租賃類-倉庫租賃合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-897編號：_租賃類-倉庫租賃合同甲方：_乙方：_日期：_租賃類-倉庫租賃合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。立協(xié)議人：甲方：(名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱)乙方：(名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務、委托代理人、身份證號碼

2、、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方自甲方承租購物中心的倉庫作為租賃物業(yè)的配套倉儲設施，特此簽署本倉庫租賃合同(以下簡稱“本合同”)，以茲共同遵守。第一條租賃標的及用途1.乙方承租的倉庫為位于的倉庫。(以下簡稱“租賃倉庫”，其具體位置見本合同附件租賃倉庫位置平面圖所示的特定部分，該位置圖僅作識別之用。)2.租賃倉庫的租賃面積為平方米。租賃面積包括租賃倉庫的套內(nèi)建筑面積(包括租賃物業(yè)的內(nèi)墻、立柱的面積)和租賃倉庫的外墻面積(租賃倉庫與公用建筑空間之間的分隔墻、外墻全部計入租賃倉庫的外墻面積，與其他租戶之間的分隔墻的一半計入租賃倉庫的外墻面積)。3.租

3、賃倉庫僅供乙方作存儲類物品之用。第二條交付日及租賃期限1.實際交付日為雙方簽訂或視為簽訂租賃倉庫交接確認書之日。2.租賃期限為個月，即從開始至止，自實際交付日起算(“租賃期限”)。3.如乙方有意在租賃期限屆滿后續(xù)租的，則乙方應當最遲在租賃期限屆滿前日向甲方發(fā)出書面的續(xù)租申請。若甲方同意的，雙方按照屆時甲方適用的租賃政策及租金標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。4.雙方同意，無論租賃合同因任何原因終止的，則本合同應于租賃合同終止日同時自動終止;若租賃合同因甲方原因終止從而導致本合同同時自動終止的，乙方同意不就本合同的終止向甲方主張任何違約或賠償責任。第三條交付在乙方依照本合同的約定向甲方支付完畢其應

4、支付的全部費用的前提下，甲方應于約定交付日或之前向乙方交付滿足交付標準的租賃倉庫。乙方應于收到甲方關于租賃倉庫的交付通知后按照該通知載明的交付日與甲方辦理租賃倉庫的交接手續(xù)，并簽署租賃倉庫交接確認書。若非因甲方原因導致乙方未按照約定與甲方辦理租賃倉庫的交接手續(xù)并簽署租賃倉庫交接確認書的，則租賃倉庫交接確認書應視為已于甲方交付通知中載明的交付日由雙方簽署。第四條費用及其支付1.租金租賃倉庫的租金為人民幣元/平方米/月(大寫：元/平方米/月)，即人民幣元/月(大寫：元/月)(不包含租賃倉庫因照明所產(chǎn)生的電費)，自實際交付日起算。乙方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向甲方_年_月_日至_年_月_日支付倉

5、庫租賃租金。2.能源費因乙方使用租賃倉庫所產(chǎn)生的電費、水費等能源費用，由乙方自行承擔。能源費單價為￥元/計量單位，并依據(jù)國家能源單價調(diào)整而調(diào)整。乙方應于本合同簽署當日預交能源費元，并按月于收到甲方提供的賬單后日內(nèi)向甲方繳納能源費用。此后乙方應保證預交能源費高于上一個月實際發(fā)生的能源費用。3.保證金租賃倉庫的保證金為個月的租金，即人民幣元(“保證金”)。乙方應于本合同簽署當日一次性向甲方支付保證金。租賃期限屆滿或本合同非因乙方原因提前終止的情況下，在乙方將租賃倉庫依照本合同約定的狀態(tài)和日期返還給甲方，結清本合同項下的所有款項并向甲方返還保證金收據(jù)后的日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。第五條甲方的

6、權利和義務1.甲方負責對租賃倉庫的結構及租賃倉庫內(nèi)甲方提供設施設備的維修維護，但前述結構及設施設備的損害系由乙方的過失或疏忽造成的除外。2.在不妨礙乙方正常使用的情況下，甲方有權對乙方使用租賃倉庫進行安全檢查。3.若租賃倉庫發(fā)生火災、漏水或任何其他緊急情況的，甲方有權強制進入租賃倉庫對緊急情況進行處理，而無須對乙方因緊急情況遭受的任何損失承擔責任。第六條乙方的權利和義務1.乙方應于本合同簽署后甲方向乙方實際交付租賃倉庫前，將擬存儲物品種類書面告知甲方。2.乙方應依照本合同約定的用途使用租賃倉庫。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃倉庫用作任何其他用途。3.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃

7、倉庫的結構或對租賃倉庫進行任何裝修作業(yè)。4.乙方應當遵守所有適用的有關消防安全的法律法規(guī)以及甲方制定的有關使用租賃倉庫的相關規(guī)章。乙方不得在租賃倉庫內(nèi)儲藏任何易燃易爆等危險物品及違禁物品，儲藏物品的重量不得超過租賃倉庫所在樓層限重、限高、其他規(guī)格等各方面要求。乙方不得容許任何人員在租賃倉庫內(nèi)居住或過夜。5.租賃期限內(nèi)，乙方在運輸租賃、倉庫內(nèi)的存儲物品時不得因氣味、空間等方面影響到周邊其他租戶或使用倉庫時導致公共設施(如地面、墻面等)遭受損壞。6.乙方應當按照甲方指定的時間和通道使用貨梯運輸物品，并遵守租戶手冊的相關約定。7.乙方應當對租賃倉庫內(nèi)的物品安全自行承擔責任，甲方對租賃倉庫內(nèi)乙方的物品

