《必備集體合同四篇》

1、必備集體合同四篇 集體合同 篇1 企業(yè)名稱（蓋章）：經(jīng)濟(jì)類型：企業(yè)地址：郵政編碼：職工人數(shù)：甲方 乙方：企業(yè)首席代表：職工首席代表：姓名： 姓名：職務(wù)： 職務(wù)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第一章總則為保障企業(yè)和職工雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法和中華人民共和國工會法等國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)企業(yè)與工會代表（或職工代表）平等協(xié)商，簽訂本合同。本合同是雙方促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和在生產(chǎn)經(jīng)營管理活動中必須遵守的行為準(zhǔn)則，對企業(yè)和全體職工具有法律約束力。本單位行政應(yīng)與工會建立平等協(xié)商機(jī)制，形成定期舉行協(xié)商會議制度，協(xié)商會議就簽

2、訂、變更、續(xù)訂集體合同，確定勞動條件、勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行平等協(xié)商。就集體合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。單位與工會或者職工代表進(jìn)行平等協(xié)商、簽訂集體合同必須遵循相互尊重、平等協(xié)商、誠實守信、公平合作，兼顧雙方合法權(quán)益的原則。在平等協(xié)商中，雙方均不得采取過激行為，不得以任何形式打擊報復(fù)對方協(xié)商代表。第二章勞動合同管理第一條 本單位在勞動者履行勞動義務(wù)前與之簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系，本單位杜絕事實勞動關(guān)系的存在。單位與職工在勞動合同中有約定事項，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂勞動合同前進(jìn)行充分協(xié)商。工會應(yīng)幫助、指導(dǎo)職工與企業(yè)就約定事項進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)監(jiān)督勞動合同的履行情況。第二條 本單位與職工簽訂有固定期限的勞動

3、合同，勞動合同期限不得少于 年。勞動合同期滿，單位與職工經(jīng)協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，單位應(yīng)在勞動合同期滿前十日內(nèi)與勞動者辦妥續(xù)訂手續(xù)。職工在本單位連續(xù)工作滿十年，除職工不愿意訂立無固定期限勞動合同外，單位應(yīng)當(dāng)與之簽訂無固定期限的勞動合同。第三條 勞動合同的訂立、變更、解除、續(xù)訂應(yīng)當(dāng)遵循雙方自愿，協(xié)商一致的原則，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。勞動合同中約定的勞動條件、勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同的規(guī)定。第四條 本單位對新錄用的職工可以在勞動合同中約定試用期，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。試用期按照勞動合同法的規(guī)定執(zhí)行。第三章勞動報酬第五條 本單位依照國家有關(guān)規(guī)定制定的工資分配方案須經(jīng)職工代表審議通

4、過，根據(jù)“按勞分配、效率優(yōu)先、兼顧公平”的原則及本單位的經(jīng)濟(jì)效益情況，確定本單位的工資水平，并隨著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長，適時提高職工工資收入水平。第六條 本單位于每月日以法定貨幣形式向職工支付工資。如遇節(jié)假日和休息日，單位則應(yīng)提前支付。單位在支付工資時，應(yīng)向職工提供一份其本人的工資清單。第七條 職工工資中除按國家有關(guān)規(guī)定由單位代扣代繳的部分以外，不得以任何理由無故克扣和拖欠職工工資。第八條 單位應(yīng)建立工資平等協(xié)商機(jī)制。單位內(nèi)部工資分配制度、分配方式、工資水平、年度調(diào)資增幅及獎金、津貼等，由工會與單位協(xié)商確定，工會代表職工在每年初，根據(jù)本地的生活物價指數(shù)和單位生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)效益等狀況，向本單位提出

5、增資要求，單位要予以明確答復(fù)。第九條 單位對職工實行最低工資保障制度，最低工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，由于本人原因造成在法定的工作時間內(nèi)未提供正常勞動的不適用本條款。第四章工作時間和休息休假第十條 本單位對職工實行每日工作不得超過八小時，每周工作不得超過四十小時的工時制度，單位應(yīng)當(dāng)保證職工每周休息日，休息日安排在每周的 。因生產(chǎn)需要對某工種不能實施以上標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，可以實行不定時或綜合計算工時工作制，并告知職工。第十一條 經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，實行不定時或綜合計算工時工作制工種、崗位的職工，單位采取集中工作、集中休息或輪換休息的辦法安排職工休息。第十二條 確因生產(chǎn)經(jīng)

6、營需要，經(jīng)與職工和工會協(xié)商后，可以延長職工的工作時間，一般每日不超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，每月累計不得超過三十六小時。延長工作時間的勞動報酬按國家有關(guān)規(guī)定支付。第十三條 本單位對連續(xù)工作 年以上的職工實行帶薪年休假制度，具體規(guī)定由單位與工會協(xié)商確定。職工享受帶薪年休假，由本人申請，經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，視為其已提供正常勞動。第五章保險與福利第十四條 單位按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，實行勞動社會保險制度。工會協(xié)助單位做好各項社會保險工作，職工按規(guī)定享受養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險待遇。第十五條 單位應(yīng)創(chuàng)造條件，為職工提供集體福利，并建立相應(yīng)的制

