惠州市房屋租賃合同

1、惠州市房屋租賃合同惠州市房屋租賃合同范文一出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：林美玲承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：惠州市漢輝裝飾工程 甲、乙雙方就 以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況。甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋 坐落于惠州市黃崗大道 1 號(hào)光芒銀鷹花園 A、 B棟第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃商鋪。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自20xx年10月1日至20xx年9月30日止。第四條 租金。該房屋月租金為 人民幣 伍 千 捌 百元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。

2、乙方按月支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙 方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)并責(zé)任賠償

3、損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：1. 水、電費(fèi) ;2. 物業(yè)管理費(fèi) ;第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 相當(dāng)于三個(gè)月房租 的金額 作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承 租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲 方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約

4、責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附 件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條 本合同自甲

5、、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方簽章 ： 乙方公章 ：_年_月_日 _ 年_月_日 惠州市房屋租賃合同范文二 甲方出租方 ： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：乙方承租方 ： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商， 現(xiàn)就有關(guān)乙方租用甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的位于 惠東縣黃埠城中心開發(fā)區(qū)的房屋第 2、3、4 層，總建筑面積約 3000 平方米的房屋出租給乙方使用。甲方負(fù) 責(zé)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、法院裁定書 詳見附件一、二 。乙方負(fù)責(zé) 根據(jù)上述材料按生活、生產(chǎn)需要對(duì)房屋的消防設(shè)備、水路、電路、排

6、 污、照明、防盜等配套設(shè)施的投資安裝。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，完善所 有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要向政府管理部門申報(bào)的審批手續(xù)。二、租賃期限為六年，即從 20xx年03月24日起至20xx年07月31 日止。三、租金和租金交納期限：第 1-3 年每年租金人民幣 12.8 萬(wàn)元整，從 第四年開始，年租金上漲 10%，即每年租金 14.08 萬(wàn)元。房屋租賃的年 租金乙方須于每年 05 月 01 日前將當(dāng)年租金付給甲方或甲方指定帳戶即：、20xx年3月24日交租金12.8萬(wàn)元，租期20xx年3月24至 20xx 年 7 月 31 日 ; 、20xx年5月1日交租金12.8萬(wàn)元，租期20xx年8月1日至20xx 年

7、7月 31日; 、20xx年5月1日交租金12.8萬(wàn)元，租期20xx年8月1日至20xx年7月 31日; 、20xx年5月1日交租金14.08萬(wàn)元，租期20xx年8月1日至 20xx 年 7 月 31 日 ; 、20xx年5月1日交租金14.08萬(wàn)元，租期20xx年8月1日至 20xx 年 7 月 31 日 ; 、20xx年5月1日交租金14.08萬(wàn)元，租期20xx年8月1日至20xx 年 7 月 31 日 , 同時(shí)乙方另外交納 2 萬(wàn)元水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi) 和各項(xiàng)行政費(fèi)用保證金給甲方，合同履行完畢后，乙方結(jié)清水電費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和所有行政收費(fèi)后甲方無(wú)息將保證金退回給乙方，假設(shè) 乙方拖欠

8、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和各項(xiàng)行政費(fèi)用，甲方那么以保證金 支付，剩余局部退回乙方，缺乏局部乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。 以上租金不含房屋租賃發(fā)票稅費(fèi)，房屋租賃發(fā)票稅費(fèi)由乙方承當(dāng)并自 行申報(bào)交納。四、本合同正式簽定之日，乙方需向甲方交納租金人民幣 12.8 萬(wàn)元整， 在合同履行期間，如乙方逾期 15 天未交納下一年度租金，或拖欠水電 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)或有其它違反合同行為，那么甲方有權(quán)單方解除合同， 甲方解除合同通知書到達(dá)本合同項(xiàng)下房屋即生效，并有權(quán)追究乙方的 違約責(zé)任。五、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。六、租賃期間，乙方使用水電所產(chǎn)生水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、治 安費(fèi)等及房屋出租租賃稅

