初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫含答案（精練）

初級經濟師（初級建筑與房地產經濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作

8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工

Bo

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

2、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

3、土地所有權是（）o

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

4、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內容。

【答案】：D

5、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用

定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

6、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

7、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，

工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

8、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

9、下列各項中，不屬于房地產抵押的是（）。

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

10、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（）o

A,取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐

【答案】：D

11、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

12、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是

()o

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

13、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

14、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是()。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質量監(jiān)督機構

【答案】：A

15、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院

()部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設

D.工商管理

【答案】：A

16、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

17、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

18、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

19、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

20、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司

（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

21、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

22、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

23、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

24、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

25、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

26、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有於梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

27、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，

這一體系不包括（）。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

28、房地產企業(yè)可分為綜合開發(fā)經營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃

分的依據是（）。

A.企業(yè)經營內容

B.開發(fā)經營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：B

29、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

30、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為()。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

31、()是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃

【答案】：D

32、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7虬

稅金4.M,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

33、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

34、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

35、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

36、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

()O

A.工程質量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

D.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

37、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）o

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值

【答案】：C

38、房地產交易實質上是房地產（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】：A

39、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

40、工程成本核算的基礎是（)O

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務核算

C.會計核算

D.經濟核算

【答案】：C

41、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

42、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

43、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

44、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A

45、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B,建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D

46、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

47、國家土地所有權的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

48、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

A.建筑產品的物理壽命

B.建筑產品的經濟壽命

C.建筑產品的使用壽命

D.建筑產品的法定使用壽命

【答案】：D

49、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

50、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D

51、房地產開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

52、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

53、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D

54、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

55、物業(yè)管理最主要的特點是（）。

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】：B

56、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

57、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

58、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

59、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

60、建筑業(yè)具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D

61、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

62、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

63、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B,房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

64、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件

【答案】：C

65、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

66、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產

B.流動資產

C.固定資產

D.無形資產

【答案】：C

67、下列時間中，不屬于定額時間的是（)O

A.夏天工人為何澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

68、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人

達成房地產交易的行為，屬于（）o

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C

69、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

70、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

71、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B

72、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現(xiàn)了房地產交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復性

【答案】：B

73、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）0

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

74、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B,技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

75、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構

【答案】：C

76、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

77、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

78、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A

79、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

80、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D

81、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

82、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C

83、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

84、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

85、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

86、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A,工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

87、土地使用權劃撥需經（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B,縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

88、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品施工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護

【答案】：A

89、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

90、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

91、公司的總經理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經營管理的負責人

D.對公司的經營作出決策

【答案】：C

92、房地產開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

93、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C

94、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

95、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定

【答案】：D

96、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

97、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

98、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

99、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

100、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經濟

性質可分為（）o

A,變動成本和固定成本

B,直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

101、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

102、下面（）不包括在房地產管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A

103、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

104、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設

計要求，這項工程應屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

105、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險

【答案】：A

106、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）0

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

107、工程造價控制應遵循的原則是（）。

A.最優(yōu)化原則

B.經濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D,主動控制原則

【答案】：D

108、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

109、根據開發(fā)的規(guī)模，房地產開發(fā)可以分為（）o

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D,一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

110、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標

的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

111.業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

112、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】：D

113、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

114、某土建分項工程，工程量為100m3,預算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

115、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，

工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B

116、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是（）。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A

117、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量

驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

118、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8悅發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

119、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依

照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

120、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A

121、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

122、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）o

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

123、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）0

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

124、某施工隊在200個工日內完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

125、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mm義450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

126、物業(yè)管理屬于第三產業(yè)，其本質是提供（）。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】：D

127、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

128、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.M,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

129、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

130、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

131、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

132、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

133、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C

134、計入建安工程造價的營業(yè)稅應按（）計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

D.營業(yè)額*3%

【答案】：D

135、目前我國長期負債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

136、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監(jiān)理責任

D.主要責任

【答案】：C

137、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D,使用時間

【答案】：D

138、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A,已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

139、改革開放后，我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點

【答案】：B

140、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內如工程不能完工，經投保人

申請并加繳規(guī)定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

141、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

142、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

143、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

144、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A

145、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

146、房地產開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

147、根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

（）O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

148、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

149、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

150、工程設計資質中的（）只設甲級。

A.工程設計綜合資質

B.工程設計行業(yè)資質

C.工程設計專業(yè)資質

D.工程設計專項資質

【答案】：A

151、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平

【答案】：D

152、單位工程質量驗收合格后，（）應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

153、某房地產開發(fā)企業(yè)出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目

金額為2000萬元，房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬

O

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

154、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會

的（）機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

155、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C

156、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

157、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

158、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

159、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

160、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供

應。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

161、房地產稅收的依據是（）o

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B

162、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

163、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

164、對于房地產經紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應

當建立（）

A.房地產經紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A

165、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

166、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的國有化

B,土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

【答案】：D

167、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

168、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預

測第H個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

169、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

170、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B,技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

171、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

172、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B

173、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

174、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

175、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

176、工器具及生產家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B,設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費

