淺析某大商新瑪特改擴建工程概念方案

1、    淺析某大商新瑪特改擴建工程概念方案    高路 李巖摘要：現(xiàn)代商業(yè)建筑與眾不同，有自己特有的規(guī)律，特有的要求，不同于住宅建筑相對穩(wěn)定而單一的要求。通過某大商新瑪特改擴建工程概念方案為案例，綜合闡述商業(yè)建筑的設(shè)計出發(fā)點，以此體現(xiàn)對商業(yè)建筑的規(guī)劃設(shè)計要點以及商業(yè)建筑本身自有特點的把握。關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑改擴建概念設(shè)計中圖分類號：s611 文獻標識碼：a 文章編號：1 項目概況本大商新瑪特改擴建項目位于某三線城市（城市總?cè)丝?24萬，其中市區(qū)人口約為87萬，市域面積5402平方公里），現(xiàn)狀大商新瑪特的建筑面積近3萬平方米，是該市規(guī)模最大、品牌最優(yōu)、檔次最

2、高、功能最全的集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的一站式購物中心。主營綠色食品、大小家電、男女服飾、針織鞋帽、鐘表黃金等近6萬種商品。項目基地處城市兩條重要交通道路渤海大街與市府路的交匯處，位于市府路商圈范圍之內(nèi)，地塊交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。并與周邊的財富春天，永紅市場等，形成城市中有名的高檔消費區(qū)。輻射范圍包括整個城市。項目開發(fā)以大型商業(yè)為主，輔以商業(yè)辦公。整個地塊按功能布局劃分為兩個區(qū)塊，從地理位置和建設(shè)規(guī)模，都將為這一區(qū)域注入新的活力，對商業(yè)服務(wù)集聚區(qū)的發(fā)展起到重要的推動作用。項目立足市區(qū)，商業(yè)功能輻射整個周邊城鎮(zhèn)，全力打造成為本地區(qū)的商業(yè)領(lǐng)軍團體。2規(guī)劃要求本大商項目的擴建范圍，從現(xiàn)在

3、的大商新瑪特向北擴建，擴建部分的占地面積為7088平方米，商業(yè)建筑面積大約為4萬平方米。大商新瑪特的擴建項目不僅要滿足原有大商新瑪特的保留改建，更重要的是向北擴建的商業(yè)建筑要與原有新瑪特的功能進行整合來完善城市商業(yè)功能的需求的同時，還要在遵循周邊住宅建筑的規(guī)范需要，形成城市、社區(qū)、商業(yè)的三重功能的整合，即商業(yè)建筑社區(qū)化。從城市角度來說, 商業(yè)空間的社區(qū)化可以彌補由密集交通帶來的城市公共空間缺失問題, 成為高度聚集的城市生活的載體; 從建筑角度來說, 商業(yè)建筑規(guī)模擴大并不是傳統(tǒng)商業(yè)建筑單體的簡單放大, 它在發(fā)展中形成多種空間布局形式。社區(qū)化的商業(yè)空間在良好社區(qū)氛圍的引導(dǎo)下, 很容易把人流吸引到氣

4、氛活躍的商業(yè)環(huán)境中, 在此以購物為基礎(chǔ)引發(fā)一系列社區(qū)活動; 從人的角度來說, 現(xiàn)代人渴望交往, 社區(qū)化的商業(yè)建筑是交往的載體, 其公共空間成為與外界接觸的媒介。以此為設(shè)計初衷，將本項目努力打造成為商圈中的精品，商建中的社區(qū)。3 總體規(guī)劃概念形成項目的設(shè)計構(gòu)思的目標是為人們提供一個舒適的環(huán)境，而絕非單純的商店(圖2)。重點表現(xiàn)在以下幾個方面:1)要充分體現(xiàn)商業(yè)氣息。充分預(yù)測社會經(jīng)濟的發(fā)展對市民購物行為和文化層次的發(fā)展變化的影響。設(shè)計中要有超前意識,使商業(yè)空間的設(shè)計具有文明標準和新型的商業(yè)風(fēng)氣。2)合理安排商業(yè)服務(wù)設(shè)施,完善配套工程,方便市民的購物行為,解決好機動車、自行車存車場地、人流路線等問題

5、。3)塑造一個適應(yīng)社會行為和物業(yè)管理的空間環(huán)境序列。4)適應(yīng)地方習(xí)慣,將商業(yè)建筑按新老建筑組團設(shè)計,這樣既便于市場的集中管理,又有明確的使用功能和服務(wù)范圍,便于人們樹立明確的購物針對性。5) 運用中國園林的營造手法步移景異。打造立體化的步行商業(yè)街。在步行系統(tǒng)、標高設(shè)計、立面處理、光影變化等方面做到多樣化，引入公園主題，打造變化豐富、空間靈活、趣味性強、舒適度高的休閑購物空間。6）堅持可持續(xù)發(fā)展的空間理念。要使新建商業(yè)建筑功能齊全、業(yè)態(tài)豐富、空間多姿，特色鮮明，設(shè)計必須富有時代感，同時又需超越時代趨勢，在各種文化和不同年代間引起共鳴。4 總體布局項目以商業(yè)建筑改擴建為名，意在商業(yè)建筑的各項功能完

