實用個人商鋪租賃合同模板_第1頁
實用個人商鋪租賃合同模板_第2頁
實用個人商鋪租賃合同模板_第3頁
免費預(yù)覽已結(jié)束,剩余1頁可下載查看

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、實用個人商鋪租賃合同模板個人商鋪租賃合同模板出租方: 以下筒稱甲方 承租方: 以下筒稱乙方 甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便 共同遵守。一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日 止。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納, 每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三 : 乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方 終止合同,并收回店面,沒收押金。四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善保護使用,并負責維修,假設(shè)有損壞, 應(yīng)照價賠償。五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋 出租稅費等其它一切費

2、用由乙方繳納。六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必 須征得甲方同意前方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝 修局部不得撤除。七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方 -1- 在租賃未到 期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租, 必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營 的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方 告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙 方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

3、十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,本合同簽訂之 后店面的一切債務(wù)由乙方負責。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。 甲方簽字: 乙方簽字:身份證: 身份證:聯(lián)系 : 聯(lián)系 :簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日 商鋪租賃合同協(xié)議書訂立合同當事人雙方: 出租方: 以下簡稱甲方 承租方: 以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上, 就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項: 第一條:出租地址甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否那么視為 乙方違約。乙方同意承

4、租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積 為準。第二條:租賃期限租賃期從年 月日起至 年月日止,共計 年個月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租, 須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可 簽訂續(xù)租合同。否那么,視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條:租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 人民幣大寫: ,在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),假設(shè)乙方無拖欠 房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后, 不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方 保證金不 計息第四條:租金價格與租金交

5、付時間每平方米月租金單價為 元,月租金共計 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計 元 大寫: 支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注: 甲方稅款由乙方承當并負責辦理第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備 除外2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承 租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承當,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲 方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可 進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處 理,雙

6、方商定:(1) 租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆 除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承當隔墻及室內(nèi)設(shè) 施恢復(fù)責任。(2) 租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆 除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù) 原。(3) 租賃期內(nèi),假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同 意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于 當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝 修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條:甲、乙雙方責任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法

7、律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許 的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)管理效勞協(xié) 議?及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)( 繳納維修基金除外 ) ,在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 ( 包括物業(yè)管理費、水電氣費、公 共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 ) ,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合 同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面 表示愿意承購本房產(chǎn),那么視為本條約定 ; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本物業(yè)的其它管理

8、制 度。并與物業(yè)管理公司簽訂?房屋裝飾、裝修管理協(xié)議?、?物業(yè)管 理效勞協(xié)議?、?消防平安責任書?及其它物業(yè)管理文件,以上文件 作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承當。乙方在租賃期間的人身、財 產(chǎn)(貨品等) 的平安及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對該 房屋造成的損毀由乙方承當相應(yīng)賠償責任。第七條:違約責任1、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保 證金不予退還,并保存追究違約責任的權(quán)利:(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 ;(2) 利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠 房屋租金累計 30 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同

9、,假設(shè)甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提 前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng) 向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同,假設(shè)乙方需要提前解除或終止合同,乙 方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙 方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國 家相關(guān)法律法規(guī)的保護。第八條:免責條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承 擔賠償責任 ; 如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補, 甲方退還乙方全額保證金。第九條:解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時, 可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條:本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同 等法律效力。2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合 同到期后自行作廢。第十一條:補充條款甲方: 乙方:代表人: 代表人: : :簽約日

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論