餐飲租賃合同集合5篇

1、餐飲租賃合同集合5篇 餐飲租賃合同 篇1 出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2、該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。三、租賃期限1、租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元（大寫：_），于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方

2、違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。3、租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。五、租金1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第三年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第四年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第五年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。甲方指定銀行名稱：_。銀行賬號：_。收款人：_。2、支付方式：租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到

3、期前_天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元（大寫：_），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖

4、欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。七、其他費用1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_承擔(dān)，并按單如期繳納。2、物業(yè)管理費由_承擔(dān)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方

5、權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_元（人民幣）計算。5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供

6、相應(yīng)配合，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則

7、視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的'條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元（大寫：_）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元（人民幣）計算。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向_人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）3、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由

8、甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂日期： 餐飲租賃合同 篇2 出租方（甲方）_承租方（乙方）_身份證號：_身份證號：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_（省、市）_（區(qū)、縣）_門牌號為_2、

9、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多

10、久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為_元（大寫_）租金總額為_元（大寫_）2房屋租金支付方式如下：_甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同

11、及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，

12、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。拖欠房租累計個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要

13、對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條 乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止

14、。第十一條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 爭議解決本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：_甲方：_ 乙 方：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期 ：_年_月_日簽約地點：_ 簽約地點：_ 餐飲租賃合同 篇3 甲方(出租方)：_身份證號碼：_乙方(承租方)：_身份證號碼：_甲

15、方將_飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于_，房屋面積_平方米。產(chǎn)權(quán)歸_所有。二、租賃期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人民幣_元整(￥_)，款項一次性支付。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整(￥_)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。五、雙方責(zé)任：(一)乙方責(zé)任：(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2)乙方如需對房

16、屋進行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。(二)甲方責(zé)任：(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責(zé)和承擔(dān)。(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，

17、收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、違約責(zé)任：(一)甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負違約責(zé)任。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 餐飲租賃合同 篇

18、4 出租方(甲方)身份證號：聯(lián)系電話：承租方(乙方)身份證號：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的

19、位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。二、房屋面積：2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2.2 該房屋的面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))三、租賃期限：3.1 租賃期為_年，

20、自_年_月_日起至自_年_月_止。3.2 于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金：風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益?？s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元(大寫_：)，于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上

21、述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。五、租金：5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第四年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號：收款人：5.2 支付方式：租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付

22、，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。六、保證金：6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

23、6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。七、其他費用：7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_承擔(dān)，并按單如期繳納。7.2 物業(yè)管理費由_承擔(dān)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)：8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定

24、交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方

25、應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_計算。風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)：9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。9.2 甲方同

26、意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同終止及解除的規(guī)定：10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃

27、權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。十一、違約處理：風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元計算。11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他12.1 其他_12.2