通用房屋買賣合同書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-589編號：_通用房屋買賣合同書甲方：_乙方：_日期：_通用房屋買賣合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。存量房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：經(jīng)紀機構(gòu)：_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制存量房交易合同賣方（甲方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證照（證件號）：聯(lián)系

2、地址：買方（乙方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證照（證件號）：聯(lián)系地址：經(jīng)紀機構(gòu)：法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照號：備案證號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：資格證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和_省、_市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過 ，友好協(xié)商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1.坐落：。2.房屋所有權(quán)證編號：。3.土地使用權(quán)證編號：。5.房屋性質(zhì)： 。6.其它： 。第二條：房屋其他情況。1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未

3、曾設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，甲方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關(guān)費用由甲方承擔。2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應的租賃登記，相關(guān)費用由甲方承擔。3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項：（僅選一項）【1】該房屋目前由 負責物業(yè)管理，物業(yè)服務費交至_年_月?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。4.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見本

4、合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋（包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。第四條：付款方式。1.乙方于_年_月_日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀機構(gòu)，經(jīng)紀機構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經(jīng)紀機構(gòu)應及時歸還上述“雙證”。2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款）【1】一次性付款：乙方按本合同第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項）1本合同生效之日起 天內(nèi)。2

5、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。3房屋交付之日。4年_月_日前。【2】分期付款：乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）；乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）；乙方于房屋交付之日，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）。貸款支付： 。【3】其他方式：。第五條：乙方逾期付款違約責任。1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ：逾期不超過 天，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起，至甲方實

6、際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 天后，甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起 天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。2.在年_月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋

7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項）【1】乙方不向甲方支付違約金。第六條：房屋交付。甲方應當于年_月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時，應當履行下列第1.2.3 手續(xù)：【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字?！?】移交該房屋鑰匙。第七條：甲方逾期交房違約責任。甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處

8、理（不作累加）：逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過天后，乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、

9、物品的承諾。房屋交付時，凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（協(xié)商或評估價值）價值 元向乙方支付賠償金第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，甲方按本合同第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。第十條：關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

10、甲、乙雙方定于年_月_日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）；造成對方其他損失的，需另行賠償。1.逾期不超過 天，自約定期限之第二天起，至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過 天后，無責任一方有權(quán)解除合同。責任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %的違約金，同時退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之第二天起至實際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。3逾期超過 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀機構(gòu)共同向_市房產(chǎn)交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 （【國有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或【】）。（僅選一種）2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)