有關(guān)租房合同錦集6篇

1、有關(guān)租房合同錦集6篇 租房合同 篇1 租房合同違約金的計(jì)算方法租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定：承租人被告不能完整履行合同，則賠償三個(gè)月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個(gè)月房租。履行一年之后，被告向原告送達(dá)解約通知書，原告簽收。一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算本案中，雙方當(dāng)事人在合同中同時(shí)約定了違約金(年租金的5%)、損害賠償金(三個(gè)月房租)及履約金(29800.00元)扣除三種責(zé)任承擔(dān)方式，原告至今沒有退還履約金;另外，

2、簽訂合同時(shí)，被告尚給原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退還該定金。根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使被告行為被認(rèn)定為違約，原告應(yīng)當(dāng)在上述四種方式中選擇一種作為追究被告違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方即本案被告具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，原告不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重被告的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式，具有最終后置性根據(jù)合同法第112條(繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施與賠償損失的關(guān)系)、第114條第2款(違約金和賠償損失的關(guān)系)的規(guī)定，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)

3、承擔(dān)的一種責(zé)任。本案中，原告不依據(jù)合同約定的違約金、履約金扣除及實(shí)際支付的定金來追究被告違約責(zé)任，直接要求被告賠償損失的主張不符合合同法有關(guān)違約責(zé)任承擔(dān)的基本規(guī)則。另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。三、原告與被告于20xx年12月26日協(xié)商一致解除合同，雙方均不違約20xx年12月9日起，原告與被告協(xié)商解除租賃合同的事宜，同年12月26日，雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致意見，原告在解約通知單上簽字確認(rèn)：租賃合同于20xx年1月1日解除。原告至今沒有對(duì)解除合同的意思表示提出任何異議。此過程中合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，因此，原告要求被告承擔(dān)違

4、約責(zé)任沒有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)。四、原告在合同解除后并沒有采取補(bǔ)救措施防止損失的擴(kuò)大合同解除后，原告并沒有采取補(bǔ)救措施，防止損失的擴(kuò)大。原告確認(rèn)其與被告之間的租賃合同于20xx年1月1日解除后，并沒有采取發(fā)布招租廣告或通過其他方式重新出租該房屋等補(bǔ)救措施。因此，在計(jì)算原告的實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)扣除損失擴(kuò)大的部分。通常情況下，辦理房屋出租手續(xù)完全可以在一個(gè)月內(nèi)完成，因此，原告遭受的損失不會(huì)大于1個(gè)月的房租，除非原告放任損失無限擴(kuò)大。五、原告據(jù)以計(jì)算實(shí)際損失的條文約定不明，可以補(bǔ)充約定或協(xié)商合同中約定損害賠償金“三個(gè)月房租”，是對(duì)可能發(fā)生損害的預(yù)估而不是實(shí)際損失數(shù)額，因而，不考慮實(shí)際損失大小，

5、直接據(jù)以判定賠償數(shù)額的做法欠妥。同時(shí)，合同解除后，損害才剛剛開始發(fā)生，因此，三個(gè)月的房租應(yīng)當(dāng)是以合同解除后該房屋可以得到的租金為標(biāo)準(zhǔn)，而不是以之前或合同約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)，顯然，“房租”本身具有變化不定的特點(diǎn)而且本身不能作為貨幣單位，所以，“三個(gè)月的房租”不是一個(gè)確定值，不能直接作為損害賠償數(shù)額。根據(jù)法律規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定具體的賠償數(shù)額。相關(guān)案例：法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請(qǐng)求

6、。法律評(píng)析一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國合同法第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”根據(jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中

7、約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達(dá)成一致，即在這一點(diǎn)上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對(duì)違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格責(zé)任問題，并沒有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有

8、談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時(shí)間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。三、另一公司有權(quán)隨時(shí)解除合同。我國合同法第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！痹摲ǖ诙偃l也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！笨梢?，隨時(shí)解除合同是另一公司的權(quán)利，不過應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期

