工廠化：萬科-上海區(qū)域考察報(bào)告

1、21.11.191上海區(qū)域考察總結(jié)報(bào)告21.11.192考察行程路線圖21.11.193提綱l星河灣解密星河灣解密l綠城工程節(jié)點(diǎn)做法分享綠城工程節(jié)點(diǎn)做法分享l萬科上海區(qū)域優(yōu)秀節(jié)點(diǎn)做法分享萬科上海區(qū)域優(yōu)秀節(jié)點(diǎn)做法分享21.11.194星河灣產(chǎn)品分析l 星河灣集團(tuán)打造的是高端的產(chǎn)品及高端的物業(yè)，產(chǎn)品奢華，善用石材及成品木業(yè)為主。同時(shí)，星河灣集團(tuán)擁有原木木業(yè)加工公司-星河灣實(shí)業(yè)，樹熊是星河灣實(shí)業(yè)的知名品牌，產(chǎn)品經(jīng)過36道工序精心打造，是星河灣裝修的制定品牌，同時(shí)生產(chǎn)：高級(jí)木門、木地板、櫥柜等木作21.11.195星河灣解密注：以下內(nèi)容為我從網(wǎng)上搜索，修改注：以下內(nèi)容為我從網(wǎng)上搜索，修改所成，請知悉所

2、成，請知悉21.11.196目錄l星河灣主要賣點(diǎn)分析星河灣主要賣點(diǎn)分析l星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l星河灣精裝修盤點(diǎn)21.11.197星河灣在賣什么？三大主要賣點(diǎn)三大主要賣點(diǎn)賣精裝賣精裝 大面積石材使用、工藝高超、材料多樣、風(fēng)格含現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代經(jīng)典、Art-Deco等。賣景觀賣景觀 植被豐富、多層次、疊石、高差、水岸。賣建筑賣建筑 色彩柔和、材料質(zhì)樸、做工精致、風(fēng)格取自新天鵝堡。21.11.198星河灣在賣什么？三大輔助賣點(diǎn)三大輔助賣點(diǎn)賣配套賣配套 主打教育牌，包括德福雙語幼兒園及星河實(shí)驗(yàn)小學(xué)。賣服務(wù)賣服務(wù) 金鑰匙服務(wù)，物業(yè)管理細(xì)致入微。賣圈層賣圈層 四季會(huì)打造品質(zhì)社交，個(gè)性化管家服務(wù)，功能齊備，圈層

3、近似。21.11.199建筑風(fēng)格掠影北京星河灣德國斐森新天鵝堡21.11.1910景觀情景掠影星河灣園區(qū)星河灣精致的景觀設(shè)計(jì)、細(xì)膩的造園手法為其贏得美譽(yù)。北京有“別墅景觀看滟瀾山、公寓景觀看星河灣之說。21.11.1911本文重頭戲精裝21.11.1912目錄l星河灣主要賣點(diǎn)分析l星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l星河灣精裝修盤點(diǎn)21.11.1913星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 戶門戶門 木飾面防火門，配防盜眼及高級(jí)門鎖。（約木飾面防火門，配防盜眼及高級(jí)門鎖。（約2.4m高）高）l 房門房門 木飾面門，配高級(jí)門鎖。木飾面門，配高級(jí)門鎖。l 層高層高 三期復(fù)式首層三期復(fù)式首層3.8m 三期平層三期平

4、層3.5m21.11.1914入戶門木門及石材門套木門及石材門套金鑲玉金鑲玉21.11.1915門及門套木門及木門套木門及木門套21.11.1916門套木門套木門套阿富汗黑金花門檻石阿富汗黑金花門檻石21.11.1917門套洞石洞石淺啡網(wǎng)淺啡網(wǎng)磨邊工藝磨邊工藝21.11.1918星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 客廳、飯廳、走廊客廳、飯廳、走廊 局部采用造型天花配飾線，油進(jìn)口乳膠漆；客廳、飯廳、局部采用造型天花配飾線，油進(jìn)口乳膠漆；客廳、飯廳、走廊、躍式臺(tái)階鋪高級(jí)進(jìn)口大理石地面，局部大理石拼花走廊、躍式臺(tái)階鋪高級(jí)進(jìn)口大理石地面，局部大理石拼花裝飾；墻面局部采用大理石及木作造型，配合木飾線及高裝飾；墻面局部