8、無安保義務。同時，乙方對倉庫有看管和管護義務，若在租賃期限內(nèi)，租賃倉庫內(nèi)甲方的財產(chǎn)(如有)出現(xiàn)損壞或遺失的，乙方應當承擔賠償責任。8.租賃期限內(nèi)，乙方應確保租賃倉庫處于良好的可使用狀態(tài)，并需對非因甲方原因導致的租賃倉庫的任何損害向甲方承擔賠償責任。9.乙方應自行負責取得所有與使用租賃倉庫有關的批準(如需)，包括但不限于消防、公安等部門的批準;若租賃期限內(nèi)，相關政府部門要求就租賃倉庫租賃事宜進行任何報備的，乙方應自行負責并承擔相關費用。如因政府及(或)相關部門原因造成乙方不能使用倉庫，甲方不承擔責任，乙方負責按甲方限期清理倉庫，甲方將乙方已經(jīng)交納的保證金退回。10.乙方在購買的保險應當涵蓋租賃倉

9、庫及其內(nèi)的物品，并確保該等保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。11.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉租、分租、出借、調(diào)換使用、與他人分享租賃倉庫或將租賃倉庫任何部分、任何權益予任何其他第三人。(不論是否盈利)第七條租賃倉庫的返還1.除本合同另有約定外，乙方應當于租賃期限屆滿日或本合同提前終止日(“返還日”)，將租賃倉庫恢復至甲方向其交付時的狀態(tài)(合理的自然損耗除外)或甲方書面同意的其他狀態(tài)(“返還狀態(tài)”)并返還至甲方。若甲方同意以其他狀態(tài)返還的，則乙方同意甲方無需就租賃倉庫內(nèi)的任何裝修(如有)向乙方做出任何補償。同時，乙方應向甲方返還租賃倉庫的門卡、鑰匙或其他出入租賃倉庫所需的物品。2.將租賃倉庫恢復至

10、返還狀態(tài)，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。返還日之后，若租賃倉庫內(nèi)有乙方遺留的任何物品的，視為乙方放棄該遺留物品的所有權。甲方有權自行處置該物品，因此產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。此外，乙方還應當賠償甲方因乙方未依照返還狀態(tài)返還租賃倉庫而遭受的損失。同時，乙方交納的保證金不予退回。3.若乙方逾期向甲方返還租賃倉庫的，則每逾期一日，應向甲方支付金額相當于本合同約定的日租金倍的占用費。該占用費不構成租賃期限的延續(xù)。此外，乙方還應當就其逾期交還租賃倉庫向甲方承擔賠償責任，包括但不限于甲方因延遲向租賃倉庫的新租戶交付租賃倉庫而需承擔的違約金、律師費等全部費用。此外，甲方有權在返還日后的任何時候自行采取措施進

11、入租賃倉庫。若因此造成乙方任何損失的，甲方不承擔任何賠償責任。第八條違約責任1.在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的權利的前提下，若發(fā)生下列任一情形的，甲方有權在任何時候經(jīng)書面通知乙方提前終止本合同，本合同于甲方書面通知乙方之日或甲方書面通知中另行列明的日期終止：(1)乙方逾期接收租賃倉庫超過日的;(2)乙方未按照本合同的約定支付任何費用逾期超過日的;(3)乙方擅自改變租賃倉庫的用途的;(4)乙方違反本合同第6條第4款的約定的;(5)未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方轉租、分租、出借、調(diào)換使用、與他人分享租賃倉庫或將租賃倉庫任何部分、任何權益予任何其他第三人;(不論是否盈利)(6)乙方違反

12、本合同的任何約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。2.在不影響本合同其他約定的前提下，若乙方逾期向甲方支付任何費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額的作為違約金。3.租賃期限內(nèi)，若乙方在本合同項下發(fā)生任何違約行為的，甲方有權自保證金中扣除甲方因乙方的違約行為遭受的損失，乙方應當于收到甲方的書面通知后日內(nèi)補足本合同項下的保證金。此外，甲方有權經(jīng)事先通知乙方停止供應租賃倉庫的能源費服務(包括但不限于水、電、空調(diào)等)等，直至乙方糾正其違約行為。4.租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付能源費的，甲方有權自保證金中扣除乙方應當支付的能源費。乙方應當于收到甲方的書面通知后日內(nèi)補足該保證金。5.若本合同因乙方的違約行為提前終止的，則甲方有權沒收乙方在本合同項下支付的保證金及預付租金。若保證金及預付租金不足以彌補甲方因乙方的違約行為遭受的損失的(包括但不限于甲方因乙方的違約行為遭受的任何政府部門的處罰及其名譽損失等)，甲方有權繼續(xù)追償。6.若乙方違反本合同第6條第4款的約定的，在不影響第8條第5款的約定的前提下，乙方應于收到甲方的書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付元人民幣的違約金。7.無論本合同因任何原因提前終止后，甲方有權經(jīng)事先通知乙方停止供應租賃倉庫的能源費服務(包括但不限于水、電、空調(diào)等)，而無需向乙方承擔任何責任。第九條其他1.因簽署本合同產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)有關部門的規(guī)定各自承擔