2022年貴陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).

1、貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)問 卷 調(diào) 查 表企業(yè)名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊資金：注冊時間：一、公司基本情形1 、企業(yè)注冊資本金工人 ,本科學歷員工萬元；企業(yè)在職員工數(shù)人；本科以上學歷員工人；大專學歷員人；有職稱的專業(yè)人員人2 、企業(yè)資質(zhì)（）a 、一級資質(zhì)b、二級資質(zhì)c、三級資質(zhì)d、四級資質(zhì)e、暫定資質(zhì)3 、企業(yè)注冊登記類型（）a 、國有及國有控股企業(yè)b、集體企業(yè)c、股份有限公司d 、私營企業(yè)e、外商及港澳臺投資企業(yè)f、其它二、公司開發(fā)經(jīng)營情形1 、公司開發(fā)規(guī)模：（1 ）2021年商品住房開發(fā)萬，投資額萬元；2021年商業(yè)用房開發(fā)萬，投資額萬元；（2 ）2021年商品住房開發(fā)萬，投資額萬元；2021

2、年商業(yè)用房開發(fā)萬，投資額萬元；（3 ）2021年商品住房開發(fā)萬，投資額萬元；2021年商業(yè)用房開發(fā)萬，投資額萬元；2 、產(chǎn)品銷售情形（1 ）2021年商品住房銷售萬，銷售額萬元；2021年商業(yè)用房銷售萬，銷售額萬元；（2 ）2021年商品住房銷售萬，銷售額萬元；2021年商業(yè)用房銷售萬，銷售額萬元；（3 ）2021年商品住房銷售萬，銷售額萬元；2021年商業(yè)用房銷售6萬，銷售額萬元；3 、截至 2021年前三季度，企業(yè)在建項目工程及在售項目：（1 ）規(guī)模 較去年同期（）a 、增大b、不變c、減?。? ）個數(shù) 較去年同期（）a、增多b、不變c、削減（3 ）施工進展情形 與方案相比（）a、加快b、

3、不變c、放緩（ 4 ）在售項目個數(shù)；規(guī)模萬； 2021年前三季度商品房銷售額萬元；4 、企業(yè)前三季度 新開工項目個數(shù)和規(guī)模與方案相比（）a 、增多b、不變c、削減5 、2021 年房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品結構與同期相比（）a 、不變b、增加高檔房開發(fā)c、 增加中低檔房開發(fā)6 、2021 年房地產(chǎn)開發(fā)成本較去年同期（）a 、大幅增加 （ 10 以上）b、小幅增加 （ 2至 10 ）c、基本不變 （-2 至 2 ） d 、小幅下降（ -10 至 -2 ）e、大幅下跌（ -10 以下）7 、公司 2021年前三季度商品房銷售進展情形：（1 ）與預期相比（）：a 、加快b、不變c、放緩（2 ）與去年同期相比（）

4、： a 、加快b、不變c、放緩 8 、公司下一個年度經(jīng)營方案：（1 ）在建項目工程（）： a 、加快施工進度b、不變c、放緩施工進度（2 ）預備新開工項目個；三、公司土地購置情形1 、土地購置 情形：（1 ）2021年購買土地萬； 2021年購買土地萬； 2021年購買土地萬；（2 ）2021前三季度庫存土地為萬平方米； 較去年同期增加 （或削減）萬平方米；（3 ）截至 2021年前三季度，企業(yè)土地購置實際進展情形與方案相比（）a 、增加b、不變c、削減（4 ）企業(yè)近期是否有拿地的方案？（如選a ，請回答第（ 5-6 ）題，如挑選 b，請直接回答第 2 題）a、是b、否（5 ）企業(yè)目前傾向于在

5、城市哪個區(qū)域拿地？a 、中心城區(qū)b、近郊區(qū)域c、遠郊區(qū)域d 、其他區(qū)域（6 ）企業(yè)認為目前土地價格如何？a 、偏高b、適中c、偏低2 、下一年度土地購置方案（）：a 、加快購地速度b、暫停購置土地c、對外轉(zhuǎn)讓土地四、企業(yè)資金面狀況1 、2021 年前三季度貴公司是否與銀行發(fā)生過借貸關系（）a 、有b、無假如有，銀行貸款是否能滿意企業(yè)資金需要a 、是b、否2 、與 2021年和 2021年相比，貴公司 2021年是否開創(chuàng)新型的融資渠道（）a 、是b、否假如是，新型融資渠道是3 、請按 2021前三季度融資發(fā)生額多少對以下融資渠道進行評分（占比多賜予分值相應大）融資渠道銀行貸款民間借貸企業(yè)債券融資

