房屋維修處理施工方案

1、XXXXXXXXXX維修處理施工方案編制單位：XXXXXXXXX編 制 人：審 核 人：審 批 人：編制日期：2021 年 1 月精品文檔目錄第一章、工程概況2第二章、編制依據2第三章、施工進度方案及勞動力安排 3第四章、施工總體部署 3第五章、施工準備 11第六章、施工方案及技術措施要求 12第七章、質量及工期保證措施 29第八章、平安文明施工目標及保證措施 34第一章、 工程概況XXXXXXXXXX原名 XXXXXXXXX位于 XXXXXXXXX%亥建筑約 2003 年竣工投入使用。結構形式為砌體結構，該建筑為丙類建筑，建筑物 平安等級為二級，根底平安等級為二級，建筑物基準使用期為 50年

2、； 亥建筑根底采用人工挖孔樁根底，根底持力層為中風化砂巖，泥巖單 軸抗壓強度標準值?4.16MPa根底嵌巖深度不小于2.0 m ;該建筑廚 房、廁所、陽臺、樓梯走道及屋面采用現澆板，其余部位均采用預應 力空心板。2021年發(fā)現xxxxxxxxxXM名xxxxxxxxxX樓面及墻體抹灰存在 裂縫，局部地坪存在沉陷，經對 1# 、3#、5#、7#、9#、11#樓進行了 結構平安性鑒定。鑒定結論為由于地坪回填土層不均勻沉降或溫度變 化、材料自身伸縮、不同材料伸縮變形不一致產生，現存在的裂縫均 為非承重結構受力裂縫，不影響建筑原有結構平安使用。為了保證xxxxxxxxxX!名XXXXXXXXXX的正常

3、使用，對預應力 空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、廚房樓面滲漏、室內外地 坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修處理。本工程維修處理 工程量均為現場實際完成工程量收方簽證為準。第二章、 編制依據1 ?砌體結構工程施工質量驗收標準? GB50203-2021 2?混凝土結構工程施工質量驗收標準? GB50204-20213) ?混凝土結構后錨固技術標準?(JGJ145-2004)4) ?建筑抗震加固技術規(guī)程?(JGJ116-2021)5) ?建筑結構荷載標準?(GB5009-2001 2006版6) ?建筑機械使用平安技術標準?JGJ33-20217) 維修處理設計方案8) 鴛鴦街道丹鶴小

4、區(qū)房屋開裂維修整治應急搶險工程分局部項 工程工程清單9) XXXXXXXXX維修處理施工合同第三章、施工進度方案及勞動力安排1、總工期及進度方案安排根據本工程的工期情況和維修特點，本工程總工期暫定為3個月(由于工程量不可預計，但工期最長不超過180天)，方案開工日期2021年1月8日2、勞動力按排由于本工程為在已住人的房屋內進行維修處理，戶數多，每戶工 程量大小不一，對勞動力組織尤為重要，現按工種分為普工、抹灰工、 泥水工、油漆工等，所需人數方案如下：序號工種人數備注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工總體部署一工程班子組建及人員配備1、機構設置：針對本工程的施工范圍、內容、數

5、量與特點，根據 現代科學管理理論，結合我司對“工程法工程管理積累的經驗，組 建一支精明強干，反響快速，經驗豐富，工作負責的工程管理班子， 進行本工程的施工管理工作，全面履行施工合同內容，從組織上為實 現本工程各施工目標打下堅實根底。2、工程班子組建原那么：為實現本工程的質量、工期、平安、文明 施工目標，本單位將抽調具有多年現場施工經驗，極強的施工管理能 力和一定的專業(yè)理論知識的人擔任工程經理。選派具有豐富理論水平 和施工經驗的工程技術負責人和施工負責人及其它專業(yè)技術管理人員 組成工程部，全面履行對業(yè)主的承諾和工程承包合同。3、施工現場組織構架圖二工程成員及部門職能1、工程經理1工程經理是本工程

6、工程質量、平安、文明施工第一責任人。2代表公司對本工程實施施工工程管理，履行公司與業(yè)主簽訂 的施工合同，維護企業(yè)的合法權益。3貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行 企業(yè)的管理制度。4建立工程質量、平安管理體系，簽發(fā)工程對內、對外文件及 各類通知。 5負責工程經理部的行政領導工作， 并對整個工程的施工方案、 生產進度、施工質量、平安、文明施工進行監(jiān)督得以實施狀況。6負責審核工程物資采購方案及工程物資需用狀況。7主持工程工作會議及生產例會，協(xié)調各專業(yè)之間配合工作。8負責組織、協(xié)調現場施工及工程管理人員之間的工作關系。9協(xié)調與業(yè)主、監(jiān)理及外部關系。10組織工程本錢分析、資金預測、準備

