2019年規(guī)建辦上半年總結及下半年計劃

1、2019 年規(guī)建辦上半年總結及下半年計劃XX 年，我辦在堅持以貫徹落實科學發(fā)展觀為指導，堅持黨的基本路線， 全面履行職責，在鎮(zhèn)黨委、政府的準確領導下，在相關部門的大力支 持和配合下，使我鎮(zhèn)規(guī)劃建設、重大項目建設、實事工程等工作取得 了一定的成績?，F(xiàn)將我辦XX年上半年工作總結如下：XX年上半年工作總結一、圍繞重點，穩(wěn)步推動規(guī)劃建設項目（一）全鎮(zhèn)控規(guī)審批工作我鎮(zhèn)XX年詳細規(guī)劃編制計劃共7項詳規(guī)，其中2項XX年結轉詳規(guī)，5 項XX年新增詳規(guī)，分別是xx新城mhp0-0203單元控規(guī)局部調(diào)整、xx 新城mhp0-0204單元c11-01地塊調(diào)整、xx新城mhp0-0204單元b11- 01 地塊局部調(diào)

2、整（軌道交通 5 號線停車場選址）、 xx 新城 mhp0-0203 單元 19-02 地塊局部調(diào)整（二體校）、 xx 新城 mhp0-0201 單元市政項 目局部調(diào)整（浦南泵站）、xx新城mhp0-0104單元七莘路以西、顧戴 路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）和 xx 新城 mhp0-0201 單元 16a 地塊控制 性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）。1、mhp0-0203單元控規(guī)局部調(diào)整：位于東至滬閔路、南至滬杭鐵路、 西至中春路、北至 xx 路，總用地面積 76.89 公頃。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估和初步概念方案征詢鎮(zhèn)相關部門意見。2、mhp0

3、-0204單元c11-01地塊調(diào)整：位于東至都市路、南至名都路、 西北至珠城路，地塊面積 3730平方米。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估和補綠方案。3、mhp0-0204單元b11-01地塊局部調(diào)整（軌道交通 5號線停車場選 址）：位于東至 xx 立交、南至滬杭鐵路、西至廣通路、北至莘建東路， 地塊面積 15838 平方米。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢、公示和規(guī)委會專家評審。4、mhp0-0203單元19-02地塊局部調(diào)整（二體校）：位于東至七莘路、 南至莘北路、西至莘凌路、北至

4、南輔路，分為東、西兩個校區(qū)，西校 區(qū)土地面積 82804 平方米。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估。5、mhp0-0201 單元市政項目局部調(diào)整（浦南泵站）：位于淀浦河南側、 東至七莘路、南至疏影路、西至東閘路、北至淀浦河，地塊面積為 33707平方米。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢。6、mhp0-0104單元七莘路以西、顧戴路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）： 東至七莘路、南至顧戴路、西至規(guī)劃道路、北至廟橋港，總用地面積 27869平方米。此地塊為衣戀集團意向地塊。當前已完成區(qū)域內(nèi)相關資料

5、收集、設計單位委托、基礎要素底板申請、 規(guī)劃研究評估、任務書編制、意見征詢、公示和規(guī)委會專家評審。7、mhp0-0201單元16a地塊控制性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）： 位于 xx 商務區(qū)內(nèi)，總用地面積 43242 平方米。當前已完成基礎要素底板申請、規(guī)劃研究評估。（二）促開工、促竣工、儲備項目督促協(xié)助辦理規(guī)劃審批工作1、 XX年促開工產(chǎn)業(yè)項目共8個：莘吳實業(yè)新建廠房及輔助房（友東 路 38 號）、莘天置業(yè) xx 綜合樞紐連接通道一期、閔欣基地（二期）（友東路358號）、順興（中國）、順興（xx）、豐樹11a-03a地塊 項目、豐樹 11a-01a 地塊項目、豐樹 12a-01a 地塊項目，

6、總投資 293225萬元，總建筑面積 421 305平方米。2、XX年促竣工產(chǎn)業(yè)項目共7個：東苑麗寶、強勁置業(yè)、西子聯(lián)合、莘 北實業(yè)新建生產(chǎn)性質(zhì)服務業(yè)用房（莘福路）、改建商務中心、莘固實 業(yè)新建生產(chǎn)廠房及輔助用房、 xx 市政工程有限公司擴建廠房及輔助房， 總投資 58674 萬元，總建筑面積 272249平方米。3、成立產(chǎn)業(yè)項目代辦辦公室，配備專門工作人員，協(xié)助辦理項目立項、 規(guī)劃審批、竣工驗收等相關手續(xù)，做好項目各項工作的推動。上半年 共涉及五個項目的相關工作，具體工作進度如下：（ 1 ） xx 鎮(zhèn)敬老院項目手續(xù)辦理情況，已完成竣工驗收合格證、竣工備 證和檔案驗收案等相關工作，當前正在辦理

