計價復習要點課件

1、2021-11-23計價復習要點1建筑工程定額與造價確定建筑工程定額與造價確定（計價實務）（計價實務）復習要點復習要點2021-11-23計價復習要點2工程預算工程預算工程計價工程計量計價依據(jù)及方法政策法規(guī)工程圖讀識工程材料建筑構造建筑施工定額分項與計算規(guī)則2021-11-23計價復習要點3本課程要解決的問題編制施工圖預算分部分項工程費（人/材/機/管/利）稅金規(guī)費其它項目費措施費工程量社保費套定額綜合單價意外險定測費排污費稅前造價*計稅系數(shù)(人+機)*系數(shù)人+機套定額套定額2021-11-23計價復習要點4工程造價的含義及構成工程造價的含義及構成 1 1）工程造價的含義）工程造價的含義 工程

2、造價的直意就是工程的建造工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有如下兩種含義價格。工程造價有如下兩種含義。 2021-11-23計價復習要點5（1）工程投資費用）工程投資費用 從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。的全部固定資產(chǎn)投資費用。2021-11-23計價復習要點6工程投工程投資費用資費用 建安工程費（工程造價）建安工程費（工程造價） 設備及工器具購費設備及工器具購費 工程建設其他費工程建設其他費 預備費預備費 建設期貸款利息建設期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方

3、向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2021-11-23計價復習要點7（2 2）工程建造價格）工程建造價格v從承包者的角度來定義，為建成一從承包者的角度來定義，為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在承包市場等項工程，預計或?qū)嶋H在承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。的價格和建設工程總價格。2021-11-23計價復習要點8表表1 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用構成費 用 項 目序號序號直接直接費費直接工程費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費人工費、材料費、施工機械使用費措施費措施費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、環(huán)境保護費、文

4、明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。等等。間接間接費費規(guī)規(guī) 費費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理企業(yè)管理費費管理人員工資

5、、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等。教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等。利利 潤潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅稅 金金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。2021-11-23計價復習要點9定額計價的造價構成(P22)建建安安工工程程費費直接工程費（人、材、機）措施項目費(人/材/機/管/利)其它項目費利潤=(直人+直機)*費率管理費=

6、(直人+直機)*費率規(guī)費稅金2021-11-23計價復習要點10序號序號費費 用用 項項 目目直接費直接費直接工程直接工程費費人工費、材料費、施工機械使用費人工費、材料費、施工機械使用費措施費措施費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。間接費間接費規(guī)費規(guī)

7、費工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。管理費管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。其它項目費其它項目費除直接工程費、措施費、管理費以外，為完成項目施工可除直接工程費、措施費、管理費以外，為完成項目施工

8、可能發(fā)生的費用。能發(fā)生的費用。利潤利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加, ,。2021-11-23計價復習要點11（一）直接工程費計算（一）直接工程費計算 直接工程費的計算方法為：直接工程費的計算方法為：直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費 其中其中: 人工費人工費 = 分部分項工程量分部分項工程量 人工消耗量人工消耗量 人工工日單價人工工日單價 材料費材料費 = 分部分項工程量分部分項工程量 （材料消耗量（材料消耗量 材料單價）材料單價） 機械費機械費 =

9、 分部分項工程量分部分項工程量 （機械臺班（機械臺班 消耗量消耗量機械臺班單價）機械臺班單價） 具體的計算在具體的計算在“直接工程費計算表直接工程費計算表”上完成，其中的上完成，其中的計算數(shù)據(jù)來源于計算數(shù)據(jù)來源于:見見計價規(guī)則計價規(guī)則P15P152021-11-23計價復習要點12人工工日單價調(diào)整一人工工日單價調(diào)整一覽表覽表序序號號文件文件執(zhí)行執(zhí)行日日單價單價( (元元/ /工日工日1 1云建標云建標2003662003668 82003.2003.11.111.124.7524.752 2云建標云建標2006212006211 12006.2006.5.15.127.7227.723 3云建

10、標云建標2007532007535 52008.2008.1.11.134.7734.774 4云建標云建標2009632009635 52010.2010.1.11.142.0642.062021-11-23計價復習要點13直接工程費計算表序序號號定定額額編編碼碼項目名項目名稱稱單單位位工程工程量量單價（元）單價（元）合價（元）合價（元）人工人工費費材料費材料費機械機械費費小小計計人工人工費費材料材料費費機械機械費費小計小計13-9一磚混一磚混水磚墻水磚墻10m3 2016.08*53.231206.4120.4工工*人人工工*材材工工*機機合計2021-11-23計價復習要點14（二）措施

