碧水逸景載人電梯應(yīng)急預(yù)案

1、碧水逸景載人電梯應(yīng)急預(yù)案碧水逸景生活用電梯四臺，a幢2臺，b幢2臺，觀光電梯 2臺，共計6臺，均配有應(yīng)急通訊電話，平常如遇緊急情況乘客 可打?qū)I(yè)維修人員的電話，專業(yè)維修人員電話 專業(yè)管理人員電話維修人員會盡快進(jìn)行救援。電梯在運(yùn)行中，如發(fā)生電梯沖頂、蹲底、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情 況，管理人員應(yīng)第一時間將電梯停止運(yùn)行，并采取以下措施:出電梯現(xiàn)故障時（包括沖頂、蹲底、失速等電梯機(jī)械故障）發(fā)現(xiàn)電梯失控而安全鉗未起作用，業(yè)主及乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜， 并相互告誡大家切勿企圖跳出轎廂并做好承受因轎廂急?；驔_ 頂、蹲底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動作準(zhǔn)備（一般采用屈腿、彎

2、 腰）。事后利用通訊設(shè)備通知維修人員，并不得自行脫離轎廂， 耐心等待救援，同時應(yīng)報請電梯管理人員備案，管理人員再報請 分管領(lǐng)導(dǎo)。如因電梯失速而造成人員傷亡應(yīng)報120急救，同時應(yīng) 報請市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。二、電梯出現(xiàn)火災(zāi)時（轎廂、機(jī)房）當(dāng)電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)盡快將電梯就近樓層停放，首先 將電梯門打開，放出乘客，同時切斷電源，并自行進(jìn)行滅火。用 所在電梯內(nèi)電話報119火警（火勢較大），同時切斷電源，電梯 管理人員備案后報請分管領(lǐng)導(dǎo)。如因電梯火災(zāi)過大而造成人員傷 亡應(yīng)報120急救，同時應(yīng)報請市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案?；馂?zāi)結(jié)束后，要經(jīng)電梯維修人員對電梯進(jìn)行嚴(yán)格檢查試驗后 才能投入運(yùn)行，現(xiàn)有6臺電梯均按國家

3、標(biāo)準(zhǔn)配有消防功能。三、電梯井道出現(xiàn)進(jìn)水時將電梯開至高于進(jìn)水的樓層，同時送出乘客。如水已經(jīng)將電 梯轎廂淋濕，無論在何層應(yīng)立即停止運(yùn)行，然后切斷電源，以免 造成漏電時乘客安全受到威脅。出現(xiàn)水災(zāi)后，應(yīng)立即通知維修人 員到現(xiàn)場采取相應(yīng)措施，并經(jīng)檢查、試驗、確認(rèn)電梯設(shè)備正常后 再投入運(yùn)行。事后應(yīng)立即報請分管領(lǐng)導(dǎo)備案。四、發(fā)生地震時應(yīng)立即就近停止運(yùn)行。電梯平層開門后，依次出轎廂，并按 緊急出口通道離開大樓。停震后，經(jīng)維修人員嚴(yán)格檢查后方可重 新運(yùn)行，事后應(yīng)立即報分管領(lǐng)導(dǎo)。如有傷亡故障發(fā)生應(yīng)報120進(jìn) 行急救，同時應(yīng)報請市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案。碧水逸景電梯應(yīng)急組人員由業(yè)委會成員、電梯管理人員和電 梯維保公司共

4、同組成。碧水逸景電梯管理人員楊武君，電話：維保公司維修人員楊建春，電話 全天24小時負(fù)責(zé)。碧水逸景電梯管理人員工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)。積極配合市質(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督局對所用電梯進(jìn)行一年一度的年審，對檢測出的問題要 及時報請分管領(lǐng)導(dǎo)督促整改，取得年審合格。二、做好電梯管理工作，積極參加主管局培訓(xùn)。三、熟悉所管電梯的性能、使用年限，發(fā)現(xiàn)問題及時通 知獲得國家認(rèn)可的維修人員維修，做到勤檢查、勤保養(yǎng)，保 障電梯安全運(yùn)行。四、積極配合電梯公司維修人員對所管電梯的日常維 護(hù)、維修，把好維修質(zhì)量關(guān)，同時收集整理好維修記錄。五、每天對所管電梯了解使用

5、情況，每周到各電梯機(jī)房 對全部電梯運(yùn)行進(jìn)行安全檢查，每月對全部電梯進(jìn)行一次全 面的安全大檢查，并將檢查記錄在案。六、發(fā)現(xiàn)電梯存在較大問題時要及時通知停止使用，并 報請分管領(lǐng)導(dǎo)，提出整改意見報主管局批準(zhǔn)。七、熟悉電梯應(yīng)急求助預(yù)案，出現(xiàn)問題時要積極組織參加搶救工作。碧水逸景電梯專用三角鑰匙使用說明%1. 適用情況三角鑰匙只適用于下列情況:1、停電和電梯發(fā)生故障時，通過該鑰匙打開層門進(jìn)入 電梯井道或轎廂實施救援；2、維修電梯時。二、鑰匙持有者1、該鑰匙必須是由質(zhì)量技術(shù)部門培訓(xùn)合格，且持有上 崗證（有效期為兩年）者才能擁有和在本電梯上使用；2、與本電梯簽訂維修合同的維修、保養(yǎng)公司的專業(yè)維 修人員。使用

