2022年一級建造師重點工程經(jīng)濟總結增強版

1、學習必備歡迎下載20xx 年一級建造師復習重點工程經(jīng)濟總結增強版（二）設備磨損分為兩大類，四種類型：（每年必考項目）有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用） - 生銹、腐蝕、老化。無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。有形和無形磨損的后果。 綜合磨損的概念技術進步與有形磨損和無形磨損的關系。兩者區(qū)別 ：兩者是 相同點 ：有形和無形兩種磨損都引起機器設備原始價值的貶值。不同 的是，遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設備，即使無形磨損很嚴重, 其

2、固定資產(chǎn)物質形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算，需要分析研究。補償方式： 設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新通常優(yōu)先考慮更新的設備是：1、設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的2、設備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重，技術經(jīng)濟效果很不好的3、設備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經(jīng)濟效果上不如更新的。設備更新比選原則:1 客觀立場 2 不考慮資金成本3 逐年滾動原則。沉沒成本設備賬面價值當前市場價值（注意：這里跟老教材算法不一樣，引起注

3、意）沉沒成本 ( 設備原值累計折舊)當前市場價值（1）現(xiàn)代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經(jīng)濟壽命。（2）設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -學習必備歡迎下載（3）設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設備的經(jīng)濟壽

4、命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。從經(jīng)濟觀點確定的設備更新的最佳時刻確定設備經(jīng)濟壽命的原則：使設備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年凈收益達到最大使設備在經(jīng)濟壽命內(nèi)年平均使用成本達到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標簡化計算。重點：經(jīng)濟壽命的計算（每年考察，公式要死記硬背，必須掌握）年平均使用成本=年運行成本 +年資產(chǎn)消耗成本)(20nlpn，n0 設備的經(jīng)濟壽命 ,p 設備目前的實際價值, 設備劣化值， ln預計殘值 。設備更新的時機：舊設備的年平均使用成本新設備的年平均使用成本設備比選分析：設備租賃有融資租賃（重型機械設備）和經(jīng)營租賃（租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取

5、消或中止租約）（車輛、儀器）兩種方式。設備租賃與設備購買的優(yōu)越性和不足。（2004-2006多選）優(yōu)點： 1 較少資金獲得設備，引進先進設備，加速技術進步。2 獲得良好技術服務3保持資金流動，防呆滯，不會使企業(yè)資產(chǎn)負債情況惡化；4 減少投資風險5 租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。缺點： 1 租賃期間，只有使用權，不能處置，不能擔保、抵押。2 承租租金總額高于直接購買。 3 長期支付租金，形成長期負債；3 融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。設備租賃與購置方案的比選，跟互斥投資方案的比選方法相同。（重點考察：附加率租金計算、相關概念）1、定性分析篩選方案，分析設備技術風險、使用維修特點，技術過時

6、風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設備，考慮租賃；否則，皆可。2、定量分析優(yōu)選方案。1、租賃費 =租賃保證金 +租金+擔保費（ 04 單選）租賃費租金購置價 09 單選2、影響租金的因素：設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -學習必備

7、歡迎下載3、對于租金的計算主要有附加率法和年金法附加率法： r=p/n+pi+pr。年金法：1)1()1(nniiipra,( 期末支付 )，1)1()1(1nniiipra(期初支付 )?？键c附加例題一道幫助理解：2. 租賃方案與購買方案的現(xiàn)金流量差異主要表現(xiàn)為（）a.購買方案需一次投入大量資金。b.租賃方案比購買方案每年多提一筆租金，因而少交所得稅c.租賃方案與購買方案所得稅的差異主要是租賃費與折舊的差異d.租賃方案的現(xiàn)金流出為經(jīng)營成本、租賃費和所得稅e.購買方案的現(xiàn)金流出為經(jīng)營成本、折舊和所得稅知識要點： 1z101062 設備租賃與購買方案的分析方法解題思路：比較設備租賃與購買方案的凈

