論建設(shè)單位在建筑施工的運(yùn)用

1、論建設(shè)單位在建筑施工的運(yùn)用建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)管自上世紀(jì)80年代我國(guó)開(kāi)始施行建設(shè)監(jiān)理制度，建設(shè)監(jiān)理制度是建設(shè)市場(chǎng) 走向規(guī)范化管理的一項(xiàng)重要制度，并與國(guó)際上通行的項(xiàng)目建設(shè)管理方法接 軌為保證建筑施t項(xiàng)目的正確實(shí)施及對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行有效地控制，建設(shè) 單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，明確責(zé) 任，將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，尊重監(jiān)理人員并賦予監(jiān)理相應(yīng)的權(quán)力，調(diào)動(dòng) 監(jiān)理人員的積極性和責(zé)任心首先建設(shè)單位必須對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審 查，以確保監(jiān)理單位具有履行監(jiān)理合同的能力；其次通過(guò)過(guò)程及結(jié)果的監(jiān) 督，使監(jiān)理工程師較好地履行監(jiān)理委托合同所規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，確保各項(xiàng) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、旁站、試驗(yàn)等

2、工作落實(shí)到位，充分發(fā)揮監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)督作用；最后加強(qiáng)監(jiān)理対施工單位的檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告的監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題、解決問(wèn)題，并及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理的監(jiān)督控制要特別 重視監(jiān)理工作月報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理例會(huì)制度監(jiān)理工作月報(bào)主 要反映內(nèi)容z就是對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度的控制情況，包括：檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)、分部及單位工程的驗(yàn)收，監(jiān)理旁站記錄和隱蔽工程驗(yàn)收；分項(xiàng)工程 驗(yàn)收合格率、優(yōu)良率統(tǒng)計(jì)；施工中的所有檢驗(yàn)報(bào)告；質(zhì)量事故及處理記錄; 暫停施工指令等根據(jù)監(jiān)理月報(bào)反映的質(zhì)量、進(jìn)度情況，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察 來(lái)督促監(jiān)理和施工單位對(duì)有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題采取相應(yīng)措施，共同搞好目標(biāo)控 制，達(dá)到控制的預(yù)期目標(biāo).建設(shè)單位的進(jìn)度控制

3、 進(jìn)度控制的h的是通過(guò)控制以實(shí)現(xiàn)工程的進(jìn)度h標(biāo)，即編制詳細(xì)切實(shí)可行 的進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)核實(shí)工程執(zhí)行進(jìn)度在進(jìn)度管理中耍堅(jiān)持“在確保工程 質(zhì)量的前提下，控制工程的進(jìn)度“的最基本的工程管理原則施工進(jìn)度編 制有多種方法，如：橫道圖、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖、雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖等建設(shè) 單位要嚴(yán)格審核施工進(jìn)度計(jì)劃，并耍求施工單位將工程施工進(jìn)度計(jì)劃具體 到季、月、旬，以便施丁管理中核實(shí)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員除定期檢查 施工方報(bào)送給監(jiān)理的進(jìn)度報(bào)表外，述需進(jìn)行實(shí)地抽查，把工程的實(shí)際進(jìn)度 與上報(bào)進(jìn)度做對(duì)比，若存在偏差應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理、施工單位同時(shí)施工單 位初對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行分析及作出解釋外，還要提出合理的糾偏措施，必要 時(shí)可適當(dāng)調(diào)整后

4、期工程進(jìn)度計(jì)劃在工程建設(shè)過(guò)程中，會(huì)有許多不同專業(yè)、 不同單位的施工人員在一起工作，必然存在銜接和協(xié)調(diào)問(wèn)題，而進(jìn)度控制 的關(guān)鍵就是要抓好各方的協(xié)調(diào)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，圍繞分解工程、 工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行申前協(xié)調(diào)；闈繞施工工序、施工方法進(jìn)行爭(zhēng)中協(xié)調(diào)； 圍繞已發(fā)生差異的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)的進(jìn)行事后協(xié)調(diào)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃事前、事 中、事后的協(xié)調(diào)工作是保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工期總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的重耍手段. 建設(shè)單位的造價(jià)控制造價(jià)管理貫穿整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段，嚴(yán)格控制工程概算、預(yù)算審查，防止預(yù) 算超概算，決算超預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生在決策階段，工程項(xiàng)h的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)備選用等對(duì)工程造價(jià)的影響很高程度最高，可達(dá)到80%,是決定工程造 價(jià)的基