7、土地核驗合格證，遇到的 綠化面積不達標問題正在協(xié)調(diào)中。（ 2） xx 鎮(zhèn)社區(qū)學校（老年大學）裝修工程，已辦理完發(fā)改委立項和招 投標工作，當前正在施工中。（ 3） xx 鎮(zhèn)小學裝修工程，正在和發(fā)改委協(xié)調(diào)立項程序。（ 4） xx 外環(huán)綠帶（ xx 段），已完成供地方案、發(fā)改委立項、土地儲 備劃撥等工作，當前正處于動拆遷階段。（ 5）地鐵 12 號線虹莘路站 100-06 土地儲備，已完成發(fā)改委立項，其 中涉及 561 平方米的農(nóng)轉用土地，現(xiàn)正在批中（外環(huán)線內(nèi)的農(nóng)轉用需 報國務院審批）。（三）現(xiàn)代服務業(yè)項目、工業(yè)用地項目增加容積率補地價簽出讓合同 工作我鎮(zhèn)有 4個項目在去年的基礎上需在區(qū)規(guī)土局 xx

8、 土地所進一步辦理土 地提升容積率補地價工作。其中：贏嘉、大亞灣、順興 （中國） 、順興 （xx） ?，F(xiàn)順興 （中國） 、順興 （xx） 和贏嘉項目已完成市局備案并簽訂出 讓合同，大亞灣項目規(guī)土局已批準，正在辦理建筑實測報告。（四）做好地鐵 12 號線虹莘路站配套商業(yè)的土地儲備工作 已完成與區(qū)儲備中心簽訂土地程序性儲備的收儲協(xié)議、發(fā)改委立項、 區(qū)規(guī)土局項目定界報告、規(guī)劃選址意見書，項目規(guī)劃設計方案、初步 文件、施工圖和施工單位簽訂代建協(xié)議。（五）做好建筑安裝稅收的落地工作 我鎮(zhèn)現(xiàn)有開工建設項目共 9個，其中：建安稅落地我鎮(zhèn)的有 6 個，落 地 xx 區(qū)的 2 個，其它區(qū) 1 個，其中包括（西子

9、聯(lián)合公司、 xx 市政公司、 環(huán)城綠帶黎安路監(jiān)控預警中心），西子聯(lián)合公司已辦理外經(jīng)證，當前 建安稅落地到 xx 區(qū)， xx 市政工程和環(huán)城綠帶黎安路監(jiān)控預警中心建安 稅未落地我鎮(zhèn)。（六）集體土地所有權調(diào)查工作 涉及我鎮(zhèn)集體土地所有權確權的有三個村：青春村、莘北村、東吳村， 已成立鎮(zhèn)、村土地調(diào)查工作小組，已完成集體土地資料申報、權屬資 料梳理、指界人選舉、預指界、現(xiàn)場指界、業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)處理，村界協(xié)議 書和領證人選舉（青春村、東吳村）確權已基本完成，正在辦理發(fā)證 手續(xù)。（七）違法用地查處工作1、歷史違法用地處置計劃 根據(jù)市國土資源局的全市統(tǒng)一部署，對歷史違法用地實行清查、處置， 我鎮(zhèn)共 2宗，占地面積

10、 140.79 畝。上半年在之前查處的基礎上對 2處 歷史違法用地進一步落實了清除工作。（1）金灣小區(qū)違法用地，待東吳村新建項目審批完成后，涉及到嘉閔 高架用地范圍內(nèi)的實行處理，待該項目建成后，金灣小區(qū)違法用地全 部處置完畢。（2）青春村倉庫拆除情況：按照租賃合同 XX 年 1 月完成了拆違任務。2、日常巡查處置工作根據(jù)衛(wèi)片和日常巡查發(fā)現(xiàn)新增違法用地 2 處。（1）xx 商亨實驗有限公司，黎安路以北、友東路以東、中春路以西， 用地性質(zhì)為工業(yè)用地，違法面積 1000 平方米，該單位當前現(xiàn)狀地上一 層框架結構，區(qū)局已責令停工，并下發(fā)了限期拆除違法建筑決定書。（2）東苑房地產(chǎn)有限公司，七莘路以西、疏