7、及投入，掌握施工成 本狀況，制定控制措施。2、工程技術負責人1負責工程施工中的全部技術管理，貫徹執(zhí)行標準、規(guī)程，督 促施工人員按設計和標準組織施工。2質量管理控制，編制各分局部項的施工方案、技術措施、技術交底，催促檢查施工貫徹情況。3對工程質量檢查、材料檢驗、試驗、資料檔案等工作的落實 檢查。4編制關鍵工序、特殊過程的施工工藝及質量保證措施。5主持召開質量會議，解決施工中出現的質量問題。6對施工平安進行催促指導工作，對工程的技術工作落實、貫 徹、檢查、指導、催促。7參與質量事故分析，提出解決、補救措施。3、施工員1對工程工程的進度、質量、平安、施工按設計圖紙、標準和 施工組織設計進行全面貫徹實

8、施； 2負責職責范圍內的施工質量、平安、進度及內部協(xié)調。3配合預算員做好工程量經營核算工作。4負責機械設備管理和平安管理工作。5責任范圍內的材料檢驗、驗證和復檢工作。6參與技術施工方案的制定，圖紙會審和設計圖中的錯漏技術 工作。7檢查催促施工計量工作及原材料、半成品準備及使用管理工 作。8施工日志的填寫。9領導交辦的施工技術工作和其他事項。4、質檢員 1負責工程質量的檢查、監(jiān)督、記錄。2對質量工序、工藝及操作規(guī)程的監(jiān)督貫徹、指導。3整理質檢資料，進行分局部項工程的自檢評定。4嚴格執(zhí)行質量否決權制度，嚴格按設計及國家質量標準嚴格 執(zhí)法，確保工程質量到達設計及國家驗收標準要求。 5協(xié)調與監(jiān)理、業(yè)主

9、的工序過程和隱蔽驗收記錄，對達不到質 量要求的，及時下發(fā)整改通知書，及時進行整改。 6嚴格過程質量控制，對工程質量通病嚴格按操作規(guī)程及技術 措施組織施工，不得馬虎。7重大質量事故及時上報，召開質量會議，按“三不放過原 那么進行處理。8填寫月、季質量報告，向上級呈送。9領導交辦的其他工作。5、平安員1負責做好工程經常性的平安生產宣傳工作。2貫徹執(zhí)行公司制定的各項平安紀律、制度及現場平安工作管 理。 3貫徹執(zhí)行國家“平安生產法 ，貫徹“平安第一、預防為主 的方針。4制定工程平安活動方案及平安生產資料收集整理。5組織日常的平安生產檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進平安生產并作好平安管理資料記

10、錄。6作好平安生產、文明施工的管理工作，監(jiān)督檢查平安規(guī)章制 度的執(zhí)行情況，對進場工人進行三級教育，作好平安技術交底、特殊 工種的培訓、考核工作及平安活動記錄。7對施工現場平面管理及材料和機械布置每周作一次平安檢 查，對不平安因素提出并簽發(fā)整改意見。8對施工班組簽發(fā)不合格平安問題整改通知書。9組織對特殊工藝設施， 如塔吊、施工電梯、 架子搭設的驗收， 并負責日常維修檢查。6、材料員1負責編制材料供給方案，根據施工進度分批組織材料供給。2負責工程所需材料、物資的采購，按時供給。3負責材料的發(fā)放和物資保管，進行原材料的檢驗、化驗、抽 檢，提供有關材料的技術文件。4作好現場物資入場驗收、保管、發(fā)放工作

11、，并作好記錄與標 識。5作好每月材料動態(tài)月報。6檢查、記錄材料的使用情況及庫存、保管情況及狀態(tài)。7進場物資在使用過程中的監(jiān)督工作，回收、保管狀況。8現場材料堆碼整齊，作好防雨防潮措施，并對每種材料，各種規(guī)格、型號進行標識、記錄。9工程經理及技術負責人交辦的其他工作。 二 施工段劃分及施工程序1、施工段劃分 : 每棟樓分別按預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、 墻面抹灰裂縫、室內外地坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維 修處理。2、施工工序：根據維修處理設計方案要求對每戶進行交錯流水作 業(yè)施工。方案分為三個施工組進行施工。三施工現場平面布置原那么根據本工程施工實際情況，工程現場平面布置應充分考慮各種

12、環(huán) 境因素及施工需要，減少對周圍環(huán)境的施工影響及場內二次轉動，布 置時應遵循原那么如下：1、現場平面隨著工程施工進度進行布置和安排 , 各施工階段平面 布置要與該時期的施工重點相適應 .2、該維修工程是在已居住人員的室內作業(yè)，辦公場地及住宿場地 采取就近租賃住房解決。3、施工道路采用安置房小區(qū)的消防通道，材料堆放采取集中堆放 在租賃的庫房中，每棟樓所需材料時采用小型運輸車把材料運至單元 門處，由于安置房沒有電梯，所用材料均采用人工運至每戶。4、臨時電源，該工程屬維修工程，電線鋪設要避開人員流量大樓 梯及平安出口，以及容易墜落物體打擊的范圍，采取從每層樓的電井接出臨時施工用電。為保施工現場正常施