11、費計算（二）措施費計算 措施費應當按照施工方案或施工組織設計，參照措施費應當按照施工方案或施工組織設計，參照有關規(guī)定有關規(guī)定以以“項項”為單位進行綜合計價為單位進行綜合計價。具體計。具體計算時算時, ,可按可按“套定額、計算系數(shù)套定額、計算系數(shù)”等方式來計算等方式來計算。2021-11-23計價復習要點15 措施項目人工費措施項目人工費 = 措施項目工程量措施項目工程量人工費人工費單價單價 措施項目材料費措施項目材料費 = 措施項目工程量措施項目工程量材料費材料費單價單價 措施項目機械費措施項目機械費 = 措施項目工程量措施項目工程量機械費機械費單價單價 措施項目中的管理費和利潤可按該措施措施

12、項目中的管理費和利潤可按該措施項目的人機費之和乘以相應費率計算，項目的人機費之和乘以相應費率計算，具體計算在具體計算在“措施費用計算明細表措施費用計算明細表” 和和“措施費用計算匯總表措施費用計算匯總表”上完成。上完成。1、采用采用“套定額套定額”方式計算方式計算2021-11-23計價復習要點16措施費用計算明細表；措施費用計算明細表；序序號號定定額額編編碼碼項項目目名名稱稱單單位位工程工程量量單價（元）單價（元）合價（元）合價（元）人工人工費費材料材料費費機械機械費費小計小計人工人工費費材料材料費費機械機械費費小計小計合計2021-11-23計價復習要點17措施費用計算匯總表；措施費用計算

13、匯總表；工程名稱： 第 頁 共 頁序號序號費用名費用名稱稱計算方法計算方法金額金額1腳手架人材機人材機+（人（人+機）機）（管理費率（管理費率+利潤率）利潤率）總價合計含含”六費六費”人、材、機、人、材、機、管理、利潤、風險等費用。管理、利潤、風險等費用。2021-11-23計價復習要點182、采用采用“計算系數(shù)計算系數(shù)”方式計算方式計算 有的措施項目，如臨時設施費、夜間施工增有的措施項目，如臨時設施費、夜間施工增加費、其他措施費等，可按單位工程加費、其他措施費等，可按單位工程直接工直接工程費中人機費之和程費中人機費之和乘以相應費率來計算。乘以相應費率來計算。(措措P402) 根據(jù)根據(jù)661號

14、文件，安全文明施工費也可按系號文件，安全文明施工費也可按系數(shù)計算。（教材數(shù)計算。（教材P83、文件匯編文件匯編 248） 根據(jù)根據(jù)03定額綜合解答定額綜合解答乘系數(shù)乘系數(shù)就認為已含就認為已含“人、材、機、管、利人、材、機、管、利” 5項費用。項費用。(2010文件匯編文件匯編P503）2021-11-23計價復習要點19乘系數(shù)乘系數(shù)代代號號項項 目目 名名 稱稱計計 算算 方方 法法2.12.1安全防護文明施工費安全防護文明施工費( (云建標云建標20056612005661號號文文) )文件匯編文件匯編 248土建及外裝土建及外裝飾飾( (+) )18.75%18.75%室內(nèi)裝飾的室內(nèi)裝飾的

15、臨時設施費臨時設施費( (+) )3.6%(3.6%(措定措定P402)P402)樁基礎工程樁基礎工程(+)(+)0.5%0.5%獨立土石方獨立土石方(+)(+)0.5%0.5%2.22.2夜間施工增加費夜間施工增加費( (合合同工期同工期/ /定額工期定額工期) )措定措定P402P4020.9-1.00.9-1.0( (+) )1.08%1.08%0.8-0.90.8-0.9( (+) )3.25%3.25%0.7-0.80.7-0.8( (+) )5.41%5.41%其它措施費其它措施費( (測量放線測量放線 冬雨季施工冬雨季施工等等) )措定措定P402P402(+)(+)5.4%5.