11、影路以南，用地性質(zhì)為住 宅用地，違法面積 500 平方米，該單位當前現(xiàn)狀地上二層框架結構， 區(qū)局已責令停工。3、增大巡查結合衛(wèi)片，遏制新增違法用地 增強鎮(zhèn)、村級土地巡查力度，完善項目動態(tài)跟蹤管理，積極配合土地 執(zhí)法檢查。發(fā)現(xiàn)新增違法用地，馬上制止、消除。土地巡查是展開各項土地管理工作的基礎 , 也是查處違法、違章用地的 重要舉措，對于完成土地管理業(yè)務工作有著舉足輕重的作用。（八）扶持鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟，推動存量土地“二次開發(fā)”為了保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)民長期穩(wěn)定收益，有效促動全 鎮(zhèn)經(jīng)濟社會的穩(wěn)定發(fā)展，對鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟組織的項目增大政策的扶 持力度。積極盤活存量工業(yè)土地能解決我鎮(zhèn)發(fā)展資源少、

12、增收壓力大 等難題。增加可利用的土地資源，下大力氣盤活存量土地、推動存量 土地二次開發(fā)。我鎮(zhèn)共有 4 個項目上報區(qū)規(guī)土局“二次開發(fā)”計劃，分別是 xx 、莘光、 南馬、良華置業(yè)。九）全力配合，實事求是逐步清查歷年征地情況 認真配合鎮(zhèn)相關部門，對我鎮(zhèn)各村各個時期的歷年征用土地實行整理、核實、清理、調(diào)查摸底。已完成青春村張家宅和小東街兩個生產(chǎn)隊歷 年來征地補償有疑義的清查、補償方案制定等工作。（十）梅隴西路貫通工程因為滬杭客專聯(lián)絡線方案的調(diào)整和專項規(guī)劃有待審核，加上該路段范 圍內(nèi)的拆遷及土地相關審批手續(xù)未完成，要按規(guī)劃辟通梅隴西路滿足 不了樞紐建設的需求。后經(jīng)研究決定先實施施工便道，梅隴西路施工

13、便道的建設已竣工并通車，正在辦理工程結算審計工作和道路養(yǎng)護移 交工作。二、凝聚力量，穩(wěn)步推動市、區(qū)重大項目建設（一）群英路 g60 配套七莘路交叉口至樂購交通疏導工程因為七莘路 g60 路口交通壓力巨大，嚴重影響了居民出行及我鎮(zhèn)樂購 商圈的發(fā)展，所以，經(jīng)與區(qū)城投協(xié)調(diào)，決定實施群英路 g60 配套七莘 路交叉口至樂購交通疏導工程，費用由區(qū)承擔， xx 鎮(zhèn)代建，現(xiàn)前期摸 底及測算工作均已完成，當前正與區(qū)城投協(xié)調(diào)代建管理協(xié)議的簽訂。（二）XX路隧道改建工程經(jīng)過前期各項準備與協(xié)調(diào)，施工單位已進場。存有的主要困難是現(xiàn)場施工受場地限制，且需要全封閉，對鄰里苑小 區(qū)的居民出行及兩側擺攤的商販影響較大，維穩(wěn)壓

14、力很重，隨時可能 出現(xiàn)矛盾。（三）芒市路騰沖路拓寬改建前期與開發(fā)商的協(xié)調(diào)及項目改造方案已基本確定，涉及居民征詢及聽 證會事宜正在準備。四）滬杭客專、金山支線項目審計 當前積極與區(qū)城投配合，做好整理前期所有相關動遷資料的工作。（五）嘉閔高架二期工作 上半年配合市公投及區(qū)城投等部門完成了嘉閔高架二期（ xx 段）的前 期征地手續(xù)的辦理，當前已進入公示階段。（六）軌道交通五號線安全管理措施涉及影響開城小區(qū) 軌道交通五號線系由 xx 區(qū)人民政府通過原輕軌公司實行投資建設而成。 按照市、區(qū)相關部門要求，區(qū)城投公司擬對“開城小區(qū)”圍墻位于軌 交高架下的延伸部分實行退界。我辦會同居委、物業(yè)等多次實行實地 勘