5、采用大理石及木作造型，配合木飾線及高級(jí)墻紙等材料。級(jí)墻紙等材料。21.11.1919客廳展示金線米黃金線米黃21.11.1920餐廳展示TipTip： 如上圖一樣的直線條拼花，僅增加成工藝成本的如上圖一樣的直線條拼花，僅增加成工藝成本的20%20%左右，但可以達(dá)到多種效果、減少石材種類、提高出材率。左右，但可以達(dá)到多種效果、減少石材種類、提高出材率。餐廳總體色調(diào)：黑白餐廳總體色調(diào)：黑白21.11.1921過道玄關(guān)展示阿富汗黑金花阿富汗黑金花帝王金帝王金松香玉松香玉21.11.1922星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 主人房、書房、衣帽間主人房、書房、衣帽間 天花局部吊頂，配飾線，油進(jìn)口乳膠漆；地面鋪木飾面

6、地天花局部吊頂，配飾線，油進(jìn)口乳膠漆；地面鋪木飾面地板；墻身采用高級(jí)墻紙飾面及局部木飾面造型裝飾；衣帽板；墻身采用高級(jí)墻紙飾面及局部木飾面造型裝飾；衣帽間配豪華衣柜。間配豪華衣柜。21.11.1923主人居室展示仿黑檀木仿黑檀木強(qiáng)化復(fù)合地板強(qiáng)化復(fù)合地板21.11.1924書房展示人造黑檀木貼皮人造黑檀木貼皮21.11.1925衣帽間展示TipTip：這等豪華衣帽間是之前這等豪華衣帽間是之前600600左右樣板間才具備的，后左右樣板間才具備的，后面面300300左右的則沒有這么左右的則沒有這么奢華。奢華。21.11.1926星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 普通臥室普通臥室 吊頂天花，配飾線，有進(jìn)口乳膠漆；

7、地面鋪木飾面地板；吊頂天花，配飾線，有進(jìn)口乳膠漆；地面鋪木飾面地板；墻身貼高級(jí)墻紙飾面；臥室配豪華衣柜墻身貼高級(jí)墻紙飾面；臥室配豪華衣柜。21.11.1927居室展示21.11.1928星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 工人房工人房 天花油進(jìn)口乳膠漆；地面鋪木飾面木地板，墻身采用進(jìn)口天花油進(jìn)口乳膠漆；地面鋪木飾面木地板，墻身采用進(jìn)口乳膠漆。乳膠漆。l 廚房廚房 吊天花油進(jìn)口防潮磁漆配飾線；地面鋪高級(jí)大理石，墻身吊天花油進(jìn)口防潮磁漆配飾線；地面鋪高級(jí)大理石，墻身采用高級(jí)大理石飾面；配高級(jí)地柜及吊柜，高級(jí)人造石臺(tái)采用高級(jí)大理石飾面；配高級(jí)地柜及吊柜，高級(jí)人造石臺(tái)面，煤氣爐、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)、烤箱、微波爐，電冰

8、箱、面，煤氣爐、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)、烤箱、微波爐，電冰箱、電磁爐、燒烤爐，煤氣報(bào)警器、洗菜盆連水龍頭電磁爐、燒烤爐，煤氣報(bào)警器、洗菜盆連水龍頭。21.11.1929整體廚房展示阿富汗黑金花阿富汗黑金花21.11.1930整體廚房展示廚房總體色調(diào)：廚房總體色調(diào)：紅、白、黑紅、白、黑21.11.1931星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 主人房衛(wèi)生間主人房衛(wèi)生間 吊天花油進(jìn)口防潮磁漆；地面及墻身采用高級(jí)大理石飾面；吊天花油進(jìn)口防潮磁漆；地面及墻身采用高級(jí)大理石飾面；按摩浴缸配高級(jí)浴缸水龍頭及花酒；高級(jí)淋浴間、配高級(jí)按摩浴缸配高級(jí)浴缸水龍頭及花酒；高級(jí)淋浴間、配高級(jí)頭頂花酒及手持花酒、豪華電腦控制座廁；豪華大理石臺(tái)

