店面轉讓協議書房東不知情律師

1、甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：根據?中華人民共和國合同法?等相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經 友 好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、甲方原單獨承租位于 店鋪，建筑 面積為 平方米，現轉讓給乙方使用， 并由甲乙雙方共同與出租人 簽訂店鋪租賃合同。二、店鋪轉讓給乙方后， 乙方同意代替甲方履行甲乙雙方共同簽訂的店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款， 并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲乙雙方交納的水電費及其他各項費用。交納給出租人的店鋪押金歸乙方所有。三、轉讓后店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方所有。四、乙方在 年 月 日前向甲方支付轉讓費共計人民幣 元整。甲方于 年 月 日前繳清所有水、電

2、、燃氣、物業(yè)等費用， 并交付乙方店鋪。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、 債務均由甲方負責； 接手后的一 切經營行為及產生的債權、 債務由乙方負責， 乙方單獨享有店鋪的使用及收益 的權利，甲方無權干預，也無需承當相關法律責任。六、甲方責任：1、如在店鋪租賃合同履行過程中，涉及裝修許可證辦理、營業(yè)執(zhí)照申領及與出租人產生糾紛等， 如需甲方出面協調， 經乙方通知， 甲方必須無條件予 以 協助。如需通過司法途徑予以解決的， 涉及相關法律文書等需要甲方簽字等， 甲 方應無條件協助辦理并提供相關材料。2、后期涉及店鋪續(xù)租、 店鋪再轉讓等情形， 甲方必須無條件協助乙方辦 理， 不得拖延或者索要任何額外報酬

3、，店鋪再轉讓所獲得款項均歸乙方所有。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關， 如因 政府規(guī)劃， 國家征用拆遷店鋪等， 其有關補償歸乙方， 與甲方無關， 甲方應無 條 件協助乙方向出租人或者國家相關部門主張權利。八、就本協議的相關內容， 甲乙雙方應當予以保密， 不得向任何人尤其是 出租人泄露， 如因甲方原因導致出租人終止租賃合同或者不同意續(xù)租的， 甲方 承當違約責任。九、如甲方有違反本協議任一約定的， 應承當違約責任， 向乙方支付轉讓 費的 50% 作為違約金， 同時全額退還乙方轉讓費， 如造成乙方其他損失的， 甲 方 應承當相應的賠償責任。十、本合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份， 自雙方簽字之日起生效。 如履行過 程 中有爭議的，應協商解除，協商不成的，由乙方所在地法院管轄。十一、本協議附件：甲乙雙方的身份證復印件、店鋪租賃合同。 備注：如 甲方轉讓店鋪時有隱情 如事先知道店鋪所在區(qū)域要拆遷或是有 其它會給甲 方經營造成影響的問題，但在轉讓時