廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則.

1、廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則第一條為貫徹、落實(shí)中華人民共和國物權(quán)法關(guān)于日照要求的相關(guān)條款，進(jìn)一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日照分析工作，結(jié)合廈門實(shí)際情況，制定本規(guī)則。第二條 本規(guī)則所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門，就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建建筑的日照影響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分析，并編制日照分析報(bào)告，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一的過程。第三條本規(guī)則適用于廈門市城市規(guī)劃區(qū)報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)居住及文教衛(wèi)生類建筑可能造成日照遮擋影響的建設(shè)項(xiàng)目均需

2、進(jìn)行日照分析，具體日照遮擋情況主要分為以下幾種：1、擬建建筑對(duì)附近已建、在建或已通過審批待建的居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的遮擋影響；2、擬建建筑對(duì)同一方案中擬建的居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響；3、周圍已建、在建或已通過審批待建的建筑對(duì)擬建居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響。現(xiàn)狀建筑自身遮擋或建筑組群自身之間遮擋，使全天有效日照時(shí)間不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的建筑，新建建筑使其日照情況進(jìn)一步惡化，仍需進(jìn)行惡化情況的分析。新報(bào)批項(xiàng)目原地塊已有通過審批的方案，在政府明確要求重新設(shè)計(jì)方案，新建筑方案的建筑高度及建設(shè)規(guī)模降低的情況下，在報(bào)批新的方案時(shí)，可與原方案的日照影響進(jìn)行比對(duì)，不得進(jìn)一步惡化。第四條

3、因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送日照分析報(bào)告。第五條日照分析對(duì)象：1、居住類：包括一類住宅、普通住宅，老人公寓，殘疾人住宅，酒店式公寓，集體宿舍，大、中、小學(xué)校學(xué)生宿舍等。2、文教衛(wèi)生類：包括中、小學(xué)校教學(xué)樓的普通教室，幼兒園、托兒所的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房樓的病房，休（療）養(yǎng)院的寢室。第六條滿足以下日照要求的即視為日照不受影響：1、住宅建筑：每戶至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于3小時(shí)。當(dāng)現(xiàn)狀住宅（以戶為單位）原有效日照低于大寒日3小時(shí)的，該戶原最大的有效日照時(shí)間作為其日照標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于該標(biāo)準(zhǔn)。居室指臥

4、室、起居室（也稱廳）。2、宿舍、酒店式公寓：每棟至少有半數(shù)以上的宿舍大寒日的有效日照不低于3小時(shí)。宿舍指有集中管理且僅供單身人士使用的居住建筑。酒店式公寓指提供酒店式管理服務(wù)的住宅。3、敬老院、老人公寓、殘疾人專用住宅等服務(wù)設(shè)施：每間住宅至少有一個(gè)居室冬至日的有效日照不低于2小時(shí)。4、托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室：冬至日有效日照不低于3小時(shí)；中小學(xué)教室：每幢教學(xué)樓半數(shù)以上的教室冬至日有效日照（一般為南外廊）不低于2小時(shí)。5、醫(yī)院病房：每幢大樓半數(shù)以上的病房冬至日有效日照不低于2小時(shí)。6、舊區(qū)新建、改建項(xiàng)目：住宅每戶至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于1小時(shí)。舊區(qū)范圍按廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

5、（2010版）的要求界定。7、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時(shí)其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。8、已由市行政執(zhí)法部門作出拆除決定的違章建筑，不考慮其日照要求。9、日照受影響的住宅，其產(chǎn)權(quán)人同意放棄該住宅的日照權(quán)益，應(yīng)出具書面意見，且經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，可不考慮該住宅的日照要求。第七條 日照分析參數(shù)要求：1、廈門市經(jīng)緯度：東經(jīng)118°6，北緯24°272、有效時(shí)間：真太陽時(shí)大寒日8：00-16：00，冬至日9：00-15：003、時(shí)間計(jì)算精度：不超過5分鐘4、時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：采用累計(jì)日照，最小連續(xù)時(shí)間不小于10分鐘。5、計(jì)算受影面：距離室內(nèi)地

6、坪0.9米 高的外墻位置6、采樣點(diǎn)間距：采樣點(diǎn)間距不超過1米×1米。第八條 日照分析客體建筑是指在擬建建筑的客體范圍內(nèi)，應(yīng)做日照分析的居住或文教衛(wèi)生類建筑。日照分析客體建筑對(duì)象和范圍的確定應(yīng)符合以下要求： 日照分析前以認(rèn)定擬建建筑的高度H以01、02為圓心，R（R=1.5H）為半徑作出扇形日照影響范圍，即為客體范圍，R最大不超過150米（如圖1）。在上述客體范圍內(nèi)，確定應(yīng)進(jìn)行日照分析的客體建筑具體對(duì)象（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生類建筑）并進(jìn)行編號(hào)。擬建建筑為住宅或文教衛(wèi)生類建筑的，其自身也應(yīng)作為日照分析的客體建筑。上述范圍內(nèi)設(shè)計(jì)方案已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住、文教衛(wèi)生等有日照

7、要求的建筑，也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑?？腕w范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。處在客體范圍交界處的建筑，以戶型為單位，在客體范圍外的戶型，不進(jìn)行日照分析。第九條 日照分析主體建筑是指對(duì)客體建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。日照分析主體建筑對(duì)象和范圍的確定應(yīng)符合以下要求：以已經(jīng)確定的客體建筑的01、02為圓心，R=150米為半徑做出扇形范圍，即為該客體建筑的主體范圍（如圖2）。在此范圍內(nèi)調(diào)查了解可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。在上述范圍內(nèi)，排除對(duì)客體建筑不形成遮擋的建筑，明確主體建筑的具體對(duì)象，并進(jìn)行編號(hào)。上述范圍內(nèi)設(shè)計(jì)方案已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建建筑，也應(yīng)納入主體建筑考慮。第十條 日照分析建模及要求：1、建模底標(biāo)高設(shè)定時(shí)須考慮