6、托付貸款、信托其它重要程度（0-10 分）4 、公司前三季度的平均融資成本與去年同期相比（）a 、上漲b、基本持平c、下降d 、本季度未進行任何融資活動其中：（1 ）銀行貸款平均成本；（ 2 ），民間融資平均成本；5 、假如貴企業(yè)顯現(xiàn)資金較為緊急的局面，貴企業(yè)預備如何化解資金困局？（多項）a 、降低銷售價格，加快資金回籠b、放緩在建項目的施工進展速度c、削減新開工項目和土地購置d、利用民間渠道獲得資金e、項目合資f、出售股權g、出讓土地h 、發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品k、其它6 、2021年上半年貴公司經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況（）：（如選 a 或 b，請回答第 7 、8 題，如挑選 d 或 e，請直接回答第

7、9 題）（說明，經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量商品房銷售收入（土地購置款項目支出） ，收支缺口率經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量/ 經(jīng)營性現(xiàn)金支出× 100 ）a 、非常緊急（經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量為負，收支缺口率在-30 以上）b、比較緊急（經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量為負，收支缺口率在-5 與 -30 之間）c、松緊適度 （經(jīng)營性現(xiàn)金收入與經(jīng)營性現(xiàn)金支出基本匹配，收支缺口率在 -5 與 5之間）d 、比較寬松（經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量為正，收支缺口率在5與 30 之間） e、非常寬松（經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量為正，收支缺口率在30 以上）7 、假如企業(yè)資金緊急，請根據(jù)影響程度對以下緣由進行評分：銀行貸款民間融資銷售資金回籠銀行貸款項目開發(fā)土地

8、購置緣由削減成本太高不抱負條件提高投資擴大其它支出增加影響程度（0-10 分）8 、假如企業(yè)資金緊急，請?zhí)暨x主要的應對措施，并按重要性由大到小填寫序號（）：a 、降低銷售價格，加快資金回籠b、放緩在建項目的施工進展速度c、削減新開工項目和土地購置，縮減開支d 、增加融資渠道，利用民間融資獲得資金e、項目合資f、出售股權9 、假如企業(yè)資金較為寬松，請按影響程度對以下緣由進行評分g、出讓土地k、其它獲得 銀行貸民 間渠 道融資 更房 屋 銷 售 速項 目 開 發(fā)銀 行 貸 款其它緣由影響程度款增加加簡單度加快投資削減條件降低（0-10 分）五、企業(yè)對房地產(chǎn)市場的看法1 、您對當前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

9、的評判（）a 、政策適度，保持政策的穩(wěn)固性b、政策過度，放松部分政策c、需要實行進一步的調(diào)控措施2 、您感覺 2021年前三季度銀行在房地產(chǎn)信貸投放中：（1 ）房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件（）： a 、趨嚴b、不變c、放松（2 ）個人住房貸款條件（）：a 、趨嚴b、不變c、放松 3 、您對我市樓市將來一年內(nèi)走勢的看法：（1 ）商品房銷售量（）： a 、大幅增加b、適當增加c、基本不變d、削減（2 ）銷售價格（）： a 、快速上漲b、穩(wěn)中有漲c、基本穩(wěn)固d 、下跌4 、目前房價下降到何種程度，可能明顯影響貴企業(yè)的資金鏈：（單項）a 、房價下降10% 以內(nèi)b、房價下降10% 20%c、房價下降e、房價下降20%-30%50% 以上d 、房價下降30%-50%5 、從貴企業(yè)銷售的樓盤來看，目前個人購房以投資為目的的購房人占比約為：（單項）a 、10% 以內(nèi)b、10%-30%c、30%-50%d 、50% 以上6 、對將來房地產(chǎn)市場調(diào)整的情形判定：（單項）（幅度不深指房價不會大幅下跌，周期較長指銷售不景氣周期較長）a、調(diào)整幅度不深，但周期較長b、調(diào)整幅度不深