13、工，供電平安可靠，依據JGJ46-2005?施工現場臨時用電平安技術標準?并結合現場實際施工 進行三類用電的布置。5、施工用水及排水，本工程為房屋維修工程，原有生產、消防系 統(tǒng)齊全。為保證工期，提高效率，施工現場盡量利用原有系統(tǒng)。四投入的主要機械設備序號設備名稱數量1電動角角磨機10臺2電錘5把3切割機10臺4打夯機1臺5空壓機3臺五維修處理總體方案1、家具搬運維修過程中如果有需搬運或撤除的家具、家電等全部由居委會負 責，業(yè)主需提供必要的配合。2、成品保護維修過程進場之前對于室內剩余未搬運的家具、家電等物品由業(yè) 主、維修單位、居委會三方在場進行清點，并進行書面移交確認。維 修過程中維修單位需做

14、好相關物品及局部墻體、門窗等的成品保護措 施。3、墻面、板面開裂處理(1) 板面開裂：首先對開裂局部抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除T 對裂縫開U型槽T環(huán)氧砂漿填充裂縫T板底粘貼無堿玻璃纖維布T板 底水泥砂漿抹平T板底涂刷膩子、板面找平。(2) 墻面開裂：首先對開裂局部抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除T 清理基面t基層濕潤t分層抹灰t涂刷膩子t粉刷涂料。4、廚房樓面滲漏處理首先對廚房的裝飾層及原防水層進行徹底鏟除T滿做聚氨酯防水 層T砂漿保護層T恢復地磚面層5、地面沉降處理(1) 室內地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再 分層回填夯實T 100厚低標號墊層T 100厚鋼筋混凝土面層T瓷磚面 層

15、。(2) 室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再 分層回填夯實T 100厚砂石墊層T透水磚6、架空層非承重墻體水平裂縫處理地基回填完畢并全部合格后T施工架空層非承重墻體T新砌筑的 墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料(如泡沫交聯聚乙烯)， 再用防腐木楔楔緊。7、材料運輸由于該安置房沒有電梯， 所用材料只能運輸至每棟樓底單元門處， 然后采用人工搬運至所需樓層室內，同樣樓層室內施工所產生的的建筑垃圾也是由人工運至底層單元門處后用小型運輸車運至建筑渣場。第五章、施工準備一技術準備工作1、工程經理組織專業(yè)技術人員對原工程結構、水、電管線走向進 行調查，對施工用水及電布設方案進行細化設

16、計。根據維修要求及現 場現狀，確定對原結構需進行維修的部位及方案。做好對原水電管線 走向、家具及設施臨時調整改線等工作。2、針對本工程特點進行質量籌劃，編制工程質量方案，制定特殊 工序、關鍵工序、重點工序質量控制措施。3、依據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好 技術交底，指導工程施工。4、編制施工預算，提出主要材料用量方案。二現場三類及管理準備工作1、按現場平面布置總規(guī)劃要求，做好施工場地圍護施工。2、組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。3 、組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三 級教育和操作培訓。4、落實各組室人員，制定相應的管理制度。5、完成合

17、同簽約，組織有關人員熟悉合同內容，按合同條款要求 組織實施。第六章、施工方案及技術措施要求(一)板面開裂處理(1)板面開裂原因及處理方案該建筑預應力空心板間灌縫處存在裂縫是由于溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起，故采用的方法為填縫法，具體做法詳見圖一、圖二JJS4 冷珮縱富陳坤脇豪心融力空減IME-板面昶些毬處理邀財2施工工藝流程：板底面處理-填充裂縫-板底粘貼無堿 玻璃纖維布-板底水泥砂漿抹平-板底涂刷膩子、板面找平。3技術要點：1板底面處理：施工工藝：板底面裂縫范圍確定-剔除板面底原抹灰層 和裝飾層-裂縫開U型槽-清理 首先根據板底面裂縫范圍確定處理裂縫的范圍。 沿板

18、底面裂縫走向剔除板面底原抹灰層和裝飾層，騎縫寬度約25cm露出結構板，并打磨平整。 對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫開 U型槽，U型槽的深度不小于15mm槽寬不小于20mrp 用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去外表浮層，然后用壓 力水清洗墻面；開U型槽時不得損傷原預應力空心板。2填充裂縫：環(huán)氧砂漿填充U型槽，填充應密實、平整。施工工藝：基面清理t外表清理t涂刷基液t涂抹環(huán)氧砂漿t養(yǎng) 護 基面處理：對混凝土根底外表進行處理，去除基面上的乳皮、 水泥凈漿表層或松動顆粒等，使外表外露新鮮骨料。 外表清理：高壓風去除外表沙粒、粉塵。 涂刷基液：在處理好的混凝土基面上用毛刷均勻地涂刷一薄層底層基液，盡可

19、能做到薄而均勻、不流淌、不漏刷。 涂抹環(huán)氧砂漿：待基液初凝外表不流動，指觸拉絲時，用 抹刀涂抹環(huán)氧砂漿，涂抹時要邊壓實邊抹光。 養(yǎng)護：待環(huán)氧面漆施工完成后，完工314天養(yǎng)護后即可入使用。 使用方法：將A料、B料搖勻后慢慢的倒入桶中，并充分攪拌均 勻后，再將粉料邊攪拌邊慢慢的倒入桶內，攪拌成均勻的砂漿狀即可。 如果混合后較粘稠或不易攪拌均勻，本包裝可參加w 2kg的潔凈水攪 拌，不影響本品的較終性能。 施工要點a. 基面應枯燥、堅實，無油污雜物、無疏松、空鼓等現象。b. 施工時應保持施工環(huán)境空氣流通。c. 固化劑量可視具體環(huán)境因素增減。d. 施工完后，器具應立即用清水或丙酮清洗干凈 考前須知a.