15、查、走訪并召開相關協(xié)調(diào)會。當前，因為建設維穩(wěn)壓力，該項目無法由鎮(zhèn)層面實行推動。我辦已會 同鎮(zhèn)信訪辦將情況匯報區(qū)信訪辦及區(qū)城投。三、認真全面，完成鎮(zhèn)域內(nèi)地名工作普查工作XX年對鎮(zhèn)域內(nèi)所有道路及建筑物的普查資料實行整理歸檔，并與地名 辦保持聯(lián)絡與溝通。四、降成本、提效益、促廉政，有效推動招投標工作（一）科學高效，穩(wěn)步落實項目辦理；本年度，我鎮(zhèn)招投標工作繼續(xù) 以XX區(qū)限額以下招投標實施規(guī)范為操作規(guī)范，務實管理和完善服 務工作。截止當前，共辦理招投標項目 33個，涉及資金 1267 萬元； 其中 5萬元以下項目 8 項、資金 29.48 萬元； 5-30 萬元項目 12項、資 金 301.82 萬元；

16、 30-200 萬元項目 10 項、資金 815.2 萬元；特殊程序 2項，資金 120.5 萬元。尚有項目 11個在招投標的立項受理中。（二）提前介入，做好預算把控工作；進一步積極推行工程量清單在 招投標中的積極作用。應用工程量清單控制工程造價預算，促使投標 企業(yè)在招標前做好市場調(diào)查，掌握各種工程材料、設備的市場價格， 做好成本核算，防止中標價過大偏離成本價。使用中標以及綜合評標 法評選出相關的中標單位，在控制工程造價的同時保證項目的質(zhì)量。借鑒市場價格依據(jù)，結合 XX定額，增強對工程造價決算的審計力度， 積極有效控制項目資金以增強項目成本控制。（三）一項一檔，建立健全項目檔案；繼續(xù)完善工程項

17、目操作細則， 把各項制度落到實處。按照每個工程的進度實行編碼，對于所有經(jīng)過 招投標平臺的相關資料，都予以歸檔，做到“一項一檔”。從項目的 邀請招標到開標、評標、定標都有全面記錄，使得工程系統(tǒng)檔案清晰 明了、有據(jù)可查。（四）信息建設，完善誠實信用體系；發(fā)放工程項目施工履約評價 表，通過收集建設單位對施工方在工程期間的施工安全、工程質(zhì)量、 資金管理等各個方面，實行逐條評分，按照真實、客觀的原則落實項 目的履約評價，按照項目的進度定期對建設單位項目經(jīng)理實行隨訪。 對履約評價不良的承包商，按照相關規(guī)定核實具體情況后報我鎮(zhèn)領導 小組審核并報區(qū)相關部門復核通報。各項綜合評分經(jīng)匯總后，經(jīng)鎮(zhèn)招 標辦整理歸類，

18、為項目管理提供管理信息和依據(jù)。并建立電子數(shù)據(jù)庫， 以提倡“誠實信用，以質(zhì)求存”的行業(yè)良好氛圍。五、以人為本，做好利民實事工程（一）綜合改造工作XX 年起，我鎮(zhèn)努力完成市、區(qū)房地局制定下達的舊小區(qū)綜合改造指標， 盡心盡力做好“民心工程”。至 XX年，市、區(qū)房地局制定下達的指標 完成后，我鎮(zhèn)將基本完成第一輪的“平改坡”綜合改造、綜合整治工 作。XX年度的綜合改造任務待市、區(qū)房地局制定指標任務數(shù)逐步實施，涉 及茉莉苑（ 17 幢、 46598 平方米）、 xx 三村（44 幢、 80115 平方米）、 綠梅一村（17幢、47371.63平方米）及莘南路112116號（1幢、 3100平方米），其中：

19、xx苑、xx路112116號（糾偏改造）實行綜 合改造；綠梅一村、 xx 三村實行綜合整治。當前正在按部就班實行實 施。當前有多個舊小區(qū)均要求改造，例如 XX花苑、XX 村、XX新村、XX 一村、 xx 花苑等小區(qū)，各小區(qū)實際情況也有差異。莘南花苑和水清一 村均已實行過改造，錦都花苑為純商品房，均無法列入改造計劃，需 向相關居委說明情況，做好穩(wěn)定工作。莘南新村與沁春園一村因為鐵 路金山支線項目，拖延至今，小區(qū)居民要求改造的需求很高，下一步 需即時與區(qū)相關部門協(xié)商改造計劃落實的問題。（二）莘南路 112 號116號房屋糾偏工作莘南路 112 號 116號房屋，底層為框架，二至六層為磚混結構住宅，

