【推薦】盤(pán)點(diǎn)各種資產(chǎn)辦理抵押登記的部門(mén)和流程

1、精品資料歡迎下載盤(pán)點(diǎn)各種資產(chǎn)辦理抵（質(zhì)）押登記的部門(mén)和流程| 一、不動(dòng)產(chǎn)抵押（一）無(wú)地上定著物的國(guó)有土地的土地使用權(quán)法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)治理法第62 條、國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第5 章登記部門(mén)：國(guó)土資源治理局辦理流程：1、土地登記申請(qǐng)人向所在轄區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)土地登記；2、各區(qū)國(guó)土分局受理登記,完成初審看法；3、市局行政審批辦公室網(wǎng)上審核；4、各區(qū)國(guó)土分局完成注冊(cè)登記,頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)益證明書(shū)；所需材料：劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融機(jī)構(gòu)許可證（復(fù)印件） 、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件） ,如托付他人辦理的,仍需供應(yīng)托付

2、書(shū)（原件） 、被托付人有效身份證件（復(fù)印件）,代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的,授權(quán)托付書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證（原件） ；3、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同（含抵押物清單） （原件）；申請(qǐng)辦理最高額抵押登記,可只供應(yīng)最高額抵押合同 ；EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載4、抵押雙方對(duì)被抵押土地的綜合情形確認(rèn)證明（原件）,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括土地使用權(quán)人申請(qǐng)的土地抵押登記行為依據(jù)企業(yè)的公司章程規(guī)定,履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)同意；土地證號(hào)、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情形；申請(qǐng)土地抵押的面積、市場(chǎng)確認(rèn)價(jià)

3、值及土地抵押擔(dān)保價(jià)值；雙方應(yīng)保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)依據(jù)國(guó)家規(guī)定補(bǔ)交所獲土地收益；5、國(guó)有土地使用證 （原件）；6、地上建筑物及附著物合法的權(quán)屬證明（原件）；7、涉及國(guó)有資產(chǎn)的應(yīng)由相應(yīng)的主管部門(mén)出具看法；出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、金融許可證（復(fù)印件） 、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件） ,如托付他人辦理的,仍需供應(yīng)托付書(shū)（原件）、被托付人有效身份證件（復(fù)印件） ,代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的,授權(quán)托付書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證；3、土地權(quán)屬來(lái)源資料（ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 、出讓金、稅費(fèi)發(fā)票等） ；4、主債權(quán)

4、債務(wù)合同、抵押合同（含抵押物清單）（原件）；申請(qǐng)辦理最高額抵押登記,可只供應(yīng)最高額抵押合同 ；5、抵押雙方對(duì)被抵押土地的綜合情形確認(rèn)證明（原件）,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括土地使用權(quán)人申請(qǐng)的土地抵押登記行為依據(jù)企業(yè)的公司章程規(guī)定,履行了法定程序或已取得有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)同意；土地證號(hào)、土地使用權(quán)終止日期、土地用途、土地面積、土地規(guī)劃條件、地上物的權(quán)屬情形；申請(qǐng)土地抵押的面積、市場(chǎng)確認(rèn)價(jià)值及土地抵押擔(dān)保價(jià)值；6、國(guó)有土地使用證 （原件）；EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載7、地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明（原件）；8、建設(shè)部門(mén)出具的商品房未預(yù)售證明（原件）；注： 1、

5、申請(qǐng)書(shū)可到各分局領(lǐng)取或登錄市國(guó)土局網(wǎng)站下載；2、供應(yīng)復(fù)印件的須加蓋單位公章,并提交原件進(jìn)行核對(duì)、掃描；（二）集體荒地土地使用權(quán)、有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房建筑物與集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)登記部門(mén)：國(guó)土資源治理局法律依據(jù)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的如干規(guī)定第2 條辦理流程：1、集體土地全部者出具同意抵押的證明；2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請(qǐng)抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書(shū)；所需材料：抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi),持以下文件向土地治理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記：1、被抵押土地的集體土地全部者同意抵押的證明；

6、2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明；4、抵押合同；EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品資料歡迎下載5、經(jīng)土地治理部門(mén)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估報(bào)告；6、土地使用權(quán)屬證明；7、土地治理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件；（三）城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房登記部門(mén)：房地產(chǎn)治理局法律依據(jù)：擔(dān)保法第 42 條城市房地產(chǎn)治理法第62 條辦理流程：1、提交材料；2、房屋交易大廳受理材料；3、十個(gè)工作日左右領(lǐng)證；所需材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)原件；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋全部權(quán)證原件及復(fù)印件；4、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；注： 1、已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記或房屋抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記的,提交預(yù)報(bào)登記證明原件,不再提交主債權(quán)合同、抵押合同；2、央產(chǎn)房抵押的,仍應(yīng)當(dāng)提交中心在京單位已購(gòu)公房變更情形通知單 原件；3、該房屋存在在建工程抵押的, 應(yīng)先申請(qǐng)注銷在建工程抵押,或辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記,再辦理上述一般抵押權(quán)設(shè)立登記；4、共有的房屋, 應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記；共有人應(yīng)當(dāng)書(shū)面商定共有方式；按份共有的,仍應(yīng)當(dāng)明確共有人各