6、注意事項1、握住三角鑰匙手柄，通過層門上端鑰匙孔，將鑰匙 塞入孔內(nèi)，確認(rèn)門鎖鎖住套入鑰匙后，然后稍用力往右（順 時針）旋轉(zhuǎn)，打開層門。2、在一次緊急開鎖以后,當(dāng)無開鎖動作時，鎖閉裝置在層門重錘重力作用下閉合層門后不應(yīng)保持開鎖位置。3、在開鎖時人體必須保持重心平衡，切忌身體前移， 以防開門后人體重心不穩(wěn)或其他因素失去平衡墜入井道。碧水逸景電梯困人救援程序電梯在使用過程中因停電、電器線路故障、機(jī)械故障發(fā)生業(yè) 主及乘客被困，需由獲得具有國家認(rèn)可資質(zhì)的專業(yè)公司維修人員 或者電梯使用單位并取得市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)電梯維修證（上崗證）人員按以下程序操作解救被困人員：一、問清電梯所困樓層位置，并帶上相關(guān)救援

7、用三角鑰匙。二、切斷相應(yīng)電梯的主電源，保留轎廂照明。當(dāng)轎廂停在距所困樓層地平面位置±30cm以內(nèi)時，可用電梯專用鑰匙到所在樓層打開廳門，即可解救出被困人員。則需四、當(dāng)轎廂停在超出所在樓層地平面位置±30 cm時，到機(jī)房用專用手動盤車方法緩慢移動轎廂，其操作步驟如下:1、保持層門、轎門關(guān)閉。2、一人裝上盤車專用輪盤，另一人準(zhǔn)備好松閘門扳手。3、一人把持住盤車輪盤，防止電梯在手動松閘時轉(zhuǎn)動過快,另一人用松閘扳手聽從盤車人指揮，采用一送一抱的方法慢慢移 動電梯，直至轎廂到達(dá)平層位置±10 cm以內(nèi)。注意要使轎廂移 動時才可松開抱閘，否則應(yīng)馬上撤銷松閘的工作。轎廂未超出頂

8、層或底層平層位置時，可向較省力方向移動電梯；轎廂如超過頂層或底層位置時，則應(yīng)向平層方向移動電梯。4、完成松抱閘移動電梯工作后，將專用輪盤和松閘扳手放回原處，再到所在樓層專用鑰匙打開電梯層門和轎門，放出被困 人員5、救援完畢應(yīng)立即關(guān)閉該層門和轎門。注意：如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止救援行動并通知專業(yè)電 梯維修人員處理。溫馨提示本電梯載人數(shù)為10人，為了您和您家人的安全，敬請注意如下:1、當(dāng)電梯超過載重量或限載人數(shù)報警時，請不要再繼 續(xù)進(jìn)入電梯。2、患有心臟病、高血壓等重危疾病以及行動不便老年 人必須有家人陪同乘坐電梯。3、少年兒童乘坐電梯必須有監(jiān)護(hù)人或大人陪同。4、為了大家乘坐安全，請愛護(hù)電梯內(nèi)一

9、切設(shè)施。5、電梯運(yùn)行前或運(yùn)行中請不要在電梯內(nèi)蹦跳，以免引 起電梯不必要的電梯停梯保護(hù)故障。6、如遇被關(guān)在電梯內(nèi)，請您不必驚慌，請用電梯內(nèi)電 話撥打，我們會盡快救援謝謝大家的理解和支持!碧水逸景電梯運(yùn)行緊急情況處理一、電梯的不安全狀態(tài)1、電梯超速運(yùn)行。電梯運(yùn)行速度超出額定速度的115% 以上。2、電梯的運(yùn)行失控。電梯在運(yùn)行中無法用正常控制方 法使用電梯停止運(yùn)行。3、終端越位。電梯在定層端站或底層端站超出正常平層位置。4、蹲底。電梯轎廂運(yùn)行撞落到井道底坑。5、沖頂。電梯轎廂沖向井道頂部,對重蹲在緩沖器上。6、電梯不正常停止運(yùn)行。電梯因主線路、控制線路、安全裝置的故障等使用電梯在運(yùn)行中突然停車。7、