16、4%2021-11-23計價復習要點20（三）管理費計算（三）管理費計算 管理費可采用如下辦法計算：管理費可采用如下辦法計算：管理費計算基數(shù)管理費計算基數(shù)管理費費率管理費費率 （1）計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械）計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械費總和；費總和；（2）管理費費率管理費費率：可根據(jù)工程類別（分為四：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。管理費費率取定參考類）的不同分別取定。管理費費率取定參考值見表值見表計價規(guī)則計價規(guī)則P16。2021-11-23計價復習要點21管理費費率參考值管理費費率參考值工程工程類別類別計計 算算 基基 數(shù)數(shù)參考管理費率（參考管理費率（）一類一類

17、二類二類 三類三類 四類四類建筑建筑工程工程直接工程費中直接工程費中的人機費之和的人機費之和3939333327271818見見計價規(guī)則計價規(guī)則P16本費率用于定額計價的管理費計?。灰灿糜诖胧┵M本費率用于定額計價的管理費計?。灰灿糜诖胧┵M中腳手架、模板、垂直運輸管理費計取中腳手架、模板、垂直運輸管理費計取2021-11-23計價復習要點22計算計算管理費管理費 利潤時利潤時工程類別工程類別的的判斷標準判斷標準建筑類型建筑類型指標指標一類一類二類二類三類三類四類四類1 1多層民用建筑多層民用建筑高度高度(m)(m)27m27m18m18m12m12m12m12m層數(shù)層數(shù)9 9層層6 6層層4 4

18、層層44層層2 2 公共建筑公共建筑建筑面積建筑面積(m2)(m2)1000010000 70007000 700070003 3 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 4 4 樁基礎工程樁基礎工程見見計價規(guī)則計價規(guī)則P10、112021-11-23計價復習要點23（四）利潤計算（四）利潤計算 利潤可采用如下辦法計算：利潤可采用如下辦法計算： 利潤計算基數(shù)利潤計算基數(shù)利潤率利潤率（1）計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械）計算基數(shù)：直接工程費中的人工、機械費總和。費總和。（2）利潤率利潤率：可根據(jù)工程類別（分為四類）：可根據(jù)工程類別（分為四類）的不同分別取定。利潤率取定參考值見表的不同分別取定。利潤率取定參

19、考值見表（見計價規(guī)則見計價規(guī)則P17）2021-11-23計價復習要點24表表 利潤率參考值利潤率參考值工程工程類別類別計算基數(shù)計算基數(shù)參考利潤率（參考利潤率（）一類一類二類二類三類三類四類四類建筑建筑工程工程直接工程費中直接工程費中的人機費之和的人機費之和2727212118189 9見計價規(guī)則見計價規(guī)則P172021-11-23計價復習要點25（五）規(guī)費計算（五）規(guī)費計算 規(guī)費可采用如下辦法計算：規(guī)費可采用如下辦法計算：（1）工程排污費：按有關部門規(guī)定計算。）工程排污費：按有關部門規(guī)定計算。（ ）工程定額測定費（）工程定額測定費（現(xiàn)停收現(xiàn)停收）（2）社會保障費、住房公積金等）社會保障費、住

20、房公積金等社會保障費等費用直接工程費中的人工費總和社會保障費等費用直接工程費中的人工費總和2626 (3)(3)危險作業(yè)意外險危險作業(yè)意外險意外傷害保險費用意外傷害保險費用= =（直接工程費（直接工程費+ +措施費措施費+ +其他項目費其他項目費+ +管理費管理費+ +利潤）利潤）0.2%0.2%見計價規(guī)則見計價規(guī)則P172021-11-23計價復習要點26（六）稅金計算（六）稅金計算 稅金的計算辦法如下：稅金的計算辦法如下：稅金稅金( (直接工程費措施費其它項目費直接工程費措施費其它項目費管理費利潤規(guī)費）管理費利潤規(guī)費）計稅系數(shù)計稅系數(shù) 計稅系數(shù)取定如表所示。計稅系數(shù)取定如表所示。 計價規(guī)則