9、、概由乙方負(fù)擔(dān)，土地增值稅由甲方承當(dāng)。七、乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)房屋，乙方不得破壞房屋的梁柱和受力墻， 乙方如破壞租用房屋基石的梁柱或受力墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損 失。乙方應(yīng)妥善使用房屋，和諧鄰居，服從小區(qū)管理，保障下水管暢 通，如有積水等現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)維修。八、租賃期間，乙方確因特殊情況需要退房，甲方不會(huì)退還已交納的 租金。九、乙方在承租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)生的一切 經(jīng)濟(jì)責(zé)任和與第三人之間發(fā)生的糾紛均與甲方無(wú)關(guān) , 責(zé)任概由乙方承當(dāng)。 十、 租賃期滿或合同解除、終止，乙方必須按時(shí) 憑甲方指示，但搬 遷期限在 10天以內(nèi) 搬出全部物件，搬遷期限屆滿后 10日內(nèi)房屋仍有 余下物

10、件，視為乙方放棄房屋物品的所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾 期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失 包括但不限于租金、水電費(fèi) 等 ，如乙方逾期 20 天未搬出，那么甲方有權(quán)委托他人將乙方的全部物 件搬出租賃房屋，由此造成的任何損失、損壞，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方 對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用承當(dāng)責(zé)任。十一、 乙方在遷出本合同項(xiàng)下房屋時(shí)，乙方對(duì)其在租賃期間對(duì)房屋所 作的一切裝修、固定結(jié)構(gòu) 包括但不限于乙方對(duì)墻、窗、門的裝修、更 換、添？ Z,對(duì)消防設(shè)備、水路、電路、排污線管設(shè)施，乙方在室內(nèi)增 加的間隔結(jié)構(gòu)等 必須完好地保存給甲方，不得撤除或破壞，否那么甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償損失。十二、合同期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)

11、先承租權(quán)。在合同履行期 間，甲方不得無(wú)故單方解除合同，否那么，賠償乙方裝修投資費(fèi)用人民 幣 50 萬(wàn)元，裝修投資費(fèi)用按五年攤分，價(jià)值按每年折舊人民幣 10 萬(wàn) 耗損遞減，甲方的違約賠償責(zé)任也相應(yīng)類推遞減，假設(shè)由于政府征收產(chǎn) 生賠償款，乙方可按上述折舊遞減后剩余價(jià)值獲得賠償，因不可抗力 等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，甲乙雙方均可以免責(zé)，互不追究賠 償責(zé)任。十三、 本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī) 定與本合同具同等效力。甲乙雙方在履行合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解 決，如不能協(xié)商一致，甲乙任何一方均有權(quán)向本合同履行地 即惠州市 的人民法院提起訴訟。十四、 本合同一式兩份，甲乙雙方各

12、執(zhí)一份 ; 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字， 甲方收到首期年租金即生效。合同附件一：粵房地證字 C5060025號(hào)、粵房地證字 C5061867號(hào) 合同 附件二： 20xx 惠東法執(zhí)字第 126-3 號(hào)合同附件三：甲方身份證復(fù)印件合同附件四：乙方身份證復(fù)印件甲方簽名 乙方 簽名時(shí)間： 年 月 日惠州市房屋租賃合同范文三出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 身份證： 聯(lián)系 ： _承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：身份證： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情況 甲方房屋

13、以下簡(jiǎn)稱該房屋 坐落于;位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有 權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條 房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為 人民幣 _萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外， 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條

14、付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 人民幣 _萬(wàn)_千_百_ 拾 _ 元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季 年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按 揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后 如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)

15、 ; 日常的房屋維修由 方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先 征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方 有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違 約責(zé)任： 1. 水、電費(fèi)

16、; 2. 煤氣費(fèi); 3. 費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi) ;5.; 6. 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由 乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋 退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ; 3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ; 4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月; 5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ; 6. 成心損壞承租房屋的 ;7.。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本