20、 本品為水泥基材料，其完全硬化的時間需要28天。本品使用24 小時可以進行下一道工序。b. 拌好的環(huán)氧膠泥宜在2h內用完，在此時間內如出現變干稠的狀 況可以加適當的水攪拌均勻后再用。c. 本品無毒、無味、不宜燃、不宜爆、符合綠色環(huán)保要求，可按 一般貨物儲存運輸。d. 室溫下，枯燥、通風地方存放，嚴禁與水接觸；e. 防止與皮膚、眼睛直接接觸，易燃產品，勿近熱源、火源，雙 組份混合均勻后，靜置幾鐘，1時內用完；f. 施工完立即清洗工具；水泥地面要求濕度8%以下；雨雪霧霧天 氣不宜施工，以防止產生白霧現象，封閉不好或存在交叉施工時不宜 施工，以防止顆粒劃傷等現象發(fā)生，涂布時發(fā)現砂?；蚱渌s質，應 立

21、即去除；g. 溫度10C以下及濕度85%以上宜選用低溫、潮濕條件適用的品 種；h. 施工完地面未干時嚴禁進入現場，原那么上 24時后即可行人。3板底粘貼無堿玻璃纖維布：裂縫進行處理后，再向天棚頂部垂直于裂縫方向粘貼1層400m寬的碳纖維布進行加固，纖維布長度im間距為80cm/條，單位面積重量 為200g/川。裁剪纖維布，浸漬樹脂，并均勻涂抹于粘貼部位；將無堿 玻璃纖維布用手輕壓貼于需粘貼的部位，采用專用滾筒順纖維方向多次滾壓，擠除氣泡，使浸漬樹脂充分浸透無堿玻璃纖維布，滾壓時不得損傷無堿玻璃纖維布。在裂縫端部壓 200m寬的無堿玻璃纖維布一 道。施工工藝：混凝土粘貼面處-配置底膠-涂底膠-配

22、置修補膠假設 粘貼面平整，此步驟可省去-粘貼面修補找平假設粘貼面平整，此步 驟可省去-配置粘浸膠和裁剪碳纖維布-粘貼碳纖維布-檢驗-維 護 裂縫兩側混凝土面應淸除油垢、 污物，然后用角磨機打磨除去 1 ? 2mm厚表層、打磨完畢用壓縮空氣吹凈浮塵，最后用棉布沾酒精或甲 苯拭凈外表，待完全枯燥后備用。 配置底膠結構膠為A、B兩組份，A B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勾。 然后取潔凈容器塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質和稱重衡 器按說明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約 3 分鉀至色澤均勻為止。 攪拌時最好沿同一方向攪拌，盡量防止混入空氣形成氣泡，配置場所 宜通風良好。每次配置量以小于 3 公斤為宜

23、，攪拌齒可采用電錘鉆頭 端部焊接十字形鋼筋制成。 涂底膠 用毛刷和塑料刮板將底膠均勻涂抹于混凝土構件外表，厚度不超過 0.4mm， 并不得漏刷有流淌、氣泡，等膠固化后固化時間視現場 氣溫而定，以手指觸感枯燥為宜 ，再進行下一道工序。 配置修補膠假設粘貼面平整，此步驟可省去結構膠為 A、B 組份，取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混合， 并用攪拌器攪拌約 5 分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪 拌，盡量防止混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于 5 公斤為宜。 粘貼面修補找平假設粘貼面平整，此步驟可省去混凝土外表蜂窩、麻面、凹陷部位、模板接頭應用刮刀嵌刮整平 膠料修補、填平，盡量減少高差。整

24、平膠料固化后以手指觸感枯燥 為宜，可進行俠義道工序 配置粘浸膠和裁剪碳纖維布a. 結構膠為A、B兩組份，A B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勻。然后取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混合， 并用攪拌器攪拌約 3 分鐘至色澤 均勻為止。攪拌時最好沿同一方向攪拌，盡量防止混入 空氣形成氣泡。每次配置量以小于 3 公斤為宜。b. 用鋒利刀具按400mn寬裁剪碳纖維布，應整齊劃一，防止毛刺、缺角。 宜在平整木板如三合板或紙板上裁剪。 粘貼碳纖維布將粘浸膠均勻涂抹于混凝土粘貼部位和碳纖維布上，拐角部位適 當多涂抹一些。將裁剪好的碳纖維布拉緊對齊后粘貼，用刮板、滾筒 沿同一方向反復滾壓，去除氣泡，直至膠枓滲

