底商房屋租賃合同

1、底商房屋租賃合同底商房屋租賃合同范文 1 出租方(以下稱(chēng)甲方) ：承租方(以下稱(chēng)乙方 )： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友 好協(xié)商制定如下協(xié)議。一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趨^(qū)街號(hào)，建筑面積平方米。二、租賃期間 雙方商定房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方由以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。(1) 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 ;(3) 承租方拖欠租金累計(jì)天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金

2、按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后做適當(dāng)調(diào)整。四、租金，押金及交納方式(1) 押金 雙方簽訂合同后，乙方即向甲方支付押金，押金為元，大寫(xiě)人民幣元， 作為乙方履行合同各條款項(xiàng)和規(guī)定之保證金，期滿后全部退回。(2) 房屋租金該房屋租金為元，大寫(xiě)人民幣，租金按年半年季月結(jié)算，上 述租費(fèi)自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3) 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)，租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承 租方不得破壞已裝

3、修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 因房屋租賃和使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)支付。七、出租方與承租方的變更(1) 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效，出租方出賣(mài)房屋須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。(2) 租賃期間，乙方如果因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方確認(rèn)，征得甲方書(shū)面同意，取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng) 乙方的義務(wù)。八、違約和違約責(zé)任(1) 假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同或租給 他人的，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

4、元。(2) 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下，提前解除合同的，視為乙方 違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。(3) 承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)向甲 方支付違約金元，如因此造成承租方房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使 用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、乙方在承租期間要注意防火平安，因乙方所致出現(xiàn)的平安事故給 甲方和第三方造成的一切損失，應(yīng)由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方公章 ：

5、乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：年 月日 年月 日底商房屋租賃合同范文 2出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。第一條：房屋根本情況 甲方同意將位于北京市 積 平方米、出租給乙方作使用。第二條：房屋用途2.1 該房屋用途為 2.2 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條：租賃期限3.1 租賃期為 年 3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋 ; 如乙方有意續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆耙螅?

6、待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3 甲方于本合同生效之日起第四條：租金雙方談定，本房屋每年租金為 大寫(xiě) 方式應(yīng)為每年起租日提前第五條：協(xié)議事項(xiàng)5.1 房屋內(nèi)水電費(fèi)、供暖費(fèi)，均有乙方承當(dāng)負(fù)責(zé)。5.2 如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出工程但與使用該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，付。5.3 乙方應(yīng)妥善使用。管理租賃房屋的內(nèi)外設(shè)備，壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.4 乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各 管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理， 所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。5.5 租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方無(wú)條件退租，得向甲方請(qǐng)

7、求退還租金，成心留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲 方自行處理，對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損 失由乙方承當(dāng)賠償。5.6 租賃期間雙方不得無(wú)故解除合同，5.7 乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人，建筑面 日至 年月日止。 30 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 ： 元人民幣整，付款 15 日付清全款物業(yè)管理費(fèi)自乙方租賃之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方支未征 得甲方同意，乙方不能擅自變更，損并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方， 不乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷去除，不得 租賃期滿，乙方如不再續(xù)租， 須提前一個(gè)月通知甲方。 出現(xiàn)問(wèn)題事故一切由乙方承當(dāng)民事法律。甲 方概不負(fù)責(zé)

8、。月煤氣費(fèi)、轉(zhuǎn)移費(fèi)及一切權(quán)利金，第六條：免責(zé)條件6.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。6.2 因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損 失的，互不承當(dāng)責(zé)任。6.3 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。6.4 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情 況 。第七條：爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解解 決不成的，按以下方式解決 以下兩種方式只能選擇一種 ：1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他9.1 本合同未盡事宜一律按?中華人民

9、共和國(guó)合同法?致，可訂立補(bǔ) 充條款; 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，力。9.2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。同組 成局部，與本合同具有同等法律效力。9.3 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽 章 后生效。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：年 月日 年月 日底商房屋租賃合同范文 3甲方出租方：身份證號(hào)： 號(hào)碼;乙方承租方：身份證號(hào)： 號(hào)碼：鑒于：甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的出租權(quán)利 ;乙方愿意承租本合同下的房屋，并愿意遵守和履行本合同所規(guī)定的各 項(xiàng)義務(wù);雙方就此事宜，依照?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)， 經(jīng)協(xié)商

