房屋建筑墻體裂縫原因及防治措施

1、    房屋建筑墻體裂縫原因及防治措施    李瑞斌摘要：本文概述了房屋墻體裂縫滲漏主要原因,針對(duì)房屋易滲漏的薄弱部位和節(jié)點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)其防水層的設(shè)計(jì)把關(guān)和施工工藝的細(xì)節(jié)控制,并在設(shè)計(jì)施工中采取相應(yīng)的防治措施。關(guān)鍵詞：房屋建筑；墻體裂縫；防治措施abstract: this paper summarizes the main reason leakage crack house wall, aimed at building easy of the leakage of weak positions and node, to strengthen the c

2、ontrol of the waterproof layer design and construction technology of detail control, and the design and construction measures of prevention and control measures.keywords: housing construction; wall crack; prevention and control measures中圖分類號(hào)：tu74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：隨著社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們對(duì)居住舒適度的要求也越來(lái)越高，房屋的滲漏直接影

3、響了人們對(duì)房屋舒適度的要求，所以，在房屋建設(shè)前要求人們分析房屋滲漏的原因，做好防治的對(duì)策，在房屋建設(shè)過(guò)程中，做到精心組織，科學(xué)施工，采取多方面的措施來(lái)杜絕滲漏的發(fā)生。下面筆者分析了常見(jiàn)的房屋滲漏產(chǎn)生的原因，并提出了預(yù)防措施，從而做好房屋的防滲漏工作。1 裂縫滲漏的原因1.1 磚混結(jié)構(gòu)有縫就會(huì)滲漏，要防滲必先防縫，砌體結(jié)構(gòu)裂縫一般分為受力裂縫和非受力裂縫兩大類，砌體因收縮、溫度、濕度變化、地基沉陷不均等引起的裂縫是非受力裂縫，又稱變形裂縫。引起砌體墻體裂縫的因素很多，既有地基、溫度、干縮，也有設(shè)計(jì)上的疏忽、施工質(zhì)量、材料不合格及缺乏經(jīng)驗(yàn)等。(1)溫差裂縫和滲漏產(chǎn)生的原因。溫差裂縫是造成墻體早期裂

4、縫、滲漏的主要原因。溫差裂縫的輕重程度與環(huán)境溫差成正比，溫差大時(shí)裂縫就嚴(yán)重，溫差小時(shí)裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。這類裂縫、滲漏常在建筑物(特別是那些縱向較長(zhǎng)的)混凝土平屋蓋頂層兩端內(nèi)外縱墻上，門窗洞兩邊，以及砌體女兒墻根部。溫度裂縫形態(tài)呈“八”字型或直線型，且顯對(duì)稱性，但有時(shí)又僅一端有。由于混泥土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，在環(huán)境溫差影響下，混凝土和砌體之間的變形差異導(dǎo)致構(gòu)件中產(chǎn)生溫度應(yīng)力，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對(duì)較小，導(dǎo)致磚砌體和混凝土屋蓋之間產(chǎn)生約束應(yīng)力。當(dāng)外界溫度升高時(shí)，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。當(dāng)約束條件下作用于構(gòu)件的溫度應(yīng)力足夠大時(shí)，超過(guò)砌體的抗

5、拉或抗剪強(qiáng)度時(shí)就產(chǎn)生了裂縫，雨水沿外墻從裂縫滲漏到室內(nèi)，這就是溫度裂縫、滲漏產(chǎn)生的直接原因。(2)地基不均勻沉降裂縫、滲漏產(chǎn)生的原因沉降差異是引起砌體結(jié)構(gòu)建筑物裂縫和滲漏的一個(gè)主要的因素。多發(fā)生在底層墻體產(chǎn)生斜向裂縫和窗下墻豎向裂縫。房屋縱橫墻地基不均勻沉降的情況下，將使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度稍差、施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。另外，當(dāng)房屋層數(shù)相差較多而沒(méi)有設(shè)置沉降縫時(shí)，容易在交接部位產(chǎn)生豎向裂縫和滲漏，雨水沿外墻從裂縫滲漏到室內(nèi)。(3)結(jié)構(gòu)裂縫和滲漏產(chǎn)生的原因。由于結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算遺漏，設(shè)計(jì)差錯(cuò)，構(gòu)造不合理，荷載過(guò)大而構(gòu)件截面尺寸偏小，砌體受壓面積不夠等原因，造成結(jié)