25、出，充分浸潤膠料碳纖 維布，并在碳纖維布外表均勻涂抹粘浸膠保護。假設長度不夠，碳纖維 布可進行搭接，搭接長度不得小于 0.1m 檢驗與維護a. 檢驗時可用小錘輕擊或手壓粘貼面判斷粘貼效果假設總有效粘結面積不應小于95%如出現輕微空鼓面積小于100CM2 可采取針管 注膠的方法進行補 救，假設空鼓面積大于IOOcm2，宜將空鼓處的碳纖 維切除，補粘四周搭接長度大于 0.1米的碳纖維布塊。b. 待完全枯燥后，可粉刷20mm厚膩子進行保護。4板底水泥砂漿抹平：板底粘貼完無堿玻璃纖維布后應及時拋灑砂粒，以提高無堿玻璃纖維布與防護材料之間有可靠的連接，然后用 1： 3水泥砂漿抹平。 抹底灰：應在頂板砼濕

26、潤情況下，將水泥砂漿液涂刷在頂面，隨涂隨刷，且要求涂刷均勻，厚度控制在 2mr以內。 抹面層灰：一人涂刷漿液的同時，另一人隨即抹面層灰，面層灰厚度控制在8mr以內。 面層灰應隨抹隨趕光壓實抹平，掌握好干濕度以消除氣泡，然后用海綿拉毛順平提高外表整體觀感質量。5板底涂刷膩子：墻面抹灰層完成須經過14d后或枯燥前方可進行刮膩子施工。 涂刷 的膩子應有效與墻面原有膩子裝飾層較好結合。施工工藝：基層驗收-基層清理-滿刮膩子一遍-打磨-面層膩子滿刮t掃尾修頭。 基層驗收：基層驗收時外表要保持平整潔凈，無浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂漿補齊，如有缺陷及時處理改正。 基層清理；首先在批灰前要把頂棚

27、上的釘子、鐵絲鑿除，混凝土的接槎修鑿打磨平整，外露的鐵釘、鐵件用防銹漆進行封閉處理。 墻面批灰前首先要對墻面的浮砂予以去除，對門窗與墻面交接處予以 清理到位。對于結構面誤差在 2CM以上的，要求主體班組鑿平。 頂棚批灰必須用50mm以上的大板施工，頂棚第一遍批灰厚度控 制在23mm平行于房間的長邊方向依次進行施工。 第二遍面層膩子施 工必須等底層膩子完全枯燥并打磨平整后進行施工，面層厚度控制在1 2mm平行于房間的短邊方向用大板進行滿批，同時待膩子67成干時必須用橡膠刮板進行壓光修面，來保證面層平整光潔，紋路順直、 顏色均勻一致。在面層施工時必須要有對其它專業(yè)的成品保護措施，對已成品的樓地面用

28、彩條布進行覆蓋保護，門窗邊框貼膠帶等，嚴禁交叉污染， 所有陰陽角在面層施工時必須使用尖角的陰陽角抹子壓光捋順直，樓 層門窗陰陽角都需拉通線整角，保持幾何尺寸一致6板面找平：板面用細石混凝土找平至原厚度，然后粘貼瓷磚。細石混凝土找平施工工藝：混凝土配合比設計-標高控制-混凝 土澆筑-養(yǎng)護。粘貼瓷磚施工工藝：基層處理T找標咼、彈線T鋪磚T勾縫、擦 縫宀養(yǎng)護。 細石混凝土找平施工工藝要點a. 樓面混凝土配合比本工程由于使用量較小，采用現場拌制細石混凝土，混凝土使用 前的混凝土坍落度為2022cm每立方米混凝土水泥用量不多于 550kg。b. 標高控制拉線校核板面標高，澆筑高度同原結構混凝土厚度相同。

29、c. 混凝土的澆筑澆筑混凝土時，用木抹子搓平，隨打隨抹；并控制混凝土抹光的 時間，一定在終凝之前刮平抹光。d. 混凝土的養(yǎng)護混凝土澆筑完畢后，應在8h內用薄膜進行覆蓋，并及時澆水養(yǎng)護 以保持混凝土具有足夠濕潤狀態(tài)。 粘貼瓷磚施工工藝要點a. 基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鑒子剔掉砂漿落 地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10%勺火堿水刷凈, 并用清水及時將堿液沖凈。b. 找標高、彈線：根據墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層 標咼，并彈在墻上。c.鋪磚:為了找好位置和標高，以原地面鋪裝的地磚為縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚上，每塊磚應

30、跟線， 操作程序如下。鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后外表無明水時，方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿水灰比為，涂刷 面積不要過大，鋪多少刷多少。結合層的厚度。如采用水泥砂漿鋪設時應為10-15mm采用膠粘劑鋪設時應為2-3mm結合層組合材料拌合：如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為125水泥:砂干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響 粘結質量。鋪砌時，磚的反面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木 板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相 接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚d.

