【推薦】租賃的會計(jì)處理該怎么做

1、精品資料歡迎下載租賃的會計(jì)處理該怎么做租賃可從不同的角度進(jìn)行分類：從租賃的目的分,可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；從征稅角度來分,有正式租賃和租購式租賃；從交易的程度分,有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等；針對租賃有不同的分類,其會計(jì)處理也就包括了幾個(gè)不同的方面；租賃的會計(jì)處理：一、承租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理對于經(jīng)營租賃的租金,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間依據(jù)直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益 ; 其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以接受其他方法；承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益 治理費(fèi)用 ；或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益；在某些情形下,出租人可能對經(jīng)營租賃供應(yīng)勉勵(lì)措施,如

2、免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等；在出租人供應(yīng)了免租期的情形下,承租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用；在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情形下,承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?；二、承租人對融資租賃的會計(jì)處理 一 租賃期開頭日的會計(jì)處理：借：固定資產(chǎn) 或在建工程 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用 EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長期應(yīng)對款 最低租賃付款額 銀行存款 初始直接費(fèi)用 二 未

3、確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偟臅?jì)分錄： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 不中意資本化條件 在建工程等 中意資本化條件時(shí) 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 三 租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提1. 折舊政策承租人應(yīng)當(dāng)接受與自有固定資產(chǎn)相一樣的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊；應(yīng)留意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值；2. 折舊期間假如能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)全部權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊；無法合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)全部權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊； 四 履約成本的會計(jì)處理履約成本在實(shí)際發(fā)生時(shí),通常計(jì)入當(dāng)期損益； 五 或有租金的會計(jì)處理或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)

4、生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益 銷售費(fèi)用等 ； 六 租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理1. 返仍租賃資產(chǎn)假如存在承租人擔(dān)保余值EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載借：長期應(yīng)對款 擔(dān)保余值 累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)假如不存在承租人擔(dān)保余值借：累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)2. 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)假如承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),就應(yīng)視同該項(xiàng)租賃始終存在而作出相應(yīng)的會計(jì)處理,如連續(xù)支付租金等；假如租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租,承租人向出租人返仍租賃資產(chǎn)時(shí), 其會計(jì)處理同上述返仍租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理,按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時(shí),借記“營業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款

5、”等科目；3. 留購租賃資產(chǎn)借：長期應(yīng)對款 購買價(jià)款 貸：銀行存款借：固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)三、出租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì),將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)； 對于經(jīng)營租賃的租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間依據(jù)直線法確認(rèn)為收入,假如其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以接受其他方法；經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益；金額較大的EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載應(yīng)當(dāng)資本化,在整

6、個(gè)經(jīng)營租賃期間內(nèi)依據(jù)與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益；對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)接受出租人對類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)通常所接受的折舊政策計(jì)提折舊；或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益；某些情形下,出租人可能對經(jīng)營租賃供應(yīng)勉勵(lì)措施,如免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等；在出租人供應(yīng)了免租期的情形下,出租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi),按直線法或其他合理的方法進(jìn)行支配,免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入；在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情形下,應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行支配；四、出租人對融資租賃的會計(jì)處理 一 租賃債權(quán)的確認(rèn)借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 最低租賃收款額 未擔(dān)保余值營業(yè)外支出 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小