商業(yè)街廣告牌評(píng)價(jià)方案報(bào)告

1、商業(yè)街M-ZONE ”人廣告牌價(jià)值評(píng)估報(bào)告一、商業(yè)街M-ZONE人”大型樓頂廣告牌價(jià)值評(píng)估研究1、評(píng)估對(duì)象：商業(yè)街M-ZONE人”大型樓頂廣告牌。戶外廣告牌是戶外廣告中較大 也較常見(jiàn)的一個(gè)類別附著式廣告牌中的一種。街道上這樣的廣告牌隨處可見(jiàn) 尤其在南大的商業(yè)街，這里從頭到尾，建筑物樓頂上都是各式各樣的中型廣告 牌。且品牌多樣，涉及多個(gè)品類。2、評(píng)估目的：通過(guò)評(píng)估，了解其商業(yè)價(jià)值，從而判斷出它的市場(chǎng)價(jià)格。同時(shí)了解它的廣 告效果。3、評(píng)估方法：實(shí)際觀察和資料整理分析 4、評(píng)估指標(biāo)及指數(shù)：、根據(jù)自己所學(xué)整理：（ 1）、牌所處區(qū)域：該廣告牌處于南昌大學(xué)商業(yè)街口移動(dòng)公司樓頂處 ，正對(duì)外經(jīng)樓方向，處于 通

2、向主教樓方向的交通道路旁邊，更處于南昌大學(xué)唯一一條商業(yè)街的入口處 ， 該廣告牌所處區(qū)域是整個(gè)學(xué)校人流量最多的十字街口 、交通最為便利的黃金位商業(yè)街主教樓橋該廣告牌所處位置，為主要教學(xué)區(qū)同學(xué)生公寓區(qū)的交匯地區(qū)。周邊有主教 樓、外經(jīng)樓、文法樓、建工樓等主要教學(xué)樓，它更有1棟至16棟學(xué)生公寓作為 依托。受眾人數(shù)眾多。因此，它處于南昌大學(xué)眾多學(xué)生的生活與學(xué)習(xí)的必經(jīng)之參考材料五四天道該廣告牌位于通往學(xué)校常用門 一一2號(hào)門的必經(jīng)之地，天健園等較遠(yuǎn)地區(qū)的學(xué)生出校門或者逛街都會(huì)經(jīng)過(guò)，此地更有許多那邊的同學(xué)在商業(yè)街逛街。因此，其受眾面廣，不僅僅局限于休閑廣場(chǎng)這一帶地區(qū)。司，其顧客分布于全校大多數(shù)學(xué)生，因此其每天

3、的客流量也是十分之多，在該 公司辦事處的樓頂，更容易被廣大在校學(xué)生所注意。綜上所述：從區(qū)域本身來(lái)看，可以得出，在這塊領(lǐng)域，該廣告牌的區(qū)域傳 播指數(shù)為百分滿分中的88。（ 2）、廣告牌基本情況：該廣告牌豎立于移動(dòng)公司2樓樓頂出，每層樓大概在2.83.5m之間，因此，該廣告牌在5.67.0m的樓頂，因此，其估計(jì)其離地距離大概為6.3 m。廣告牌本身的高度大概為 6.6m，其寬度大約為20m，總面積大約為130 m2在學(xué)校這個(gè)區(qū)域里是一個(gè)比較大型的平面廣告牌。其背后是各種堅(jiān)固的鋼筋材料支撐著。就廣告牌來(lái)說(shuō)，它是我校最大的廣告牌之一綜上所述：尺寸指數(shù)為90（ 3）、能見(jiàn)角度：優(yōu)勢(shì)：由于該廣告牌高度適合

4、，所以該廣告牌的視角很好，無(wú)論從各方角度都能在遠(yuǎn)處就清晰可見(jiàn)。如圖，在圖中的E、F、M、A、N點(diǎn)上都無(wú)需抬頭，廣告牌剛好在視野范圍內(nèi)它與主要受眾的視線偏離不會(huì)超過(guò) 15度。能見(jiàn)角度很好。而在B、C、D點(diǎn)的位置上則需有所抬頭，而在大橋的頂端處，里廣告牌很近， 需 要 完 全 抬 頭 才能 看 到。r i廣吿牌（據(jù)廣告牌約為陽(yáng)血、E外經(jīng)樓（據(jù)廣告牌的為25山仍。在廣告牌通往主教樓一方：有圖可知，大概在主教樓前距離廣告牌 360m左右即M點(diǎn)的位置上，該廣告牌就能清晰可見(jiàn)，可視距離很遠(yuǎn)。根據(jù)基本的三角函數(shù)可以算出a角的度數(shù)小于15度。而在A點(diǎn)上的 確、B點(diǎn)上的視角也小于15度，依次類推，可得出，在距離