9、限通常為一個(gè)月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。 租房合同 篇2 出租人（甲方）：證件編號(hào)：出租人聯(lián)系電話：出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號(hào)：承租人（乙方）：證件編號(hào)：承租人聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。一、房屋坐落地址：_。二、出租方出租的房屋坐落地址：_，建筑面積_平方米。三、租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、付款方式和雙方達(dá)成意見每_租金為人民幣_(tái)元整（大寫：_元）付款方式：_。四、教學(xué)設(shè)備擔(dān)保乙方在使用甲方提供的一切教學(xué)設(shè)備過程中，

10、乙方確保甲方的所有設(shè)備的完好，如若有損壞按照市面價(jià)錢給予賠償。五、違約金和違約責(zé)任（一）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。（二）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。六、續(xù)租乙方認(rèn)可甲方的教學(xué)場(chǎng)地，每年假期需繼續(xù)租賃會(huì)提前與甲方商量，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的，來年則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。七、合同終止（一）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。（二）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。（三）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（四）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合

11、同目的不能實(shí)現(xiàn)的。八、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。九、爭(zhēng)議處理方式（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由_調(diào)解。（三）協(xié)商或調(diào)解不成的'，依法向_人民法院起訴。十、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。十一、補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

12、十二、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：地址：簽訂時(shí)間：_年_月_日乙方（簽名/蓋章）：地址：簽訂時(shí)間：_年_月_日 租房合同 篇3 按合同法的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以合同法規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但是任何事情都不是絕對(duì)的，所以合同法只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說絕對(duì)不能解除合同。這是因?yàn)?，現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)發(fā)生各種難以預(yù)測(cè)的事情，導(dǎo)致合同根本無法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也

13、是無效率的。但，當(dāng)事人也不能說隨便解除合同。所以，合同法對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來說就是：第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)：(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。房屋租賃合同是眾多合同的一種

14、，因此，只要符合法律的規(guī)定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。簡(jiǎn)單租房合同出租人(下稱甲方)： (身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： )承租人(下稱乙方)： (身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： )乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于 面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_ 年_月_日起至_ 年_ 月_日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。三、租賃費(fèi)用及給付乙方

15、租用甲方房屋的月租金為 元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一個(gè)月租金 元后使用，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì) 元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí)，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。 乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;2、甲方應(yīng)按約定條

16、件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納

17、相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。 本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。七、其它約定1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任

18、，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。5、其他：八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日 租房合同 篇4 甲方： (出租方)乙方： (承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致得原則，根據(jù)合同法得有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“xxxxxxxx_間。二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租

19、賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_元，乙方必須于每年得八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租得10%得罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋得修繕。房屋屬人為得損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒得損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)得一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本得出租方與承租方得變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第

20、 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生得一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除得甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵

21、紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定得時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金得10% 得經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)得條款規(guī)定修繕房屋得應(yīng)賠償乙方由此而造成得經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金得10%得經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃得房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民得正常生活。3、要按時(shí)到xxx繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月15號(hào)，超期 者給予12倍得處罰， 并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)得條款規(guī)定修繕房屋得其它設(shè)施，

22、根據(jù)造成得后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金得10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗得自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失得，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法得有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 租房合同 篇5 出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條 甲方將下列標(biāo)的物出租給乙方：1、房屋位于： (具體清單附后

23、)2、該房屋所占用的土地使用權(quán)(共 畝)同時(shí)作為租賃標(biāo)的物。第二條 租賃期限1、租賃期為20年，從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及付款方式1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為 元。2、具體支付方式如下： 乙方應(yīng)按 方式向甲方支付租金。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)利。2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時(shí)標(biāo)的物的狀況無償取得標(biāo)的物。4、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失(包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營補(bǔ)償及乙方因改、擴(kuò)、重建對(duì)標(biāo)的物的投入)第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方在取得甲方同意后，有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的

24、物，包括對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建、重建等。2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標(biāo)的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、本合同租賃期滿后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、租賃期滿后，乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時(shí)狀況，無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，乙方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條 違約責(zé)任如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其賠償損失，并追究其違約責(zé)任。第七條 本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條 爭(zhēng)議的解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份