建筑電氣工程監(jiān)理細則

1、目 錄一、工程概況二、質(zhì)量目標三、執(zhí)行的規(guī)范標準四、施工前的監(jiān)理工作五、施工中的監(jiān)理工作六、驗收程序七、施工后的監(jiān)理工作監(jiān)理實施細則一. 設計依據(jù)1. 建筑概況：2. 相關專業(yè)提供的工程設計資料；3. 各市政主管部門對初步設計的審批意見；4. 建設單位提供的設計任務書及設計要求；5. 中華人民共和國現(xiàn)行主要標準及法規(guī)：建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004；民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-95建筑照明設計規(guī)范 GB 50034-2004建筑物防雷設計規(guī)范 GB 50057-2010供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50052-20

2、09低壓配電設計規(guī)范 GB 50054-95火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 5011698其它有關國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。二. 設計范圍1. 本工程設計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)1)220/380V配電系統(tǒng)；2)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；3)電話系統(tǒng)；4)多功能訪客對講系統(tǒng)；5)有線電視系統(tǒng)；6)火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；本工程電源分界點為配電室電源進線柜內(nèi)的進線開關。電源進建筑物的位置及過墻套管由本設計提供。PEN線進樓做重復接地。三. 220/380V配電系統(tǒng)1. 本建筑為一類高層建筑。2. 負荷分類及容量：一級負荷：樓梯間照明、消防控制室、應急照明、正壓送風機、排污泵、穩(wěn)壓泵

3、、消防電梯、生活給水泵，其容量為142KW。三級負荷：地下照明、商業(yè)照明、公寓照明，其容量分別為：3KW、10KW、783KW。3. 供電電源：1) 本工程高壓采用兩路10KV雙電源供電(要求兩個電源來自不同的地區(qū)變電所),兩路10KV電源同時工作，互為備用。本工程由地下車庫內(nèi)兩個不同高壓供電的變壓器引來，供給樓內(nèi)的動力負荷和一般照明負荷。四. 用電負荷標準及照度標準:1. 商業(yè)部分：本工程燈具采用高效節(jié)能型,管熒光燈按每盞2*36W考慮,扁圓吸頂燈按每盞11W考慮,防水防塵燈按每盞23W考慮,單相電源插座按每只100W考慮,熒光燈采用電子整流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器加裝補償電容器,直管36W熒光

4、燈要求光通量不小于3350lm,螺旋式節(jié)能管11W要求光通量不小于750lm,23W要求光通量不小于1560lm,熒光燈顯色指數(shù)不應小于80。走廊的照度標準值為50Lx,照明功率密度值為5W/m2；商業(yè)的照度標準值為300Lx，商業(yè)照明功率密度值為12W/m2。2. 住宅部分：住宅內(nèi)根據(jù)甲方要求預留燈頭，二次裝修時安裝燈具，照度標準值分別為：起居室：100LX，臥室：75LX，餐廳：150LX，廚房：100LX，衛(wèi)生間：100LX。裝修時所使用熒光燈應選用T8三基色管節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能電感型。公共部位的照明均采用高效節(jié)能燈及采用節(jié)能自熄開關控制。為了提高功率因數(shù)，所有熒光燈均應加裝電容器。

5、五. 設備安裝1. 電源總進線箱采用固定式動力及照明配電箱，落地安裝，進出線方式為上進下出。2. 每層配電箱底邊距地1.5m墻內(nèi)暗裝，管道井內(nèi)的箱體均底邊距地1.5m掛墻明裝。3. 除注明外，開關距地1.3m，插座距地0.3m暗裝。水泵等設備位置詳見水、暖專業(yè)相關圖紙。六導線選擇及敷設1室外電源進線由上一級配電開關確定，本設計只預留進線套管。2消防動力配電干線選用NHBV-1kV低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜電線；照明干線選用BV-500V低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜電線。所有干線均穿SC鋼管埋地暗敷及管道井內(nèi)明敷。3消防動力及應急照明支線選用NHBV-500V低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜電線；照明支

6、線選用BV-500V低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜電線。所有支線均宜穿金屬管敷設沿墻及樓板暗敷。照明分支線23穿SC15,45穿SC20。4、消防設備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm；明敷時做防火處理。電氣豎井內(nèi)孔洞在設備安裝完畢后用防火材料封堵。七. 建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（一）建筑物防雷：1. 本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置2. 接閃器：在屋頂采用%C10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX16m。2. 引下線：3. 利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根%C16以上主筋通長焊接作為引下線

7、，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。4. 接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。5. 引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子。6. 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。7. 室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。（二）接地及安全措施：1. 本工程防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房及弱電等系統(tǒng)采用綜合接地方式，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。

8、2. 電氣豎井內(nèi)垂直敷設兩條、水平敷設一圈40X4mm熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。3. 凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。4. 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用鍍鋅扁鋼-4X40，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當?shù)胤揭鰞筛笥?C16結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱(LEB)，局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。具體做法參見國標圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2。5.