21、計價規(guī)則P17見計價規(guī)則見計價規(guī)則P172021-11-23計價復習要點27稅金計算系數(shù)取定表稅金計算系數(shù)取定表云建標云建標2011454號號,自自2011.1.1起執(zhí)行起執(zhí)行工程所在地工程所在地綜合稅率（）綜合稅率（）計稅系數(shù)計稅系數(shù)市區(qū)市區(qū)3.333.33/ /3.363.360.03480.0348縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)3.273.27/ /3.303.300.03410.0341其他地方其他地方3.153.15/ /3.183.180.03280.0328見計價規(guī)則見計價規(guī)則P17P172021-11-23計價復習要點28建筑安裝工程費用匯總表建筑安裝工程費用匯總表序號序號項目名稱項目名稱計

22、算方法計算方法金額（元）金額（元）1 1直接工程費直接工程費套定額計算1.11.1人工費人工費套定額計算1.21.2機械費機械費套定額計算2 2措施項目費措施項目費2.1安全文明施工措施費（人（人+ +機）機）18.75%18.75%3 3其他項目費其他項目費4 4管理費管理費（人（人+ +機）機） ？ %5 5利潤利潤（人（人+ +機）機） ？ %6 6規(guī)費規(guī)費7 7稅金稅金（直（直+措措+其其+管管+利利+規(guī)）規(guī)）計稅系數(shù)計稅系數(shù)8 8建安工程造價建安工程造價直直+措措+其其+管管+利利+規(guī)規(guī)+稅稅2021-11-23計價復習要點29清單計價的造價構成(P41)建建安安工工程程費費分部分項

23、工程費分部分項工程費措施項目費措施項目費其它項目費其它項目費規(guī)費規(guī)費稅金稅金2021-11-23計價復習要點30表表2 工程量清單計價的費用組成表工程量清單計價的費用組成表分類分類費費 用用 項項 目目分部分部分項分項工程工程費費直接工直接工程費程費人工費、材料費、施工機械使用費人工費、材料費、施工機械使用費管理費管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。利

24、潤利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施項目費措施項目費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。設備保護費、施工排水及降水費用等等。其它項目費其它項目費除分部分項工程費、措施費以外，為完成項目施工可能發(fā)生除分部分項工程費、措施費以外，為完成項目施工可能發(fā)

25、生的費用。的費用。規(guī)費規(guī)費工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。稅金稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。2021-11-23計價復習要點31分分部部分分項項工工程程費費人工費人工費( ( 單價取單價取53.2353.23元元/ /綜合工日綜合工日 )材料費材料費(單價取市場價單價取市場價)機械費機械費(單價取定額價）單價取定額價）管理費管理費(費率按費率按規(guī)則規(guī)則P42取定取定)利潤利潤(費率按費率按計

26、價規(guī)則計價規(guī)則P17取定取定)風險因素(教材P90) 在計算攔標價時1.固定價格合同,工期在一年以內(nèi),風險系數(shù)取1.011.03.2.固定價格合同,工期在一年以上,風險系數(shù)取1.031.053.可調(diào)價格合同不得計取此項費用定額量套定額P152021-11-23計價復習要點32（一）分部分項工程費計算（一）分部分項工程費計算 分部分項工程費的計算表達式為分部分項工程費的計算表達式為: 分部分項工程費分部分項工程費（清單工程量（清單工程量分部分項工程量清單的分部分項工程量清單的綜合單價）綜合單價）（一）清單工程量（一）清單工程量 清單工程量應根據(jù)國家標準清單工程量應根據(jù)國家標準建設工程建設工程工程

27、量清單計價規(guī)范工程量清單計價規(guī)范中的中的“工程量計工程量計算規(guī)則算規(guī)則”和設計施工圖、各類標準配件和設計施工圖、各類標準配件圖計算。圖計算。(詳見計量課程內(nèi)容詳見計量課程內(nèi)容。)2021-11-23計價復習要點33（二）分部分項工程量清單綜合單價（二）分部分項工程量清單綜合單價 分部分項工程量清單的分部分項工程量清單的綜合單價綜合單價，是指完成，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素的總和利潤，并考慮風險因素的總和。 計算表達式為：計算表達式

28、為： 其中：其中：分項工程施工費用分項工程施工費用 = = 人工費人工費+ +材料材料費費+ +機械使用費機械使用費+ +管理費管理費+ +利潤利潤+ +風險費風險費 分部分項工程費用分部分項工程費用=分項工程施工費用分項工程施工費用 清單工程量每一分項工程施工費用綜合單價 2021-11-23計價復習要點341. 人工費、材料費、機械使用費的計算人工費、材料費、機械使用費的計算 人工費人工費/材料費材料費/機械費機械費 =工程量工程量(人人/材材/機機)單價單價 計算中的工程量是按照計算中的工程量是按照消耗量消耗量定額規(guī)定額規(guī)則計算的則計算的“定額工程量定額工程量”，亦稱為，亦稱為“施工施工

