裝修管理規(guī)定(1)

1、裝修管理規(guī)定(1) 裝修管理規(guī)定 1.目的 對(duì)房屋裝修實(shí)行依法管理,修理房屋的整體形象和客戶的利益,確保房屋的使用安全。 2.適用范圍 適用于各轄區(qū)全部房屋的裝修管理。 3.引用文件 3.1質(zhì)量手冊(cè)4.9、4.10、4.12、4.13。 3.2iso9002標(biāo)準(zhǔn)之4.9、4.10、4.12、4.13。 4.職責(zé) 4.1物管部預(yù)審人員負(fù)責(zé)辦理用戶裝修申請(qǐng)手續(xù),并同工程部一起對(duì)用戶裝修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。 4.2財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)核收裝修應(yīng)繳費(fèi)用。 4.3工程部負(fù)責(zé)對(duì)裝修線路、管道、用電設(shè)備進(jìn)行檢查監(jiān)督驗(yàn)收。 4.4保安部負(fù)責(zé)裝修施工過(guò)程中的治安巡查,核查施工人員的出入證,監(jiān)督和報(bào)告違章行為。 4.5物管部負(fù)責(zé)

2、裝修申請(qǐng)的審批,并負(fù)責(zé)通知工程部、保安部跟進(jìn)檢查、監(jiān)督和記錄。 5.工作程序 5.1客戶提出裝修申請(qǐng)?zhí)顚懯覂?nèi)裝修申請(qǐng)表和業(yè)主擔(dān)保書,供應(yīng)有關(guān)裝修施工隊(duì)資料。 5.2物管部預(yù)審裝修內(nèi)容及有關(guān)裝修施工隊(duì)資料,對(duì)裝修面積超過(guò)50平方米和采用裝修材料不符合消防規(guī)定的,需報(bào)請(qǐng)消防部門審批,有消防部門的批復(fù)。 5.3主管裝修的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)有關(guān)裝修項(xiàng)目進(jìn)行審批。 5.4財(cái)務(wù)室人員核收用戶裝修各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 5.5物管部預(yù)審人員負(fù)責(zé)辦理裝修人員出入證。 5.6工程部、保安部接到物管部發(fā)出的客戶裝修申請(qǐng)表后,支配日常巡查,對(duì)裝修施工隊(duì)的作業(yè)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并記錄在裝修檢查表中。如發(fā)覺(jué)有違章裝修現(xiàn)象發(fā)生應(yīng)馬上予以制止,填

3、寫整改通知書交客戶并通知物管部預(yù)審人員按y市住宅裝修管理規(guī)定進(jìn)行處理。 5.6.1工程部負(fù)責(zé)對(duì)裝修線路、管道、用電設(shè)備進(jìn)行檢查監(jiān)督,每周至少一次巡查裝修現(xiàn)場(chǎng),隱避工程每天巡查一次。 5.6.2保安部負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工人員按規(guī)定清運(yùn)垃圾,同時(shí)防止施工人員破壞公共設(shè)備、設(shè)施。 5.7客戶裝修完畢后,物管部預(yù)審人員及工程部人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,并核對(duì)有無(wú)違章記錄,對(duì)裝修更轉(zhuǎn)變動(dòng)分隔、衛(wèi)生間處理等,都必需投入使用三個(gè)月后再?gòu)?fù)驗(yàn),確定無(wú)違章現(xiàn)象且外墻、樓板無(wú)滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)后,賜予辦理退回裝修押金手續(xù)。 5.8在裝修工程驗(yàn)收完畢后,物管部預(yù)審人員應(yīng)督促施工隊(duì)交回出入證,對(duì)丟失出入證的應(yīng)按章懲罰。 6.相關(guān)記錄 6.1室內(nèi)裝修申請(qǐng)表 6.2業(yè)主擔(dān)保書 6