二手房合同模板合集六篇_1

1、二手房合同模板合集六篇 二手房合同 篇1 甲方(售房人)： 身份證號(hào)：乙方(買房人)： 身份證號(hào)：見證人: 身份證號(hào)：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： ：(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在

2、時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 。第五條1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)

3、變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由方承擔(dān)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān) 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十

4、一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 二手房合同 篇2 雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：賣方代理人：身份證號(hào)碼：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：買方代理人：身份證號(hào)碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于；位于第_層，共_（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_

5、；該房屋平面圖見本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格?？偨痤~為元整（￥xxx）。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于過戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)

6、權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同繼續(xù)履行。第七

7、條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。終止簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付

8、違約金，簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同繼續(xù)履行。_。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

9、另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同之附件均為本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同不可分割之一部分。本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合

10、同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十五條本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十六條本簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：_年_月_日_年_月_日簽于_簽于_ 二手房合同 篇3 甲方（售房方） 身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)房方） 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第

11、棟第 層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在20 年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立買賣合同。五、該層

12、房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。六、房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過約定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的

13、房屋裝修費(fèi)用。3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。九、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。1、提交安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲 方： 年 月 日乙 方： 年 月 日 二手房合同 篇4 甲方(出售方)：乙方(購(gòu)買方)：甲

14、乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米(地下室 平方米)， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或

15、債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：(一)甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限

16、內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：地 址： 地 址：電 話： 電 話：年 月 日 二手房合同 篇5 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：身份證號(hào)：住址：代理人：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：身份證號(hào)：住址：中介方：咸寧市振寧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一條 甲方本次出售的房屋(以

17、下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于咸安區(qū)長(zhǎng)安大道盤泗洲1號(hào)咸寧碧桂園；購(gòu)于咸寧碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房產(chǎn)證編號(hào)為：；房屋建筑面積平方米土地證編號(hào)為，房屋用途為住宅；該房屋附屬物花園面積平方米。第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓，土地使用權(quán)年限至年月日止。第三條該房屋(含附屬物)總價(jià)款為人民幣元整。第四條 本意向書簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）。第五條 簽署本意向書時(shí)，甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；甲方應(yīng)于意向書簽署后，將該房屋的'房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交于中介方咸寧市振寧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為保管。第六條 付款方式約定7

18、.1 甲方接受乙方以二手房商業(yè)貸款及現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。7.2 雙方并約定通過中國(guó)郵政銀行（以下簡(jiǎn)稱該銀行）辦理二手房商業(yè)貸款。7.3 首付款為 ，余下由銀行貸款支付。第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛（包括且不限于抵押債務(wù)以及其他任何與該房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)的債務(wù)）；否則視為甲方違約。第八條 本次二手房買賣的中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)（含按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。第九條 雙方均承諾，在本次二手房交易過程中，未隱瞞可能傷害對(duì)方利益的信息；如果因?yàn)橐环诫[瞞信息，導(dǎo)致交易過程中另一方利益受損失，視為隱瞞信息的一方違約。第十條 如乙方違約，甲方有權(quán)取消本意向書，并且乙方已支付的定金甲方不予退還；如甲方違約，乙方有權(quán)取消本意向書，且甲方應(yīng)于違約情況發(fā)生5日內(nèi)，雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執(zhí)行買賣意向出現(xiàn)不買或不賣視為違約同時(shí)賠付中介方壹萬元整。第十一條 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商未成，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時(shí)失效。第十三條 本意向書共叁頁，壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四條 簽署意向書時(shí)，雙方均應(yīng)檢查對(duì)方身份證原件， 房產(chǎn)證及土地證原件，并將該房屋的房產(chǎn)