合同范本重慶網(wǎng)簽購房合同

1、重慶網(wǎng)簽購房合同重慶網(wǎng)簽購房合同購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案， 并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣， 是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。 以下是整理的重慶網(wǎng)簽購房合同，歡迎參考閱讀。一、網(wǎng)簽購房合同的注意事項第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證， 有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處

2、理。 如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時， 應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。 資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期 ;運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日， 并注明開發(fā)商不能按時交房重慶網(wǎng)簽購房合同所需承擔的責任。另外，在簽約時需要注意， 對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障， 而開發(fā)商

3、又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。二、網(wǎng)簽購房合同的流程第一步，購房者在確定了買房意向之后， 經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子 )合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定 (一次性付款需打印 4 份，按揭貸款需打印 5 份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的 3 個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。 開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字 (蓋章 )

4、的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。如需要修改合同信息， 在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前， 開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息， 一旦上報之后， 電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型 )將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上申請撤銷簽約，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。重慶網(wǎng)簽購房合同而在商品房簽訂的 3 個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關條款， 開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱， 重新修改打印電子合同。 超過了 3 個工作日或者已經(jīng)備案， 無論是核心內(nèi)容