29、工程量工程量”。2. 管理費的計算管理費的計算 綜合單價中管理費的計算方法表達為：管理費計算基礎管理費計算基礎管理費費率管理費費率 計算基礎及管理費率取定的參考值見下表。表表 管理費率取定參考值管理費率取定參考值2021-11-23計價復習要點35分部分項工程分部分項工程計算基數(shù)計算基數(shù)管理費率（管理費率（）一、建筑工程一、建筑工程1 1土（石）方工程土（石）方工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和27272 2樁與地基基礎工程樁與地基基礎工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和30303 3砌筑工程砌筑工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和26264

30、4混凝土和鋼筋混凝土工程混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和45455 5廠庫房大門、特種門、木結構工廠庫房大門、特種門、木結構工程程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和26266 6金屬結構工程金屬結構工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和25257 7屋面及防水工程屋面及防水工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和25258 8防腐、隔熱、保溫工程防腐、隔熱、保溫工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和2525二、建筑裝飾裝修工程二、建筑裝飾裝修工程1 1樓地面工程樓地面工程分部分項工程人機費用之和分部分項

31、工程人機費用之和32322 2墻、柱面工程墻、柱面工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和32323 3天棚工程天棚工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和32324 4門窗工程門窗工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和26265 5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和24246 6其它工程其它工程分部分項工程人機費用之和分部分項工程人機費用之和2323專指清單所在分部2021-11-23計價復習要點363利潤的計算利潤的計算綜合單價中利潤的計算方法表達為：綜合單價中利潤的計算方法表達為： 利潤計算基礎利

32、潤計算基礎利潤率利潤率 計算基礎及利潤率取定的參考值見下表，按計算基礎及利潤率取定的參考值見下表，按主體工程主體工程來劃分工程類別來劃分工程類別。 利潤率取定的參考值利潤率取定的參考值工程工程類別類別計計 算算 基基 數(shù)數(shù)參考利潤率（參考利潤率（）一類一類二類二類三類三類四類四類建筑建筑工程工程分部分項工程中的分部分項工程中的人機費之和人機費之和2727212118189 92021-11-23計價復習要點37工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表工程名稱：例5細目編碼1 1細目名稱鋼筋砼帶型基礎鋼筋砼帶型基礎計量單位m3m3清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量 單價（元

33、）合價（元）人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費利潤風險費鋼筋砼鋼筋砼帶型基帶型基礎礎10m10m3 30.10.1319.28319.281688.671688.6774.974.91 131.93 31.93 168.87168.877.497.4917.74 17.74 8.288.280 0砼基礎砼基礎墊層墊層10m10m3 30.010.01475.94475.941520.531520.5334.934.96 64.76 4.76 15.2115.210.35 0.35 2.302.301.071.070人工單價小計36.6936.69184.08184.087.847.84

34、20.04 20.04 9.359.3524.75元/工日未計價材料費清單項目綜合單價257.99 257.99 材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費材料費小計01. 010010/10/清單工程量定額單位擴大倍數(shù)定額工程量數(shù)量2021-11-23計價復習要點38分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表( (例例5)5)序序號號細目細目編碼編碼細目名細目名稱稱計計量量單單位位工工程程量量金額（元）金額（元）綜合綜合單價單價合價合價其中：其中：人工費人工費機械費機械費暫估暫估價價1 11 1一磚實一磚實心直形心直形墻墻m3m

35、3100100182.15182.1518215.00 18215.00 3979.80 3979.80 204.00 204.00 2 21 1鋼筋砼鋼筋砼帶型基帶型基礎礎m3m3100100257.99257.9925799.00 25799.00 3668.743668.74784.06784.06本頁合計本頁合計44014.00 44014.00 7648.54 7648.54 988.06 988.06 合計合計2021-11-23計價復習要點39措措施施項項目目費費教材教材P126匯編匯編P326安全防護文明施工措施費安全防護文明施工措施費(教材教材P83計取）計?。┓植糠猪椆こ藤M