6、構(gòu)裂縫；因埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體破壞了砌體整體性，減少了砌體截面面積，削弱了砌體承載力；由于砌筑用磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)低，水平灰縫砂漿不飽滿，組砌不符合要求，降低了砌體承載能力；使用不當(dāng)。由于改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，破壞墻體等原因都會(huì)造成墻體裂縫和滲漏。(4)干縮裂縫和滲漏產(chǎn)生的原因。砌體材料隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形。但是干縮后的材料受濕后仍會(huì)發(fā)生膨脹，脫水后材料會(huì)再次發(fā)生干縮變形。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數(shù)量多、裂縫的程度也比較嚴(yán)重。如房屋內(nèi)外縱墻中間對(duì)稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺(tái)邊出現(xiàn)的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈粱下出現(xiàn)的水平縫和水平

7、包角裂縫的滲漏；在大片墻面上出現(xiàn)的底部重、上部較輕的豎向裂縫同時(shí)伴隨滲漏。1.2 框架結(jié)構(gòu)(1)框架梁下與砌體交接處的開(kāi)裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，未能嚴(yán)格按規(guī)范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，結(jié)合部位出現(xiàn)水平裂縫。(2)外墻找平層空鼓、開(kāi)裂、滲漏。找平層抹灰施工不規(guī)范，造成局部找平層空鼓、開(kāi)裂、引起滲水。(3)腳手眼滲漏。外墻抹灰時(shí)，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。2 磚混結(jié)構(gòu)裂縫和滲漏的施工防治措施2.1 增設(shè)變形縫最好兩個(gè)單元設(shè)一條變形縫。使溫度變化的長(zhǎng)度從規(guī)范規(guī)定的50m縮小到30m以內(nèi)，這樣能使混凝土板

8、（圈梁）與砌體之間的脹縮有效降低，減少裂縫出現(xiàn)的可能。2.2 加強(qiáng)地基基礎(chǔ)處理措施減少不均勻沉降，在地基差異大處和不同高度錯(cuò)臺(tái)處設(shè)置沉降縫，同時(shí)加強(qiáng)地基檢測(cè)和沉降觀測(cè)，可有效防止不均勻沉降裂縫和滲漏。2.3 加強(qiáng)磚墻砌體的強(qiáng)度由于混凝土和磚砌體的溫差線脹系數(shù)存在較大差別，必須加強(qiáng)磚墻砌體的強(qiáng)度來(lái)提高抗裂性，提高砌體材料強(qiáng)度等級(jí)，控制好組砌方法，確保砂漿飽滿度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。比如：對(duì)于7層住宅來(lái)說(shuō)，12層選用m10級(jí)砂漿，35層選擇m75級(jí)砂漿，67層回到m1o級(jí)砂漿。加強(qiáng)構(gòu)造措施比如：在67層的東西兩端一戶的范圍內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱、大角、轉(zhuǎn)角及墻體寬度大于6m的墻體中部均設(shè)構(gòu)造柱。女兒墻每隔3

9、m設(shè)置構(gòu)造柱，女兒墻下從屋面板處現(xiàn)澆120mm高混凝土反梁，寬度與女兒墻厚度一致，并在女兒墻頂部設(shè)置鋼筋混凝土壓梁。2.4 改進(jìn)墻體材料用多孔混凝土磚或灰砂磚(mu10以上)代替燒結(jié)粘土磚砌筑墻體，這樣可以增大墻體的溫差線脹系數(shù)，減少墻體和混凝土板(及圈梁)之問(wèn)線脹系數(shù)的差值，從而減少磚混結(jié)構(gòu)建筑裂縫的出現(xiàn)。3 框架結(jié)構(gòu)裂縫和滲漏的施工防治措施3.1 嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過(guò)梁、板底時(shí)，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7 d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。3.2 填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙

10、處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1:2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。處理好門窗周邊的縫隙，徹底清掃門窗周邊與墻體接觸處，沖水濕潤(rùn)、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10uea膨脹劑的1:2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5 mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺(tái)下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進(jìn)23mm，無(wú)遮陽(yáng)板的窗臺(tái)均做10×10(mm)的滴水線。結(jié)束語(yǔ)總之，房屋墻體裂縫滲漏的水問(wèn)題，是建筑工程常見(jiàn)的一種質(zhì)量通病，不僅影響房屋的外觀質(zhì)量，還影響適用性和耐久性，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)的安全性，給業(yè)主的生產(chǎn)、生活帶來(lái)極大的不便。根據(jù)近幾年建設(shè)施工情況，結(jié)合其他建筑出現(xiàn)的問(wèn)題，歸納了房屋建筑滲漏的主要形式，在分析原因的基礎(chǔ)上，提出防止房屋