X項(xiàng)目物業(yè)暴雨應(yīng)急方案

1、x項(xiàng)目物業(yè)暴雨應(yīng)急方案 項(xiàng)目物業(yè)暴雨應(yīng)急方案 一、目的 防洪防汛工作是政府的應(yīng)急工作之一,物業(yè)公司對(duì)暴雨降落的預(yù)備狀況關(guān)系到轄區(qū)的環(huán)境,客戶的便利,甚至是設(shè)備人員的安全問(wèn)題。暴雨應(yīng)急方案的制定為了削減對(duì)環(huán)境和財(cái)產(chǎn)的損害,要求管理處能夠在暴雨來(lái)臨是有組織、有計(jì)劃地開(kāi)展防洪工作。 二、分類,本市氣象局規(guī)定暴雨預(yù)警信號(hào)及涵義如下: (一)黃色,其含義為:六小時(shí)內(nèi),我市將有較大的降雨,簡(jiǎn)稱暴雨一號(hào)。 防備措施:提請(qǐng)市民留意防洪;泊港船舶快裝快卸。 (二)紅色,其含義為:在剛過(guò)去的1-2小時(shí)內(nèi),我市部分地區(qū)降雨量已達(dá)50毫米以上,簡(jiǎn)稱暴雨二號(hào)。防備措施:各有關(guān)單位值班指揮人員到崗預(yù)備應(yīng)急措施。組織搶險(xiǎn)隊(duì)

2、伍,預(yù)備物資器材;檢查水、電、通信、交通工程設(shè)施;危急地帶警戒及人員財(cái)產(chǎn)疏散;危房警戒及住戶疏散;公布臨時(shí)避險(xiǎn)場(chǎng)所及撤退路線,并開(kāi)放全部場(chǎng)所;中小學(xué)和幼兒園停課;低洼處有危急的室外電源切斷。 (三)藍(lán)色,其含義為:在剛過(guò)去的3小時(shí)內(nèi),我市部分地區(qū)降雨量已達(dá)100毫米以上,簡(jiǎn)稱暴雨三號(hào)。防備措施:三防領(lǐng)導(dǎo)到指揮部集中;搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)入崗位。 三、掌握 (一)在氣象臺(tái)發(fā)布暴雨一號(hào)信息后,管理處應(yīng)重點(diǎn)檢查排水系統(tǒng)的狀態(tài),視察渠、溝、井、排水孔,清除堵塞的雜物,保持排水暢通。檢查排污泵、潛水泵等設(shè)備是否可以隨時(shí)啟動(dòng)。 (二)通過(guò)消防廣播或書(shū)面通知形式向客戶傳遞有關(guān)暴雨信息。準(zhǔn)時(shí)對(duì)空置的房屋進(jìn)行保護(hù)性措施,

3、派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。 (三)預(yù)備好水桶、木棍、電筒、雨衣、沙井鉤、水鞋、防洪沙袋等應(yīng)急物資,巡查轄區(qū)收回活動(dòng)電線或關(guān)閉部分電源,清空垃圾桶。暴風(fēng)雨前要吸清化糞池內(nèi)污水。 (四)留意安全工作,在危急處標(biāo)識(shí)清楚,提示客戶下雨路滑等。 (五)在氣象臺(tái)發(fā)布暴雨二號(hào)信息后,管理處主任要求24小時(shí)在崗,全體員工不得離開(kāi)轄區(qū),搶險(xiǎn)隊(duì)伍成立。 (六)加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)范圍部位的巡查,內(nèi)部通過(guò)對(duì)講保持良好的溝通。辦公電話保持暢通,便利客戶求助。 (七)對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡查,對(duì)花園、苗圃、水溝等排水不暢處應(yīng)馬上疏通,清除雜物,并將雜物轉(zhuǎn)移到無(wú)雨處堆放。對(duì)積水深處派專人留守,防止路人誤入。 (八)在發(fā)布三號(hào)信息后,搶險(xiǎn)隊(duì)隨時(shí)預(yù)備應(yīng)急搶險(xiǎn),管理處主任確定是否與