20、 基礎為柱下梁式條型基礎，建于 1989年，建筑面積為3100m2 XX年9 月 XX 老街實行舊房綜合改造，該樓列入舊改計劃，施工前發(fā)現(xiàn)房屋向 南傾斜。XX年10月對房屋實行了傾斜檢測，檢測結果房屋向南傾斜率 為 17%，已超過危險房屋鑒定標準中傾斜項目的標準值，居民強烈 要求對房屋實行糾偏、修繕。我辦已征詢居民業(yè)主意見（已征得 100%業(yè)主同意），并委托了有資質(zhì) 的檢測機構實行了檢測，收集了房屋原有設計施工圖，對房屋實行結 構可靠性檢測（包括基礎、承重結構、砌筑墻體、砌筑砂漿強度等檢 測內(nèi)容），同時，委托相關設計公司確定房屋糾傾加固方案設計等， 當前正在按即定方案實行糾偏。（三）報春路延伸

21、項目后期 涉及維穩(wěn)項目報春新村改造及前期明星印銹花廠動遷補償，平整場地 等費用，收集相關資料，與區(qū)城投協(xié)調(diào)結算事宜。（四）南馬會所的建設在青春、黎安、莘光會所已建成的影響下，南馬老百姓要求新建農(nóng)民 會所的呼聲越來越高，在我辦與鎮(zhèn)相關部門的協(xié)調(diào)下，擬在黎安公園 南側、黎明路、永秀路東側新建南馬會所，南馬會所約長 55 米、寬 15 米、層高 6 米，約 850 平方米，南馬會所已于 4 月 10 日建設完成并于 5 月 1 日投入使用。五）莘南花苑二村房屋傾斜問題 針對莘南花苑二村小區(qū)房屋出現(xiàn)裂縫、下沉和傾斜現(xiàn)象，我辦委托中 冶建筑研究院華東分院房屋質(zhì)量監(jiān)測站對該小區(qū)實行房屋傾斜的測量。 監(jiān)測單

22、位將莘南花苑二村小區(qū)分為南側四幢（ 98-100、 101-104、 105- 106、107-109 號）、北側四幢（ 7-9 、10-12、13-15、27-29 號）、中 部 11 幢（ 21-23 、 24-26、 40-42 、55-58、59-60、61-63、75-77 、78- 81、82-83 、84-86 號）三批實行測量。XX年4月、11月的檢測結果與XX年檢測結果相比房屋未見向傾斜發(fā) 展的趨勢，相對比較穩(wěn)定，檢測工作告一段落。同時，將檢測結果與 社區(qū)辦、信訪辦及居委實行了交底。六、增大管理力度，建筑工地監(jiān)管今年上半年我鎮(zhèn)共有 9 個在建工地，相關工作正常推動安全形勢總體

23、 保持穩(wěn)定。1、每月組織相關人員展開在建工地定期與不定期的安全生產(chǎn)大檢查， 確保各建筑工地安全生產(chǎn)，安全施工。2、重點檢查了腳手架搭設、特種作業(yè)人員持證上崗情況、易燃易爆危 險物品的堆放、消防器材的配備、亂拉電線和裸露電線接頭等其它不 安全因素。3、對檢查出隱患的生產(chǎn)單位立即下發(fā)行政檢查意見書，并即時復查整 改情況，對不認真整改或拒不整改的生產(chǎn)單位，即時向綜合監(jiān)管部門 實行匯報。七、增大整治力度，建筑工地衛(wèi)生監(jiān)管去年我鎮(zhèn)通過了全國愛衛(wèi)會組織的國家衛(wèi)生區(qū)復審工作，XX年上半年我部門為鞏固創(chuàng)建成果，進一步提升我鎮(zhèn)建筑工地衛(wèi)生管理質(zhì)量，主 要做了以下幾方面工作：1、要求施工現(xiàn)場保持環(huán)境清潔、物料堆放