5、廣告牌42米處，該廣告牌的能見(jiàn)視角G點(diǎn)度0方，距離廣告牌約500m即E點(diǎn)處就能清晰可見(jiàn)，而到了距離廣告牌42米處， 視角一樣超過(guò)15度。除此之外，這個(gè)方向是正對(duì)廣告牌的，因此該方向也是最 好的廣告宣傳方向。無(wú)論天氣如何。O在廣告牌通往2號(hào)門方向：因有樹(shù)木遮擋，按照上面方法推算得知，在 300m處即D點(diǎn)才可開(kāi)始看見(jiàn)。同樣地在距離廣告牌42米處，即電信營(yíng)業(yè)廳門 口，其視角也超過(guò)15度。再要接近，就必須仰頭看，視角變差。O在南大的夜晚，由于商業(yè)街華麗的燈光映射，加上路燈的照耀，也能看見(jiàn) 一些，可是，它的可見(jiàn)距離也相應(yīng)的縮短。在正對(duì)廣告牌的位置，為50米，在 沿著五四大道的左右兩方的可視距離均下降到

6、20m左右。而在11點(diǎn)過(guò)后，大部 分燈光關(guān)掉后，該廣告牌也就幾乎不能得見(jiàn)。劣勢(shì)：廣告牌前有少許較高的樹(shù)木，樹(shù)枝遮擋住了廣告牌的下角處。但是 對(duì)光廣告牌的傳播效果影響不太大；夜晚燈光昏暗，不益于受眾觀看廣告綜上所述：該廣告牌的能見(jiàn)角度指數(shù)為86 ( 4)、材質(zhì):該廣告牌是商業(yè)街上隨處可見(jiàn)的平面廣告牌，其支撐物的材料應(yīng)是符合規(guī)定、性能過(guò)關(guān)、有質(zhì)量保證的鋼材原料和木板。其布料普通的燈箱布。是用打印機(jī)將廣告圖片打印紙燈箱布上 ，它的質(zhì) 量和技術(shù)都有保證，具有可噴繪、抗紫外線、不易滲水、高強(qiáng)度、透光均勻、 防霉防塵等優(yōu)點(diǎn)。南昌大學(xué)的大部分樓頂廣告牌都是使用該布料制作的 。綜上所述：該廣告牌的材質(zhì)指數(shù)為8

7、0 o( 5)、到達(dá)率：在人流高峰期，一分鐘經(jīng)過(guò)該道路的受眾在320以上，一天經(jīng)過(guò)的到訪者 大約為1.5萬(wàn)人。而每天的高峰期大概時(shí)長(zhǎng)為 25分鐘，多為集體下課后的25 鐘內(nèi)。在校園內(nèi)，這里的廣告牌每天都保持在萬(wàn)人以上的到達(dá)率 。在人流低峰期，一分鐘經(jīng)過(guò)該廣告牌的人數(shù)很少，但也有50人左右。由 此得出，該廣告的到達(dá)率非常高，且展示時(shí)間長(zhǎng)，擁有極高可見(jiàn)度。另外，每天從這里通過(guò)的車輛平均也有 65輛，高峰期更可致80輛。其 中，每天通過(guò)這里的環(huán)游車上載人16人左右。車輛的到達(dá)率也很高，人們看到 廣告的受眾人數(shù)也就增加。綜上所述：該廣告牌的人流量指數(shù)為：89o、根據(jù)資料進(jìn)一步分析整理所得指標(biāo)數(shù)據(jù)，得出

8、：(1)、FIR(Field Impression Rating )，就是在廣告現(xiàn)場(chǎng)的印象等級(jí)。(滿 分100分)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)ABCD合計(jì)位置24綜合商業(yè)區(qū)、單一商業(yè)專業(yè)市場(chǎng)其他24主干道區(qū)、主干道2418126朝向18正對(duì)主要受眾主要受眾主要受眾15視線不偏視線不偏視線不偏離15度離45度離75度1815105視距12>500 米300-499150299<150 米8米米12840政策穩(wěn)定12固定7年變一年二變不知道12性12840遮擋12無(wú)任何遮擋輕微遮<1/4遮擋>1/4 遮8擋，不影擋響畫面12840照明12常年亮燈4小常年亮燈亮燈時(shí)間無(wú)照明0時(shí)3小時(shí)不確定1