8、現(xiàn)金流量公式：設備租賃的凈現(xiàn)金流量銷售收入- 經(jīng)營成本 - 租賃費用 - 與銷售相關的稅金- 所得稅率 (銷售收入 - 經(jīng)營成本 - 租賃費用 - 與銷售相關的稅金) 設備購置凈現(xiàn)金流量銷售收入- 經(jīng)營成本 - 設備購置費 - 貸款利息 - 與銷售相關的稅金- 所得稅率 (銷售收入 - 經(jīng)營成本 - 折舊 - 貸款利息 - 與銷售相關的稅金) 解題技巧：通過上述公式租賃方案與購買方案的現(xiàn)金流量差異主要表現(xiàn)為所得稅的差異，這種差異主要源于折舊和租賃費的差異。設備購買需一次支出大量資金，然后再項目運營中通過折舊逐期收回。折舊既不是現(xiàn)金流入，也不是現(xiàn)金流出。故選a、c、d. 價值工程 v=f/c （

9、功能 /壽命周期成本 ,也叫性價比）“價值”是一個相對概念，功能/費用，不是使用價值，也不是交換價值，而是對象的比較價值。c-壽命周期成本。價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本。(一)價值工程的目標，以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本= 生產(chǎn)成本 + 使用及維護成本組成精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -學習

10、必備歡迎下載（1）產(chǎn)品生產(chǎn)成本：是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，也是用戶購買產(chǎn)品的費用, 包括產(chǎn)品的科研、實驗、設計、試制、生產(chǎn)、銷售等費用及稅金等（2）產(chǎn)品使用及維護成本：是指用戶在使用過程中支付的各種費用的總和，它包括使用過程中的能耗費用、維修費用、人工費用、管理費用等，有時還包括報廢拆除所需費用 (扣除殘值 ) 。( 二) 價值工程的核心 ，對產(chǎn)品進行功能分析。首先不是分析結構，而是先分析功能，再研究結構 。( 三 ) 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮( 四 ) 價值工程強調不斷改革和創(chuàng)新( 五 ) 價值工程要求將功能定量化( 六 ) 價值工程是以集體的智慧開展的有計劃

11、、有組織的管理活動。提高價值工程的途徑：1 雙向型 f 增， c減； 2 改進型 f 增， c 不變； 3 節(jié)約型 f 不變，c變小； 4 投資型 f 大提高， c 小提高 5 犧牲型 f 略下降， c 大幅下降。 (技巧 :v=f/c 就按公式記憶 ,分母,分子的問題大家都懂吧) 建設工程應用價值工程重點 ：規(guī)劃和設計階段。價值工程的工作程序(考點 :表格中的順序、分析階段是常考點 06.09單選) 注意：價值工程分析階段，功能分析（3 功能定義、 4 功能整理）；功能評價（5 功能成本分析、 6 功能評價、 7 確定改進范圍）。二、價值工程準備階段1. 從設計方面看 , 對產(chǎn)品結構復雜、性

12、能和技術指標差、體積和重量大的2. 從施工生產(chǎn)方面看, 對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質量難于保證的精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 4 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 4 頁，共 5 頁 - - - - - - - - -學習必備歡迎下載3. 從銷售方面看 , 選擇用戶意見多、退貨索賠多和競爭力差的4. 從成本方面看 , 選擇成本高或成本比重大的價值工程 對象選擇常用的方法有：因素分析法、 abc分析法、

13、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。5、確定價值工程對象的改進范圍：使v趨近于 11、v1, 功能比較重要，但分配的成本較少。1）f/c 值低的功能區(qū)域v 最小就要改進（功能價值低）、2）c=(c-f) 值大的功能區(qū) c-f 差額最大就要改進（期望值大）、3）復雜的功能區(qū)、4）問題多的功能。補充判斷題：可能是成本偏低，導致對象功能也偏低的也要改進（）6、方案創(chuàng)造的方法：頭腦風暴法、歌頓法（模糊目標法）、專家意見法（德爾菲法）、專家檢查法等。新技術、新方案選擇原則： 技術上先進、可靠、適用、合理經(jīng)濟上合理：主要原則（1）常用的靜態(tài)分析方法：年折算費用法、增量投資分析法及綜合總費用法。（2）常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法增量投資分析法公式：（p79例題。 r基準投資收益率=可行，反之不可行）年折算費用 (1)zj=cj+pj*