消防維修保養(yǎng)方案

1、消防修理保養(yǎng)方案 為了進一步貫徹中央有關安全生產(chǎn)的指示精神，做好防災減災工作，對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防系統(tǒng)進行法定維護和保養(yǎng)，特別要對系統(tǒng)投入運行后的修理保養(yǎng)工作給予高度重視。隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長及環(huán)境變化，不可避免的出現(xiàn)設備及線路的故障，需要專業(yè)技術人員長期對該系統(tǒng)進行維護，保證一旦發(fā)生火災，消防系統(tǒng)能正常運轉(zhuǎn)。依據(jù)公安部令第61號的要求，各單位須對建筑消防設施進行定期檢查和修理保養(yǎng)。依據(jù)貴單位的實際狀況和具體要求，我們編制了如下維保方案。 一、自動報警系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案： .感煙探測器的清洗 另行計費 依據(jù)中華人民共和國公安部火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

2、(GB 50166-2007)的規(guī)定，探測器投入運行3年后，應每隔2年全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修。 具體方案：本系統(tǒng)已運行2年，應盡快進行首次探測器清洗及檢測工作；每隔2年全部清洗一遍。 .火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電另行計費 .每年清潔火災控制器1次。 2.每半年備份維護用戶軟件1次,每年2次。大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災報警控制機的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制機是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制機斷電的狀況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失，恢復控制機軟件的工作非常繁

3、瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。 3 .每半年使用專用電池測試儀測試電池1次，及時建議改換失效電池，保證消防控制機安全供電。在主電失靈時，備用電池能保證控制機在一定時間內(nèi)持續(xù)工作。備用電池一般采納免維護電池，其壽命為3-5年。 .每季度進行加煙測試感煙探測器總數(shù)量的25，在一年內(nèi)通過期測試后將所有的探測器測試一遍。對測試過的探測器做地址記錄。 2.在加煙測試過程中，應對探測器報警的緩慢程度做記錄，對不能正常工作的探測器進行改換。 3. 測試中應核對探測器的地址是否準確。 4.每季度檢測手動報警按鈕，核查報警地址時候準確功能是否完善，每次按總量25進行測試，在一年內(nèi)通過期測試后將所有的探測

4、器測試一遍。 二、消防水系統(tǒng)的功能測試 消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動噴淋消防給水系統(tǒng)兩部分組成。 一自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理 .每季度檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，對使用部位的噴頭進行抽樣檢查，保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應無污垢， 必要時進行清洗或改換。 .每季度對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性 能，以及水力警鈴、延遲器和性能。 .每季度檢查管道有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞. 4.每季度通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季度進行測試，每一年度全部測試一遍。 5.每季度模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準

5、確顯示。 6.每季度對消防水泵進行一次運轉(zhuǎn)試驗，運轉(zhuǎn)時間一般不少于5分鐘，對消防水泵、空氣壓縮機等的消防電動設備進行一次檢查。消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動。對以上三種方式均應進行測試，并核對返回信號的地址。 在日常維護檢查的基礎上，每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查。 二建筑消火栓給水系統(tǒng)。 1.每季度抽檢消火栓的出水狀況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查，測試不利點水壓、檢查管網(wǎng)水壓和水質(zhì)，對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進行出水抽測實驗。 2.每季度對消防水泵進行一次運轉(zhuǎn)試驗，運轉(zhuǎn)時間一般不少于5分鐘，對消防水泵的消防

6、電動設備進行一次檢查，檢查消防水泵的底閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)。 三、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試 防、排煙系統(tǒng)由正壓送風閥、排煙閥、風道、消防風機組成，正壓送風是阻止煙氣進入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。 1.每季度觀察閥體關閉是否嚴密大量閥體關閉不嚴將影響排 煙或送風效果，探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應通暢，否則應及時修理，以避免火災發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開。 2.每季度檢查閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯(lián)動消防風機啟動。因一臺風機連接多個閥，應對每個閥體動作后聯(lián)動風機的狀況進行檢查。 3.每季度對消防風機的測試除自動

7、功能外，還應測試消防中心的遠程直接啟動功能，以及風機電控柜的現(xiàn)場啟動功能，同時應檢查返回信號。 說明：乙方負責報警系統(tǒng)對此系統(tǒng)的聯(lián)動控制修理保養(yǎng)，不涉及機械修理。 四、防火卷簾門和電梯迫降系統(tǒng)的維護和測試 防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設備。 1.每季度測試防火卷簾門的執(zhí)行功能。 疏散通道上的防火卷簾門 應具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應一步到位，測試時應能滿足上述要求并核對返回信號地址。防火卷簾門動作后應注意下降過程是否平穩(wěn)，有無堵塞現(xiàn)象，落底后是否嚴密。 2.每季度測試防火門的執(zhí)行功能。防火門啟動后，應注意兩扇門 是否按先后順序關閉。 3.每半年關于所屬電梯進行聯(lián)動迫降試驗，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。 說明：只負責報對此系統(tǒng)的聯(lián)動控制修理保養(yǎng)。 五、消