9、 有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置。6. 本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，并與防雷接地共用接地極。保護導體最小截面積的規(guī)定見下表：相線的截面積S(mm2)保護導體的最小截面積S(mm2 )相線的截面積S(mm2 )保護導體的最小截面積S(mm2 )S<16S400<S<80020016<S<3516S>800S/435<S<400S/2八. 電話系統(tǒng)3. 市政電話電纜先由室外引入至地下一層弱電機房內(nèi)總接線箱，再由總接線箱引至各層接線箱。各層接線箱分線給每間商業(yè)及住宅用房。4. 電話電纜及電話線分別選用HP

10、VV和RVS型，穿金屬管敷設。電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷，電話支線沿墻及樓板暗敷。5. 每層的電話分線箱嵌墻暗裝，底邊距地1.5m。電話插座暗裝，底邊距地0.3m。九. 有線電視系統(tǒng)1. 電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進樓處預埋兩根SC32鋼管。2. 系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足64%P4dB；圖象清晰度不低于4級。3. 放大器箱及分支分配器箱均嵌墻暗裝。底邊距地1.5m。4. 干線電纜選用SYWV-75-9，穿SC25管。支線電纜選用SYWV-75-5，穿PVC20管。沿墻及樓板暗敷。在每個商業(yè)及公寓各設一個電視插座；用戶電視插座暗裝，底邊距地0.3m。十. 火災報

11、警及聯(lián)動控制1. 本工程為一類高層建筑，為一級防火保護對象，采用集中報警系統(tǒng)。2. 火災自動報警及消防聯(lián)控由集中報警系統(tǒng)構(gòu)成，集中報警系統(tǒng)包括：識別火災部位的樓層顯示器、感煙火災探測器、手動報警按鈕、火災廣播、火警電話以及控制柜、CRT顯示系統(tǒng)、直流備用電源等組成。消防控制屏設在地下車庫的消防控制室內(nèi)。3. 當發(fā)生火災時,本系統(tǒng)可滿足以下控制功能要求:1). 當本工程任何一處發(fā)生火災時,設在該處的感煙探測器向主控屏發(fā)出報警,經(jīng)值班人員核實后按疏散順序手動接通火災事故廣播,通知人員疏散和消防部門.2). 消防泵滅火系統(tǒng):當任何一處的消火栓按鈕啟動時,按鈕信號送到消防控制室,由消防值班人員核實火情

12、準確無誤后,方可啟動消防泵.控制室手動遙控啟停.3). 非消防電源斷電:火災確認后,通過現(xiàn)場控制模塊切斷相關部位的非消防電源。4. 火警電話系統(tǒng):1). 本工程選用多門電話主機,工程現(xiàn)場全部為插塞式電話插座.2). 另外,在二十三層屋頂?shù)碾娞輽C房等重要功能房間均專門設置一部與消防電話總機的直通電話.5. 火災廣播系統(tǒng):本設計廣播系統(tǒng)按消防要求自動轉(zhuǎn)入消防廣播，進行指揮火災發(fā)生層及相關層的人員安全疏散?；馂氖鹿蕪V播切換盤及廣播分路盤、功放盤均設在一層消防控制室，各設備及元件選型可由甲方和承包廠家根據(jù)需要選定，本系統(tǒng)采用定電壓輸出，每個揚聲器配帶匹配變壓器。6. 線路敷設:火災報警、消防聯(lián)動控制、

13、火警電話、火災廣播、應急照明等線路，均應穿金屬管保護，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)時，其抹灰層厚度不應小于3公分。當必須明敷時，應金屬管保護或敷設在電纜橋架內(nèi)，并應在金屬管和橋架上涂防火涂料。從接線盒、線槽等處引至探測器底座盒、控制設備盒、揚聲器等線路應加金屬軟管保護。7. 其它事項:1). 感煙探測器在吊頂下嵌裝或頂板下安裝，安裝位置與照明燈具的水平凈距應大于0.2m，與揚聲器的凈距應大于0.1m，與梁、墻的凈距應大于0.5m，施工時請注意協(xié)調(diào)。2). 火警電話分機明掛墻上，底距地1.3米，手動報警按鈕明掛墻上，底距地1.3米。樓層顯示器明掛墻上，底距地1.8米。安裝在現(xiàn)場的控制模塊均安裝在受控設

