不少于10mm，即寬了沒關(guān)系

39、，窄了不行，但寬也不能寬的太多，會(huì)浪費(fèi)的。n3、涂料防水層厚度，不小于設(shè)計(jì)厚度的80%.n4、壓型板、瓦屋面的伸出長(zhǎng)度。n（1）壓型板搭接長(zhǎng)度及挑出墻面長(zhǎng)度200mm。n（2）脊瓦搭蓄坡瓦寬度40mm。n（3）瓦伸入天溝、檐溝、檐口長(zhǎng)度5070mm； n5、細(xì)部構(gòu)造：（1）防水層貼入水落口杯長(zhǎng)度50mm。n （2）變形縫、女兒墻防水層屋面泛水高度250mm。n三、屋面工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)評(píng)價(jià)第四節(jié) 屋面工程觀感質(zhì)量n一、屋面工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目n卷材屋面、金屬板材屋面、瓦屋面及其他屋面四種類型及細(xì)部構(gòu)造。n二、屋面工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、卷材屋面n（1）卷材鋪設(shè)。n（2）排氣孔道設(shè)置質(zhì)量。

40、n（3）保護(hù)層鋪設(shè)質(zhì)量及上人屋面面層。n上人屋面面屋按地面工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。n2、金屬板屋面鋪設(shè)質(zhì)量。n3、平瓦及其他屋面鋪設(shè)質(zhì)量。n4、細(xì)部構(gòu)造。n三、屋面工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第七章 裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第一節(jié) 裝飾裝修工程性能檢測(cè)n一、裝飾裝修工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測(cè)。n2、幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件及金屬框架的連接檢測(cè)。n（1）預(yù)埋件的檢查。n（2）金屬框架連接檢查。n4、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)。n室內(nèi)環(huán)境中氡的濃度、游離甲醛的濃度、氨的濃度、苯的濃度、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）的濃度。 判定標(biāo)準(zhǔn) 表7-3注：表中污染物濃度限量，除氡外均應(yīng)以同步測(cè)定的室外空氣

41、相應(yīng)值為空白值。n二、裝飾裝修工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)n1、檢測(cè)資料匯總。n2、裝飾裝修工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)。第二節(jié) 裝飾裝修工程質(zhì)量記錄n一、裝飾裝修工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n1、裝飾裝修工程材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n（1）裝飾裝修、保溫材料合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。n（2）幕墻的玻璃、石材、板材、金屬框架的立柱、橫梁、結(jié)構(gòu)膠等結(jié)構(gòu)材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，門窗及幕墻抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、結(jié)構(gòu)膠相容性試驗(yàn)報(bào)告。n（3）有環(huán)境質(zhì)量要求材料的出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及復(fù)試報(bào)告。n2、施工記錄n（1）重要工序的施工記錄。n（2）節(jié)能工程施工記錄。n（3）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n二、裝

42、飾裝修工程質(zhì)量記錄檢查評(píng)價(jià)第四節(jié) 裝飾裝修工程觀感質(zhì)量n 一、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目n地面工程；抹灰工程；門窗工程；吊頂工程；輕質(zhì)隔墻工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細(xì)部工程；外檐觀感工程；室內(nèi)觀感工程。n二、裝飾裝修工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、地面工程包括混凝土、水泥砂漿、水磨石等整體地面工程；n（1）整體地面。n（2）板塊地面。n（3）木、竹地面。n2、抹灰工程包括一般抹灰（石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿等），裝飾抹灰（水刷石、干粘石、斬段石、段面磚等）工程。n3、門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門窗及門窗玻璃安裝等。n4、5、吊頂

43、及輕質(zhì)隔墻。包括暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂?shù)?。輕質(zhì)隔墻包括板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻及玻璃隔墻。n6、飾面板（磚）包括飾面板安裝、飾面磚粘貼等。n7、幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等。n8、涂飾工程包括涂飾在各種基層面上的水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術(shù)涂飾等。n9、裱糊與軟包包括各種壁紙、墻布的裱糊和墻面、門的軟包。n10、細(xì)部工程包括櫥柜、窗臺(tái)板、散熱器罩、門窗套、護(hù)欄和扶手及各種花飾制作和安裝。n11、外檐觀感是一個(gè)綜合性全面宏觀的檢查，包括墻面（各種面層材料的表面）、大角、墻面上的橫豎線（角），各種花飾及滴水線（槽）外門窗、散水、臺(tái)階、雨罩、變形縫水落管、泛水等。n12、室內(nèi)觀感