9、頭頂花酒及手持花酒、豪華電腦控制座廁；豪華大理石臺(tái)面配高級(jí)洗臉盆及高級(jí)水龍頭；配梳妝鏡、掛墻風(fēng)筒、吸面配高級(jí)洗臉盆及高級(jí)水龍頭；配梳妝鏡、掛墻風(fēng)筒、吸頂式排風(fēng)扇、防霧貼及衛(wèi)生間五金配件。頂式排風(fēng)扇、防霧貼及衛(wèi)生間五金配件。l 套房衛(wèi)生間套房衛(wèi)生間 吊天花油進(jìn)口防潮磁漆；地面及墻身鋪設(shè)高級(jí)大理石；配吊天花油進(jìn)口防潮磁漆；地面及墻身鋪設(shè)高級(jí)大理石；配高級(jí)淋浴間、高級(jí)花酒、高級(jí)座廁；大理石臺(tái)面配高級(jí)洗高級(jí)淋浴間、高級(jí)花酒、高級(jí)座廁；大理石臺(tái)面配高級(jí)洗臉盆連水龍頭；配梳妝鏡、掛墻風(fēng)筒、吸頂式排風(fēng)扇及衛(wèi)臉盆連水龍頭；配梳妝鏡、掛墻風(fēng)筒、吸頂式排風(fēng)扇及衛(wèi)生間五金配件。生間五金配件。21.11.1932星河

10、灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 公共衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間 吊天花油進(jìn)口防潮漆；地面及墻身鋪高級(jí)大理石；高級(jí)座吊天花油進(jìn)口防潮漆；地面及墻身鋪高級(jí)大理石；高級(jí)座廁；大理石臺(tái)面配高級(jí)洗臉盆連水龍頭；配梳妝鏡、掛墻廁；大理石臺(tái)面配高級(jí)洗臉盆連水龍頭；配梳妝鏡、掛墻風(fēng)筒、吸頂式排風(fēng)扇及衛(wèi)生間五金配件。風(fēng)筒、吸頂式排風(fēng)扇及衛(wèi)生間五金配件。l 工人房衛(wèi)生間工人房衛(wèi)生間 吊天花油防潮漆；地面鋪大理石，墻身采用高級(jí)瓷磚飾面；吊天花油防潮漆；地面鋪大理石，墻身采用高級(jí)瓷磚飾面；配座廁；配花酒；配洗臉盆及水龍頭；配梳妝鏡、吸頂式配座廁；配花酒；配洗臉盆及水龍頭；配梳妝鏡、吸頂式排風(fēng)扇及衛(wèi)生間五金配件。排風(fēng)扇及衛(wèi)生間五金配件。21.

11、11.1933衛(wèi)生間面盆浴缸面盆沒有品牌標(biāo)志面盆沒有品牌標(biāo)志浴缸為浴缸為HOESCHHOESCH龍頭為唯寶龍頭為唯寶(Villeroy & Boch(Villeroy & Boch ）21.11.1934衛(wèi)生間潔具面盆阿富汗黑金花阿富汗黑金花21.11.1935衛(wèi)生間墻面淺啡網(wǎng)淺啡網(wǎng)伯朗米黃伯朗米黃世紀(jì)米黃世紀(jì)米黃淺啡網(wǎng)淺啡網(wǎng)21.11.1936衛(wèi)生間地面世紀(jì)米黃世紀(jì)米黃伯朗米黃伯朗米黃瑪雅瑪雅黑金線黑金線世紀(jì)米黃世紀(jì)米黃瑪雅瑪雅阿富汗黑金花阿富汗黑金花金年華金年華21.11.1937星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 陽臺(tái)陽臺(tái) 地面鋪地磚，配藝術(shù)鐵花欄桿（部分陽臺(tái)為磚砌陽臺(tái)，請地面鋪地磚，

