抵押物借款合同范本

1、2021抵押物借款合同范本抵押權人 乙方 ：為確保 年字第號合同以下簡稱主合同 的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產抵押 予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有 效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和老實信用的原那么，經協商， 訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產座落于 建設面積 M2，系房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預 銷售合同號，土地使用權性質為出讓 劃撥 。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押 給乙方。第三條甲方購置房地產的價格為Y 元，甲方已交房款人民幣大寫萬元。抵押貸款額為人民幣 大寫萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被

2、擔保債務的主債權及利息、違 約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押 物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、 出租、再抵押、撤除、改建 ;不得改變其用途 ; 未通知乙方，上述行為 無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的 擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的局部歸甲方所有，缺乏部 分由債務人清償。第

3、八條抵押權不得與債權別離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補缺乏或根據?保險法?的規(guī)定直接向保險公 司行使求償權。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不 足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未

4、結束時，應繼 續(xù)全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的 權利、義務，由變更后的合同主體享有、承當。抵押當事人應共同到 揚州市房產交 #易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須 重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任： 第十四條該抵押合同簽訂后 土地上新增的房屋不屬于抵押財產 ，債 務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請 處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先 繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配 一 支付處分抵押物的費用 二 扣繳抵押物應當繳納的稅費 ; 三 歸還債權人的債權本金、利息、違

5、約金及損害賠償金 ;四剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方債權本息或有關費用的，乙方 有權追索應歸還局部。第十五條本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商 不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處 依法申請房屋他項權利登記，并領取?房屋他項權證?。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內 港、澳、 臺地區(qū)或境外當事人在三個月內 到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申 請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力 的影響。第十九條甲方因工作調動，變更常

6、住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方 簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補充協議、附件一式 份，甲、乙方各執(zhí)份，登記監(jiān)證部門 份。本合同補充協議、附件有 ，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：甲方簽章 ：乙方 簽章 ： 法定代表人簽章 ：法定代表人 簽章 ：法定地址： 法定地址： 委托代理人 簽章 ：委托代理人 簽章 ：年月日年月日 簽約地點： 簽約地點： 附件一、本合同適用于個人與房地產抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補 充協議。三、本合同一律用鋼筆

7、或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權歸揚州市房產管理局。 抵押物借款合同范本 二 甲方： 借款人 性別： 身份證號： 地址： ： 乙方： 出借人 性別： 身份證號： 地址： ： 甲方因本人生產或經營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵 押物，經當事方協商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。第一項 借款事項第一條 借款內容借款總金額：人民幣 元，大寫 .借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。月利息第二條 借款的支付及歸還1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付 給甲方或轉入甲方賬戶。2. 借款的歸還：本借款在到期日一次性還清本息。3. 甲方可以提前還款，但

8、必須提前 15 天通知乙方。第三條 違約責任1. 如果甲方到期不能全額歸還本借款，那么從逾期之日起，對未歸還部 分加收 / 天 的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可 以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額 20%的違約金 ;第二項 抵押事項第四條 甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資 產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否那么甲方承當全部法律責任。第五條 抵押物事項1. 汽車種類及牌號： 2. 車架號： 3. 發(fā)動機號： 第六條 抵押物的保管1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該 車輛無任何交通事故及違章。假設是由于車輛自身原因或自然損壞，不 可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。2. 甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、 購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件 交由乙方或中間人保管。第七條 抵押物的處置1. 抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。2. 甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方那么可以變賣抵押物以挽回 損失，甲方同時簽署?逾期變賣委托書?。第八條 抵押期間，發(fā)生以下情形之一，乙方有權提前處置抵押物1. 借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的 ;2. 借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同