土地租賃協(xié)議模版官方

1、土地租賃協(xié)議模版甲方： 乙方： 以股東或股東代表名義根據(jù)?中華人民共和國城市土地管理法? 、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例? 、及? 市土地使用權(quán)出讓方法?等法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、批租工程乙方擬通過土地批租在 工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立 “ ，工程規(guī)劃總投資 元人民幣，注冊資本 元人民幣，方案于 年竣工投產(chǎn)。二、批租土地坐落及面積乙方擬批租土地為國有土地，坐落于 工業(yè)園區(qū)以下簡稱園區(qū)期規(guī)劃的 號地塊內(nèi)，土地面積為 畝具體以房屋土地管理部門 實際勘測確認數(shù)為準 ，四至如下：東至： ；西至： ；南至： ；北至： 見附圖三、用地方式 甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地

2、塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方或乙方投資的企業(yè)使 用，即為“土地批租方式。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的，乙方享有將土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟活動的權(quán)利。四、批租費用經(jīng)雙方商定， 土地批租費用為每畝 元人民幣，總計 元人民幣最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費該費用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所 有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償 費等。五、甲方保證1. 保證擬批租地塊為國有土地。假設(shè)由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、 糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉；2. 保證擬批租地塊不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題

3、；如有涉及，除了第四條約定費 用外，一切手續(xù)及其他相關(guān)費用均由甲方負責；3. 保證乙方批租土地的用途符合當?shù)刂恋乩每傮w規(guī)劃；4. 保證提供應乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件；5. 為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦 前的各項手續(xù)；在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的效勞。六、乙方保證1. 乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方；2. 保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用。七、拆遷安置凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償?shù)仁乱?，均由甲方負責辦理。乙 方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費用外，不承當其他任何費用。八、配套條件一甲方承諾提供應乙方使用

4、的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平 。“六 通指規(guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨污水、通訊、通有線電視， “一平指土地 自然平整。1. 通道路：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地 面與路相通， 面與 路相通；在乙方使用土地期間，甲方應保證以 上 面有路面可通。甲方負責在 年 月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路，路面寬 米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。2. 通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手 續(xù)，保證日供水不低于 噸。3. 通電：甲方保證在乙方提出用電申請用電規(guī)模不小于 千伏安后 30天內(nèi)，由甲方負責將所需供電線路架至建設(shè)用地即至規(guī)劃紅線 ，進線電

5、壓為工業(yè)用電 伏、照明用電 220 伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。4. 排雨污水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線，雨水、污水經(jīng)園 區(qū)內(nèi)管線排入特定河流。5. 通訊：甲方應協(xié)助乙方開通IDD.DDD及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。6. 通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手 續(xù)。7. 一平：地塊經(jīng)自然平整，由甲方去除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平。地 塊內(nèi)水面局部，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。以上各種市政管線應在乙方建設(shè)工程啟動前保證具備通達條件；除非本條前述款項 有特別時間約定，均由甲方負責在 年月日前裝到地塊

6、紅線接口。二紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承當，紅線接口以外的設(shè) 施由甲方負責提供并承當費用。三甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協(xié)助乙方與有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報建 工作。九、費用優(yōu)惠 甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園 區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。十、土地利用要求1. 乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、生活效勞設(shè)施。2. 土地使用年限為 50 年，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的 ?中華人民共和國國有 土地使用證?之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權(quán)提出續(xù)期申 請，并在獲準續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。3. 規(guī)劃及建

7、筑管理：應與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，初步擬定建筑容積率不超過 ，建筑密度不超過 ，綠化率不低于 ，建筑容積率、建筑密度、綠 化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準。十一、土地批租費用的支付 批租費用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地 批租總價款的 40，即 元人民幣；第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總 價款的 ，即 元人民幣； 第三次付款為 年底之前， 乙方付清全部余款。十二、建設(shè)工程的啟動 乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)啟動建

8、設(shè)工程。十三、違約責任1. 由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地使用證的，甲方應向乙方返還 已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。2. 由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的，應按逾期天數(shù)每日向乙方支 付批租費用總額的千分之六的違約金。3. 乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費用的，應按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠 批租費用的萬分之六的違約金。4. 乙方建設(shè)工程逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的 百分之一的違約金；如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使 用權(quán)，甲方有權(quán)通過政府無償收回。十四、其他1. 本協(xié)議適

9、用中華人民共和國法律。2. 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。3. 本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意 提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)那么進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙 方均有約束力。4. 協(xié)議附件為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。5. 協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。十五、生效本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。本協(xié)議于 年 月日簽訂于 甲方蓋章 乙方蓋章 簽約代表簽字 簽約代表簽字 年月 日 年月日Word是學生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級按鈕，選擇 特 殊字