417工程服務檢驗表(共用部位設備設施)

1、工程服務檢驗表(共用部位設備設施)檢驗人：時間2 年 月檢驗項目要求檢驗結果第一周(7)第二周(14)第三周(21)第四周(28)重復項小計abxnabxnabxnabxnabxn1.0物業(yè)共用部位承重墻*1 應當保持交付時的完整狀態(tài)，沒有破損現(xiàn)象；2.依規(guī)變更后，應符合設計安全要求；天面*1.單處破損面積應當不超過0. 02 m2；2.隔熱層破損面積0. 01 itf或以上的，每100 nf應不超過二 處；3.應沒冇滲水現(xiàn)象。外墻而*1.應沒冇滲水現(xiàn)象；2露臺、陽臺應沒有亂搭建和亂封閉現(xiàn)象；3.窗戶應沒有亂替換現(xiàn)象；4.墻而應沒有亂懸掛物品(如空調(diào)主機)、拉線現(xiàn)彖；5.墻面單處脫落面積應不超

2、過0. 02 itf；6.人理石或墻面磚，每20 of應當破損不超過二處；內(nèi)墻面1.單處脫落而積應當不超過0. 01 m2；2.單處涂鴉而積應當不超過0. 01 m2；3.墻而保新程度應當在70%以上；4.大理石或墻而磚，每10 nf破損應當不超過二處；5.墻面應沒有亂懸掛物品（如空調(diào)主機）、接線現(xiàn)彖；6.進戶門應沒有亂替換現(xiàn)彖；頂棚應沒有脫落、缺失現(xiàn)彖；地面*1.水泥地面應當沒冇明顯起砂現(xiàn)象；2.水泥地面單處破損面積應當不超過0. 01 mj；3.大理石或地磚地面，同一區(qū)域的破損磚塊應當不超過二 塊；走廊1 應當沒有堆放雜物現(xiàn)象；2 應當沒有被侵占現(xiàn)象；樓梯扶手1.鐵制站單處銹蝕應當不超過1

3、0 cm；2.木制站單處油漆脫落應當不超過5 cm；3.不銹鋼制胡單處銹蝕應當不超過5 cm；4.制品應當不變形，安裝牢固；樓梯臺階1 .同一樓層的臺階、瓷磚缺損應當不超過二處；2.水泥地面應當沒冇明顯起砂現(xiàn)象；3.水泥地面單處破損面積應當不超過0. 01 mj；門窗*1 應當無明顯破損、變形，銹蝕、脫漆現(xiàn)象：2 .門扇開關應當靈活；3.防火門閉門器應無缺失、損壞，能正常關閉；地下室*1.四周及頂棚應無漏水、滲水現(xiàn)象；2.應當沒有亂堆放、被侵占現(xiàn)象；2.0物業(yè)共用設施管渠（網(wǎng)）*1. 末端水壓及流量應滿足設計要求；2. 管網(wǎng)應沒有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；3. 管道單處油漆脫落應當不超過0. im

4、；4. 管道功能應當區(qū)分（顏色）清晰；5.生活水箱（池）入口應加蓋加鎖，溢水管、泄水管、通氣 口應加金屬網(wǎng)；6. 管井蓋完好率應達100%；7. 溝渠排水應當暢通；8. 化糞池應密封，外圍應當無界味；廣場、道路*1. 道路路面，每10m破損應當不超過二處；2. 路牙應當無缺失、松動現(xiàn)象；3. 廣場地面，每10耐破損應當不超過二處；4. 沉降、積水而積應當不超過0.5nf；圍欄、大門*1. 構件銹蝕或油漆脫落，每10m應當不超過二處；2. 構件應當沒有缺失、不變形、安裝牢固；園林小品1. 木制品應當無油漆脫落、蟲害、腐蝕現(xiàn)象；2. 鐵制品應當無銹蝕現(xiàn)象；3. 其它制品應當無掉皮、掉色現(xiàn)彖；4.