14、備附近，各層配電間內(nèi)的消防端子箱均明掛墻上，箱底距地1.5米，火災報警系統(tǒng)中的總線隔離器均設置在各層配電間，與消防端子箱上下布置，明掛墻上，底距地2.0米。8. 當管線較長或拐彎較多時需加接線盒處理。十一. 本工程引用的國家建筑標準設計圖集：99D302-1 低壓雙電源切換電路圖；D303-23 常用電機控制電路圖；02D501-2 等電位聯(lián)結(jié)安裝；03D501-3 利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝；03D603 住宅小區(qū)建筑電氣設計與施工；03X602 智能家居控制系統(tǒng)設計施工圖集；09DX001 建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號。二、本工程質(zhì)量目標：（一）質(zhì)量控制目標青峰園工程整體質(zhì)

15、量控制目標為：確保合格工程、電氣工程是本項目的一個分項工程，單位工程質(zhì)量控制目標達到合格、電氣分項工程要為合格工程打下良好基礎，因此在監(jiān)的過程中要充分行使監(jiān)合同中所賦于的職、權(quán)、利、協(xié)調(diào)好各方面的關系，嚴格控制好每一道施工工序質(zhì)量，以執(zhí)行國家的驗收標準、行業(yè)規(guī)范為準，確保電氣分項工程合格控制目標。（二）進度及投資控制目標根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同中確定的工期為進度控制總目標。專業(yè)監(jiān)工程師認真審核過的“施工組織設計方案”所制定的進度計劃方案和方案實施可行性，并且督促施工單位按審定的施工方案及進度計劃執(zhí)行，不斷地檢查、分析、糾正偏差、調(diào)整措施，確保本頂目整體工程的總進度計劃的完成，專業(yè)監(jiān)工程

16、師還應該做好質(zhì)量經(jīng)驗收合格的工程量統(tǒng)計工作，嚴格進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，報總監(jiān)理工程師審定，便業(yè)主在支付每一頂工程款時具有合理性、經(jīng)濟性、從面將工程投資控制目標控制在最佳狀態(tài)。三、執(zhí)行的規(guī)范標準：1、電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范（GBJ148-90）。2、電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范（GBJ149-90）。3、電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準（GB50150-91）。4、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB50168-92）。5、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92）。6、電氣

17、裝置工程盤、柜及二次回響應接線施工及驗收規(guī)范（GB50171-92）。7、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96）。8、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）。9、火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166-92）。10、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（GB50312-2000）。11、火災自動報警器通用技術(shù)條件（GB4717）。12、工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范（GBJ93-96）。13、共用天線電視系統(tǒng)安裝工藝ZE-2。1（96）。四、施工前的監(jiān)理工作：1、熟悉電氣電氣圖紙，了解相關工程圖紙。2、參加電氣工程圖紙會審，熟悉了解掌握有關驗

18、收標準及規(guī)范。3、組織審查施工組織設計、施工方案。4、督促施工單位建立質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)檢人員。5、審查施工單位有關施工資質(zhì)。6、審查施工人員上崗資質(zhì)，做到執(zhí)證上崗。7、督促施工單位加強職工施工前的培訓。五、施工中的監(jiān)理要點：（一）強弱電穿線配管1、進場的材料要符合設計要求，應具有合格證及檢驗報告單。2、外觀檢查鍍鋅鋼管無銹蝕，無裂紋、折扁、無毛刺、管壁厚薄均勻、鍍鋅無嚴重脫落等現(xiàn)象。3、進場的電線要符合設計要求，要肯有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書，阻燃檢驗單，有效的檢測檢驗報告等。檢測絕緣達到0。5M以上，外觀芯線直徑絕緣層厚并達到要求，無絕緣損壞，扭絞死等現(xiàn)象。4、暗配在砼的管表面應有15mm保護

19、層。5、敷設在地下室的鋼管管口應密封，防潮防銹。6、進入配電箱的保護管應排列整齊，管口宜高出基礎面50-80mm。7、配管不應出現(xiàn)折管，凹陷和裂縫，彎扁不應超過10%，彎曲半徑應符合要求。8、配管過長按規(guī)定增加過路盒。9、螺紋連接的鋼管，螺紋長度應符合規(guī)范并應跨接焊按規(guī)范做好接地。10、鋼管與接線盒的連接應按規(guī)范用鎖緊螺母固定并進盒二至三扣。11、線管與設備的連接應符合規(guī)范。12、塑料管不宜敷設在高溫和易受機械損傷的位置，露出地面要按規(guī)定加保護鋼管。13、塑料管連接采用套管，并符合規(guī)范要求。14、配線應符合設計的要求，絕緣之間的距離應符合規(guī)范。15、多股芯線要擰緊加接線端子或搪錫。16、管內(nèi)穿