【答案】：B

177、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項

施工方案是否符合工程建設（）o

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準

【答案】：D

178、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工

程價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同

總價中所占比重分別為0.15、0.35,0.3o結算時，三項要素的價格指

數(shù)分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

179、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）o

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

180、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

181、房地產開發(fā)的四個階段中，不包括（）。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

182、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量

等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程

的質量全面負責

【答案】：B

183、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

184、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

185、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

186、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

187、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：A

188、我國香港地區(qū)房地產經紀人員分為地產代理和（）o

A.經紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

189、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

190、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產擔保

【答案】：B

191、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

192、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

193、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設工程安全生產管理條例》

【答案】：C

194、王先生于20n年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

195、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

196、關于施工勞務企業(yè)資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業(yè)不需要資質

B.施工勞務企業(yè)資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質不設類別和等級

【答案】：D

197、一般把國民經濟劃分為三大產業(yè)，而房地產業(yè)是屬于（）。

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

198、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

199、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）o

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B

200、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在

（）工作日內簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

第二部分多選題（200題）

1、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

E,建筑面積為31萬m2的建筑群體

【答案】：ACD

2、主要的項目管理的類型有（）項目管理。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.開發(fā)方

D.供貨方

E.建設項目工程總承包方

【答案】：ABD

3、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調及

信息反饋等一系列活動的總稱。

A.環(huán)境因素

B.資金因素

C.設備因素

D.人為因素

【答案】：BCD

4、某施工隊在200個工日內完成了800nl3的工程，但有400m3不符合

質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.類推比較法

B.經驗估計法

C.統(tǒng)計分析法

D.成本分析法

【答案】:ABC

5、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析

法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低

D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加

【答案】：AC

6、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調及

信息反饋等一系列活動的總稱。

A.規(guī)劃

B.控制

C.協(xié)調

D.編制

【答案】：ABC

7、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有（）o

A.廢品損失費

B.非標設備設計費

C.非標設備采購保管費

D.非標設備的運費和裝卸費E：材料費

【答案】：AB

8、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個

分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應

B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期

【答案】：AC

9、下列選項，（）是機械大修理費的計算依據。

A.一次大修理費

B.機械預算價

C.壽命期大修理周期數(shù)

D.生產費用指數(shù)E：耐用總臺班數(shù)

【答案】：AC

10、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元,

實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬

元，根據分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A,降低預算成本

B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本

C.提高單位產值變動成本率

D,降低單位產值變動成本率

【答案】：BD

11、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在

發(fā)生質量問題時，有所依據。

A,設計單位可對建設工程的設計自行修改

B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計

C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確

D.應依法取得相應等級的資質證書

【答案】：CD

12、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產費用專戶核算的

有（）。

A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出

B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護用品支出

C.應急器材和應急演練支出

D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出

E.特種設備檢測檢驗支出

【答案】：ABC

13、企業(yè)資本公積金的主要來源有（）o

A.資產折價差額

B.股票溢價

C.股權投資準備

D.接受捐贈的資產E：稅后利潤

【答案】：BCD

14、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內容包括（）o

A.房屋及設施設備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】：ACD

15、下列資產中，屬于無形資產的有（）0

A.專利權

B.商譽

C.非專利技術

D.預付款項E：土地使用權

【答案】：ABC

16、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計

算的項目有（）。

A.臨時設施攤銷費

B.周轉材料攤銷費

C.二次搬運費

D.生產工具使用費

E.場地清理費

【答案】：BCD

17、訂立合同應遵循的基本原則有（）o

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則

【答案】：ABC

18、建筑業(yè)企業(yè)資質包括（）。

A.人員素質

B.企業(yè)信譽

C.管理水平

D.資金數(shù)量

E.技術裝備

【答案】：ACD

19、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,

是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.發(fā)布招標信息

B.進行資格預審

C.投標報價的編制

D.投標

【答案】:ABD

20、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.不必審批

D.要在開工前編制

【答案】:ABD

21、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有硅梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫:；④

原有給水管道爆裂。

A.①

B.②

C.③

D.@

【答案】：BCD

22、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。

A.錯誤設計引起的損失或費用

B.領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失

D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失

E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產

【答案】：ACD

23、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據是（）。

A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

B.施工組織設計文件

C.招標文件

D.可行性研究報告

E.建設工程設計文件

【答案】：AC

24、我國土地用途管制制度的特點包括（）。

A.強制性

B.系統(tǒng)性

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.行政性

【答案】：AB

25、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有（）o

A.基本建設項目竣工結算表

B.基本建設項目概況表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表E：基本建設項目結余資金分配表

【答案】：BCD

26、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.2

B.4

C.5

D.9

【答案】：ACD

27、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作,

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質

量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工

作質量來保證工程實物質量。

A.環(huán)境的因素

B.施工機械設備的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】：ABCD

28、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發(fā)生安全生產責任事故

B.發(fā)生直接經濟損失100萬元的質量事故

C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故

D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響

【答案】：CD

29、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井

【答案】:ABD

30、下列關于建筑安裝工程不可調值總價合同的說法中，正確的有

（）O

A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術復雜的大中型建筑安裝工程

B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險

C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程

D.通常適用于工期較短，工期在一年以內的建筑安裝工程

E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的

風險

【答案】：BD

31、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.管生產同時管安全

B.一切用數(shù)據說話

C.為用戶服務的思想

D.在管理中發(fā)展提高

E.貫徹預防為主的方針

【答案】：AD

32、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原貝L

下列各項中屬于客觀原因的有（