成都市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、.成都市住宅工程分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常見的質(zhì)量通病、常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。     1、基本規(guī)定     1.0.1分戶驗(yàn)收的條件：     

2、;1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。     2、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。     3、工程質(zhì)量控制資料完整。     4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。     5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。     1.0.2分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：     1、根據(jù)工程特點(diǎn)和成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南    

3、 制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。     2、配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。     3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、     外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。     4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺     寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。     5、確定檢查單元

4、。     6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。     1.0.3分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格     建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。     1.0.4分戶驗(yàn)收所用的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。  

5、60;  1.0.5精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案。     1.0.6住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：     1、檢查項(xiàng)目應(yīng)符合成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定的規(guī)定。     2、每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。     3、分戶驗(yàn)收記錄完整。     1.

6、0.7分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：     1、分戶驗(yàn)收過程中，每戶應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表；     2、公共部位只需填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，     3、單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。     4、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主

7、。     1.0.8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：     1、由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。     2、處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。     3、當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第5.0.6條相關(guān)

8、規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。     4、當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低于2.40m，局部（指梁底等）凈高低于2.10m；室內(nèi)凈高允許偏差值超過50 mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。     2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸     2.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測(cè)量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸。     2.0.2 質(zhì)量要求：空間尺寸

9、的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表2.0.2規(guī)定     表2.0.2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度     2020GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差 為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差室內(nèi)凈開間、進(jìn)深±1520GB50203-2002,GB50204-2002GB50210-2001室內(nèi)樓梯踏 步相鄰高差、寬度差10GB50209-2002 5.3.8室內(nèi)樓梯梯段凈高室

10、內(nèi)樓梯梯段凈高 不宜小于2.20mGB50352-2005 6.7.5    2.0.3 檢查方法及數(shù)量：     1、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。     2、室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。     3、

11、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。     4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。     3.0.1驗(yàn)收內(nèi)容： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。     3.0.2 質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表3.0.2

12、規(guī)定      表3.0.2 水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面    不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB50209-2002 5.2.5條板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20，且每自然間不多于總數(shù)的5可不計(jì)GB50209-2002(6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈空鼓面積不大于400 cm2，且

13、每自然間不多于2處可不計(jì)。GB50210-210 4.3.5條4.2.5條室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400 cm2GB50210-2001 4.1.12條4.2.11條    備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合     設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢 驗(yàn)項(xiàng) 目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高度不低于0.90m且不得有負(fù)偏差。GB50352-2005 6.10.3條GB50096-1999（2003年版

14、）3.9.1條推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹GB50210-2001 （5）GB50327-2001 10.1.6條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。GB50210-2001 （5）GB50327-2001 10.2.5條安全玻璃使用    應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃建筑安全玻璃管理規(guī)定進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)防礙交通。GB50096-1996（2003年版）     3.9.4條護(hù)欄欄桿

15、欄桿高度陽臺(tái)、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5條GB50368-20055.2.2條豎桿間距    臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于0.11，正偏差不大于3mmGB50368-20055.1.5條GB50210-200112.5.9條防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB50

16、210-200112.5.7條    3.0.3 檢查方法及數(shù)量：     1、外觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5m左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm1000mm處；逐間全數(shù)檢查。     2、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對(duì)板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。     4 門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程     4.0.1驗(yàn)收內(nèi)容： 外窗臺(tái)高度

17、、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。     4.0.2質(zhì)量要求：外窗臺(tái)高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表4.0.2規(guī)定     表4.0.2 外窗臺(tái)高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求     4.0.3 驗(yàn)收方法及數(shù)量     1、外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；     2、推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、

18、手扳、開啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；     3、安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；     4、欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處；     5、護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查     5 防水工程     5.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容： 外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。     質(zhì)量要求：外墻防水

19、、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合表5.0.2規(guī)定。表5.0.2 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條外窗滲漏外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB50209-2002 4.9.8條屋面滲漏屋面無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5條    5.0.3 檢查方法和數(shù)量     1、外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；  

20、0;  2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；     3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。     6、公共部位部分     6.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。     6.0.2 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）

21、梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表     6.0.2規(guī)定。     表6.0.2 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺(tái)處的通道高度1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)低于2.0m。樓梯梯段凈高不宜小于2.20m 3、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；4、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8條   

