有關轉租協(xié)議書

1、有關轉租協(xié)議書一、藥店轉租協(xié)議書 甲 方： 身份證號碼：乙 方： 身份證號碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：并共同遵守：一、甲方將自己位于底街的? xxx 藥店?轉讓給乙方使用。二、乙方在 年 月 日前向甲方支付轉讓費共計人民幣 ， 大寫： ， 上述費用已包括 經(jīng)營許可證等證照、藥品、貨柜、貨架、經(jīng)營執(zhí)照、 文件柜、辦公桌、電腦、指紋機、中藥柜、單人床等 ，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他費用。三、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責， 甲方保 證所轉讓給乙方的藥店乙方有完全的處分權，沒有設置任何抵押、質 押或擔保，并免遭受第三人的追索，否那么，由此引起的所

2、有責任，由 甲方承當 ; 接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責，與 甲方?jīng)]有任何責任。四，該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證和其他證件已由甲方辦理， 經(jīng)營范圍為藥品等其他，轉讓后乙方繼續(xù)以甲方名義使用，但是到期 后乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、藥品經(jīng)營許可證等相關手續(xù)， 但相關費用由乙方經(jīng)營引起的一切事故、債權、債務等法律問題全部 由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前經(jīng)營該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所欠 一切債務或其他糾紛由甲方負責歸還和理清，與乙方無關。五、因乙方以前未經(jīng)營過藥店，經(jīng)甲乙雙方達成協(xié)議，甲方承偌在乙 方接手藥店后，幫助乙方認識藥品知識，指導乙方管理藥店，即以簽 合同日開始。期間

3、雙方不產(chǎn)生任何費用。六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但 遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 甲方簽字：乙方簽字：中間人簽字：日期： 日期： 日期：二、藥店轉租協(xié)議書出租方： 以下簡稱“甲方承租方： 以下簡稱“乙方 為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當事人的合 法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、 柜臺1.1 所租賃柜臺為位于 號攤位的 節(jié)柜臺 詳細位置見附圖 ;1.2 柜臺的使用面積為 ;1.3 柜臺的裝修及設施1.3.1 本租賃柜臺在交付乙方時應當可以正常使用 ;1.3.2

4、 乙方在承租后，必須保護甲方的柜臺設備，在租賃期間如有損 壞租賃柜臺設備，必須承當修復、賠償責任 ;1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用 電設備;1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結構或重新裝修的，必須取 得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承當 ;1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的 財產(chǎn)按以下原那么進行處理：(1) 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走 ;(2) 乙方投資進行的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走 ;(3) 屬于乙方的設施和裝修，無法移動、撤除，或雖能移動、撤除但 會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。1

5、.4 如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、 經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2.1 乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營 ;2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營 范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預 ;2.3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營，禮貌 待客，遵守營業(yè)時間，遵守平安消防規(guī)那么，維護店容衛(wèi)生。乙方商品 擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍 ;2.4 乙方有權要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件 ;2.5 乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不 合理要求 ;2.6 乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面 同意后

6、發(fā)生法律效力 ;2.7 乙方應以自己的名義獨立經(jīng)營，承當全部權利義務：2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動 ;2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶 ;2.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承當民 事義務。2.8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準 事項，費用自理 ;2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否那么甲方有權制止，并 終止本合同的履行 ;2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關部門處分，所有責任由 乙方自行負責。三、租賃期限3.1 乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從 年 月 日至 年 月 日;3.2 租

7、賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意 的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求 ;3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺 清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以 延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī) 定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。四、租金、費用及質押金4.1 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度 元;4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租 金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付 ;4.3 乙方租賃柜臺發(fā)生的水費、電

8、費、曖氣費包括在租賃費當中，其 他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承當 ;4.4 乙方自行向有關部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費 ;4.5 乙方應向甲方交納 元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。 合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。五、柜臺修繕責任5.1 柜臺的正常修繕由甲方負責，并承當相應的費用支出，但因可歸 責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理 ;5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應由甲方承當?shù)男蘅権熑螘r，乙方應及時向甲方 書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕， 以使其到達或滿足乙方正常經(jīng)營的需要 ;5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕

9、費用乙方 有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方 造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關規(guī)定承當違約責任。六、轉租、轉讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉租、轉借他人或與他人調(diào) 換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得 單方變更或解除本協(xié)議 ;7.2 乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方 造成損失，由乙方承當賠償責任：(1) 將租賃柜臺擅自轉租、轉借他人或擅自調(diào)換使用的 ;(2) 擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的 ;(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結構的 ;(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個 月內(nèi)仍未交付的 ;(5) 成心破壞租賃柜臺的(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī) 章制度的。八、違約責任8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙 方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩 個月的租金 ;8.2 甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正 常經(jīng)營的，乙方有權要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙 ;8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除 本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方 支付實際未付金額千分之五的違約金。8