會(huì)議記要(07.25)

1、1汩艸門川重慶綠邦物業(yè)管理有限公司綠邦物業(yè)公司會(huì)議紀(jì)要（2011-07-25 ）時(shí) 間：2011年7月25日/2011年7月26日地占：八、 、榮昌會(huì)議室/東邦時(shí)代物業(yè)辦公室參加人員：魏余照、周建丁、張銀滿、胡昌俊、楊樹起、唐紅玲、胡洪、胡中容、羅代云、吳小亮、謝廷瓊、（部分基層員工）主持: 王學(xué)培記錄： 曾政、張銀滿一、東邦城市廣場(chǎng) 物業(yè)管理處會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容1、安排7.27放電影活動(dòng)工作，具體安排按先前（7月2日）的方案進(jìn) 落實(shí)各級(jí)人員職責(zé)。（責(zé)任人：羅代云）2、 參與二次供水設(shè)施選型及協(xié)調(diào)、跟進(jìn)門面水電表安裝事宜。（責(zé)任人：魏余照，配合人：周建?。?、 編制一期交房工作方案討論稿，傳送各相關(guān)

2、領(lǐng)導(dǎo)審閱后討論確定。（責(zé)任人：王學(xué)培，配合人：周建?。?、 填報(bào)物業(yè)管理費(fèi)審批表。（責(zé)任人：周建丁，配合人：王學(xué)培）5、組織員工學(xué)習(xí)員工手冊(cè)中的入職、轉(zhuǎn)正、離職制度。（責(zé)任人：周 建丁，配合人：羅代云）6、 去居委會(huì)、街道溝通，了解其對(duì)本轄區(qū)物業(yè)管理的意見及相關(guān)事宜。（責(zé)任人：周建?。┒|邦時(shí)代物業(yè)管理處會(huì)議紀(jì)要1、總結(jié)上半年工作情況長(zhǎng)壽東邦時(shí)代管理處今年上半年雖然還處于高虧損狀態(tài)，但在全體員工 的共同努力下，今年有幾點(diǎn)工作值得肯定：1）未出現(xiàn)安全責(zé)任事故；2）未出現(xiàn)勞資糾紛；3）未出現(xiàn)工傷事件；4） 業(yè)主滿意率逐漸上升，收費(fèi)率達(dá)到95%以上。5）未出現(xiàn)群體事件；6）重點(diǎn) 難點(diǎn)（釘子2戶）客

3、戶逐漸減少；7）基本實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。重慶綠邦物業(yè)管理有限公司2、傳達(dá)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯安全專項(xiàng)整治工作會(huì)議精神2011年7月20日上午，我管理處派員參加了長(zhǎng)壽區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局召 開的關(guān)于“電梯安全專項(xiàng)整治工作會(huì)議”會(huì)議要求：從2011年7月15日開 始至9月30日止進(jìn)行全區(qū)電梯安全專項(xiàng)整治工作，全面落實(shí)電梯使用單位安 全管理主體責(zé)任，規(guī)范電梯使用和維修保養(yǎng)行為，查處電梯安裝、改造、維 修、使用等環(huán)節(jié)的違法行為，提高全區(qū)電梯安全管理水平和運(yùn)行質(zhì)量，提高 廣大群眾乘坐電梯的安全意識(shí)，有效預(yù)防和控制電梯事故的發(fā)生。3、上周主要工作完成情況通報(bào)1）協(xié)完成了電梯維保合同審批簽訂工作。2）完成了六緣聚空

4、調(diào)機(jī)位漏水問題的協(xié)調(diào)處理。3）對(duì)消防支隊(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了整改并和消防支隊(duì)進(jìn)行了溝通。4）協(xié)調(diào)KTV消防聯(lián)網(wǎng)事宜，做好開業(yè)前的配合工作。5）新華府臨時(shí)圍墻已經(jīng)打通，加強(qiáng)內(nèi)街的管理和商業(yè)氛圍的打造。6）完成了東邦養(yǎng)生湯煙道整改事宜；7）完成了1-1-4#門面電話主線路維修工作；8）與1-2-12-4業(yè)主協(xié)商漏水導(dǎo)致室內(nèi)墻紙的賠償問題，初步達(dá)成共識(shí)。9）對(duì)外墻存在安全隱患的廣告牌進(jìn)行了拆除。4、下周重點(diǎn)工作1）準(zhǔn)備區(qū)房管局例行檢查資料。2）半年業(yè)主意見/建議征詢統(tǒng)計(jì)。3）對(duì)車庫空置房進(jìn)行改造，提供給維修、保潔使用。4）消防維保事宜需繼續(xù)跟進(jìn)。5）加強(qiáng)電梯管理和宣傳，排查電梯故障，并發(fā)函至巨人電梯公司，要求全面整改，提高電梯安全使用效果。36）協(xié)商處理2-3-13-10衛(wèi)生間漏水的協(xié)調(diào)事宜。7）協(xié)調(diào)2-2-7佰粥匯漏水至樓下商家的善后事宜。汩艸門川重慶綠邦物業(yè)管理有限公司8）跟進(jìn)5-6號(hào)樓伸縮縫漏水整改事宜。9）加強(qiáng)物管費(fèi)的催收工作。10）加強(qiáng)新員工的培訓(xùn)工作。11）安排人員參加電梯管理證培訓(xùn)。12）加強(qiáng)對(duì)煙道遺留問題戶的溝通工作。5、工作協(xié)調(diào)及要求1）會(huì)議決定：安排物管員 胡洪 參加電梯操作上崗培訓(xùn)。2）各部門要加強(qiáng)宣傳、灌輸電梯安全管理常識(shí)，提高電梯安全使用意識(shí)3）要求客戶部對(duì)于業(yè)主意見/建議征詢反應(yīng)出的問題要進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)和 分析，