31、勾縫擦縫:面層鋪貼應在24h內進行擦縫、勾縫工作，并使用同 品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫。用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫 內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫。如設計要求不留縫隙或縫隙很小時，那么要求接縫平直，在 鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫 上，再用綿紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。e. 養(yǎng)護：鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護，時間應不少于 7天。二廚房樓面滲漏處理1滲漏原因及處理方案由于本建筑2003年竣工投入使用，已使用了約15年，廚房防水 層為水泥砂漿防水層，使用年限過長造成局部廚房有滲漏現

32、象?，F要 求對廚房裝飾層鏟除后整體重新做柔性防水層。2施工工藝流程：廚房樓面裝飾層徹底鏟除-清理基面-防水 層施工-保護層-裝飾面層。3技術要點： 對廚房內的灶臺進行撤除及樓面裝飾層進行徹底鏟除，對原防 水砂漿層進行鏟除灶臺由業(yè)主自行負責撤除及重做，假設灶臺未撤除， 該范圍滲漏無法保證。 清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去外表浮層， 用壓力水清洗樓面，待樓面枯燥。 聚氨酯防水層：a基層處理：基層外表應平整、堅實、潔凈、無鋒利角、無油污、 無和裂縫。b漿料配制：a組份和b組份混合后用攪拌器充分攪拌，將液料倒 入干凈的攪拌桶中，在攪拌的同時按照配比徐徐參加粉料，用電動攪 拌器充分攪拌3

33、-5分鐘，直至生成無結塊、均勻的膠狀物。攪拌時可 按要求適當加水，以調整涂刷時粘稠度。c細部處理：在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料， 在施工前預 先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，涂刷多道 防水涂料。d大面積涂刷：確保基層枯燥，用刷子將防水涂料涂刷于處理好的 基材上，根據使用環(huán)境要求，一般涂刷兩至三遍，每遍涂膜枯燥后間 隔24以上方可進行下一道工序，下一道涂刷方向應與上一道方向垂 直呈90°，以到達全面涂覆。防水、防潮需2-3層，施工條件5C -35 C,空氣相對濕度W 85,可刷涂、輥涂。e閉水試驗：待涂膜完全枯燥后約 24,堵住下水口進行蓄水， 蓄水深度應不小

34、于20mm蓄水時間為24,水無明顯下降為合格。水泥砂漿保護層：地磚裝飾面層：做法同外表裂縫處理瓷磚面層施工。三墻面開裂處理1墻面開裂原因及處理方案該建筑未發(fā)現墻體承載力缺乏引起的裂縫，墻體抹灰裂縫是由于 溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等原因引起。故 米用的方法為外表封閉法。2施工工藝流程：對開裂局部抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除T清理基面T基層濕潤T分層抹灰T涂刷膩子T粉刷涂料。3技術要點 對開裂局部抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除：使用粉筆畫出切割線，切割線比開裂部位邊緣寬出至少不小于 100mm采用切割機對畫線 局部進行切割，且周邊切割成斜坡，禁止直接用錘子打鑿，防止對周 邊抹灰層的

35、影響，造成二次開裂。 清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去外表浮層。 基層濕潤：常溫下在抹灰前1d用壓力水清洗墻面，抹灰時再灑 水一遍。然后涂刷一道水泥凈漿。 分層抹灰：用M5昆合砂漿修復抹灰層，應嚴格控制抹灰砂漿的流動性和保水 性，做到砂漿隨拌隨用，在初凝前用完。抹頭道灰時，用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，底子灰抹完后， 緊跟抹第二遍找平，厚度6m左右，待六七成干時，即罩面。刮桿刮抹 灰面時要用力均勻，防止粘結面錯動而起鼓。抹灰層的平均總厚度不 大于15mm每遍抹灰完成時及時灑水，抹灰完成后灑水養(yǎng)護 7d以上。當墻體存在裂縫，在基層上增加無紡布，其他工藝不變。 涂刷膩子：涂刷的膩子應

36、與墻面原有膩子裝飾層有效結合。施 工工藝與板底膩子施工相同。 粉刷涂料：清理打磨后的膩子外表的浮沉后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后 24小時可以進行下一 步驟。面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔 24小時以上視其表干時 間而定待其根本枯燥。第二遍面漆刷完之后，需要 12天才能完全干 透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬、防止漆膜出現問題。四室內外地面沉降處理1室內外地面沉降原因及處理方案 該建筑建造在平地上，根底形式為人工挖孔樁根底，觀察房屋四周及室內外地坪，并對室外地坪沉降嚴重的區(qū)域進行開挖檢查：未發(fā) 現地基、根底不均勻沉降，未發(fā)現上部主體結構沉降裂縫或側向位移

37、， 室外地坪與建筑外墻間裂縫、陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫均 為地坪回填土層不均勻沉降產生，不影響原有地基根底的平安使用。 故采用的方法為回填法。2施工工藝流程： 室內地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實T 100厚低標號墊層T 100厚鋼筋混凝土面層T瓷磚面層。 室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實T 100厚砂石墊層T透水磚3技術要點：1 填料選擇與處理選擇含水率符合壓實要求?0.94 的粘性土作為各層填料。夯 壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太 濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土時，應將“橡皮土挖出， 重

