房地產工程款審核審批程序流程

1、工程款審核審批程序流程【最新資料， WORD 文檔，可編輯修改】1、目的：杜絕錯付、超付，以確保工程進度、控制成本。確保第一時間正確解決 問題。2、范圍：2.1 工程款的審核審批（預付款、進度款、結算款）。2.2 設備款的審核審批。2.3 設計款的審核審批。2.4 保修金的審核審批。2.5 零星工程款的審核審批。2.6 登記臺帳。3、職責：嚴格執(zhí)行合同條款、公司的規(guī)定和管理程序，仔細審核已付款情況，即 時做好臺帳，加強各流轉部門信息傳遞，合理安排付款時間，保障工程進度。4、程序：4.1 審核主管工程師上報的“付款申請單”以及所附資料，若發(fā)現資料不符合工 程付款手續(xù)管理程序即退回并說明所缺資料、

2、內容4.2審核 421按照合同條款，仔細審核每項付款。深入工地現場，了解工程進展，在付款時做到心中有數。與項目主管工程師保持良好溝通。及時做好臺帳，嚴格核對“已付款”，杜絕超付。加快各部門審批程序，做好解釋工作，對財務部提出各種工程進展問題，做 到有問必答。合理安排如每筆付款，做到急事急辦，絕不拖延時間，影響工期。做好發(fā)放支票、收齊發(fā)票工作。4.3付款審批流程：該流程基本同“合同審核審批流程”。主管工程師上報付款申請單工程部經理同意"預算部該項目主辦人審 核簽，預算部經理同4分管副總同意預算部登記 財務部同意總經理審批同意財務部幵支票預算部安排付款、領用支票、登記臺帳主管工程師領用支

3、票，返回發(fā)票。4.4各類付款審核：工程預付款審核：預付款 二合同金額X預付%4.4.2 工程進度款審核：由施工單位編制上報，工程部主管工程師簽署意見的已完 工程進度報表，經預算部審核，雙方確認，并核對有關合同條款無誤。工程進度款二合同金額X已審核進度 %檢驗是否超付：工程款不超付：合同金額-合同金額X已審進度 -已付金額 合同金額X（ 1-下浮%）X（ 1- 保修金 %）4.4.3 工程結算款審核：根據預算部已審核工程結算。工程結算款 =結算總價-下浮價-保修金（或扣留金額） -預付款-進度款-甲供料款- 扣款。4.4.4 保修的審核：（見工程保修金使用辦法）在合同規(guī)定之保修期滿后，經物業(yè)公司核實無質量問題時方可辦理。保修金二（結算價-下浮價）X保修扌口款4.4.5 設備款的審核：材料設備款的支付，主辦人必須附上相應送料單、入庫單、 施工單位領用單及材料設備發(fā)票，再根據合同審核支付，工程結束后，按實結算， 若發(fā)生新增加材料設備，必須經設計部簽認后給予結算。4.4.6 零星工程款的審核：零星工程即無合同的工程按實結算后給予付款。零星工程款二結算金額-（1-優(yōu)良率）X 2%扌口款。5、相關文件： 5.1 付款申請表。5.2 工程付款手續(xù)管理程序。5.3 保修金使用程序。6、本程序文件應發(fā)放到工程部、預算部全體人員及物業(yè)公司。注： 1、本