20、線要符合要求，不同電壓，不同回路，不得穿在同一管內(nèi)，能穿在同一管內(nèi)的總數(shù)不得大于8根。17、導線進出鋼管應加護套口18、明配鋼管應排列整齊，固定點間距均勻，鋼管管卡間距應符合規(guī)范，終端、彎頭、盒邊緣距離為150至500mm。19、明配鋼管跨接接地應用專用接地卡跨接。20、采用金屬軟管敷設應符合規(guī)范。（二）低壓電器安裝1、低壓電器到場要檢查有無產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書，產(chǎn)品使用許可證，檢查規(guī)格型號是否滿足設計要求，性能是否滿足設計及使用要求。2、檢查進場低壓設備的外殼及油漆是否完好，內(nèi)部儀表好壞，瓷件有無裂紋等。3、檢測低壓電器的絕緣狀況，不得少于0。5M。4、低壓電器安裝位置高度應符合設計要求。5、

21、低壓電器的操作機構(gòu)應正確動作靈活。6、內(nèi)部接線及母線間的距離應符合規(guī)范要求。7、熔斷器、接觸器安裝應符合規(guī)范要求。（三）電氣照明器具及其配電箱安裝1、照明器具及配電箱進場應具備出廠合格證、質(zhì)保書、使用許可證，產(chǎn)品品牌齊全，且符合設計要求。2、照明器具及配箱的附件應齊全，元器件無損壞現(xiàn)象，變形及油漆剝落現(xiàn)象。3、燈具安裝高度不得低于2。5m，室外不得低于3m，低于2。4m的燈具加保護接地。4、燈具排列整齊，大型燈具吊鉤不小于10mm，采取防松措施。5、插座高度應滿足設計及規(guī)范要求。6、開關的安裝高度位置應滿足設計及規(guī)范要求。7、照明配電箱應安裝牢固，高度應滿足規(guī)范要求。（四）電纜橋架及母線安裝1

22、、檢查進場橋架、母線的出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書、阻燃性橋架要有消防檢驗檢測報告。2、檢查測試母線的絕緣，外觀規(guī)格、型號要符合設計要求，符合規(guī)范要求。3、檢查母線橋架的安裝標高要符合設計要求，橫平豎直。4、母線橋架的跨接接地要符合規(guī)范。（五）電纜敷設安裝1、檢查進場電纜的出產(chǎn)合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書、檢測報告、消防使用許可證。2、檢查進場電纜是否符合設計要求，檢測電纜絕緣狀況，兩端嚴密性，保護層破損狀況。3、予埋的穿線管兩端應無毛刺，內(nèi)外應防腐，兩端應有喇叭口狀。4、電纜的排列整齊，有明顯的標志牌，彎曲半徑符合要求。5、電纜支柱架安裝應符合規(guī)范要求。6、電纜頭制作應符合設計規(guī)范要求。7、高壓電纜送電前應

23、進行耐壓檢漏試驗。（六）防雷接地安裝1、檢查進場鍍鋅扁鋼、鍍鋅圓鋼是否符合要求，材料的外觀是否光滑無毛刺，鍍鋅有無剝落現(xiàn)象。2、檢查接地網(wǎng)是否按設計施工，引上線用不得小于12圓鋼連接。3、檢查焊縫滿足設計和規(guī)范要求。4、利用鋼筋做引下線直徑不得小于16mm的主筋。5、檢測接地網(wǎng)接地電阻小于1。6、屋頂避雷網(wǎng)應按規(guī)范要求施工，并做防腐處理。（七）變配電氣的安裝1、進場設備要有出廠合格證、質(zhì)保書，技術(shù)資料齊全。2、進場設備要滿足設計和規(guī)范要求，設備外觀檢查無損傷無裂縫。3、設備安裝位置正確，排列整齊，符合規(guī)范要求。4、協(xié)助供電局做好變電器檢測工作及高低壓開關柜的檢測工作。5、變壓器、高低開關柜必須接地。6、配合供電部門做好驗收、供電的工作。（八）弱電工程1、檢查弱電進場材料的合格證、質(zhì)保書、消防使用許可證。2、檢查設備器材與設計是否相符，外觀檢查滿足設計要求，并檢測電纜電氣性能及光纜特性。3、弱電工程配管配線按強電細則做。4、弱電橋架施工按強電橋架細則做。5、設備安裝位置正確，排列整齊，外觀油漆不脫落，標志完整齊全，接地符合規(guī)范要求。6、配線部件及模塊規(guī)格質(zhì)量、標志符合規(guī)范要求。各類插座、跳線、配線部件以及光纖插座符合工藝要求。7、光纜布放前要檢查有無破損現(xiàn)象，施工中不得扭曲，不得直角彎曲，位置正確符合