44、是一個(gè)房間內(nèi)的綜合性、全面的宏觀檢查，包括各種材料的頂棚、墻面、地面、門窗及室內(nèi)有關(guān)花飾細(xì)部，以及樓梯踏步、廚衛(wèi)間的設(shè)施等，其間協(xié)調(diào)、色澤的匹配性、設(shè)施的適用性及舒適性等，使用功能及效果體現(xiàn)設(shè)計(jì)的意圖等。n三、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第八章 安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n第一節(jié) 建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n一、建筑給水排水及采暖工程性能檢測(cè)n（一）建筑給水排水及采暖工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、生活給水系統(tǒng)管道交用前水質(zhì)檢測(cè)n2、承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)n是給水排水安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)的否決項(xiàng)目，其檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，評(píng)為一檔。n3、非承壓管道和設(shè)備灌水試驗(yàn)及排水干管通球、通水試驗(yàn)。n4、消防栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)。

45、n5、采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行、安全閥、報(bào)警裝置聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試。n二、建筑給水排水及采暖工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)n 二、建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量記錄n （一）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量記錄項(xiàng)目n1、建筑給水排水出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n2、施工記錄n3、施工試驗(yàn)n （二）質(zhì)量記錄資料匯總n三、建筑給水排水及采暖工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)n（一）建筑給水排水及采暖工程尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)項(xiàng)目n1、給水、排水、采暖管道安裝坡度。n2、箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。n3、衛(wèi)生器具安裝高度。（二）數(shù)據(jù)匯總評(píng)價(jià)n四、建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量n（一）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目n管道及支架安裝，衛(wèi)

46、生器具及給水配件安裝，設(shè)備及配件安裝，管道、支架及設(shè)備的防腐保溫，有排水要求的設(shè)備機(jī)房、房間地面的排水口及地漏等。n（二）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、管道及支架安裝。n2、衛(wèi)生器具及給水配件安裝。n3、設(shè)備及配件安裝。包括給水、采暖系統(tǒng)的設(shè)備及輔助設(shè)施及配件等。n4、管道、支架及設(shè)備的防腐及保溫。n5、有排水要求的設(shè)備機(jī)房、房間地面的排水口及地漏。n（三）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查匯總評(píng)價(jià)第二節(jié) 建筑電氣安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 一、建筑電氣安裝工程性能檢測(cè)n（一）建筑電氣安裝工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、接地裝置、防雷接地裝置電阻測(cè)試。n2、照明全負(fù)荷試驗(yàn)。n3、大型燈具固定及懸吊

47、裝置過載測(cè)試。n二、建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄n（一）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n1、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。n （二）施工記錄n1、電氣安裝施工記錄，主要是各種安裝工序的施工程序記錄。n2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。n3、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n（三）施工試驗(yàn)n1、導(dǎo)線、設(shè)備、元件、器具絕緣電阻測(cè)試。n2、電氣裝置空載和負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄。n（二）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總n四、建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量n（一）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目n1、電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝；n2、導(dǎo)線及電纜敷設(shè)（含色標(biāo)）；n3、接地、接零、跨接、防雷裝置；n

48、4、開關(guān)、插座安裝及接線；n5、燈具及其它用電器具安裝及接線；n6、配電箱、柜安裝及接線。n（二）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝。n2、導(dǎo)線及電纜敷設(shè)。n3、接地、接零、跨接、防雷裝置。n4、開關(guān)、插座安裝及接線。n5、燈具及其它用電器具安裝及接線。n6、配電箱、柜安裝及接線。n（三）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第三節(jié) 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n一、通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測(cè)n（一）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)；n2、通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)；n3、通風(fēng)、除塵、空調(diào)、制冷、凈化、防排煙系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試。n（二）通風(fēng)與空

49、調(diào)工程性能檢測(cè)項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)n（1）冷（熱）水、冷卻水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力； n（2）對(duì)于大型、高層建筑等垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓。n（3）各類耐壓塑料管的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為1.5倍工作壓力，嚴(yán)密性工作壓力為1.15倍的設(shè)計(jì)工作壓力；n（4）凝結(jié)水系統(tǒng)采用充水試驗(yàn),應(yīng)以不滲漏為合格。n2、通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)。n3、通風(fēng)、除塵、舒適性空調(diào)、恒溫恒濕、凈化、排煙系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試。n（1）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，必須進(jìn)行系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整：n設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；n在單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試合格后，進(jìn)行系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及

50、調(diào)試；n防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)n（2）系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試達(dá)到的要求：n（3）凈化空調(diào)系統(tǒng)還應(yīng)達(dá)到的要求：n（4）通風(fēng)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試達(dá)到的要求：n（5）空調(diào)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試，還應(yīng)達(dá)到的要求：n（6）通風(fēng)與空調(diào)工程的系統(tǒng)控制和監(jiān)測(cè)設(shè)備，應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測(cè)元件和執(zhí)行機(jī)構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動(dòng)調(diào)節(jié)、自動(dòng)保護(hù)應(yīng)能正確動(dòng)作。n（7）系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)行前，應(yīng)滿足的條件：n（8）各項(xiàng)試運(yùn)轉(zhuǎn)可用有關(guān)表格記錄。n（三）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測(cè)評(píng)價(jià)nn 二、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄n（一）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄檢查項(xiàng)目n