10、一致，達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守履行。第一章 房屋狀況及用途上述房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察和檢查， 對(duì)房屋現(xiàn)狀予以完全認(rèn)可。第二條：乙方承租的房屋用途為： 商用 ，未經(jīng)甲方許可，乙方不得 擅自改變房屋的用途。 租賃期間，乙方按照上述用途使用房屋，甲方 不予干預(yù)。乙方在使用房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同 包含各合同附件 及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章 租賃期限 第三條：本合同租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條：租期屆滿，如乙方愿意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿 前 30 日內(nèi)向甲方提出繼續(xù)承租的要求，雙方協(xié)商決定是否續(xù)展本合同 或簽訂新的租賃合同

11、 ; 如在本合同期滿前雙方不能就續(xù)展本合同或簽訂 新的租賃合同達(dá)成一致，那么本合同到期時(shí)自行終止。第五條：本合同到期終止，乙方應(yīng)按本合同有關(guān)條款騰還房屋。 第三章 租金及支付方式第六條：租賃房屋的租金按以下方式計(jì)算：出租時(shí)間為 年 年 月 日至 年 月 日 每年租金人民幣：第一年 年 萬(wàn)元; 第二年 萬(wàn)元;第三年 萬(wàn)元;第四年 萬(wàn)元，第五年 萬(wàn)元。第七條：租金的支付方式： 乙方按季度向甲方繳納租金，即乙方應(yīng)于每年 10月 1日前以轉(zhuǎn)帳支票 或現(xiàn)金向甲方付清當(dāng)期租金，以收款憑證或銀行匯款憑條為準(zhǔn)。第四章 房屋交接 第十條：甲方應(yīng)于租期起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。 第十一條：房屋及附屬設(shè)施以

12、現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，雙方在交接時(shí)對(duì)房 屋及附屬設(shè)施的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署房屋交付的交接記錄， 對(duì)交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行記載確認(rèn)。交接記錄簽署后，甲 方或甲方委托的物業(yè)管理部門(mén)將房屋的鑰匙交給乙方，房屋及附屬設(shè) 施的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承當(dāng)。第十二條：本合同到期終止或提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋騰清后，將 房屋完好地交付甲方。如無(wú)其他特別約定，乙方向甲方交付的房屋應(yīng) 符合本合同附件一所約定的狀態(tài)。房屋及附屬設(shè)施清點(diǎn)無(wú)誤，雙方在 有關(guān)房屋交還的交接記錄上簽字后，乙方應(yīng)將房屋的鑰匙全部交還甲 方，乙方不再承當(dāng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。乙方應(yīng)于房屋交接前將房屋租賃期間所涉及的物業(yè)費(fèi)、

13、水、電、燃?xì)狻?暖氣、蒸汽、 等能源通訊費(fèi)用已結(jié)清的單據(jù)復(fù)印后交與甲方留存。第五章 房屋的使用與管理第十三條：乙方必須按照合同規(guī)定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方同意， 乙方不能擅自改變房屋用途。第十四條：租賃期間內(nèi)，房屋的平安責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在出租 前確認(rèn)房屋質(zhì)量平安，假設(shè)租賃期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán) 要求甲方維修或完善，假設(shè)由于甲方房屋質(zhì)量平安原因造成乙方或第三 方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十五條：租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，作好房屋的 日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方房屋及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有 的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。第十六條：乙方如因使用上的需要，需對(duì)所租房屋

14、進(jìn)行改造、裝修的， 改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng) 房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及 圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意后，需協(xié)助辦理有關(guān)審批手續(xù)。第十七條：本合同到期終止或因乙方原因提前終止，乙方所實(shí)施的上 述改造、裝修工程及其自行在房屋內(nèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施等，由甲乙雙 方協(xié)商，如甲方?jīng)Q定保存乙方施工成果，那么應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用作為補(bǔ) 償。如不需保存，所用設(shè)施、裝修由乙方自行處理。由于施工所產(chǎn)生 的無(wú)法撤除的添附物品，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房 屋能夠正常使用，一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障影響