8、建筑實(shí)際高差，所有建筑應(yīng)采用統(tǒng)一的基準(zhǔn)面，一般采用絕對(duì)高程。2、遮擋建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應(yīng)納入分析。3、遮擋建筑的陽臺(tái)、檐口、女兒墻、屋頂?shù)仍斐烧趽醯牟糠侄紤?yīng)建模；被遮擋建筑的上述部分如果不造成自身遮擋，可不建模；當(dāng)建筑既是遮擋建筑物，又是被遮擋建筑物時(shí)，所建模型應(yīng)反映實(shí)際情況。4、橋梁、山體的遮擋影響可以不納入計(jì)算（需要在日照?qǐng)?bào)告中注明沒有考慮），但是挖山體形成的擋土墻等永久性地勢(shì)高差應(yīng)納入計(jì)算內(nèi)容。5、遮擋建筑、被遮擋建筑及窗應(yīng)有唯一的命名或編號(hào)。第十一條 分析方式：基本以沿線分析為主，結(jié)合單點(diǎn)分析、窗戶分析等。1、窗分析的計(jì)算基準(zhǔn)面（1）一般窗戶以外墻皮窗臺(tái)位置為計(jì)算基準(zhǔn)面；轉(zhuǎn)角直

9、角窗、弧形窗、凸窗等，一般以居室窗洞開口為計(jì)算基準(zhǔn)面；（如圖3）（2）窗戶計(jì)算高度（含落地門窗、組合門窗、陽臺(tái)封窗等門窗形式）按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計(jì)算。窗戶日照的計(jì)算，以經(jīng)確認(rèn)的日照分析計(jì)算基準(zhǔn)面左右兩端點(diǎn)為計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)：窗戶（或陽臺(tái)）的寬度小于等于2.0米的，按實(shí)際寬度的左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)；寬度大于2.0米的，按2.0米計(jì)算。2、陽臺(tái)的計(jì)算基準(zhǔn)面（1）兩側(cè)均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺(tái)，以居室窗戶的外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面。（如圖4第1種方式所示）（2）兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺(tái)，凹陽臺(tái)以及半凹半凸陽臺(tái)，以陽臺(tái)與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面。（如圖4第2至4種方式所示）圖4各類陽臺(tái)窗日照

10、的計(jì)算點(diǎn)（3）設(shè)計(jì)封閉的陽臺(tái)，以封窗的陽臺(tái)欄桿面為計(jì)算基準(zhǔn)面（如圖4第5、6種方式所示）；陽臺(tái)被住戶自行封閉的，計(jì)算點(diǎn)仍為原窗戶的窗臺(tái)面。第十二條主要日照分析資料包括：1、覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的數(shù)字地形圖。2、擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子光盤（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高、女兒墻詳細(xì)標(biāo)高和建筑總高等）。3、已確定的客體建筑的平面圖和立面圖（視具體情況是否提供，必要時(shí)附有需分析的窗戶的詳細(xì)位置和尺寸）。4、已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高、女兒墻詳細(xì)標(biāo)高和建筑總高）。5、根據(jù)本規(guī)則已確定納入主客體分析范圍已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建

11、的主客體建筑的有關(guān)資料。6、本條第3、4、5款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市、區(qū)城建檔案管理部門或市規(guī)劃管理部門查詢；或請(qǐng)具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪。7、資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。資料提供單位應(yīng)在所提供資料上加蓋本單位印章，并對(duì)所提供資料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十三條日照分析報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、委托方名稱、地址、聯(lián)系方式。2、受托方名稱、地址、聯(lián)系方式。3、日照分析項(xiàng)目情況：（1）建設(shè)項(xiàng)目基本情況：建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地周邊情況、委托分析要求。（2）本基地內(nèi)擬建建筑基本情況：編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度、底標(biāo)高、計(jì)算高度等。（3） 根據(jù)本基地?cái)M建主體建筑的陰影覆

12、蓋范圍確定的客體建筑的基本情況：編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度、底標(biāo)高、計(jì)算高度等。 （4） 參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況：編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度、底標(biāo)高等。4、日照分析標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。5、日照分析基礎(chǔ)資料及其來源說明。 6、進(jìn)行日照分析所使用的分析軟件。7、日照分析技術(shù)參數(shù)設(shè)置。8、日照分析成果：（1）日照分析模型總平面圖（1：5001：2000）：包括所有主體與客體建筑，注明建筑編號(hào)、位置、高度。（2）日照分析模型軸測(cè)圖（1：5001：2000）。（3）客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：10001：2000）；（4）主體建筑范圍圖（1：10001：2000）；（5）線上日照分析圖（1：500）。（6）客體建筑窗位圖（1：5001：1000） ：注明每個(gè)客體建筑的窗位、窗編號(hào)。（7）窗日照分析表：第3項(xiàng)中線上分析不滿足的立面上的窗，建設(shè)前、后的日照時(shí)間對(duì)照表。（8）日照分析結(jié)論：明確在擬建建筑建設(shè)前后客體建筑是否符合日照要求，所能達(dá)到的日照時(shí)數(shù)；明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗數(shù)或戶數(shù)。（9）如線上日照分析結(jié)果均滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，則無需提供第（6）、（7）項(xiàng)內(nèi)容。（10）委托方蓋章、日照分析單位蓋章。第十四條建設(shè)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送