51、1、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n（1）材料、風(fēng)管及部件出廠合格證及進(jìn)驗(yàn)收記錄。n（2）儀表、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。n2、施工記錄n（1）風(fēng)管及部件加工制作記錄。n（2）風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝記錄。n（3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄。n（4）設(shè)備安裝記錄。n（5）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。n（6）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 n3、施工試驗(yàn)n（1）空調(diào)水系統(tǒng)閥門安裝前的試驗(yàn)。n（2）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。n（3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。n（二）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄匯總n四、通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量n（一）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目n1、風(fēng)管制作

52、；n2、風(fēng)管及其部件，支吊架安裝；n3、設(shè)備及配件安裝；n4、空調(diào)水管道安裝；n5、風(fēng)管及管道保溫。n（二）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、風(fēng)管制作觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)n在風(fēng)管工程安裝前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，做好記錄，安裝后只檢查其是否有損壞變形就行了。n2、風(fēng)管及其部件、支吊架安裝觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)n（1）風(fēng)管安裝檢查內(nèi)容：n（2）風(fēng)管部件安裝n（3）風(fēng)管支、吊架安裝檢查內(nèi)容：n3、設(shè)備及部件安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)n（1）通風(fēng)機(jī)安裝檢查內(nèi)容n（2）空調(diào)機(jī)組的安裝檢查內(nèi)容n (3)除塵器的安裝n（4）現(xiàn)場(chǎng)組裝布袋除塵器的安裝檢查內(nèi)容：n（5）高效過濾器應(yīng)在潔凈室及凈化空調(diào)系統(tǒng)。n（6）空氣過濾器安裝檢查內(nèi)容：n（7）凈

53、化空調(diào)設(shè)備安裝n（8）電加熱器的安裝檢查內(nèi)容：n（9）加熱器安裝檢查內(nèi)容：n（10）消聲器的安裝檢查內(nèi)容：n（11）風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組安裝檢查內(nèi)容：n（12）空氣風(fēng)幕機(jī)安裝。n（13）制冷設(shè)備安裝檢查項(xiàng)目：n（14）制冷系統(tǒng)管道安裝檢查內(nèi)容：n4、空調(diào)水管道安裝n5、風(fēng)管及管道保溫n（三）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第四節(jié) 電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 一、電梯安裝工程性能檢測(cè)n（一）電梯安裝工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1、電梯、自動(dòng)扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測(cè)試；n2、層門與轎門試驗(yàn)；n3、曳引式電梯空載、額定載荷運(yùn)行測(cè)試；n4、液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測(cè)試；n5、自動(dòng)扶梯（人行道）制停距離測(cè)試。n（

54、二）電梯安裝工程性能檢測(cè)項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、電梯、自動(dòng)扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測(cè)試。n所有電氣設(shè)備接地及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（PE），接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線線柱上，不得互相連接后再接地。n應(yīng)測(cè)量不同回路導(dǎo)線對(duì)導(dǎo)線，導(dǎo)線對(duì)地的絕緣電阻，導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對(duì)地之間的絕緣電阻應(yīng)大于1000/V，且其值必須大于： n動(dòng)力電路和電氣安全裝置電路0.5M；n其他電路（控制、照明、信號(hào)等）0.25 M。n在一般情況下，實(shí)測(cè)接地電阻值不大于4為合格。n2、層門與轎門試驗(yàn)。n是電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目中的否決項(xiàng)目，其檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，評(píng)為一檔。每層層門必須能夠用三角鑰匙

55、正常開啟；同時(shí)，當(dāng)一個(gè)層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時(shí)，電梯嚴(yán)禁啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。n3、曳引式電梯空載，額定載荷運(yùn)行測(cè)試。n轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設(shè)計(jì)規(guī)定的每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)和負(fù)載持續(xù)率各運(yùn)行1000次，電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)、制動(dòng)可靠，連續(xù)運(yùn)行無故障，平層準(zhǔn)確度應(yīng)符合要求、運(yùn)行速度符合要求、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)必須符合要求。n轎廂載有50%額定載荷時(shí)，向下運(yùn)行至行程不應(yīng)大于額速度的105%，且不應(yīng)小于額速度的92%。有125%額定載荷，轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機(jī)械動(dòng)作時(shí)，安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作，轎廂必須可靠制動(dòng)，且轎廂傾斜度不大于5%。n4、液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測(cè)試。n空載上

