東財《資產評估》在線作業(yè)三.

1、東財資產評估在線作業(yè)三一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）1. 貨幣資金按其( )進行評估。A. 重置價值B. 市場價格C. 清算價格D. 賬面價值正確答案：D2. 被評估設備的設計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設備的實際使用強度超過正常使用強度50%，該設備的尚可使用年限應為（ ）。A. 7年B. 9.5年C. 4.5年D. 5年正確答案：C3. 對于股權投資，無論采取什么樣的收益分配形式，其評估方法一般都應選用（ ）。A. 成本法B. 比較法C. 收益法D. 加和法正確答案：C4. 下列選項中不屬于無形資產的是( )。A. 債權性質的應收賬款B. 專利權C. 計算機軟件D.

2、 非專利技術正確答案：A5. 一個潛在投資者在投資某項資產時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的（ ）。A. 歷史購建成本B. 現(xiàn)行購建成本C. 實際購建成本D. 客觀購建成本正確答案：B6. 在正常情況下，上市債券的（ ）可以作為它的評估值。A. 發(fā)行價格B. 票面價格C. 內在價格D. 現(xiàn)行市場價格正確答案：D7. 根據最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應為（ ）。A. 工業(yè)B. 商業(yè)C. 交通運輸D. 公用事業(yè)E. 住宅正確答案：B8. 某商標權在未來尚可使用的4年中，預計銷售收入分別為600萬元、750萬元、900萬元、900萬元，如果銷售收入分成率為3%，折現(xiàn)率

3、為15%，所得稅率為33%，則該商標權轉讓價格最接近于（ ）。A. 44萬元B. 45萬元C. 54萬元D. 55萬元正確答案：A9. 土地價格主要由土地的（ ） 決定。A. 需求B. 供給C. 成本D. 質量E. 收益正確答案：A10. 資產評估中的價值是指（ ）。A. 凝結在商品中的無差別的人類勞動B. 過去某一時點買者和賣者在特定條件下,對商品或勞務交換價值的貨幣表示C. 在一定時點按照特定的定義對商品或勞務的價值的估計值D. 商品的交換價值正確答案：C11. 下列說法正確的是（ ）。A. 商標權沒有法定保護期B. 商標權具有法定保護期,但注冊不可以續(xù)展C. 商標權具有法定保護期,注冊可

4、以續(xù)展,但續(xù)展次數(shù)受到限制D. 商標權具有法定保護期,注冊可以續(xù)展,且續(xù)展次數(shù)不受限制正確答案：D12. 建筑密度是指一塊土地上（ ）與全部土地面積的百分比。A. 建筑面積B. 底層建筑面積C. 總建筑面積D. 總使用面積E. 凈使用面積正確答案：B13. 待評估企業(yè)預計未來五年的預期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)的價值最有可能是( )。A. 2536萬元B. 5360萬元C. 1778萬元D. 1636萬元正確答案：C14. 無形資產的收益額是由無形資產帶來

5、的（ ）。A. 社會平均收益額B. 超額收益C. 企業(yè)實際收益額D. 凈收益正確答案：B15. 對流動資產進行評估時，所選擇的評估基準日應盡可能在（ ）。A. 會計期初B. 會計期末C. 評估協(xié)議簽定日D. 評估報告提交日正確答案：B 東財資產評估在線作業(yè)三二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）1. 資產評估報告對于委托者來說具有的用途有( )。A. 作為產權交易作價的基礎資料B. 作為企業(yè)進行會計記錄的依據C. 作為法庭辯論的舉證材料D. 作為支付評估費用的依據E. 作為了解評估質量的好壞的一手材料正確答案：ABCD2. 運用收益法評估地產價格時，還原利率的測算方法有（ ）。A. 用

6、行業(yè)平均收益率作為還原利率B. 用土地個別收益率作為還原利率C. 通過安全利率加上風險調整值確定D. 采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定E. 用地區(qū)平均收益率作為還原利率正確答案：CD3. 長期投資評估的特點包括（ ）。A. 長期投資評估是對資本的評估B. 長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估C. 長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估D. 長期投資評估是對投資企業(yè)投資品的評估E. 長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估正確答案：ACE4. 建筑物評估時需考慮的基本因素包括（ ）。A. 產權狀況B. 基礎設施狀況C. 位置與環(huán)境D. 交通狀況E. 建筑物本身狀況正確答案：ABCDE

7、5. 按經濟用途建筑物大致可分為（ ）。A. 工業(yè)建筑B. 商業(yè)建筑C. 農業(yè)建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑正確答案：ABCDE6. 債券的特點包括（ ）。A. 收益穩(wěn)定性B. 收益不穩(wěn)定C. 投資風險較小D. 投資風險大E. 流動性強正確答案：AC7. 對無形資產的具體鑒定包括（ ）。A. 對無形資產權屬的鑒定B. 對無形資產功能的鑒定C. 對無形資產的收益進行鑒定D. 對無形資產的風險進行鑒定E. 對無形資產范圍進行鑒定正確答案：AB8. 資產評估的技術原則包括（ ）。A. 預期收益原則B. 貢獻原則C. 供求原則D. 替代原則E. 估價日期原則正確答案：ABCDE9. 流動資產的特點包括( )。A. 周轉速度快B. 變現(xiàn)能力強C. 使用期限超過規(guī)定一年以上D. 形態(tài)多樣化E. 以實物形態(tài)為主