中央空調(diào)操作 作業(yè)指導(dǎo)書

1、中央空調(diào)操作 作業(yè)指導(dǎo)書 物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書 建筑研究中心中央空調(diào)操作作業(yè)指導(dǎo)書 1.目的 規(guī)范操作程序,保證設(shè)備安全運行、延長設(shè)備使用壽命。 2.范圍 適用于xx總部物業(yè)服務(wù)處。 3.方法和過程掌握 3.1水路部分 3.1.1檢查全部水系統(tǒng)管路,確認無漏水,且水流方向正確。 3.1.2檢查全部水閥是否處于正常位置。 3.2電路部分 3.2.1檢查供給機組的電源,其電壓波動范圍應(yīng)不超過壓縮機銘牌所示額定電壓的±10%,且相電壓不平衡不得超過2%。 3.2.2核實是否有足夠的供電容量,以滿意機組的啟動和滿載運行。 3.3機組部分 3.3.1確保壓縮機油加熱器至少通電24小時以上

2、。 3.3.2通過油分別器視液鏡觀看油面是否處于正常位置(約在油分別器視液鏡鏡面一半)。 3.3.3檢查供液截止閥是否處于全開位置。 3.3.4檢查全部安全掌握閥是否在初始狀態(tài)。 3.4自動掌握 3.4.1將天臺冷卻塔電源掌握柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"自動"檔,電動閥的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"自動"和"正轉(zhuǎn)"檔。 3.4.2將主機機組電源掌握柜轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"自動"檔,然后將冷卻泵、冷凍泵的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"自動"檔。 3.4.3開啟需制冷部位的風(fēng)機盤管或空氣處理機。 3.4.4用中心計算機賜予相應(yīng)的啟動信號,自動啟動

3、冷卻塔風(fēng)機冷卻塔進水閥冷卻泵冷凍泵主機。 3.4.5用手指觸摸主機掌握柜上的觸摸式掌握屏上的"菜單"按鈕后將切換至菜單組畫面,再點擊"報警表"后點擊"清除"鍵,這時主機掌握柜上面的故障指示燈(alarm)熄滅后,再按菜單欄回到主畫面后,點擊"啟動"按鈕運行指示燈(run)亮后四分鐘主機將自動啟動。 3.4.6停機時先停主機,確認主機完全停機后,由中心計算機停止冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵。 3.5手動掌握 3.5.1將天臺冷卻塔電源掌握柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"手動"檔,將電動閥的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"自動

4、"和"正轉(zhuǎn)"檔。 3.5.2開啟需制冷部位的風(fēng)機盤管或空氣處理機。 3.5.3將主機房機組掌握柜拔至"手動"檔,冷卻泵、冷凍泵拔至"手動"檔。 3.5.4然后按順序按下冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵的啟動按鈕。 3.5.5當冷卻泵、冷凍泵啟動后,觀看冷凍水進出水壓差約為0.76公斤,冷卻水壓差為0.90公斤。 3.5.6用手指觸摸主機掌握柜上的觸摸式掌握屏上的"菜單"按鈕后將切換至菜單組畫面,再點擊"報警表"后點擊"清除"鍵,這時主機掌握柜上面的故障指示燈(alarm)熄滅

5、后,再按菜單欄回到主畫面后,點擊"啟動"按鈕運行指示燈(run)亮后四分鐘主機將自動啟動。 3.5.7停機時先用手指觸摸主機掌握柜觸摸式掌握屏上面的"停止"按鈕,待運行指示燈(run)熄滅后主機將自動減載至完全停機。 3.5.8按下機組冷卻塔和冷卻泵的停止按鈕,待冷凍水出水溫度在17時,停止冷凍泵。 3.6留意事項 3.6.1在主機運轉(zhuǎn)時若發(fā)生異常響聲,馬上按下主機的緊急停止按鈕(emergency)。 3.6.2運行中留意機組局部溫度是否正常,機組油冷卻供液膨脹閥兩邊的管道應(yīng)有明顯的溫差。 3.6.3同時開啟兩臺機組時,先將壓差旁通閥打開至第四個卡扣位置上,再按以上步驟開啟機組。停機后,