36、中的人機費總和分部分項工程費中的人機費總和*18.75%(樁基工程樁基工程:分部分項工程費中的分部分項工程費中的人材機費總和人材機費總和*0.5%) 661文文模板、腳手架、垂直運輸、大機進退場費模板、腳手架、垂直運輸、大機進退場費（按（按措施計價措施計價中相應定額計?。┲邢鄳~計取）管理費、利潤查管理費、利潤查計價規(guī)則計價規(guī)則P16、17（大機進退場費不計管理費和利潤大機進退場費不計管理費和利潤）夜間施工增加費夜間施工增加費=(直人直人+直機直機) (1.08%;3.25%5.41%)其他措施費其他措施費=(直人直人+直機直機) 5.4%。按按措施計價措施計價P402規(guī)定計算規(guī)定計算202

37、1-11-23計價復習要點40措施項目費分析表措施項目費分析表工程名稱：_P154_工程 第 頁、共 頁序序號號項目項目名稱名稱計量計量單位單位數(shù)量數(shù)量單價分析單價分析人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費利潤利潤合價合價1 1腳手腳手架架項項1.001.0074 704.8074 704.801.11.1砌筑砌筑綜合綜合腳手腳手架架100m100m2 250.0050.0011 372.511 372.529 29 753.753.5 51 569.01 569.04 270.72 717.749 683.4049 683.401.21.2澆灌澆灌綜合綜合腳手腳手架架100m100

38、m2 250.0050.0013 897.013 897.03 620.03 620.04 586.02 918.425 021.4025 021.402 2模板模板項項1.001.0018 814.4818 814.48模板模板10M310.007 650.207 650.206 6 254.70254.70505.50505.502 2 691.38691.381 712.7018 814.4818 814.482021-11-23計價復習要點41 措施項目計價表措施項目計價表序序 號號項項 目目 名名 稱稱金金 額（元）額（元）備備 注注1 1腳手架腳手架74 704.8074 704.

39、802 2混凝土及鋼筋混凝土混凝土及鋼筋混凝土模板模板18 814.4818 814.483 3安全文明施工費安全文明施工費225 000.00225 000.00合合 計計318 519.00318 519.002021-11-23計價復習要點42規(guī)費規(guī)費P17(教材教材P84)工程排污費工程排污費(沒有算法沒有算法)社保及住房公積金社保及住房公積金 云建標云建標2011452號號人工總工日人工總工日53.2353.2326%危險作業(yè)意外傷害保險費危險作業(yè)意外傷害保險費”云建標云建標2005661號號(分部分項工程費分部分項工程費+措施費措施費+其它項目費其它項目費) 0.2%2021-11

40、-23計價復習要點43稅金計算系數(shù)取定表稅金計算系數(shù)取定表云建標云建標2011454號號,自自2011.1.1起執(zhí)行起執(zhí)行工程所在地工程所在地綜合稅率（）綜合稅率（）計稅系數(shù)計稅系數(shù)市區(qū)市區(qū)3.333.33/ /3.363.360.03480.0348縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)3.273.27/ /3.303.300.03410.0341其他地方其他地方3.153.15/ /3.183.180.03280.0328稅金稅金= =稅前造價稅前造價計稅系數(shù)計稅系數(shù)2021-11-23計價復習要點44【解】該住宅樓的建筑工程造價，具體計算見表。 單位工程攔標價單位工程攔標價/投標報價匯總表投標報價匯總表系號系

41、號項目名稱項目名稱計算方法計算方法金額金額( (元元) )1 1分部分項工程費分部分項工程費見題目見題目1.11.1其中其中: :人工費人工費見題目見題目7104007104001.21.2 機械費機械費見題目見題目2804002804002 2措施項目費措施項目費見題目見題目3000003000003 3其它項目費其它項目費0 04 4規(guī)費規(guī)費1937401937404.14.1工程排污費工程排污費0 04.24.2社會保障等社會保障等710400710400* *26%26%1847041847044.34.3危險作業(yè)險危險作業(yè)險(4218232+300000+0)(4218232+300000+0)* *0.2%0.2%903690365 5稅金稅金(4218232+300000+0+193740)(4218232+300000+0+193740)* *0.03480.0348162092 162092 6 6單位工程造價單位工程造價4218232+300000+0+193