22、  GB50352-2005 6.7.5條     GB50368-2005 5.2.3條GB50352-2005 6.7.3條電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1、候梯廳深度不得小于1.5m2、電梯門凈寬不得小于0.8mGB50096-1999 4.1.9條GB50368-2005 5.3.2條高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB50045-95 6.1.9條GB50096-1999 4.2.2條公用走道凈寬、     凈高 

23、0;  走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m；凈高度不應(yīng)低于2.0mGB50368-2005 5.2.1條地下室通道、車庫(kù)凈高    通道的凈高度不小于2.0m機(jī)動(dòng)車庫(kù)車道凈高不應(yīng)低于2.2m，車位凈高不應(yīng)低于2.0m。自行車庫(kù)凈高不應(yīng)低于2.0mGB50096-1999 4.4.2條GB50368-2005 5.4.2條墻面及天棚滲漏，裂縫    無滲漏、無裂縫GB50208-2002 4.1.9條    6.0.3 檢查方法和數(shù)量  

24、60;  1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；     2、樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于三處；     3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量每10延米檢查一處；     7、 安裝工程     7.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔

25、。     7.0.2 質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。     7.0.2規(guī)定。     表7.0.2 給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求檢 驗(yàn)項(xiàng) 目驗(yàn)收     內(nèi)容    驗(yàn)收要求    參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水安裝    管道滲漏    給水、排水、衛(wèi)生器具、閥

26、門、水表等的接口嚴(yán)密，無滲漏    GB50242-2002    管道堵塞    給水、排水、管道無堵塞    GB50242-2002    管道坡度    排水管道坡向、坡度正確    GB50242-2002    安裝固定    

27、給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求    GB50242-2002    地漏、存水彎    地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面20 mm），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，    GB50368-2005 8.2.8條電氣 安裝    插座接線、接地  

28、  接線正確、牢固，接地正確可靠    GB50303-2002 3.1.7條    戶內(nèi)配電箱（盤）    照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確    GB50303-2002     6.1.9條、6.2.8條    照明試驗(yàn)    

29、;照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常    GB50303-2002     23.1.1條    等電位    等電位連接端子齊全、接線正確    GB50096-1999 6.5.2條通風(fēng)、空調(diào)及其它    煙道設(shè)置及附件    表面無裂紋，止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過2.0m 

30、   GB50352-20056.14.4條     GB50242-2002     墻面空調(diào)孔    位置、大小正確，無滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)    7.0.3 檢查方法和數(shù)量     1、管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，

31、檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。     2、地漏檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。     3、戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。4、配電箱檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。     5、等電位檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。     6、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：全數(shù)觀察檢查。 &#

32、160;   8、表格示例住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)    × 樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情

33、形）1    室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)），     5處/間，單位：m    客廳：2.64、2.65、2.63、2.65、2.64     臥室：2.64、2.65、2.63、2.64、2.65.2    室內(nèi)凈開間、凈深（實(shí)測(cè)）     各2處/間，單位：m    4.24、4.25、4.23、4.24  

34、60;  （4.03、 4.04、4.23、4.23）、3     室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差，單位：mm，3處/每一踏步    9、8；8、9；9、8； 4     室內(nèi)樓梯梯段凈高單位：m    2.25、2.26、2.26 5     地面面層外觀質(zhì)量、空鼓面積     全數(shù)/套，單位：cm2無裂縫、脫皮、起砂等質(zhì)量缺陷，有一 &

35、#160;   處空鼓，面積實(shí)測(cè)300 cm26    墻面面層外觀質(zhì)量     （實(shí)測(cè)）全數(shù)/套無爆灰、裂縫、陰陽角較順直，表面較     光滑、潔凈7    頂棚外觀質(zhì)量     （全數(shù)/套）    無爆灰、裂縫、表面較光滑、潔凈8    ××××

36、;××質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果    合格（該套住宅的客廳凈開間經(jīng)實(shí)測(cè)不合格，經(jīng)過施工整改后滿足合格要求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××

37、;     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)×樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單

38、位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)）     1處/每個(gè)窗臺(tái)， 單位：m    0.9、0.91、0.92    推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）    無脫落，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹

39、3    安全玻璃的檢查    已使用安全玻璃4     進(jìn)戶門質(zhì)量檢查    采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門未防礙交通。5     欄桿高度、間距（實(shí)測(cè)）     12處/每片欄桿，單位：m    1.10、1.10；0.10、0.106     護(hù)欄玻璃檢查 

40、60;  臨空高度超過5的玻璃欄桿     已采用超過12mm厚鋼化夾層玻璃7    上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施    上人屋面水平桿件的欄桿有金屬密網(wǎng),樓梯井凈寬大于0.11米處，采取了防止兒童攀滑的措施8    外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺(tái)）    墻面、外窗及周邊無滲漏、滴水線無爬水9    廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)

41、0;   無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢10    屋面滲漏(全數(shù)/套)     屋面無滲漏、無積水11××××質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日   

42、 專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）     工程名稱：××

43、5;工程房 號(hào)×樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    樓梯梯段凈寬 單位：m    1.1、1.1、1.12    樓梯平臺(tái)凈寬 單位：m    1.25

44、、1.25、1.263    樓梯平臺(tái)處的通道高度 單位：m    2.2、2.21、2.214    電梯候梯廳深度，     電梯門凈寬 單位：m    1.6、1.61、1.62     0.9、0.91、0.95     公用走道凈寬、凈高 單位：m    1.2、2.0

45、；1.2、2.0；1.2、2.06    地下室通道高度 單位：m    2.0、2.0、2.0    地下室汽車車道高度 單位：m    2.2、2.2、2.2789     質(zhì)量缺陷及整改結(jié)     果    合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位    其它單位 

46、0;  單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     

47、15;××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)×樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1

48、60;   管道滲漏、堵塞，管道坡度    給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，處無滲漏，給水、排水、管道無堵塞、排水管道坡向及坡度正確。2    淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）    地漏有效水封深度50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)均設(shè)存水彎，其有效水封深度50mm，3    插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）  

49、0; 接線正確、開關(guān)、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠，照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常。4    戶內(nèi)配電箱（盤）    照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。5     衛(wèi)生間等電位 （全數(shù)/套）    等電位連接端子齊全、位置正確6    煙道設(shè)置及附件    表面無裂紋；止

50、回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度2.0m7    墻面空調(diào)孔    位置、大小正確，無滲漏、反坡，與插座、冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)     果    合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位    其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××

51、    ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)

52、收結(jié)果表     工程名稱：×××工程房號(hào)× 樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期    ×年×月×日至×年×月×日序號(hào)    驗(yàn)收內(nèi)容    驗(yàn)收結(jié)果1    室內(nèi)空

53、間、構(gòu)件尺寸合 格2    門窗安裝質(zhì)量合 格3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量合 格4    防水工程質(zhì)量合 格5    通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格6    給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格7    室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量合 格8    其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容（公共部位等）合 格9本戶驗(yàn)收結(jié)論（核查結(jié)論)本戶已按照成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定的

54、相關(guān)要求     進(jìn)行了質(zhì)量分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格。檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位    監(jiān)理單位     其它單位    單位（項(xiàng)目）負(fù)     責(zé)人：     ×××     （公章）×年×月×日項(xiàng)目經(jīng)理：    

55、15;××     （公章）×年×月×日總監(jiān)理工程師：     ×××     （公章）×年×月×日    ×××     （公章）×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱    &#

56、215;××工程總戶數(shù)××戶驗(yàn)收戶數(shù)××戶建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期    ×年×月×日至×年×月×日內(nèi) 容    驗(yàn)收情況驗(yàn)收項(xiàng)目    （一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；     （二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； 

57、0;   （三）門窗安裝質(zhì)量；     （四）防水工程質(zhì)量；     （五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；     （六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；     （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；公共部位    外墻、樓梯、地下室功能性試驗(yàn)    閉水試驗(yàn)、通電試驗(yàn)等驗(yàn)收結(jié)論該單位工程已按照成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定  

58、0;  的相關(guān)要求進(jìn)行了質(zhì)量分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格。檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位    監(jiān)理單位     其它單位    單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：     ××××年×月×日項(xiàng)目經(jīng)理：    ××××年×月×日總監(jiān)理工程師：     ××××年×月×日    ×××     ×年×月×日    備注：此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一并在單位工