12、配藝術(shù)鐵花欄桿（部分陽臺(tái)為磚砌陽臺(tái)，請?jiān)斠娊ㄖ⒚鎴D），墻身油進(jìn)口乳膠漆。詳見建筑立面圖），墻身油進(jìn)口乳膠漆。l 窗、陽臺(tái)門窗、陽臺(tái)門 斷橋鋁合金框配雙層中空玻璃；立面窗簾盒裝飾；建筑外斷橋鋁合金框配雙層中空玻璃；立面窗簾盒裝飾；建筑外窗可開啟部位配置紗窗（八角窗除外）。窗可開啟部位配置紗窗（八角窗除外）。21.11.1938陽臺(tái)阿富汗黑金花阿富汗黑金花仿古磚仿古磚21.11.1939陽臺(tái)砂巖砂巖阿富汗黑金花阿富汗黑金花21.11.1940星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l 酒柜、鞋柜酒柜、鞋柜 配獨(dú)立酒柜、鞋柜。配獨(dú)立酒柜、鞋柜。l 燈具燈具 室內(nèi)各功能房間的天花照明預(yù)留電源線；局部吊天花部分室內(nèi)各功能房

13、間的天花照明預(yù)留電源線；局部吊天花部分配石英燈；廚房配筒燈，陽臺(tái)配吸頂燈；衛(wèi)生間配石英燈配石英燈；廚房配筒燈，陽臺(tái)配吸頂燈；衛(wèi)生間配石英燈及防霧筒燈；墻面配電器插座及開關(guān)。及防霧筒燈；墻面配電器插座及開關(guān)。l 電器電器 每戶獨(dú)立電表和開關(guān)箱，配開關(guān)插座及面板，電路管線暗每戶獨(dú)立電表和開關(guān)箱，配開關(guān)插座及面板，電路管線暗埋。埋。 21.11.1941星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽 供水及直飲水供水及直飲水 每戶裝有遠(yuǎn)程計(jì)量表，暗裝冷熱水及中水管道；安每戶裝有遠(yuǎn)程計(jì)量表，暗裝冷熱水及中水管道；安裝管道直飲水（獨(dú)立計(jì)量，費(fèi)用另計(jì)）。裝管道直飲水（獨(dú)立計(jì)量，費(fèi)用另計(jì)）。 燃?xì)庋b置燃?xì)庋b置 各戶裝有燃?xì)廨斔凸艿溃ㄈ?/p>

14、氣開通費(fèi)另計(jì)），配獨(dú)各戶裝有燃?xì)廨斔凸艿溃ㄈ細(xì)忾_通費(fèi)另計(jì)），配獨(dú)立遠(yuǎn)程計(jì)量氣表，連接廚房燃?xì)庠钆c燃?xì)鉄崴靼擦⑦h(yuǎn)程計(jì)量氣表，連接廚房燃?xì)庠钆c燃?xì)鉄崴靼惭b位置，配高級(jí)熱水器。裝位置，配高級(jí)熱水器。 空調(diào)空調(diào) 采用戶式中央空調(diào)含新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采暖為戶式兩采用戶式中央空調(diào)含新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采暖為戶式兩用火爐帶地暖系統(tǒng)。用火爐帶地暖系統(tǒng)。 視訊裝置視訊裝置 客廳配高級(jí)樓宇可視對講機(jī)，電視、電話插座；臥客廳配高級(jí)樓宇可視對講機(jī)，電視、電話插座；臥室、書房配置電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座、管線暗埋。室、書房配置電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座、管線暗埋。21.11.1942目錄l星河灣主要賣點(diǎn)分析l星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽l星河灣

