抵押擔(dān)保合同版本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法 律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道 德行為準(zhǔn)那么。抵押擔(dān)保合同最新版本2021抵押擔(dān)保合同【一】抵押人：以下簡(jiǎn)稱甲方住所：法定代表人：抵押權(quán)人：以下簡(jiǎn)稱乙方住所：法定代表人：被擔(dān)保方客戶以下簡(jiǎn)稱丙方住所：法定代表人：為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同以下簡(jiǎn)稱主合同的履行，甲 方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同 意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本 合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的

5、土地使用權(quán) 抵押 給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān) 保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，那么乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折 價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù) 包括丙方末付而 應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn) 債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還主合 同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的 有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助 ;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的?國(guó)有土地使用證? 或?房屋產(chǎn)權(quán)證?正本

6、交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管 ;3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交 乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長(zhǎng)，甲方 須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保 險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益 身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi) 3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或 保險(xiǎn)償數(shù)額缺乏時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償 ;4 、乙方可以不需先行索保 險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及

7、丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下 的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記 手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng) 30 日內(nèi)將抵押 財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方 ;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分一丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款 ;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承當(dāng)債務(wù)的 / 二 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓 ;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方 八變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)， 并以所得的價(jià)款受償 ;3、以乙方認(rèn)為適宜的市值

8、租金出租局部或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租 金和其它受益受償 ;4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。三處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原那么：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用 包括支付代管人或代 理人的費(fèi)用及報(bào)酬 ;2、歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等 ;3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。 四 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵 押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。五乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng)在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受

9、或或可能遭受扣押或沒(méi)收 ;3 、丙方無(wú)歸還能力或可 能破產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或 / 和丙方限期糾正違約行為 ;2、要求甲方采取補(bǔ)救措施 ;3、依本合同第六條第 二 款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù) ;2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提 供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人 ;3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況 正常損 耗除外 ，不改變其使用性質(zhì) ;4、如局部呀全部的

10、抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，亦無(wú)論任 何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工 切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損 失的擴(kuò)大 ;5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、缺乏以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重 新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏 ;6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的局部或全部抵押財(cái)產(chǎn) 再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何 方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn) 立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告 承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 30 日內(nèi)，承租人即須無(wú)條件遷出

11、;8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn) ;9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方 ;10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi) ;11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響 時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方 ;12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保 乙方的合法權(quán)益 ;13 、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng) 下義務(wù); 如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)， 并承當(dāng)連帶責(zé)任。假設(shè)甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第 七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方

12、或 / 和丙方的任何違約或延誤行為給 予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主 合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對(duì)甲方或/ 和 丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對(duì)甲 方或/ 和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方 有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方 支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵

13、押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定 過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書 面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或局部條款無(wú) 效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款 以各種 合法方式 向丙方追償。十四、爭(zhēng)議解決 甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：

14、乙方：授權(quán)代表日期：丙方：授權(quán)代表：日期：2021 抵押擔(dān)保合同【二】經(jīng)以下簡(jiǎn)稱貸款方 與以下簡(jiǎn)稱借款方 充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、自至，由貸款方提供借款方貸款.借款、還款方案如下：分期借款方案： 分期還款方案日期： 金額 大寫利率： 用途： 日期： 本金： 二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否那么，按違約數(shù)額和延 期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息 同，即為 %.三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利 率和計(jì)息方法計(jì)算。四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否那么，貸款方有權(quán)停 止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約 金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的 %計(jì)算。六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款 方至遲在貸款到期前 3 天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期 手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未 辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息