7、度予以落實。單位的各項重大福利的設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)和實施辦法，或由單位提出方案，或由工會提出要求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后實施。第十六條 單位應(yīng)按上一年度職工工資總額的 提取職工福利費用，由工會協(xié)助單位合理安排使用，工會應(yīng)當(dāng)協(xié)助單位搞好職工的各項基本社會保險、住房公積金、福利等方面的工作。第十七條 單位應(yīng)逐步改善并發(fā)展職工文化設(shè)施和住房、交通、膳食等條件，提供其他與單位經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的福利，第十八條 職工患病或非因工負(fù)傷，單位應(yīng)按照國家規(guī)定實行醫(yī)療期制度。對職工因工或非因工死亡后的喪葬補(bǔ)助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟(jì)費及各類補(bǔ)貼等，按國家現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章勞動安全衛(wèi)生第十九條 單位應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建立健

8、全勞動安全衛(wèi)生責(zé)任制度，按規(guī)定的比例提取安全環(huán)保費用，用于改善勞動條件和勞動環(huán)境。第二十條 單位按照國家規(guī)定進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建和技術(shù)改造工程時，對勞動條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實行同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)時，工會有權(quán)對此提出意見和進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條 單位對 崗位的特殊作業(yè)人員必須進(jìn)行專門培訓(xùn)，取得特種作業(yè)資格，做到持證上崗。工會發(fā)現(xiàn)單位違章指揮、強(qiáng)令職工冒險作業(yè)，或生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患、職業(yè)危害和危及職工生命安全時，有權(quán)建議單位解決和組織職工撤離危險現(xiàn)場。第二十二條 單位應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，采取具體措施做好防暑降溫、防寒保暖工作，按時發(fā)放防暑降溫費。夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會應(yīng)建

9、議單位減少職工工作時間，單位應(yīng)予以考慮。第二十二條 單位根據(jù)國家規(guī)定，對有毒有害作業(yè)崗位的保健津貼和勞動保護(hù)用品的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照不同的作業(yè)場所和作業(yè)崗位的保健津貼標(biāo)準(zhǔn)，每月按時發(fā)放。針對不同作業(yè)工種和作業(yè)環(huán)境發(fā)給不同期限及不同作業(yè)的防護(hù)用品。第二十三條 單位對從事有職業(yè)危害作業(yè)的職工每年（季度）定期進(jìn)行專項健康體檢。對全體職工每 年組織全面的體檢。第二十四條 單位和工會有責(zé)任教育職工嚴(yán)格遵守單位的各項生產(chǎn)規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工接受安全技術(shù)培訓(xùn)和管理，工會應(yīng)支持單位對危及單位和職工安全的行為進(jìn)行懲處。第七章女職工和未成年工特殊保護(hù)第二十五條 單位應(yīng)與工會就女職工的合法權(quán)益特殊保護(hù)進(jìn)行平

10、等協(xié)商，保護(hù)女職工的合法權(quán)益。 第二十六條 單位不得安排未成年工從事國家規(guī)定級別以上的接塵、有毒、高空、冷水，高溫、低溫等作業(yè)，以及從事第四級體力勞動強(qiáng)渡、礦山、井下、放射性、易燃易爆等其他禁忌作業(yè)。第二十七條 單位根據(jù)國家規(guī)定對未成年工的使用和特殊保護(hù)實行登記制度。招收未成年工，除符合一般用工要求外，還必須向勞動保障行政部門辦理登記手續(xù)，并取得未成年工登記證，未成年工持證上崗。第二十八條 未成年工的.健康檢查在安排工作崗位之前、工作滿一年、年滿十八周歲且距前一次的體檢時間超過半年，各進(jìn)行一次體檢。第八章職業(yè)技能培訓(xùn)第二十九條 單位應(yīng)建立職工教育培訓(xùn)制度，每年根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展需要，制定職工實施

11、職業(yè)教育和職業(yè)技能培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)對職工的崗位、崗前培訓(xùn)繼續(xù)教育及轉(zhuǎn)崗教育和培訓(xùn)計劃的實施。第三十條 單位應(yīng)建立職工教育和培訓(xùn)制度，每年根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展需要，制度職工實施職業(yè)教育和職業(yè)技能培訓(xùn)計劃，負(fù)責(zé)對職工的崗位、崗前培訓(xùn)、繼續(xù)教育及轉(zhuǎn)崗教育和培訓(xùn)計劃的實施。第三十一條 本單位應(yīng)按照國家規(guī)定以工資總額的2提取職工教育和培訓(xùn)經(jīng)費，專項用于職工教育和職業(yè)技能培訓(xùn)。工會有權(quán)協(xié)助并監(jiān)督職工教育和培訓(xùn)經(jīng)費的合理安排使用，單位應(yīng)按年度向工會通報職工教育和培訓(xùn)經(jīng)費的使用情況。第三十二條 工會應(yīng)組織或協(xié)助單位開展職工職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識的教育，鼓勵職工自學(xué)成才、崗位成才，不斷提高職工隊伍素質(zhì)。每年

