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文檔簡(jiǎn)介

1、辦公租賃合同范文集合5篇 辦公租賃合同 篇1 甲方(出租方)地址:電話:乙方(承租方)地址:電話:甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、房屋位置及面積:該房屋位于 市_路_號(hào)_廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) _層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。三、租賃期限:3.1本合同租賃期為:_ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按

2、時(shí)向_廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的 _ %.四、租金:4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 _ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_元(大寫(xiě):人民幣:_);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每 _ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_元人民幣(大寫(xiě):_)第一期的租金應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3支付方式:由乙

3、方按以下帳戶支付租金給甲方:開(kāi)戶行:帳戶名稱:帳號(hào):4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金:5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履約保證金(計(jì):_元即人民幣:_.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。六、房屋裝修:6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,

4、方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù):7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于_ _年 _ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

5、7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程

6、實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù):8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合

7、法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止:9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以

8、上的(含1個(gè)月);未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任:10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀

9、、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決:甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知:本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對(duì)方約定的

10、地址;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定:甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)證件號(hào)碼:簽 字: 簽 字:日 期: 日 期: 辦公租賃合同 篇2 甲方(出租方):乙方(承租方):本著平等自愿,友好協(xié)商的原則,根據(jù)

11、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條 辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為 ,該辦公室建筑面積為 平方米。第二條 租用期限租用期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付1、該辦公室年租金為¥ 元,大寫(xiě) 。2、乙方應(yīng)當(dāng)在 付清租金全款。3、乙方逾期交納租金的,每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金,超過(guò)三十天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回

12、辦公室。第五條 物管費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門(mén)的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為:每平方米1.35元/月(此費(fèi)率如有調(diào)整,以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)),該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積 交付,由辦公室代收代付。簽定合同時(shí), 室水表底數(shù)為 ,電表底數(shù)為 。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門(mén)核價(jià)為準(zhǔn),由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。第六條 相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)1、租賃期間,房門(mén)、燈具、開(kāi)關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、辦公室配臵兩張一樓門(mén)卡,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。3、每間辦公室配備鑰匙5把,如有丟

13、失,由相關(guān)人員賠付。第七條 稅費(fèi)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。第八條 保證金簽訂合同之日,乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門(mén)承包保證金),同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,甲方將保證金退還乙方。第九條 關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。1、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修,乙方不得再另行裝修,如乙方自行裝修,對(duì)甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。3、租賃期

14、滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條 違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失:(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)重影響乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,乙方保證金即作為違約金處理,甲方不再退還,乙方損失乙方自行承擔(dān):(1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;(2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。4、因一方違約造成訴訟時(shí),違約方承擔(dān)由此

15、產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。第十一條 爭(zhēng)議的解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商未成,則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。第十二條 其他1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門(mén)承包保證金);2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同雙方于 年 月 日簽訂。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 辦公租賃合同 篇3 出租方: 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方: 辦公室由于乙方需要,向甲方租用。經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:1.租用時(shí)間:從年月日至

16、日止。合同到期后,如乙方需要繼續(xù)租用,在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。2.租金每月元整,每個(gè)月第一天繳納。3.在租用期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),如有違規(guī)現(xiàn)象,由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方不能參與干涉。4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé),但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間,如有水、電設(shè)備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé),其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.樓房?jī)?nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān)。7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年

17、_月_日 辦公租賃合同 篇4 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_縣_樓_小區(qū)。第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。第四條 租金該房屋月租金為(人民幣)_整(¥_元) 第一年租金為(人民幣)_整(¥_元)。該房屋押金為(人民幣)_整(¥_元)。租金提前一個(gè)月支付,第二年租金上調(diào)5%。第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

18、1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修,不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。2、乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,協(xié)商解決。第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用。2、煤氣費(fèi)用。第七條 租賃期限內(nèi),如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)處置,明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,并在一個(gè)月后終止房屋租賃合同。乙方交房時(shí),應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施、

19、物品完好,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,退還乙方剩余的租房款及押金。如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償,甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。第八條 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 房屋用途本房屋僅由乙方做居住使用,不得從事其他用途,使用者共 人,相應(yīng)姓名附合同后,如有人員變更需及時(shí)征

20、得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租,不得從事違法活動(dòng),違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。第十一條 其他約定(一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況:(1)水表現(xiàn)為:_度。(2)電表現(xiàn)為:_度。(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。(二)甲方提供給乙方物品如下:入戶防盜門(mén)鑰匙_把,防火門(mén)鑰匙_把,電腦桌_個(gè),2門(mén)大衣柜_個(gè),電視柜_套(3件),折疊沙發(fā)床_張,春秋椅一套(3件),茶幾一個(gè)、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、塑料小圓凳_個(gè),塑料小方凳_個(gè)

21、,木方凳_個(gè),鐵圓凳_個(gè),臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái),煤氣灶局一套,史密斯電熱水器_個(gè),浴霸_個(gè),tcl電視(29寸)_臺(tái),vcd影碟機(jī)_臺(tái)。租賃期滿后,乙方應(yīng)確保以上物品完好無(wú)損。(三)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽章):_ 乙 方(簽章):_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_簽訂時(shí)間:_年_月_日 簽訂時(shí)間:_年_月_日 辦公租賃合同 篇5 出租人:_ (以下簡(jiǎn)稱甲方).電話:_承租人:_ (以下簡(jiǎn)稱乙方)電話:_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于_區(qū)_路_小區(qū)新區(qū)第_號(hào)摟_單元_樓_的私有樓房以每月租金_元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_年,_年_月_日至_年_月_日。

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