商業(yè)租房合同集錦9篇

1、商業(yè)租房合同集錦9篇 商業(yè)租房合同 篇1 出租方： （以下簡稱甲方）_承租方： （以下簡稱乙方）_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于*二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，

2、并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并

3、經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_代表人（簽章）： _ 代表人（簽章）：_簽訂時(shí)間： _ 簽訂時(shí)間：_ 商業(yè)租房合同 篇2 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)： 電話：承租方(以下簡稱乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

4、附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)為：_。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從xx年月日至年月 日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹

5、拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、

6、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間

7、正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用

8、的;(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(5).故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

9、成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月日 年 月日 商業(yè)租房合同 篇3 甲方(出租方)地 址：乙方(承租方)地 址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況第一條 本合同項(xiàng)下租賃房屋地址為： .項(xiàng)目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營。第二條 租賃房屋

10、范圍：甲方_ 項(xiàng)目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。第三條 甲方以附件一的形式表明對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租。附件一 包括國有土地使用證(附件11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件13)建筑工程施工許可證(附件14)第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件五、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門和消防管理部門驗(yàn)收合格備案(見附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)備案證和消防

11、驗(yàn)收許可證)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營需要，超過該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))第七條 為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 乙方在經(jīng)營過程中，若需要對(duì)水、電進(jìn)行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以配合。第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方空調(diào)主機(jī)機(jī)位設(shè)置見附件三工程附件：空調(diào)主機(jī)位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及

12、裝飾燈具應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第二章 租賃費(fèi)用計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限第十條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為 970 平方米。第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用為：第十三條 自本合同期限起始日之日起 個(gè)連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費(fèi)用裝修期。自商鋪交付之日起計(jì)，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外，無需就租賃房屋的使用

13、向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費(fèi)用計(jì)算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費(fèi)用。第十四條 租賃費(fèi)用的支付方式為：按 支付。第十五條 租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費(fèi)、上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)給甲方租賃費(fèi)用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計(jì) 人民幣 萬元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無條件返還給乙方(履約保

14、證金不計(jì)息)但是，雙方另有約定的除外。第三章 關(guān)于水、電、氣等費(fèi)用繳納方式的約定第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費(fèi)時(shí)間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費(fèi)的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間的清單，由乙方將費(fèi)用支付到甲方帳戶，由甲方對(duì)外支付。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對(duì)該租賃房屋設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)時(shí)

15、，乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)以書面形式告之乙方。第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，雙方另有約定的除外。是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例?；蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約

16、定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具時(shí)，須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用;反之，則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈具的

17、制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題外，甲方對(duì)租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時(shí)應(yīng)書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，但是，該維護(hù)、保養(yǎng)的.費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如

18、因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第二十八條 乙方對(duì)租賃房屋使用造成對(duì)第三方損失賠償時(shí)，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會(huì)性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營許可證，并于正式經(jīng)營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃

19、房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔(dān)對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。第三十三條 乙方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)同意后可以施工。

20、乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請(qǐng)甲方協(xié)同消防管理部門對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)，三方據(jù)此簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件四：租賃房屋裝修驗(yàn)收確認(rèn)單)第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。第三十五條 雙方對(duì)本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三

21、方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%.若乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%支付違約金，

22、若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補(bǔ)實(shí)際損失。第四十條 乙方無正當(dāng)理由逾期交付租賃費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。第四十一條 甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償

23、乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為：總裝修費(fèi)用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費(fèi)用累計(jì)逾期達(dá)三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過租賃房

24、屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方，乙方在七個(gè)工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進(jìn)場裝修的。4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的。5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營且該違法經(jīng)營之事實(shí)得到政府行政部門或司法部門確認(rèn)的;第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達(dá)三十日的;2、

25、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無法正常經(jīng)營事實(shí)，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;第六章 其他約定第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽商業(yè)用房租賃合同。第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否行使優(yōu)先購買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級(jí)

26、行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢(shì))致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任;但遇不可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達(dá)三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費(fèi)用減免事宜另行協(xié)商。第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。第五十條

27、 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動(dòng)的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門認(rèn)可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計(jì)算房屋租賃費(fèi)用。超過十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對(duì)此不持任何異議。第五十一條 雙方通訊地址分別為：甲方通訊地址：乙方通訊地址：在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對(duì)方。若未書面通知對(duì)方，則仍以本條約定的地址為送達(dá)地址。第五十二條 本合同履行過程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書面形式，其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合

28、同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是郵寄送達(dá)的，送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號(hào)信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報(bào)紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭議事

29、項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對(duì)方各附件的真實(shí)性。甲方(蓋章) 乙方(蓋章)法定代表人 法定代表人或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人年 月 日 年 月 日 商業(yè)租房合同 篇4 出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限

30、1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(大寫)xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用

31、房移交給乙方使用。2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。4、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用。5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給

32、甲方。8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。四、其它事項(xiàng)1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。甲方：乙方： 商業(yè)租房合同 篇5 出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：擔(dān)保方 (以下簡稱丙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方

33、保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6a01房。2、出租房屋面積共_ 平方米(建筑面積/使用面積)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3.租賃房屋用于經(jīng)營水芙蓉美容養(yǎng)生館，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)

34、甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整)。2、 房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須

35、事先征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_ 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。第九條 乙

36、方違約責(zé)任及擔(dān)保1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;(4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動(dòng)的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無權(quán)要求退還押金。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 _倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。4.合同簽定日，乙

37、方向甲方繳交當(dāng)月租金 元(大寫 元整)，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整)，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用。合同期滿，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。第十條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十一條 其他約定事項(xiàng)甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人)。壹年期滿，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。第十二條 本合同自雙方簽(章)

38、后生效。第十三條 本合同及附件一式 _份，由甲、乙，丙三方各執(zhí) _份。具有同等法律效力。甲方： 乙方： 丙方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：日期： 年 月 日 商業(yè)租房合同 篇6 出租方： (以下簡稱甲方)_承租方： (以下簡稱乙方)_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方

39、同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)

40、向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代表人(簽章)： _ 代表人(簽章):_簽訂時(shí)間： _ 簽訂時(shí)間：_ 商業(yè)租房合同 篇7 出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市_區(qū)(縣)_街(路)_號(hào)，門牌號(hào)為_，房產(chǎn)證號(hào)

41、為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，平房為_間，建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米，朝向?yàn)開，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: _，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。該房屋租賃期共_個(gè)月。自

42、_年_月_日起至_年_月_日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月(大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月); 租金總額為_元人民幣(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式為_。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_。2、 乙方交納以下費(fèi)用：(1

43、)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙

44、方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_ 。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方

45、同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納

46、的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(6)拖欠房租累計(jì)_日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)

47、未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條 甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責(zé)

48、任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付

49、的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

50、第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項(xiàng)1、_ ; 2、_ 。第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：住 所： 住 所：證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期：

51、 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：電話： 電話：第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：簽約地點(diǎn)：附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況介紹：_。二、設(shè)施名稱 型號(hào) 數(shù)量 狀況甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備(以下舉例說明)：1、燃?xì)夤艿?煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃?xì)鉄崴?電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：9、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方代表： 乙方代表：簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：使用說明：該推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際可能需要做出修改的地方;請(qǐng)自行修改。 商業(yè)租房合同 篇8 訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： (以下簡稱甲方