15、乙方正常使用， 乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方或甲方委托的物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行維修 ; 甲方接到 乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)派人進(jìn)行維修，乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的配合 和方便。由于甲方延遲維修給乙方造成的損失，由甲方承當(dāng)。第十九條：乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、 臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利， 減少相互干擾，相互合作。第五章 雙方的義務(wù)和責(zé)任第二十七條：甲方的義務(wù)和責(zé)任：1. 甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用。2. 甲方保證在房屋交接時(shí)，房屋內(nèi)現(xiàn)有公共設(shè)施完好，具備正常使用 條件。3. 在租賃期間，甲方對(duì)于乙方所租房屋行使處分權(quán)時(shí)，當(dāng)不影響乙方

16、 在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的正常使用的，甲方不必征求乙方的同意，但應(yīng) 當(dāng)告知乙方權(quán)屬變更情況。房屋權(quán)屬變化后，新的權(quán)利人即成為本合 同當(dāng)然的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。4. 遵守本合同約定及法律規(guī)定的其他義務(wù)。第二十八條：乙方的義務(wù)和責(zé)任：1. 必須按照本合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)額、方式交付租金、保證金以及其 他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。2. 乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)管理規(guī)定，適當(dāng)謹(jǐn)慎地使用房屋 假設(shè)由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)備的損壞，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3. 乙方應(yīng)保證按照本合同約定的用途使用房屋，不得利用房屋從事非 法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品 和其他非法或危

17、險(xiǎn)物品，否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方即有權(quán)解除本合同，收 回房屋，在此情況下保證金充當(dāng)違約金。4. 非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人使用或與他人調(diào) 換，無(wú)論是否以贏利為目的。否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方即有權(quán)解除本合同， 收回房屋，在此情況下保證金充當(dāng)違約金。5. 遵守本合同約定及法律規(guī)定的其他義務(wù)。第六章 違約責(zé)任和免責(zé)條件第二十九條：甲方的違約責(zé)任：1. 非依法律規(guī)定或合同約定，甲方擅自解除本合同，應(yīng)全額退還乙方 已支付的租金，并給予乙方相應(yīng)的準(zhǔn)備時(shí)間。在此期間，給乙方造成 的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。2. 乙方交付租房定金后，甲方不能按合同規(guī)定的期限交付房屋，每延 期一日，甲方應(yīng)支付乙方月3.

18、 甲方不履行本合同所規(guī)定的其他根本義務(wù)，乙方有權(quán)要求限期履行 拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)要 求賠償。4. 甲方應(yīng)按協(xié)商結(jié)果及合同約定履行對(duì)乙方承租房屋的配合義務(wù)。如 拒絕提供相應(yīng)資料，或在提供過(guò)程中延遲或推諉，對(duì)乙方承租房屋造 成困難或損失，由甲方承當(dāng)。第三十條：乙方的違約責(zé)任：1. 乙方未能按合同規(guī)定期限交付保證金的，每逾期一日，應(yīng)承當(dāng)應(yīng)交 保證金的千分之 的違約金;逾期 30天不能交付，甲方有權(quán)解除合同2. 乙方擅自改變房屋用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房 屋，但須給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。3. 乙方不能按照本合同規(guī)定的期限支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)承 擔(dān)應(yīng)交租金千分之 的違約金，逾期 30 天，視同乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)付清全部欠款，并給予必要的時(shí)間騰 清房屋，甲方亦有權(quán)采取措施停止對(duì)房屋的水、電、氣的供給。4. 乙方因個(gè)人原因未能按期向有關(guān)部門(mén)交納物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻?暖氣、蒸汽、 等能源通訊費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)的追索、處 罰的，乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的損失。乙方此項(xiàng)責(zé)任不因合同 終止或解除而失效。5. 租賃期間