15、精裝修盤點(diǎn)星河灣精裝修盤點(diǎn)21.11.1943面對星河灣的精裝，無法回避的幾個(gè)問題l 為什么星河灣給人尊貴和物有所值的感覺？為什么星河灣給人尊貴和物有所值的感覺？l 它真的是拿銀子砸出來的嗎？它真的是拿銀子砸出來的嗎？l 我們可以借鑒其中的哪些經(jīng)驗(yàn)？我們可以借鑒其中的哪些經(jīng)驗(yàn)？l 哪些是不能復(fù)制到萬科的？哪些是不能復(fù)制到萬科的？21.11.1944Q1為什么星河灣給人尊貴和物有所值的感覺？l 到位細(xì)膩的裝修標(biāo)準(zhǔn)（尤其是大面積石材的使用，所謂處處貼到位細(xì)膩的裝修標(biāo)準(zhǔn)（尤其是大面積石材的使用，所謂處處貼金）金）l 整體奢華，建筑、景觀、精裝齊頭并進(jìn)，沒有明顯短板。整體奢華，建筑、景觀、精裝齊頭并進(jìn)

16、，沒有明顯短板。21.11.1945Q2它真的是拿銀子砸出來的嗎？l 點(diǎn)睛之處使用高檔石材點(diǎn)睛之處使用高檔石材 選擇的進(jìn)口石材大板價(jià)格在選擇的進(jìn)口石材大板價(jià)格在200300之間，屬于中低價(jià)位之間，屬于中低價(jià)位產(chǎn)品。產(chǎn)品。 國產(chǎn)石材與進(jìn)口石材搭配使用，國產(chǎn)石材一般在國產(chǎn)石材與進(jìn)口石材搭配使用，國產(chǎn)石材一般在100200之間，國產(chǎn)石材主要用在做造型、異型、衛(wèi)生間墻面這樣之間，國產(chǎn)石材主要用在做造型、異型、衛(wèi)生間墻面這樣的地方。的地方。 每種戶型的主材控制在每種戶型的主材控制在23種以內(nèi)，其他為輔材，用量較種以內(nèi)，其他為輔材，用量較小。小。21.11.1946Q3我們可以借鑒其中的哪些經(jīng)驗(yàn)？亮點(diǎn)分析

17、l 注重設(shè)計(jì)，精于搭配：注重設(shè)計(jì)，精于搭配： 將石材的特性及價(jià)值通過合理的搭配表達(dá)出來，有效地凸將石材的特性及價(jià)值通過合理的搭配表達(dá)出來，有效地凸顯了石材的價(jià)值。顯了石材的價(jià)值。 相同的石材，通過不同的搭配、拼花達(dá)到不同的效果，產(chǎn)相同的石材，通過不同的搭配、拼花達(dá)到不同的效果，產(chǎn)生眼花繚亂的效果生眼花繚亂的效果l 善于套材（提高出材率）善于套材（提高出材率） 使用相對少數(shù)的材料，不同規(guī)格、形狀的組合達(dá)到不同的使用相對少數(shù)的材料，不同規(guī)格、形狀的組合達(dá)到不同的效果，充分利用材料，使石材出材率高，相當(dāng)于降低成本。效果，充分利用材料，使石材出材率高，相當(dāng)于降低成本。l 工藝精細(xì)工藝精細(xì) 施工工藝是行

18、業(yè)標(biāo)桿。施工工藝是行業(yè)標(biāo)桿。21.11.1947Q4哪些是不建議復(fù)制到萬科的？頗有微詞l 過于重貴氣過于重貴氣酒店感酒店感 石材種類多，讓人眼花繚亂，顯得過于迎合商賈之氣。石材種類多，讓人眼花繚亂，顯得過于迎合商賈之氣。 過于強(qiáng)調(diào)儀式感，所以戶型走道面積很大，實(shí)用性不強(qiáng)。過于強(qiáng)調(diào)儀式感，所以戶型走道面積很大，實(shí)用性不強(qiáng)。（以上兩點(diǎn)不是缺點(diǎn)，而是選擇，事實(shí)證明，星河灣的這（以上兩點(diǎn)不是缺點(diǎn)，而是選擇，事實(shí)證明，星河灣的這個(gè)選擇也成功了，只是略有不認(rèn)同）個(gè)選擇也成功了，只是略有不認(rèn)同）l 速度慢，同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)大速度慢，同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)大 超大豪宅高利潤必然帶來高風(fēng)險(xiǎn)。星河灣最新一期開盤的超大豪宅高利潤