56、行速度和上行額定速度的差值不應(yīng)大于上行額定速度的8%；額定載荷的轎廂下行速度和下行額定速度的差值不應(yīng)大于下行額定速度的8%。n5、自動(dòng)扶梯（人行道）制停距離試驗(yàn)。n（1）空載制動(dòng)試驗(yàn)，制停距離應(yīng)符合表8.4.6。 空 載 制 停 距 離 表8.4.6（2）自動(dòng)扶梯、人行道按制造商提供的載有制動(dòng)載荷計(jì)算的制停距離的制動(dòng)載荷見表8.4.7，其制停距離應(yīng)符合表8.4.6的規(guī)定。n二、電梯安裝工程質(zhì)量記錄n（一）電梯安裝工程質(zhì)量記錄項(xiàng)目n1、設(shè)備、材料出廠合格證、安裝使用技術(shù)文件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄n1）土建布置圖；n2）電梯產(chǎn)品（整機(jī)）出廠合格證；n3）重要（安全）零（部）件和材料的產(chǎn)品出廠合格證及型式試

57、驗(yàn)證書；n4）安裝說明書（圖）和使用維護(hù)說明書；n5）動(dòng)力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統(tǒng)圖（如有液壓電梯時(shí)）；n6）裝箱單；n7）設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)（含開箱）檢查驗(yàn)收記錄。n2、施工記錄n1）機(jī)房（如有時(shí)）、井道土建交接驗(yàn)收檢查記錄；n2）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄；n3）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝施工記錄；n4）分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n3、施工試驗(yàn)n1）安裝過程的機(jī)械、電氣零（部）件調(diào)整測(cè)試記錄；n2）整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)記錄。n（二）電梯安裝工程質(zhì)量記錄檢查標(biāo)準(zhǔn)n（三）電梯安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總及評(píng)價(jià)n四、電梯安裝工程觀感質(zhì)量n（一）電梯安裝工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目

58、n1、曳引式、液壓式電梯n（1）機(jī)房（如有時(shí)）及相關(guān)設(shè)備安裝；n（2）井道及相關(guān)設(shè)備安裝；n（3）門系統(tǒng)和層站設(shè)施安裝；n（4）整機(jī)運(yùn)行。n2、自動(dòng)扶梯（人行道）n（1）外觀；n（2）機(jī)房及其設(shè)備安裝；n（3）周邊相關(guān)設(shè)施；n（4）整機(jī)運(yùn)行。n（二）電梯安裝工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)n（三）電梯安裝工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)第五節(jié) 智能建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)n 一、智能建筑工程性能檢測(cè)n（一）智能建筑工程性能檢測(cè)項(xiàng)目n1 系統(tǒng)檢測(cè)；n2 系統(tǒng)集成檢測(cè)；n3 接地電阻測(cè)試。n（二）智能建筑工程性能檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)n1、系統(tǒng)檢測(cè)n 系統(tǒng)檢測(cè)包括的系統(tǒng)有：n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程；

59、n 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程；n 安全防范系統(tǒng)工程；n 綜合布線系統(tǒng)工程等。n（1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)。n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)。n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)，主要包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)和公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)三項(xiàng)。n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)。n 1）程控電話系統(tǒng)工程檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)n 2）衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)工程檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)。n用示波器及專用設(shè)備對(duì)在主觀評(píng)價(jià)中，確認(rèn)不合格或爭(zhēng)議較大的項(xiàng)目，可進(jìn)行客觀測(cè)試，以客觀項(xiàng)目測(cè)試為準(zhǔn)。n3）公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)檢測(cè)檢查標(biāo)準(zhǔn)n4）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目檢測(cè)評(píng)價(jià)。n（2）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測(cè)主要包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)和網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

60、檢測(cè)。n信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)檢查項(xiàng)目。n信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)。n信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)。（3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程檢測(cè) 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測(cè) 變配電系統(tǒng)功能檢測(cè) 公共照明系統(tǒng)功能檢測(cè) 給排水系統(tǒng)功能檢測(cè) 熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測(cè) 冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測(cè) 電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)功能檢測(cè) 系統(tǒng)實(shí)時(shí)性檢測(cè) 系統(tǒng)可維護(hù)功能檢測(cè) 系統(tǒng)可靠性檢測(cè) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)。n（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程檢測(cè)。n火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程檢測(cè)項(xiàng)目。n1）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。n2）系統(tǒng)電磁兼容性防護(hù)。n3）火災(zāi)報(bào)警控制器人機(jī)界面。n4）接口通信功能。n5）系統(tǒng)關(guān)聯(lián)功能。n6）火災(zāi)探測(cè)器性能及安裝情