購物中心裝修申請程序

1、購物中心裝修申請程序 購物中心裝修申請程序 1進行裝修及整改工程 租戶如需對其租用范圍進行增加/改動/及修建工程,必需事先以書面形式向商場營運部提出申請。若該等整改工程涉及樓宇結構(結構改動須由有相關資質設計院供應改動設計計算后,自行到政府主管部門辦理審批手續(xù)),租戶必需獲相關政府部門批準及呈交該批準文件予商場營運部并得到書面認可后并繳付裝修保證金及相關費用后方可進場施工。租戶若違反此規(guī)定,須擔當一切后果及責任。 2索取商場的平面圖及設備分布圖 租戶在裝修前可向商場營運部索取本商場的平面圖及設備分布圖各一份,請于施工前到租用范圍現場實地測量及確認其精確性,商場營運部僅供應與租用區(qū)域相關的圖紙和

2、技術數據。 平面圖及設備分布圖包括: a.商鋪平面圖 b.天花平面圖 c.空調通風設備平面圖(僅在商鋪的周邊位置的鮮風及冷凍水管) d.電氣平面圖(顯示電纜線槽及電表房位置) e.供水及排水平面圖 f.消防設備平面圖 g.弱電設備平面圖 h.配電回路示意圖 3裝修時間 商場正常營業(yè)時間期間不得進行任何施工 開業(yè)期間裝修工作需在每天晚上22時30分至次日上午9時進行,其它時間或法定假期施工時間須由商場營運部同意后方可施工。 4裝修設計 租戶必需委托三級資質或以上的室內設計院及專業(yè)顧問等為商鋪進行設計。全部裝修設計圖則必需一式四份送往商場營運部審批,為維護整體的利益,商場營運部有權在已審批圖則后,

3、再要求租戶更改裝修設計及停止任何未經批準的工程。租戶亦要在設計及布置商鋪店面玻璃、櫥窗及內部裝修及于上述位置展出之貨品時,不可影響商場的整體的風格為前提進行。 5委托授權辦理裝修手續(xù) 如租戶需授權/委托代表或裝修公司辦理有關裝修的一切手續(xù)及相關事宜,須出示書面授權書/委托書委托授權,否則商場營運部有權不受理相關業(yè)務。 6申請裝修流程 6.1組織裝修工程協(xié)調會議 租戶在索取商場之相關資料及圖紙后,請盡快組織及支配與商場營運部人員進行初次裝修協(xié)調會,以便加深對商場的樓宇結構、設施、進行施工裝修的要求、現場程序及施工的范圍。租戶、其設計師或其授權代表須出席該會議,以便雙方能在工程施工前相互作技術交流

4、。 6.2提交裝修圖紙及相關資料 為加快審批流程速度,建議租戶親自送交一式四份裝修圖紙及相關技術規(guī)格數據賜予商場營運部,并附上一份光盤,內載有相關數據及圖紙。 6.3裝修物料樣板 租戶必需提交裝修物料樣板予商場營運部審批,裝修用料包括但不只限于家具、屏、臺、裝飾物、地磚、假天花、窗柜及貨架等材料,而裝修物料樣板亦必需附列建筑細則、材料規(guī)格、安裝位置及裝置方式等數據供商場營運部細閱。 6.4裝修工程審批 當租戶提交相關裝修圖紙及資料后,商場營運部將對圖紙和資料進行審核。若商場營運部需租戶供應更具體資料,租戶則需在更改后把修改資料再度送交商場營運部;若設計中涉及結構改動等特別工程,租戶須自行找具有