5、制品、構件應當沒有缺損，安裝牢固；5. 防護、警示設就應完好；景觀水系1.水質(zhì)應清澈見底，水面無漂浮物，水底無沉淀物；2 應沒有滲水現(xiàn)彖；3.防護、警示設施應完好；垃圾站-、化糞池1. 垃圾站應當外觀整潔，無破損，有門封閉；2. 垃圾站外圍應當無明顯異味；3.化糞池應當有容量、序號標識，井蓋應完好；健身器材*1. 構件、功能應當沒有缺失，完好；2. 應當沒冇銹蝕或油漆脫落現(xiàn)象；3.使用說明、警示、防護設施應完好；游泳池*1. 水質(zhì)應符合要求，應公示水質(zhì)檢驗合格報告；2. 應沒冇滲水現(xiàn)象；3. 救牛人員應在場；4.警示、防護設施應完好；網(wǎng)球、羽毛球 場1地面應當沒有破損、起皮現(xiàn)象，線條清晰：2.

6、球網(wǎng)應當完好；停車場*1. 停車場設施應當齊全完好；2. 車位、車道線應當清晰；標識系統(tǒng)1.圖形、顏色、安裝位置應當符合公司ccpg標識規(guī)范 要求；2. 維修工作場所應設置警不標識；3. 應當沒有銹蝕或油漆脫落現(xiàn)象；4. 標識物應當沒冇缺損，安裝牢固。3.0物業(yè)共用設備供電供水系統(tǒng)*1. 供電、供水指標應符合國家規(guī)范要求；2. 每年故障停電、停水次數(shù)應不超過2次；3.計劃停電、停水時應提前3天書面公告，故障停電、停水 吋應在故障后1小時內(nèi)書面致歉并說明原因和預計恢復供 電、供水的吋間；4. 需要停電、停水維修的工作，應安排在用電、川水低峰期；5. 備用電源起動送電時間應在1分鐘內(nèi)；公共照明系統(tǒng)

7、*1. 照明燈具、開關應當無損壞現(xiàn)彖；2. 開關應當靈活、接觸應當良好；3.亮燈率應達到98%；4大堂、設備間、地下停車場、電梯轎廂、電梯前廳等重要 場所的照度應當符合設計要求；電梯*1. 應符合國家安全標準，并在轎廂內(nèi)張貼啟效的安全年檢合 格證；2. 每年故障停梯次數(shù)應不超過2次；3. 維修丁作應安排在人流低峰期；4. 平層課差應當在±15mm以內(nèi)；5. 轎廂內(nèi)外而板、按鈕應當無破損，開關靈活、接觸良好；6. 轎廂內(nèi)對講電話與監(jiān)控中心通話應清晰；7應當無異常震動、沖擊現(xiàn)象；&電梯困人時，管理人員應在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場應急處理， 困人時間應不超過30分鐘；9.計劃停梯時應提前1

8、天書面公告，故障停梯時應在故障后1小時內(nèi)書面致歉并說明原因和預計恢復運行的時間；中央空調(diào)系統(tǒng)*1供冷指標應符合設計要求；2. 環(huán)境溫度在25°c以上時，應啟用中央空調(diào)系統(tǒng)；3. 每年故障停冷次數(shù)應不超過2次；4. 維修工作應安排在人流低峰期；5. 計劃停冷時應提前3天書面公告，故障停冷時應在故障后1小時內(nèi)書面致歉并說明原因和預計恢復供冷的時間；集屮供暖系統(tǒng)*1. 供暖指標應符合國家規(guī)范要求；2. 政府規(guī)定的供暖時間應啟用集中供暖系統(tǒng)；3. 每年故障停暖次數(shù)應不超過2次；4. 維修.作應安排在人流低峰期；5. 計劃停暖時應提前3天書面公告，故障停暖時應在故障后1小吋內(nèi)書面致歉并說明原因利預計恢復供曖的吋間；消防系統(tǒng)*1系統(tǒng)刀誤報率應不超過3%；2.感應系統(tǒng)響應率應達到100%；3.消防用水功能指標應符合設計要求；4. 疏散指不燈完好率應達到100%；5. 消火栓箱內(nèi)配件、以及其它消防器材應齊全完好；6. 背景音樂播放應當正常；停年場系統(tǒng)*1計時、計費應準確；2.發(fā)卡、讀卡應無誤；3. 道閘應正常啟閉；4. 道閘不能開啟時應有應急扌旳施；安防系統(tǒng)*1. 在杲常情況時，監(jiān)控中心應即時響應；2. 應能完整提供7天內(nèi)的安防監(jiān)控資料（包括視頻資料）；3. 視頻監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)應運行正常，監(jiān)控范圍應符合設 計要求；4. 門禁系統(tǒng)正確識別率應達到100%；5.對講系統(tǒng)應