9、2840背景12完全單一單一輕微紊雜亂，有8舌L,無(wú)影影響響12840合計(jì)100合：75終上所述：該廣告牌的各種數(shù)據(jù)均處于中上等水平，說(shuō)明，這個(gè)廣告牌牌 位在我校南大的眾多廣告牌牌位中屬于中上等水平。5、評(píng)估價(jià)格:從上述各個(gè)指數(shù)來(lái)看，再參考南昌大學(xué)廣告牌的一般定價(jià)，我們初步將價(jià)格 定位于8.5萬(wàn)元。6、評(píng)估總結(jié)：（1 ）、媒體價(jià)值的評(píng)估是企業(yè)達(dá)到營(yíng)銷傳播的目標(biāo)有很重要的營(yíng)銷 。因此， 在投放廣告前，廣告公司應(yīng)該用最好的資源進(jìn)行媒體價(jià)值評(píng)估 ，充分考慮到媒 介量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)兩方面的所有因素 ，同時(shí)還要將實(shí)際中許多主 客觀因素納入考量范圍，這樣才能較好的進(jìn)行媒體投資評(píng)估，得到最好的媒體

10、 營(yíng)銷方案。（2 ）、這次，我們所評(píng)估的是商業(yè)街移動(dòng)公司營(yíng)業(yè)廳樓頂?shù)腗-ZONE人”、廣告牌，它所依托的夜屬于戶外廣告媒介中的一種，因此，它也具有戶外廣告媒體的特點(diǎn)和優(yōu)劣勢(shì)，具體如下： 、到達(dá)率高戶外空間是人們永遠(yuǎn)都會(huì)接觸的一個(gè)媒體，只要是不在家里或者上班 時(shí)間，人們每天都會(huì)接觸到各式各樣的戶外廣告形式一地鐵、公交、機(jī)場(chǎng)、候車亭、樓宇電視、各種場(chǎng)合的廣告大牌。在主要城市的主要媒體到達(dá)率中，戶 外僅次于電視，位居第二。 、千人成本低據(jù)調(diào)查，戶外廣告的平均千人成本相當(dāng)于電視、寶石等其他媒體的1/301/10，在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、公司迫于消減成本的壓力的顯示中，巨大的成本優(yōu)勢(shì)成為戶外廣告?zhèn)涫芮嗖A的主要原

11、因之一。 、發(fā)布時(shí)間長(zhǎng)戶外廣告的發(fā)布不受時(shí)間的限制，可以全天24小時(shí)、一年365天發(fā) 布，不像電視、廣播、報(bào)紙、雜志等受節(jié)目或者欄目時(shí)間的限制。、戶外廣告的優(yōu)劣勢(shì)：媒體優(yōu)勢(shì)弱點(diǎn)戶外廣告強(qiáng)大的廣告畫面沖擊力主要為平面廣告形式展示時(shí)間長(zhǎng)國(guó)人理念上的差異極咼可見(jiàn)度政府政策的影響媒體費(fèi)用低廉地理位置的固定（3）、同理，該M-ZONE人”廣告牌也具有戶外廣告牌特點(diǎn)，這些對(duì)于該 廣告牌價(jià)值的評(píng)估也有一定的影響，內(nèi)容具體如下： 、廣告牌類戶外廣告全天候發(fā)布、具有一定稀缺性及創(chuàng)新可能性。 、廣告牌類戶外廣告直擊戶外活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的強(qiáng)力消費(fèi)群體 。 、廣告牌戶外廣告展示空間及信息容量受限，靈活性較差。與電視、平 面等媒體相比，戶外廣告牌受區(qū)域視覺(jué)限制大 ，一個(gè)戶外廣告的可視范圍有 限，廣告效果具有一定的局限性。另外，由于戶外廣告牌屬于被動(dòng)接受載體， 要求高該內(nèi)容簡(jiǎn)單、訴求明確，因此，所承載的信息容量有限，并且靈活性較 差。但