5、礎(chǔ)在設(shè)計(jì)階段，主耍表現(xiàn)為“經(jīng)濟(jì)與技術(shù)”相結(jié)合，建設(shè)單位耍 轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的重施工、輕設(shè)計(jì)的觀念，施工圖的設(shè)計(jì)基本上決定后期工程項(xiàng) 口所需要投入的所有費(fèi)用在工程施工階段，圖紙會(huì)審結(jié)束后的工程量已 確定，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作及工程承包合同已經(jīng)完成，此時(shí)節(jié)約投 資的可能性非常很小但是，工程投資變化主要發(fā)生在這一階段，因此建 設(shè)單位應(yīng)在建筑施工中重點(diǎn)加強(qiáng)造價(jià)管理，對(duì)待工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證要慎 重在支付工程進(jìn)度款上，監(jiān)理工程師首先根據(jù)實(shí)際進(jìn)度認(rèn)真審核已完成 工程量及對(duì)應(yīng)單價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理簽證制度，再申報(bào)給業(yè)主方審核，做到 層層把關(guān)基于施t期間t程變更、人、材、機(jī)價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程價(jià)款的影 響，建設(shè)單位人員應(yīng)密切

6、注意市場(chǎng)行情，熟悉材料、信息、價(jià)格及采購(gòu)渠 道，使工程投資得到合理的控制在工程竣工結(jié)算時(shí)，嚴(yán)格審核工程量及 單價(jià)，結(jié)算要做到準(zhǔn)確、全面、真實(shí)、不重復(fù).建設(shè)單位的質(zhì)量控制工程質(zhì)量是山設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量共同作用的結(jié)果，是工程項(xiàng)目建設(shè)的靈 魂在建筑施工階段，建設(shè)單位需建立以建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)管為核心，工程 監(jiān)理為主體，施工企業(yè)自檢為根本的質(zhì)量管理體系在施工圖會(huì)審結(jié)束后, 各參建單位要熟悉、了解圖紙，了解工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，掌握工程 關(guān)鍵部分的質(zhì)量要求建設(shè)單位在施工中耍嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，首先對(duì)施工 現(xiàn)場(chǎng)建筑材料管理人員、取樣人員和見(jiàn)證人員加強(qiáng)管理，并嚴(yán)格要求監(jiān)理 工程師按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真監(jiān)督檢查；其次

7、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)進(jìn)場(chǎng)材 料進(jìn)行查檢復(fù)核和隨即抽驗(yàn)，必要時(shí)親自到材料供應(yīng)商或材料生產(chǎn)廠進(jìn)行 調(diào)查了解，做到未經(jīng)檢驗(yàn)的材料堅(jiān)決不許用于工程建設(shè)，質(zhì)量達(dá)不到要求 的材料，要責(zé)令清退出場(chǎng)施工過(guò)程中的隱蔽項(xiàng)目應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、 施工單位及政府質(zhì)檢部門(mén)共檢合格后，方可辦理驗(yàn)收簽證，才能進(jìn)入下一 道工序，并對(duì)檢查驗(yàn)收時(shí)的文字材料和影像資料備案建筑施工質(zhì)量管理 要遵從pdca循環(huán)，即圍繞著實(shí)現(xiàn)預(yù)期的日標(biāo)進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處 置活動(dòng)施工質(zhì)量控制應(yīng)貫徹全面、全過(guò)程質(zhì)量管理的思想，運(yùn)用動(dòng)態(tài)控 制原理，進(jìn)行質(zhì)量的申前、爭(zhēng)中及申后控制即在正式施工前控制重點(diǎn)是 做好施工前準(zhǔn)備工作，按優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)和方案進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作； 在施工中堅(jiān)持