10、安全運(yùn)行狀態(tài):(1) 、超載運(yùn)行；(2) 、廳、轎門為關(guān)閉狀態(tài)下運(yùn)行；(3) 、限速器失靈狀態(tài)下運(yùn)行；(4) 、選層器失靈狀態(tài)下運(yùn)行；(5) 、電動機(jī)錯相、斷相狀態(tài)下運(yùn)行；(6) 、帶病狀態(tài)下運(yùn)行。二、不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運(yùn)行中發(fā)生意外情況，如果發(fā)生電梯沖頂、蹲底、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況，管理人員應(yīng)使電梯停止運(yùn)行并采取以 下措施：1、當(dāng)已發(fā)現(xiàn)電梯失控而安全鉗尚未起作用時，業(yè)主及乘客 應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳出轎廂，并做好承受因轎廂急停或沖頂、 蹲底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備（一般采用屈腿、彎腰動作）。電梯 故障后，一般會停止運(yùn)行。業(yè)主及乘客可利用一切通訊設(shè)施（如警鈴按鈕、通訊電話等） 通

11、知維修人員，并勸阻其他乘客不得自行脫離轎廂，耐心等待救 援。2、發(fā)生地震時，業(yè)主及乘客應(yīng)立即就近停止運(yùn)行。電梯平 層開門后，依次出轎廂。停震后，須請維修人員嚴(yán)格檢查后方可 重新運(yùn)行。微震和輕震對電梯的破壞不大，可是轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo) 靴可能脫出軌道，或部分導(dǎo)軌變位、變形，或部門電線切斷，如 繼續(xù)運(yùn)行，將會引起意想不到的事故。3、發(fā)生火災(zāi)時，業(yè)主及乘客應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層（一 般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全），待乘客全部撤出后管理人 員應(yīng)切斷電源，并將各層廳門關(guān)閉，防止火勢向其他層樓延燒。 電梯如果繼續(xù)運(yùn)行，廳門口會有空氣通過井道流通，這樣會對著 火層產(chǎn)生助燃作用，也可能將火引至井道，燒毀電纜，

12、并延燒到 其他樓層。火災(zāi)發(fā)生后，要經(jīng)維修人員對電梯嚴(yán)格檢查試驗后，才可投 入運(yùn)行。4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)井道內(nèi)進(jìn)水時，一般將電梯開至高于進(jìn)水的樓層, 將電梯的電源切斷，如水已經(jīng)將電梯轎廂淋濕，無論在何層應(yīng)立 即停駛，然后切斷電源，水進(jìn)入井道，浸濕轎廂后，有可能造成 短路，燒毀電腦，燒壞電線造成電梯錯誤運(yùn)行，出現(xiàn)意想不到的 事故，或造成漏電，使乘客安全受到威脅。出現(xiàn)水災(zāi)后，應(yīng)立即 通知維修人員到現(xiàn)場采取相應(yīng)措施，并經(jīng)檢查、試驗、確認(rèn)電梯 設(shè)備正常后再投入運(yùn)行。5、當(dāng)電梯失去控制，業(yè)主及乘客即按下急停按鈕，仍不能 使電梯停止運(yùn)行時，梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開轎門跳出轎 廂。三、電梯出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象時應(yīng)采取的措

13、施（一）、當(dāng)電梯廳轎門為關(guān)閉，而仍能啟動運(yùn)行時，應(yīng)立即 停止使用。（二）、當(dāng)電梯門關(guān)閉后，尚沒有運(yùn)行指令，而電梯已開始 運(yùn)行時，應(yīng)按急停鈕，停止運(yùn)行。（三）、電梯運(yùn)行方向與預(yù)選方向相反時，應(yīng)停車待查，正 常后方可運(yùn)行。（四）、電梯運(yùn)行時發(fā)現(xiàn)有異常噪聲、振動沖擊聲時，應(yīng)急 停待查。（五）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯金屬部位有麻電現(xiàn)象時，應(yīng)停用檢查。（六）、電梯正常使用情況下，發(fā)生安全鉗誤動作時，應(yīng)停 止使用，按下急停按鈕，在可能的情況下從安全窗撤離。（七）、電梯運(yùn)行中運(yùn)行速度有明顯的升高或降低時，應(yīng)立 即就近停靠，停止使用檢查原因。（八）、電梯停車后，轎廂地坎高于廳門地坎600mm時，嚴(yán)禁開門跳下。(%1) 、當(dāng)電梯門關(guān)閉后，而不能啟動時：(1) 、按開門按鈕打開轎門，放出乘客。(2) 、按開門按鈕如不能打開廳轎門，首先應(yīng)按下急停按鈕, 斷開電梯控制電源，人力將門打開，放出乘客。(十)、電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停車并困人時維修或管理人 員必須做到：當(dāng)接到業(yè)主或乘客打開求助電話時，應(yīng)先了解電梯困在所在 樓層位置，再立即進(jìn)行施救。(1 )、到達(dá)所在樓層后，用專用鑰匙打開廳、轎門放出乘客;(2 )、如發(fā)現(xiàn)轎廂地坎高于廳門地坎600mm或低于600mm而 業(yè)主及乘客出來困難時，應(yīng)