12、要對在業(yè)余時間學(xué)習(xí)，并取得相應(yīng)學(xué)歷文憑的職工，給予一定的獎勵和補(bǔ)貼。第九章獎懲第三十三條 按照國家有關(guān)規(guī)定，單位與工會通過平等協(xié)商的方式制訂職工守則、勞動紀(jì)律、崗位職責(zé)、考核獎懲等規(guī)章制度。所制訂的規(guī)章制度必須經(jīng)職工大會或職工代表大會三分之二以上人員審議通過，并向全體職工公布后執(zhí)行。第三十四條 單位對模范遵守各項規(guī)章制度、完成生產(chǎn)工作任務(wù)、新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高勞動生產(chǎn)率、改善經(jīng)營管理、增收節(jié)支等方面做出優(yōu)異成績的職工給予榮譽和物質(zhì)獎勵。第三十五條 單位對違反國家勞動法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度的職工，可分別情況給予批評教育，開具過失單或給予警告、記過、記大過、降級、撤職、留用察

13、看、開除等處分。單位也可以按照勞動合同法有關(guān)規(guī)定解除勞動合同。第三十六條 給予職工處分的，必須查清事實、證據(jù)充分。應(yīng)經(jīng)單位行政會議集體討論并征求工會意見，聽取受處分職工本人的申辯后，制作處分決定書，由本人簽收。給予職工解除勞動合同處分的，必須事先將理由通知工會，工會認(rèn)為不當(dāng)?shù)?，有?quán)要求重新研究處理，單位應(yīng)當(dāng)研究工會意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。第三十七條 給予職工經(jīng)濟(jì)處罰的，每月扣除的金額不得超過本人月工資的20?？鄢蟮墓べY部分，不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。第十章附則第三十八條 本合同有效期為年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三十九條 有下列情形之一的，可以變更或解除本合同：1

14、、單位因破產(chǎn)、兼并、解散等原因，致使本合同無法律行的；2、因不可抗拒力等原因，致使本合同無法履行或部分無法履行的；3、本合同約定的其他條件，比如 ；4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第四十條 在本合同的履行期內(nèi)，如當(dāng)?shù)卣{(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)，本合同據(jù)此約定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。第四十一條 變更或解除本合同的程序，依據(jù)簽訂本合同的平等協(xié)商程序進(jìn)行。因履行本合同發(fā)生的爭議，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁。第四十二條 任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小予以賠償。 第四十三條 本合同一式四份，報當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ闲姓块T審核備案后生效，單位

15、與工會各留存一份。單位（蓋章）： 工會（蓋章）：首席協(xié)商代表（簽名或蓋章）： 首席協(xié)商代表（簽名或蓋章）： 集體合同 篇2 每一種勞動合同都有自己特別的規(guī)定，集體勞動合同也不例外。因為集體勞動合同不同于一般的勞動合同，所以對集體勞動合同的規(guī)定也不能用對一般勞動合同的規(guī)定來衡量。下面，就讓我們一起看看集體勞合同有哪些特別規(guī)定。勞動合同法第五十一條企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或者全體職工討論通過。集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導(dǎo)勞

16、動者推舉的代表與用人單位訂立。第五十二條企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權(quán)益保護(hù)、工資調(diào)整機(jī)制等專項集體合同。第五十三條在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。第五十五條集體合同中勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);用人單位與勞動者訂立

17、的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權(quán)益的，工會可以依法要求用人單位承擔(dān)責(zé)任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。集體勞動合同除了以上的特別規(guī)定外，同樣適用一般勞動合同的規(guī)定。了解集體勞動合同的特殊規(guī)定，才能更好的把握集體勞動合同的情況，在訂立時才能維護(hù)職工的合法權(quán)益。 集體合同 篇3 第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（土地所有者）：_（以下簡稱甲方）；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號碼：_受讓方（土地使用者）：_（以下簡稱乙方）；地址：_；郵政編碼

18、：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號碼：_甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)

19、讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條 本合同項下的地塊位于_，土地總面積為_平方米（大寫：_平方米），集體土地所有證號為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_；2、_；3、_；第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_用地。第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總

20、建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_元平方米，總額為_元人民幣（大寫：_）。第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳

21、付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條 如果乙方不

22、能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)

23、使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條 本合同訂立、

24、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條 本合同和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_市_縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法

25、定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_電話（手機(jī)）：_ 電話（手機(jī)）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_附件：土地使用條件一、界樁定點集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計、施工、竣工31 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、

26、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。32 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得集體建設(shè)土地使用證起計。33 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。34 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。35 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。四、建筑維修活動41 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上

27、傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。42 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。43 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。說明一、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。 集體合同 篇4 會議名稱： 企業(yè)工資集體合同協(xié)商時 間： 20xx