住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程講解

1、安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程講解DB34/1659-201220132013年3 3月1 1日實施涉及規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程DB34/1659-2012馬鞍山市混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術導則安徽省混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術導則蒸壓加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)程jgj/t17 2008蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)程DB34/t766 2007 蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造03J104 蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造06CG01砌體設計規(guī)范GB50003-2011抗震設計規(guī)范GB50011-2010高層建

2、筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ3-2002基本規(guī)定3.0.1質(zhì)量通病防治由建設單位組織實施。3.0.2產(chǎn)生的費用應列入工程概預算。對于合同已簽訂的工程-按照本規(guī)程實施同時由設計、監(jiān)理、建設單位認可增加的費用在工程竣工決算時予以列支。3.0.8住宅工程的基礎、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分布工程驗收時應增加質(zhì)量通病防治驗收內(nèi)容。管理措施4.1.3 住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問題投訴的，建設單位應負責組織有關責任進行保修。4.2.1 設計單位對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應進行深化設計，并用節(jié)點構(gòu)造詳圖予以明確。 質(zhì)量通病防治方案施工單位監(jiān)理單位建設單位編制審批審批1、圖紙會審形成記錄2、技術交底、樣

3、板引路3、隱蔽驗收留有資料1、監(jiān)理細則2、旁站、平行檢驗3、列入竣工評估報告裂縫防治現(xiàn)澆板裂縫防治 設計1、平面有洞口 周邊樓板配筋加強樓板平面形狀不規(guī)則 設置梁2、板厚不小于120mm 廚房、浴側(cè)、陽臺不應小于90mm3、陽臺懸挑長度大于1.5m 采用梁板式4、屋面及建筑物兩端現(xiàn)澆板 設置雙層雙向鋼筋6、各樓層陽、陰角較大板塊四角 710正交斜向平行放射不小于1.2m11、住宅長度超過40m 設置后澆帶且兩側(cè)設置雙層加強鋼筋12 預埋管線不應集中通過現(xiàn)澆樓板，應分散布置，設計中水、電、設備等各專業(yè)應相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應采用線盒。線管的直徑應小于樓板厚度的三分

4、之一，且不應超過50mm，并使管壁至板上下邊緣凈距不應小于25mm。13 現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設6雙向間距100mm寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時，增設鋼筋網(wǎng)片的寬度應超出管線每邊300mm。14 不宜將給排水管水平埋設在現(xiàn)澆樓板中。二、施工2、混凝土運輸、輸送、澆筑過程中嚴禁加水；混凝土運輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。4、支撐現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板應進行模板設計，使其具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，上下層模板支架的立桿應對準，并在底部鋪設墊板?，F(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，

5、中間立桿間距不宜大于900mm，嚴禁在虛土上支撐模板。7、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度以及鋼筋間距。混凝土澆筑時應設置板厚標高控制點，嚴格按照設計板厚澆筑混凝土，還應鋪設架空通道，保證鋼筋不位移不變形，并確定專人負責8 現(xiàn)澆板中的線管應分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應采用線盒，線管并排水平埋設在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于25mm。13、混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)必須覆蓋養(yǎng)護并淋水保濕砌體裂縫防治5.2.3 砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與承重墻體連接處應沿墻高每隔500mm設置26水平鋼筋和4分布短筋平面內(nèi)點焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小

6、于1000mm，6、7度抗震設防時底部1/3樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片應沿墻體水平通長設置。砌體結(jié)構(gòu)中非承重后砌隔墻與承重墻、柱連接處，應沿墻高每隔500600mm設置26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻、柱內(nèi)不應小于500mm。5.2.5 砌體結(jié)構(gòu)的底層和頂層（包括躍層）的窗臺標高處，應設置縱橫墻通長的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土腰梁，其高度宜為砌塊塊高的模數(shù)，且不小于80mm，混凝土強度等級不應小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200，縱向鋼筋均應與構(gòu)造柱可靠連接；其它各層的外窗應設置現(xiàn)澆或預制混凝土窗臺板，高度不小于60mm，縱筋不少于210，單肢箍筋6200，窗臺板嵌入窗間墻內(nèi)每邊不少于600mm 。塊材高度