24、整齊、車輛進出場地硬化、 建筑垃圾管理規(guī)范無亂招貼、無暴露垃圾、食堂工作人員持有有效的 健康證明或者衛(wèi)生知識培訓合格證上崗等事宜。2、每月不定期協(xié)同相關部門成員實行抽查，對衛(wèi)生問題比較嚴重的生 產(chǎn)單位即時上報相關部門。八、一如既往，做好磁懸浮后期處理工作XX年上半年，我辦認真做好了磁懸浮原規(guī)劃線居民補償工作，沿線居 民總涉及 1200戶，當前已補償 915 戶居民，剩余 285戶居民，下一步 繼續(xù)做好補償工作并做好來訪群眾的接待工作。九、嚴格審核，按標準發(fā)放物業(yè)代價券補貼根據(jù)關于 xx 鎮(zhèn)動遷農(nóng)民物業(yè)管理費實行補貼的意見的發(fā)放標準， 對動遷農(nóng)民物業(yè)管理實行補貼，并且做好來訪群眾的解釋工作。十、

25、持之以恒，做好土地臺帳工作維護進一步規(guī)范集體資產(chǎn)管理體制和運行機制，維護土地臺帳工作，按常 規(guī)每半年即時更新維護一次信息。十一、化解矛盾，努力做好信訪維穩(wěn)工作XX年上半年，我辦信訪“零投訴”，在以往，我辦信訪矛盾較多，去年就有 24 件信訪件，與往年相比，今年信訪投訴率為零，這與我辦工 作人員在平時的工作努力是分不開的，我們注重平時與百姓的溝通， 遇事即時解決處理，決不推諉，同時也得到了較多居民的贊揚。XX年下半年主要工作打算XX年下半年，我辦將以的精神狀態(tài)，的工作熱情，在鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府 的領導下，繼續(xù)做好下半年的工作，求真務實，努力推動各項工作的 展開，XX年下半年工作打算如下：一、加快推動

26、規(guī)劃建設工作一）控規(guī)調(diào)整、推動項目落地 對編輯計劃內(nèi)的 7 項詳規(guī)，按照計劃有序推動。下半年調(diào)整 1 項，新 增 1 項規(guī)劃調(diào)整項目。1、根據(jù) xx 商務區(qū)招商接洽和土地出讓計劃實際情況，原 xx 新城 mhp0-0201單元16a地塊控制性詳細規(guī)劃實施方案（精工地塊）規(guī)劃編 制計劃取消。并調(diào)整為 xx 新城 mhp0-0201 單元 18a-01a 地塊的規(guī)劃調(diào) 整列入編制計劃。該地塊位于經(jīng)三路以東、環(huán)湖路以南、經(jīng)四路以西、 秀文路以北，土地面積為 52231 平方米，用地性質(zhì)為 c2c8, 容積率為 3.3 萬平方米 / 公頃。本次申請將 18a-01a 地塊平均劃分成東西兩個地 塊，用地

27、性質(zhì)和容積率不變。2、考慮到農(nóng)民長效增收，保障集體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，申請增加xx 新城mhp0-0201單元06a-01a （東吳實業(yè)公司）地塊的規(guī)劃調(diào)整列入編制計 劃。該地塊位于友東路以東、黎安路以南、楊樹浦港以西、淀浦河以 北，并經(jīng)滬府規(guī)XX83號文批準xx新城mhc10204單元控制性詳細規(guī) 劃，土地面積 59408平方米，用地性質(zhì)為保留工業(yè)用地。本次申請容 積率調(diào)整為 1.99 萬平方米 / 公頃，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。（二）促開工、促竣工項目跟蹤服務繼續(xù)做好轄區(qū)內(nèi) 8 個促開工重大項目、產(chǎn)業(yè)項目和 7 個促竣工產(chǎn)業(yè)項 目的相關工作，并對新的項目即時跟蹤服務。（三）協(xié)調(diào)生產(chǎn)性服務業(yè)產(chǎn)業(yè)項目規(guī)

28、劃土地報批手續(xù) 協(xié)調(diào)大亞灣、贏嘉、順興（中國）、順興（ xx） 4個項目簽土地出讓合 同、規(guī)劃設計方案、初步文件審查、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工 驗收、辦理產(chǎn)權證等相關報批手續(xù)。（四）做好建筑安裝稅收的落地工作繼續(xù)與房產(chǎn)開發(fā)項目、工業(yè)建設項目、商務建設項目的建設單位簽訂 稅收落地協(xié)議。五）做好產(chǎn)業(yè)項目代辦工作 進一步發(fā)揮新成立的產(chǎn)業(yè)項目代辦辦公室的作用，為需要代辦的項目辦理項目立項、規(guī)劃審批、竣工驗收等相關手續(xù)，繼續(xù)跟進當前手上 的五個項目進度，協(xié)助相關部門和單位做好各項代辦工作，保證項目 的順利推動。（ 1）xx 鎮(zhèn)敬老院項目手續(xù)辦理情況，待土地核驗合格證辦理完成后， 將繼續(xù)申辦房產(chǎn)證。（

