房地產(chǎn)出售獨家委托書

1、房地產(chǎn)出售獨家委托書委托人 甲方：居間人 乙方：依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和老實信用的根底上，就乙 方接受甲方獨家委托，按其要求，為其報告訂立合同的時機以及提供訂立合同的媒 介效勞，并完成其他委托效勞事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。一、甲方愿意獨家委托乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(chǎn) 以下稱“該房地 產(chǎn) 。假設(shè)本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，那么以該房地產(chǎn)權(quán) 屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變 更和確認。1.1類型：住宅_花園住宅_辦公樓_商鋪商場_ 其他 否工商注冊：可以/ 不可以/ 待確定1.2 坐落： 區(qū)路_弄

2、_號_室以及號車位 ;1.3 建筑面積實測/暫測 ： 平方米;戶型： _室_廳_衛(wèi);1.4 權(quán)利人：1.5 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證編號： 號_ ;_預(yù)售合同預(yù)售登記編號： 號1.6 室內(nèi)裝修情況：1.7 附屬設(shè)施、設(shè)備：1.8是否已設(shè)立抵押：否 是，抵押權(quán)人： ;貸款余額：約元;貸款余額處理方案：甲方自行還清；求購方首期房價款由乙方保管并優(yōu)先用于歸還，余額轉(zhuǎn)付甲方 /缺乏局部甲方自行補足 ;1.9是否已設(shè)立租賃：否是租賃期限：_年_月 日至_年月 是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購置權(quán)的書面聲明：否是1.10 其他： ；注：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議同時/ 日內(nèi)向乙方提交如下書面材料的影印件：

3、身份證件房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證上手預(yù)售/出售/買賣合同上手房款發(fā) 票上手契稅完稅證授權(quán)委托書其他 ；二、委托期限2.1 本協(xié)議代理期限為 _個月，自 年月日至年月日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條 款處理。2.2 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。2.3 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得委托第三方。三、委托房價款：人民幣美元 整該委托房價款已包含 /不包含：維修基金 /管理費押金/ 初裝費/煤氣初裝費 /有 線電視申請費 /等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的

4、費用，前述費用不再另行 /另行結(jié)算，辦理前述事項變更的更名費用由求購方承當(dāng) 。甲方同意：求購方可以現(xiàn)金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過乙方轉(zhuǎn)付 定金或房價款。甲方并同意乙方可以根據(jù)本居間效勞的履行狀況，以大于或等于前 述委托房價款的數(shù)額向求購方報價。四、銷售推廣費用負擔(dān)該房地產(chǎn)的銷售推廣費用 包括但不限于包括銷售人力資源本錢、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò) 廣告、印制宣傳材料、全景攝影及發(fā)布 由乙方負責(zé)支付。五、傭金支付5.1 甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實際成交總房價款的 %作為傭金。5.2 甲方應(yīng)在與求購方簽訂?蘇州市房地產(chǎn)買賣合同?等證明買賣或轉(zhuǎn)讓關(guān)系已經(jīng) 成立的類似合同并收到定金或首期房價款之

5、同時，將傭金支付給乙方。5.3 甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五。5.4 甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人在乙方所介紹的求購方 看過該房地產(chǎn)后的十二個月內(nèi)，與乙方介紹的求購方完成買賣交易或者利用了乙方 提供的信息、時機等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的 ; 或在委托期限 內(nèi)，買方愿以甲方委托條件買受，而甲方反悔不賣 ; 或甲方未能提供必要的文件和 配合，致乙方無法履行合同的 ; 甲方都應(yīng)按照本協(xié)議第二條所述委托房價款的 2%向 乙方支付違約金。5.5 甲方與乙方介紹的求購方簽訂?蘇州市房地產(chǎn)買賣合同?等證明買賣關(guān)系已經(jīng) 成立的合同后，非

6、因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行; 乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保存向?qū)Ψ秸埱笾Ц段词杖蚪鸬臋?quán)利。六、本協(xié)議的履行6.1 乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。6.2 乙方應(yīng)積極、努力利用各種合法形式盡速為甲方尋找求購方信息，早日完成甲 方委托事項。6.3 為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙 方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。6.4 甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售，并依約 配合實際成交的買受方交付該房地產(chǎn) ; 假設(shè)除甲方外，尚存在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上 記載的任何第三人對該房地產(chǎn)有出售之權(quán)

7、利，那么視作甲方已經(jīng)取得該任何第三人關(guān) 于出售該房地產(chǎn)的同意，并代表該任何第三人簽訂本協(xié)議。如因此給乙方或求購方 或任何第三人造成損失，由甲方負責(zé)賠償。6.5 甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方造成損失， 由甲方負責(zé)賠償。6.6 求購方在購置甲方之房地產(chǎn)時要辦理購房貸款的，如需甲方配合辦理，甲方應(yīng) 積極予以協(xié)助。6.7 本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向或發(fā)生證明買賣關(guān)系 成立的行為后，該求購方違約的，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之50%支付給乙方，作為乙方提供居間效勞的補償。6.8 本協(xié)議履行期間，假設(shè)甲、乙雙方因履行本協(xié)議而需簽訂補充協(xié)議的，以

8、乙方提 供的?房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補充協(xié)議?為準，該補充協(xié)議與本協(xié)議為不可分割的 整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭議的解決 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，假設(shè)因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日 以郵局郵戳為準 視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。假設(shè)任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及 時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項： 十、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方一份。委托人 甲方 ： 代理

9、人 代表人 ： 證件號碼： 聯(lián)絡(luò)地址： / ：日期： 居間人 乙方： 經(jīng)辦人員簽字： 經(jīng)紀人證件號：聯(lián)絡(luò)地址： / ： 日期： 簽約地點：房地產(chǎn)出售居間協(xié)議之補充協(xié)議 委托人 甲方：居間人 乙方：甲方委托乙方居間出售坐落于 區(qū) 路弄號室以及號車位之房地產(chǎn) ; 雙方曾就該居間關(guān)系于 年 月日簽訂了?房地產(chǎn)出售居間協(xié)議? 下稱“該居間協(xié)議 ，現(xiàn) 雙方同意變更該居間協(xié)議的局部內(nèi)容，并達本錢補充協(xié)議，以資共同遵守：一、雙方同意本條第 款共款作如下變更 未變更的條款刪除 ：1、 變更委托房價款為：人民幣美元 整。2、變更委托房價款是否包含相關(guān)費用為：該委托房價款已包含 / 不包含：維修基金/ 管理費押金 / 初裝費 / 煤氣初裝費 / 有線電視申請費 /等在內(nèi)的甲方已付或應(yīng)付的費用，前述費用不再另行 / 另行結(jié)算。3、變更出售房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備為：4、變更出售房地產(chǎn)室內(nèi)裝修情況為： 5、 變更交易方式為：存量房二手房過戶 預(yù)售商品房更名權(quán)益轉(zhuǎn)讓或退 房購房 6、變更出售房地產(chǎn)其他約定為：二、本補充協(xié)議與該居間協(xié)議為不可分割的整體，具有同等