7、大于53mm的墻體采用的預制窗臺板不得嵌入墻內(nèi)墻體材料應用統(tǒng)一技術規(guī)程GB50574第6.2.4條（對墻體損傷）5、2、7 砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、內(nèi)墻面應采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的加強帶進行抗裂處理，加強帶距接縫部位的寬度：內(nèi)墻每邊不應小于150mm，外墻每邊不應小于250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)砂漿面層加強。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻板等易產(chǎn)生裂縫的墻體，應采用滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。5.2.8 混凝土

8、墻柱邊門窗垛小于240mm、窗間墻小于360mm用鋼筋混凝土澆筑。注：混凝土柱邊門垛墻體寬小于200mm、窗間墻寬小于400mm時宜采用鋼筋混凝土澆筑，也可采用混凝土實心磚或灌滿C15細石混凝土的空心砌塊砌筑，并有水平拉結(jié)筋連接措施安徽省.導則注：門窗邊小于200mm嚴禁砌塊補砌 豎向灰縫飽滿度90%（蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)程DB34/t766 2007 ）5.2.11 對于砌體結(jié)構(gòu)屋頂女兒墻及外墻設置通長窗的窗臺，應設鋼筋混凝土壓頂及抗裂柱，抗裂柱間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱搭接、錨固長度不小于500mm。填充墻構(gòu)造柱、板帶的設置6、

9、構(gòu)造柱混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊混凝土多孔磚、空心磚填充墻砌體質(zhì)量通病防治規(guī)程抗震規(guī)范馬鞍山導則安徽省導則墻長大于5m大于4m大于8m層高2倍加氣塊1.5倍層高加氣塊應用技術規(guī)程洞口邊構(gòu)造柱設置承重墻、填充墻大于2m洞口兩側(cè)（住宅） 通病防治規(guī)程砌體結(jié)構(gòu)洞口寬大于2.1m （混凝土磚） 馬鞍山混凝土砌塊導則頂層外門窗洞口及其他層寬度超過1.5m的洞口安徽省混凝土砌塊導則框架填充墻采用脫開連接時大于2.1m洞口（框架 ） 砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范腰梁、系梁設置混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊通病防治規(guī)程馬鞍山.導則混凝土磚墻高超過4m窗臺處通長無窗臺在墻中部安徽省.導則混凝土磚墻高超過4m蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌

10、塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造門、洞過梁支撐長度混凝土磚加氣塊390mm馬鞍山.導則安徽省.導則300mm加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)程一般砌塊240mm砌體設計規(guī)范5.2.2 5.2.2 材料 6 施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應小于28d），混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應小于28d。砌塊進場后，在現(xiàn)場的堆場應有可靠防雨措施。8 五層及五層以上住宅的承重墻所用混凝土小型空心砌塊的強度等級不應低于MU7.5，混凝土多孔磚強度等級不應低于MU10；砌筑時的含水率不大于15；砌筑砂漿強度等級頂層不小于Mb10，其它各層不得低于Mb7.5。9 非承重混凝土小型空心砌塊

11、、蒸壓加氣混凝土砌塊等用于外墻的強度等級不低于MU5.0，用于內(nèi)墻的強度等級不低于MU3.5；砌筑時的含水率不大于15；用于外、內(nèi)墻的專用砌筑砂漿強度等級分別不得小于Mb5和Mb3.5。 注：承重墻體砂漿強度底層與頂層不小于Mb10、非承重墻不低于7.5市、導則 砌體填充墻及隔墻砂漿強度等級不應低于M5（燒結(jié)磚），輕質(zhì)砌塊不低于M2.5 （加氣塊）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程5.2.3 5.2.3 施工3 燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應提前澆水濕潤；混凝土空心砌塊不應澆水；加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可適當灑水；4 （3）當門窗洞上口至梁底距離小于200mm時，門窗過 梁應與結(jié)構(gòu)梁整澆。

12、上料口、施工洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。 （4）寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250mm。5.3 5.3 抹灰工程裂縫設計5.3.1基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料表面應進行界面處理材料 5.3.2抹灰工程用砂應使用含泥量低于2%、細度模數(shù)不小于2.5中砂。 5.3.3 3、電線管、接線盒應安裝牢固，完畢后用1:3水泥砂漿或1:1:6混合砂漿分層嵌塞密實，表面鋼絲網(wǎng)加強。 4、消防箱、配電箱應安裝完畢，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)。 注：線盒預埋時，面板深度可調(diào)節(jié)。 6 6 滲漏防治6.2.1 樓地面滲漏防治設計 2 下沉式衛(wèi)生間，應在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設置防水層。 3 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求