29、 2）xx 鎮(zhèn)社區(qū)學校（老年大學）裝修工程，待施工完成后，我辦將協(xié) 助鎮(zhèn)社事辦辦理竣工驗收手續(xù)。（3）xx 鎮(zhèn)小學裝修工程，待立項完成，繼續(xù)跟進后續(xù)手續(xù)的辦理。（ 4）xx 外環(huán)綠帶（ xx 段），繼續(xù)配合鎮(zhèn)動拆辦做好相關工作。（5）地鐵 12 號線虹莘路站 100-06 土地儲備工程，待涉及的 561 平方 米的農(nóng)用地國務院審批后，做好后期手續(xù)申辦工作。（六）歷史違法用地查處工作1、對XX年計劃處置的2處歷史違法用地進一步落實清除工作。2、增強日常巡查力度，杜絕新增違法用地產(chǎn)生。（七）集體土地所有權調(diào)查工作在XX年已完成的三個村之外的其他集體土地的調(diào)查、摸底工作的基礎 上做好確權發(fā)證工作。（

30、八）對歷年征地情況清查工作繼續(xù)認真做好歷年征地清查工作，根據(jù)鎮(zhèn)政府要求，對面廣量大的歷年征用土地實行整理、核實、清理、調(diào)查摸底，并且發(fā)現(xiàn)一處解決一 處。下一步對青春金家灣中春路征地遺留問題實行調(diào)查核實。二、市、區(qū)重大項目的推動（一）群英路 g60 配套七莘路交叉口至樂購交通疏導工程待與區(qū)城投協(xié)調(diào)代建管理協(xié)議的簽訂后，立即實行招投標程序，預計 項目于XX年8月底竣工通車。（二）xx路隧道改建工程招投標程序已完成，施工單位已進場，預計 8 月 20日前項目竣工。（三）芒市路騰沖路拓寬改建居民征詢及聽證會事宜預計 7 月初舉行聽證會。如無意外，將于七月 中旬施工單位進場實施，工期為 2個月。（四）滬

31、杭客專、金山支線項目審計 繼續(xù)做好整理前期所有相關動遷資料的工作，預計在 7月中旬，迎接 國家審計在審計過程中，需配合區(qū)相關部門及區(qū)城投公司，順利完成 該項目的工作。（五）嘉閔高架二期工作XX年下半年，在做好征用土地、工程建設的同時，配合鎮(zhèn)動遷辦做好 前期工作。（六）軌道交通五號線安全管理措施涉及影響開城小區(qū)根據(jù)區(qū)府指示，對該項目進一步實行落實。三、招投標工作（一）完成兩次“應納近納”檢查工作：計劃在 7月和 12月，分別對 我鎮(zhèn)相關企業(yè)和單位部門共 14 家，實行財務賬目的全面檢查，以核實 相關單位和部門工程項目的招投標管理的實際情況，把各項細則落到 實處。確保建設單位在實際操作中規(guī)范有序，即時消滅工作中的“模 糊地帶”，同時對違規(guī)行為實行糾察和指正。（二）學習新政，專職人員專業(yè)培訓：按照招投標專業(yè)要求，繼續(xù)展 開專職人員的系統(tǒng)培訓，規(guī)范相關操作行為。一是要使專職人員具有 良好的職業(yè)道德，在從業(yè)過程中保持公正，處事誠實，符合規(guī)范；二 是要提升業(yè)務素養(yǎng)，熟悉持續(xù)調(diào)整和細化的招投標的相關新政和具體 程序，熟悉市場環(huán)境和相關企業(yè)正常的運行環(huán)境；三是不但要要熟悉 相關行業(yè)知識，還要具備工程技術以及項目管理等綜合知識；四是要 持續(xù)掌握招標技巧，還要善于處理招標過程中各種可能出現(xiàn)的問題， 從而整體提升招標專職人員素質(zhì)。