38、新換好土再夯實。在填土前檢驗粘性土的含水率，含水量偏高時，可采用翻松晾曬， 均勻摻入干土等措施；含水量偏低，可預先曬水濕潤，增加壓實遍數 或使用大功率壓實機械等措施。2 基底處理 填方基底的處理應按施工標準操作，對濕陷性較大的地基，應做 好防水、散水及排水措施?；靥钔潦┕で?，技術人員應對工人進行技 術交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避 免造成回填土面層整體不均勻沉降。3 填筑與壓實填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層分段夯實，每層厚度不大于0.3m，回填土壓實系數不低于0.94。嚴格控制每層虛鋪土的厚度 和夯打遍數，防止出現漏夯現象。夜間施工，應合理安排施工順序， 設有

39、足夠的照明設施，防止虛鋪超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。4 面層根據實際， 室外地坪鋪設透水磚、 室內地坪鋪設鋼筋混凝土板 鋼 筋錨入圈梁，錨固長度不小于15d以恢復原樣，具體做法詳見圖三、 圖四。I覩勰20臓05100駒2Q輛脫土碾 tt?8200颶酈戦布置 lOOmWiSl索抹更廢械血94圖三訓地酬肘曙圖隸蒂100W?O圖四對I哋利捕M考前須知：面層施工時間安排應盡量靠后，在施工面層前仔細觀察混凝土墊 層是否有空鼓、沉陷積水現象，待全部合格前方能進行面層施工; 在面層施工前必須先去除墊層外表浮灰、漿膜或其它污物，并用水清 洗干凈；為防止不均勻沉降造成地板面層與墻體粘結處產生拉伸裂縫, 地坪面層

40、與墻體之間宜設置膨脹縫，尤其是有踢腳線施工時，出現地 板與墻體的裂縫應先用彈性填充材料如泡沫交聯聚乙烯填充，再粘貼踢腳五架空層非承重墻體水平裂縫處理1墻體水平裂縫產生原因 該建筑陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫為地坪回填土層不均 勻沉降產生，不影響原有地基根底的平安使用。2施工工藝流程：地坪土回填T施工墻體T填充縫隙、貼磚地基回填完畢并全部合格后T施工架空層非承重墻體T新砌筑的 墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料如泡沫交聯聚乙烯， 再用防腐木楔楔緊。3技術要點：1地坪土回填 施工處理要求參照室內外地坪土回填技術要點。2施工墻體 待地基回填完畢并全部合格后，方可施工架空層非承重墻體。水泥砂

41、漿采用M7.5,磚采用MU1燒結頁巖實心磚。拌制的砂漿應隨伴隨 用，水泥或水泥混合砂漿一般在拌合后 3-4h 內用完，氣溫在 30°以上 時，應在2-3h內用完。填充墻砌筑必須內外搭接，上下錯縫，灰縫平 直，砂漿飽滿。操作過程中要經常進行自檢，如有偏差，應隨時糾正， 嚴禁事后用撞磚糾正。3填充縫隙、貼磚新砌筑的墻體與圈梁之間的縫隙用一通長高強彈性材料如泡沫 交聯聚乙烯，再用防腐木楔楔緊，木楔方向應順墻方向楔緊，再根 據實際貼磚以恢復原樣。第七章、質量及工期保證措施一質量保證措施1、制度保證1質量會診制：對每個施工完畢的施工段進行質量會診和總結， 進一步發(fā)現問題變化趨勢，以便更好地克服

42、質量通病。2掛牌施工管理制：我們以工程質量保證體系來規(guī)定和劃分每 個管理人員的崗位質量職責； 對現場操作人員， 我們采取掛牌施工。3標牌管理表達在以下兩個方面：其一，標明小組負責施工區(qū) 域?，F場管理人員如發(fā)現某段施工質量有問題，可立即根據標牌查找 到操作人員，及時提出整改要求。其二，現場懸掛施工交底標識，直 接將施工操作順序和工藝標準現場交底給工人，讓工人在操作過程中 始終可以方便地對照交底，從而實現高標準、高質量的目標。4獎懲制度：工程經理部設立質量獎勵基金，通過獎優(yōu)罰劣， 促使施工人員在施工過程中進一步加強責任感，把工作做得更細、更 認真，防止不必要的錯誤發(fā)生或杜絕今后再發(fā)生類似的錯誤。5

