建筑安裝工程承包合同(二)(20210913225554)

1、建筑安裝工程承包合同二發(fā)包方： 地址： 郵碼法定代表人： 職務(wù)承包方： 地址： 郵碼法定代表人： 職務(wù)依照?中華人民共和國(guó)合同法?和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程編號(hào)： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元，其中：人工費(fèi) 元。各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表第二條工程期限一、開竣工日期：依照國(guó)家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本 合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年 月日開工，至 年月日竣工。各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表二、施

2、工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī) 定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限， 應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合 要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第項(xiàng)供給方式辦理：1特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。2統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)

3、電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給至乙方 指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給3包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期 限，詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加 工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)甲方委托乙 方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。四、工程所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足 工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得 原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或 加工而發(fā)生的量差、價(jià)差

4、及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn) 證；如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn) 費(fèi)用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證 明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格、質(zhì) 量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng) 由甲方負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按以下第項(xiàng)規(guī)定辦理：1以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用；另按有關(guān)規(guī)定付款。3按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算

5、，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理詳見附件。第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇以下 情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī) 械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2在施工中，如遇設(shè)計(jì)變

6、更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方 不得強(qiáng)行施工。3在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后， 必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱 蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程， 應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加

7、，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng) 予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理方法報(bào)批。 變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做 為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆 時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同 意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須成認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加 驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙 方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移 交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng) 由甲方承當(dāng)

8、。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)， 雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償 付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決， 致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣 工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技師檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 10 天向

9、 甲方提供以下文件：1增減變更文件和其他洽商記錄；2隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在 原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可 以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工 驗(yàn)收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)， 將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后， 民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異 議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一 年，采暖工程保修

10、第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位 責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主 管部門的特殊規(guī)定辦理九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的 質(zhì)量或其他問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收 合格日期計(jì)算每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一 的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方 按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀 行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建

11、議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān) 政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié) 商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方 上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第 項(xiàng)處理： 1向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 2直 接向人民法院起訴。第八條附那么一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同附施工圖預(yù)算送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的， 可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同工程協(xié)議 書，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按?XX市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法?簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：1234第九條合同附件、工程工程一覽表。二、全部施工圖紙。合同正本有此附件三、施工圖預(yù)算