5、相關資質的設計院或公司審批圖紙,再將審圖意見提交商場營運部。 一般狀況下,商場營運部會在收到合格圖紙后三個工作天內發(fā)出詳細的書面審圖意見。若租戶的設計圖紙仍須修改,租戶應盡快把修正的圖紙再次提交商場營運部(一式4份裝修圖紙及1套光盤),直至裝修設計圖紙符合商場營運部的要求為止。圖紙審批合格后租戶須負責把裝修資料及圖紙送交相關政府部門審批,如z區(qū)消防局及z區(qū)建筑工程質量監(jiān)督部門,此項審批工作一般需時廿一天,一切相關費用由租戶擔當。 租戶在獲相關政府部門批準施工后,須憑相關的審批合格文件到商場營運部辦理相關工程的進場施工手續(xù)。 留意事項: a.商場營運部的審批,并不代表對租戶裝修方案中技術參數的認

6、可,同時也不保證該裝修方案中所選設備、材料的規(guī)格、性能及效果。如果設備與材料發(fā)生問題而引致任何后果,一概由租戶自行負責。 b.租戶在提交裝修圖例報批時,需向商場營運部支付裝修的相關費用。詳細參見x購物中心各項服務收費一覽表。 c.如有需要,商場營運部有權要求租戶對已審批及已完成的工程作出改動,租戶在接到書面通知后七天內須完成商場營運部要求的改動。 6.5商鋪接收日 租戶可按商鋪租賃合同中"商定的商鋪交付日"與商場營運部辦理商鋪收鋪手續(xù),租戶須事前與商場營運部確定移交時間。 屆時須帶備以下資料: a.收鋪通知書 b.物業(yè)管理服務合同復印件 c.公司營業(yè)執(zhí)照復印件 d.簽約人及

7、法定人的身份證原件、復印件,或委托收鋪人委托書及其身份證 e.租賃保證金收據復印件 全部上述的文件資料都必需蓋上租戶公司公章/租戶簽名,該公章/租戶簽名須與租賃合同全都。 6.6提交裝修工程進度表 租戶進場裝修前亦必需提交工程進度表予商場營運部,工程進度表須說明計劃施工的方案,開始施工日期及竣工日期等。 6.7進場裝修 租戶在順當通過6.4項的審批手續(xù),商場營運部會以書面回復租戶通知有關審批結果。租戶須先依據x購物中心各項服務收費一覽表中列明的要求,繳交有關的費用及保證金,待一切繳款及申請工作證手續(xù)完成后,租戶及其裝修承辦商方可進場開展裝修工程,在進場施工前必需按要求完成圍蔽及成品保護。 6.

8、8竣工圖紙 租戶裝修完畢后,須填寫裝修竣工驗收表向商場營運部提出驗收申請,并提裝修竣工圖紙及消防部門簽發(fā)的竣工合格證明復印件給商場營運部作為日后查詢租戶裝修施工的跟蹤數據。 租戶須留意以下事項: a.全部裝修圖紙及相關數據必需書寫清晰及具體說明施工內容。 b.租戶嚴禁在未接獲商場營運部書面批準施工前進場裝修,商場營運部有權停止任何未經批準的裝修施工。 c.隱藏工程必需在隱藏施工期間進行驗收。如未驗收,商場營運部有權支配拆除再行驗收,由此造成的損失須由租戶自行擔當。 d.任何因裝修圖紙或資料未符合商場營運部的裝修規(guī)定而導致工期延誤,將不會令"租賃期限開始日"推遲或賜予額外免租期等支配。 e.租戶所聘用的設計師或承辦商應確保其設計符合有關政府部門及其它公共事業(yè)公司的全部法規(guī)。即使圖紙或相關 工程獲業(yè)主或商場營運部批準,也不保證或代表有關政府部門及其它公共事業(yè)單位會發(fā)出許可證。 f.租戶的裝修設計如與當時法規(guī)有所抵觸或不符合商場要求,業(yè)主及商場營運部保留權利取消其批準。 g.租戶的裝修設計,應避免與商場在出租單位內所供應樓宇裝修設施的位置及間隔有所抵觸。如需進行移位元或改裝工程,租戶必需先與商場營運部磋商及確認后方可進行,而全部費用一概亦由租戶支付。 6.9其它要求 a.施工單位資質要求:三級資質或以上; b.裝修工程必需購買保險; c.未