6、善，現(xiàn)將功能分區(qū)設(shè)置如下：博覽中心 即 總部展示區(qū)，以展示大商集團的企業(yè)文化及其形象品牌的宣傳推廣。購物中心 即服裝、床品等分區(qū)。這是本次項目的主要功能區(qū)域，集合了中等商業(yè)建筑所應(yīng)具有的購物需要，擬打造新一代的購物天堂。3）服務(wù)中心 即 配套區(qū)、倉儲區(qū)，是項目的輔助功能區(qū)域，也是交通流線的重點設(shè)計點之一，力求在提供購物需求的同時，也保障了物資的配送工作。4）商務(wù)中心即 由酒店及酒店式公寓組成，是新型商業(yè)建筑新增設(shè)的購物配套服務(wù)區(qū)。5）休閑中心 即美食休閑街，是原有大商新瑪特的另一個輔助購物設(shè)置區(qū)域。是顧客在購物體驗中休息，進餐的良好場所。在這5個功能分區(qū)的大方向上，努力使本項目建成為集展覽、購

7、物、服務(wù)、商務(wù)、休閑為一體的新一代購物廣場。5建筑與空間環(huán)境的塑造建筑是環(huán)境中的建筑,把市民的購物行為與建筑空間環(huán)境相結(jié)合,日益成為商業(yè)建筑的設(shè)計重點。從方案階段開始,就牢牢地抓住對大商新瑪特改擴建工程的基本環(huán)境和功能環(huán)境的分析,在反復(fù)醞釀中確立環(huán)境意象的空間構(gòu)圖及其總體特征。不論原有建筑還是新擴建筑,都力求給人以適宜的購物氣氛,豐富但不刺激的視覺享受,創(chuàng)造一種全新的安全、舒適、便利的購物環(huán)境來滿足人們購物行為心理的需求。5.1 建筑空間的可識別性與個性人們在購物的同時,始終在本能地審視和認識著空間環(huán)境,通過對空間的認識性,人們不但會產(chǎn)生安全感,而且還能增強人們內(nèi)在體驗的深度和強度。這就要求建

8、筑與建筑空間環(huán)境具有較強的可識別性。項目新建購物性單體建筑保持原有建筑的購物功能，并進行補充完善，在綜合構(gòu)圖上體現(xiàn)了空間的識別性，通過周圍道路的穿插及導(dǎo)向，引導(dǎo)人流進入購物廣場。新穎的造型設(shè)計，更使得擴建建筑展現(xiàn)出時代的活力，強烈的個性化設(shè)計給人們以強烈的視覺沖擊以及購物體驗的快感。5.2 建筑空間的清晰性和秩序性由于人的生理和心理因素的影響,人們的購物行為是有限的,即在一定范圍內(nèi)購物,人的體力是能支撐的,倘若范圍擴大,人就會感到疲勞,從步行活動與購物的關(guān)系上看,商業(yè)建筑環(huán)境必須具備一定區(qū)域的秩序。項目設(shè)計中,在節(jié)點部位做重點處理,與相臨居住建筑保持適當?shù)拈g距,建筑風(fēng)格上既不雷同也不絕然相異,

9、保持一定的延續(xù)性,又具有自己的“個性”,使建筑序列富有節(jié)奏及韻律感,象音樂樂譜一樣經(jīng)歷從序曲發(fā)展高潮尾聲,使人們在購物行為中接受各景點的連續(xù)的節(jié)奏性的刺激,維持較高的購物欲望。5.3 購物環(huán)境的舒適、愉悅性隨著社會文明程度的提高,商購活動已成為都市公眾特有的休憩方式。逛商城是帶有休閑性的購物行為,人們對商業(yè)區(qū)環(huán)境的舒適性要求愈來愈強烈。在項目總體設(shè)計中,引入城市居民小區(qū)住宅的空間環(huán)境設(shè)計,在步行街中,硬化地面、設(shè)置座椅、綠化點綴其間，努力給顧客創(chuàng)造優(yōu)美的休息、交往的環(huán)境,使人們愿意在此逗留、購物。讓人感到在新建造的購物廣場中消費既是一種享受,又能體會到一種城市中難得的回歸自然的情趣。6 結(jié)語本著創(chuàng)新整合的新型創(chuàng)作理念，本次大商項目的改擴建工程也以全新的風(fēng)貌展現(xiàn)在人們眼中，該設(shè)計方案只是對商業(yè)建筑及其空間環(huán)境塑造的一次探索,是參與建筑藝術(shù)設(shè)計的第一步?？v觀大商新瑪特的總體改擴建規(guī)劃設(shè)計,我們可以清晰的認識到,作為老商業(yè)區(qū)的開發(fā),經(jīng)濟效益和環(huán)境效益、社會效益是密不可分的,三者的統(tǒng)一非常重要。想要創(chuàng)造一個好的購物消費環(huán)境空間，就要具有很強的功能綜合性，這是一門系統(tǒng)繁雜的工程，而設(shè)計者為人們提供的不單單是商業(yè)而是環(huán)