19、必然帶來高風(fēng)險(xiǎn)。星河灣最新一期開盤的戶型由一期的戶型由一期的600平米上下改為平米上下改為300平米上下，應(yīng)該是基于平米上下，應(yīng)該是基于對市場的調(diào)查。對市場的調(diào)查。21.11.1948綠城項(xiàng)目優(yōu)秀節(jié)點(diǎn)做法此部分內(nèi)容系網(wǎng)上搜索所得，與各位分享此部分內(nèi)容系網(wǎng)上搜索所得，與各位分享21.11.1949結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修部分結(jié)構(gòu)與室內(nèi)裝修部分21.11.1950施工控制節(jié)點(diǎn)（一）施工控制節(jié)點(diǎn)（一）地下室底板或頂板翻邊21.11.1951節(jié)點(diǎn)施工說明： 由于商品砼坍落度大，在進(jìn)行地下室底板或頂板翻邊部位施工時(shí)，振動(dòng)棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導(dǎo)致砼不密實(shí)，因此形成滲漏薄弱點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)施工要求

20、： 針對該部位翻邊混凝土，要求其坍落度達(dá)到3-5cm時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確保該處混凝土密實(shí)。同時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注該部位的防水施工控制。地下室底板或頂板翻邊21.11.1952質(zhì)量缺陷： 針對大面積車庫底板、頂板、平屋面因商品砼坍落度大而產(chǎn)生的毛孔及收縮裂縫，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)滲漏水現(xiàn)象?？刂迫毕莸墓に囈螅?砼澆搗時(shí)采用二次振搗，機(jī)械磨平工藝施工，能控制結(jié)構(gòu)板裂縫及滲漏水缺陷通病。施工控制節(jié)點(diǎn)（二）施工控制節(jié)點(diǎn)（二）地下室底板或頂板翻邊21.11.1953結(jié)構(gòu)柱腳漏漿處理方案21.11.1954結(jié)構(gòu)柱腳漏漿處理21.11.1955注： 1.1.本節(jié)點(diǎn)適用于本節(jié)點(diǎn)適用于中間一層精裝修樣中間一層精裝修樣板施工，

21、其余尚未板施工，其余尚未開始?jí)w砌筑開始?jí)w砌筑; ; 2. 2.樣板房墻體砌樣板房墻體砌筑時(shí)應(yīng)將上層墻體筑時(shí)應(yīng)將上層墻體砌筑但不允許封頂，砌筑但不允許封頂，以防止上部梁結(jié)構(gòu)以防止上部梁結(jié)構(gòu)受力變形影響樣板受力變形影響樣板房的墻體；房的墻體； 3.3.如果中間結(jié)構(gòu)如果中間結(jié)構(gòu)分兩次驗(yàn)收時(shí)，填分兩次驗(yàn)收時(shí)，填充墻砌筑分界層也充墻砌筑分界層也應(yīng)按此節(jié)點(diǎn)施工。應(yīng)按此節(jié)點(diǎn)施工。非常規(guī)填充墻封頂方案非常規(guī)填充墻封頂21.11.1956刪掉約刪掉約3535頁頁21.11.1957水池防水游泳池防水節(jié)點(diǎn)做法游泳池防水節(jié)點(diǎn)做法21.11.1958室外游泳池防水室外泳池防水方案21.11.1959外墻石材干掛石

22、材做法干掛石材做法21.11.19601.1.所有骨架鋼材需熱鍍鋅處理。所有骨架鋼材需熱鍍鋅處理。2.2.掛扣件扁鋼及螺栓需熱鍍鋅處理或?yàn)椴讳P鋼掛件。掛扣件扁鋼及螺栓需熱鍍鋅處理或?yàn)椴讳P鋼掛件。3.3.焊縫必須飽滿牢固。焊縫必須飽滿牢固。4.4.鋼架焊接處必須除銹后涂刷兩道防銹漆然后涂銀粉漆處理。鋼架焊接處必須除銹后涂刷兩道防銹漆然后涂銀粉漆處理。5.5.膨脹螺栓抗拔要求必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。膨脹螺栓抗拔要求必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6.6.石材短槽必須機(jī)械開槽，保證槽縫寬度符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁現(xiàn)場手提石材短槽必須機(jī)械開槽，保證槽縫寬度符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁現(xiàn)場手提切割機(jī)開槽切割機(jī)開槽。7.7.石材