43、標簽制度：每施工完一段，工程質量員立即檢測，并將檢測 結果如實地填入質量標識簽內，標識簽貼在受檢部位，方便工人及時 了解每段施工質量的好壞，對增強工人的質量意識起到警示作用。6三檢制度：各分項工程質量管理嚴格執(zhí)行“三檢制度 即 自檢、互檢和交接檢、專業(yè)檢 ，隱蔽工程作好隱、預檢記錄，質量員 作好復檢工作并請業(yè)主或監(jiān)理驗收。7樣板引路制度：對各分項工程 , 都實行樣板制度，統(tǒng)一操作 要求，明確質量目標，經監(jiān)理、業(yè)主認可后再大面積展開，以消除各 種質量通病。8成品保護制度：對易破損、破壞的工程成品、半成品采取相 應措施，安排專人負責，并采取相應的獎懲措施，做好工程成品、半 成品的成品保護工作。2、

44、技術保證1收到圖紙后，及時進行內部圖紙會審及深化設計，并把發(fā)現 的問題匯總；參與監(jiān)理、設計等單位參加的圖紙會審，進行會審記錄 的會簽、發(fā)放、歸檔。2施工前嚴格編制維修處理施工方案，并在方案中明確具體做 法，待方案經有關單位會簽后，應專門組織操作人員交底，掌握施工 方法，工藝流程，質量要求及成品保護問題，嚴格落實技術責任制3、采購物資質量保證1采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中 采購，所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質證明和使用說明 書，對材料有疑問的禁止進貨。2物資部委托分供方供貨，事前應對分供方進行認可和評價，建立合格的分供方檔案，材料供給在合格的分供方中選擇。同時，

45、項 目經理部對分供方實行動態(tài)管理。定期對分供方的業(yè)績進行評審、考 核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。3加強計量檢測，采購的物資包括分供方采購的物資 ，應 根據國家和地方政府主管部門的規(guī)定及標準、標準、合同要求按質量 籌劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有疑心時，加倍 抽樣或全數檢驗材料質量。4、合同保證 全面覆行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，嚴格監(jiān)督配屬隊伍、 專業(yè)公司的施工規(guī)程，嚴把質量關。5、預控保證1工程開工前，根據質量目標制定科學、可靠、先進的?創(chuàng)優(yōu) 方案?和?質量籌劃? ，然后以?質量籌劃?為主線，編制詳細、可行 的?質量獎罰制度? 、?質量保證措施?、?質量

46、通病預防措施? 、?三檢 制度?、?成品保護制度? 、?樣板層引路制度? 、?掛牌制度?、?標簽制 度?、?質量會診制度?等質量管理制度，做到有章可依，并且在每一 分項施工前，質量部門都要進行詳細的質量交底，指出質量控制要點 及難點，說明標準要求，把握施工重點，在分項工程未施工前把質量 隱患消除掉。2預控質量管理要點 在施工前，根據圖紙及施工組織設計，列出本工程質量管理的關鍵點，以便在施工過程中進行重點管理，加強控制，使重點部位的質量得以保證，同時我們將把重點部位重點管理的嚴謹作風貫穿到整個 施工過程中，以此來帶動整體工程質量優(yōu)良。6、過程控制保證嚴格按照工程質量管理制度進行質量管理，尤其嚴格

47、執(zhí)行?三檢 制度?，并且我們已經形成了一套成熟的完整的質量過程管理體系7、事后會診保證每一施工段或每一工序施工后，由工程經理或工程技術負責人帶 領，組織工程經理部和相關人員進行質量會診，發(fā)現施工出現的問題， 安排專人及時處理并作出總結，形成文字材料，并及時下發(fā)給班組相 關人員，防止以后分項施工中再出現相同或類似問題。 二工期保證措施為確保工程進度及各工期節(jié)點如期實現，重點從以下方面做好保 證：1、組織措施1在我單位選擇具有同類工程施工經驗的高素質人員組成精干高效的工程班子；選擇經驗豐富、具有同類工程施工經驗的管理人員組成工程經理部；選擇外管處推薦的長期與我單位合作的優(yōu)秀勞務隊伍組織施工，確保整

48、個工程的決策層、管理層、勞務層的高素質、高 效率，從人員上保證工期目標的實現。2本工程實行工程法施工，工程經理根據法人代表授權，可以確保指令暢通、令行禁止3加大資源配備與資金支持，保證各種生產資源及時、足量的 供給。確保勞動力、施工機械、材料、運輸車輛的充足配備和及時進 場。4工程進行全盤籌劃、高效組織、管理、協(xié)調和有效控制，并 為專業(yè)單位的工作創(chuàng)造良好條件。2、技術措施1工程技術部作為工程施工的龍頭，必須建立快速反響機制， 對施工過程中出現的問題迅速與業(yè)主、設計院及現場監(jiān)理工程師進行 交流與溝通，及時達成共識，對預見性問題，適時與各方溝通，為施 工順利進行創(chuàng)造條件。2工程制定二、三級工期網絡和節(jié)點控制，并進行動態(tài)管理， 在此根底上合理、及時插入相關工序，進行流水施工。利用計算機技 術對網絡方案實施動態(tài)管理，通過關鍵線路節(jié)點控制目標的實現來保 證各控制點工期目標的實現，從而進一步通過各控制點工期目標的實 現來確保總工期控制進度方案的實現。3根據總工期進度方案的要求，強化節(jié)點控制，明確影響工期