23、板面需打膠時(shí)，膠縫寬窄必須一致，膠縫邊緣平滑挺直無毛邊。石材板面需打膠時(shí)，膠縫寬窄必須一致，膠縫邊緣平滑挺直無毛邊。8.8.干掛不離縫石材板縫需夾膠和座膠時(shí)橫豎縫內(nèi)的膠漿必須飽滿完整。干掛不離縫石材板縫需夾膠和座膠時(shí)橫豎縫內(nèi)的膠漿必須飽滿完整。9.9.石材厚度為石材厚度為25mm25mm時(shí)，單塊板平方面積不宜大于時(shí)，單塊板平方面積不宜大于1 1平方米。平方米。10.10. 干掛石材厚度大于干掛石材厚度大于25mm25mm時(shí)，單塊板平方面積不宜大于時(shí)，單塊板平方面積不宜大于1.51.5平方米。平方米。干掛石材節(jié)點(diǎn)施工工藝說明干掛石材節(jié)點(diǎn)施工工藝說明外墻干掛石材21.11.1961外墻石材濕貼石材

24、做法濕貼石材做法21.11.19621.石材掛板用雙股石材掛板用雙股18#18#銅絲或鋼絲鉤與墻面固定，墻面銅絲或鋼絲鉤與墻面固定，墻面用手提切割機(jī)從上而下或用手提切割機(jī)從上而下或4545度方向切槽縫，用鋼釘插度方向切槽縫，用鋼釘插入縫內(nèi)，單塊石材板縱向長度大于入縫內(nèi)，單塊石材板縱向長度大于300mm300mm時(shí)不得少于兩時(shí)不得少于兩處掛點(diǎn)處掛點(diǎn)。2.2.門窗洞及梁底朝天板應(yīng)作鋁片或扁鐵側(cè)面加固方案施門窗洞及梁底朝天板應(yīng)作鋁片或扁鐵側(cè)面加固方案施工工 ( (見圖見圖1)1)。3.3.石材墻面設(shè)計(jì)要求打明膠時(shí)，板縫開三角槽縫或開小石材墻面設(shè)計(jì)要求打明膠時(shí)，板縫開三角槽縫或開小凹槽施工。凹槽施工。

25、濕貼灌漿花崗巖石材施工說明濕貼灌漿花崗巖石材施工說明濕貼灌漿石材21.11.19634.4.石材板內(nèi)灌水泥砂漿前墻體澆水濕潤，要求水泥砂石材板內(nèi)灌水泥砂漿前墻體澆水濕潤，要求水泥砂漿配比不得低于漿配比不得低于 1:31:3，拌制完的砂漿以有較好的流動(dòng)，拌制完的砂漿以有較好的流動(dòng)性為宜。性為宜。5.5.灌水泥砂漿時(shí)要求成灌水泥砂漿時(shí)要求成4545度方向灌實(shí)，所有腰線頂面板度方向灌實(shí)，所有腰線頂面板及壓頂板嚴(yán)禁半干粉砂漿鋪板，必須使用流動(dòng)的水泥及壓頂板嚴(yán)禁半干粉砂漿鋪板，必須使用流動(dòng)的水泥砂漿鋪貼面板砂漿鋪貼面板 ( (見圖見圖2 2、3) 3) 。6.6.石材墻面打膠寬度由設(shè)計(jì)確定，膠縫寬窄一致，無毛石材墻面打膠寬度由設(shè)計(jì)確定，膠縫寬窄一致，無毛邊。邊。7.7.石材板墻面需做外保溫時(shí)，不宜用濕灌漿方案施工。石材板墻面需做外保溫時(shí)，不宜用濕灌漿方案施工。濕貼灌漿石材21.11.1964濕貼灌漿石材21.11.1965濕貼文化石、亂貼石做法濕貼文化石21.11.1966說明：說明： 1.1.墻體為多孔磚砌體時(shí)，墻體為多孔磚砌體